Zemljišta su ... Zemljišta kao nekretnine

Ljudski život je povezan sa zemljom. Na njoj su kuće, raste plodovi. Postoji mnogo odgovora na pitanje o tome što je zemljište. Taj se koncept može tumačiti na različite načine. Transakcije s kopnom obavljaju se na temelju zakona.

Zemljište i zemljište

Zemlja se u najširem smislu naziva planetom na kojem svi ljudi žive. To je svijet s različitim krajobrazom, naseljenim biljkama, životinjama, čovjekom. Ali takva definicija ne implicira njezinu uporabu u gospodarskim aktivnostima.

Zemljište se naziva površinom planeta ili prirodnim resursom koji se koristi u nacionalnom gospodarstvu (Zakon o zemljištu 1.1). Njegov podzemlje omogućuje vam da izvadite minerale, na površini konstrukcije, poljoprivredni radovi sfera.

S obzirom na zakon, što je Zemljišta? Definicija vam omogućuje potpunije dešifriranje ovog koncepta. Budući da je zemlja nečija imovina, sve transakcije upravljaju država. Zemljište - ovo je dio površine, ima položaj, status, područje. Informacije o njima nalaze se u Jedinstveni državni registar poduzeća i katastra. Nisu sva zemljišta korištena na farmi, već samo dijelovi, dodjele. Parcele su nedjeljive i djeljive.

Kao vlasništvo

Zakoni dešifriraju parcele kao objekte nekretnina. Članak 11. Ustava navodi da se zemljište smatra javnom imovinom. U ovom slučaju, to je državna, općinska ili privatna imovina. Zemljište se može prodati, kupiti, prenijeti na druge osobe.

U Rusiji postoje dvije vrste zemljišta: neizgrađeni zemljišni parceli i one koje su nekretnine. Preusmjeravajući se na promet, web mjesto stječe cijenu i postaje roba. Zemljište se treba koristiti za namjeravanu namjenu. Na primjer, može se dizajnirati za gradnju. Kada se koristi u druge svrhe, predviđa se odgovornost. Na mjestu postao nekretnina, uz cijenu trebao bi imati neke znakove.

dokazi

Prema njima, utvrđeno je da je ovo zemljište. Njegove karakteristike su sljedeće:

• katastarski broj;
• brojevi svih dijelova stranice;
• rješavanje;
• predmeti vlasnika;
• koji se nalazi na mjestu gradnje;
• granice stranice;
• status stranice.

Je li to smatrano stvarom

Prema članku 130. Građanskog zakonika Ruske Federacije zemljišne čestice su nepokretna stvar s kojom se obavljaju različite transakcije. S tim u vezi, postoje različite posljedice, imovinska prava. Objavljene parcele su područje, područje i granice nije identificirano kako to zahtijeva zakon. Nakon izmjere i utvrđivanja područja, bit će u kategoriji navedenoj.

Objekt procjene

Sva zemlja koja se koristi u nacionalnom gospodarstvu financijski je instrument jer donosi prihode. I smatra se zasebnim mjestom ili dijelom entiteta. Procjena uzima u obzir svrhu:

• ekstrakcija minerala;
• poljoprivredni rad;
• šumarstvo;
• razvoj gospodarskih i društvenih sfera;
• formiranje okruženja za stanovništvo da živi;
• ekološka sigurnost.

Šumsko područje

U šumskom zakoniku (Poglavlje 1, članak 7) navodi se da su zemljišta jednaka šumskom zemljištu. Jednostrana transakcija provodi se odlukom jedne stranke. Ovo može biti izrada volje.

Ustav kaže da se zemljište smatra javnom imovinom. Zemlja može pripadati određenoj osobi. Postati će nekretnina nakon registracije i primitka katastarskog broja. Nakon toga, ima pravo obavljati različite radnje - prodaje, iznajmljivanja.

kategorija

Svaka zemlja ima svoju kategoriju uporabe. To mora biti zabilježeno u dokumentaciji, utvrđuje vrstu aktivnosti koja se može izvesti na ovoj zemlji. Nađeno je sljedeće grupe:

• c / x;
• stambeni razvoj;
• javnosti;
• posao;
• rekreaciju.

Teritorij može biti posebno zaštićen, šuma, voda. Postoji mnogo drugih mjesta. Potpuni popis od njih je u redu Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije №540 od ​​09.01.2014 u privatnom posjedu može biti zemlja za poljoprivredu, izgradnja objekata, osobne ekonomije.

Poljoprivredni sektor

Na takvom se području može obavljati gospodarska djelatnost koja će omogućiti:

• rastu usjeve;
• proizvoditi žitarice;
• primati plodove, bobice;
• rasti životinje;
• podići pčele.

Za svako gospodarstvo zahtijeva izgradnju određenih zgrada. Možete organizirati svoju tvrtku na takvom teritoriju.

Ljetna izgradnja

Može se koristiti zemljište za gradnju. Na ovom području dopušteno je uzgoj usjeva za osobnu potrošnju. Ponekad je potrebna registracija, ali nekad ne. Sve ovisi o lokaciji teritorija.

Izgradnja kućišta

Na području IZHS-a grade se stambene zgrade. Nije potrebno podijeliti u apartmane. Visina kuće ne može biti veća od 3 kata. Osim privatnih stvari, može biti i gospodarske zgrade, na primjer, garaže. Moguće postavljanje pomoćnih struktura, voćnih stabala, usjeva. Ali to je vjerojatno samo uz prisustvo kuće. Stvaranje samo garaže ili graditi vrt u odsutnosti stanovanja neće raditi.

Privatno kućanstvo

Što je zemljište za osobnu pomoćnu poljoprivredu? To je područje za uzgoj vrtova, povrtnjaka, uzgoj poljoprivrednih biljaka. Izgradnja objekata nije zabranjena, osim toga, ne treba dobiti građevinsku dozvolu. Ali ako se zemljište nalazi u jednom selu, može se dobiti dozvola. Ako se web lokacija nalazi izvan granica naselja, na njemu možete graditi stambeni objekt, ali se nećete moći registrirati tamo.

farma

Neke zemlje su namijenjene seljačkoj poljoprivredi. I vlasnik mora obaviti posao. Može biti uzgoj stoke ili peradi, raste drveće, povrće. Vlasnik mora imati status IP adrese.

Ograničenja u prometu robe

Ovaj koncept podrazumijeva mogućnost otuđenja ili prijelaza s jedne osobe na drugu. A ograničenja znače da je iz nekog razloga zemlja ograničena u upotrebi ili povlačenje iz optjecaja. Takva imovina ne može sudjelovati u transakcijama za pružanje privatne imovine. Ovo se odnosi na web-lokacije:

• zaštićeno područje;
• šumski fond;
• općinski teritoriji;
• za potrebe komunikacije i obrane.

Cijeli popis ograničenja naveden je u Zemljišnom kodu Ruske Federacije (članak 27.).

Vrste transakcija

Cilj transakcije može biti određeni objekt, tako da je ugovor sklopljen s katastarskom putovnicom. Ako se ovo pravilo ne poštuje, postupak će biti proglašen nevažećim. Notifikacija je obavezna po volji, hipoteku, najamninu. U drugim situacijama to se obavlja na zahtjev stranaka.

Najčešća transakcija je kupnja i prodaja. Zakon također propisuje i druge postupke otuđivanja parcela, na primjer:

• hipoteka na hipoteku;
• zemlja;
• iznajmljivanje;
• doprinos temeljnom kapitalu;
• upravljanje povjerenjem zemljišta;
• nasljedstvo, dar.

Sva pravila koja se odnose na nekretnine pripadaju zemlji. No postoje značajke transakcija s web mjestima koja ograničavaju prava vlasnika i korisnika. Stjecanje zemljišta ne daje pravo na promjenu namjene. Sva ograničenja ostaju uz prijenos vlasništva.

Zemlja i strukture podignute na njemu neodvojive su jedna od druge. Ako imaju jednog vlasnika, tada je zabranjena zasebna prodaja. Kupnja imovine daje vlasniku pravo privatizacije zemljišta i objekata.

Stanje transakcije kupnje i prodaje je trošak, koji ne bi trebao biti veći od katastarske cijene parcele. Ako se proda nekretnina, koja je državna imovina, tada je cijena određena od strane ovlaštenih tijela. Dogovor o prodaji stranice bit će poništen ako se interesima vlasnika ne uzme u obzir. Ako postoji više domaćina, zemlja je nedjeljiva.

Transakcije s nekretninama smatraju se rizičnim. Preporučljivo ih je provoditi uz pratnju stručnih odvjetnika, što će spriječiti mnoge probleme. Zemlja se smatra investicijskim objektom, pa stoga prijevara s njom nije neuobičajeno.

Suočavanje s ponudama

Zakonska registracija pretpostavlja registraciju ugovora o transakciji i prijenosu prava. No, uspoređuju se s drugim postupcima imovine kojima prethodi dugačak dizajn web mjesta. Zajedno s ugovorom mora postojati katastarska putovnica. Potrebno je zbog geodetskog rada, prijenosa prava, ako se provodi transakcija kupnje i prodaje.

Ako pravo nije registrirano, prodavatelj će se smatrati vlasnikom. Potvrdite ovaj unos u EGRP-u. Da biste prekinuli takav ugovor, trebate sklopiti ugovor. Tada će u registru biti zapis o prestanku transakcije. Potvrda o pravu potvrđuje zakonitost vlasništva nad web stranicom. Ukoliko se takav sporazum prekine, sporazum treba navesti podatke o povratu imovine i registraciji prijenosa prava. To se mora uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva sudu.

Zemlja je nečija imovina. Potrebno je uzeti u obzir svrhu zemlje prije nego što ga steknete. Web-lokacije mogu biti naslijeđene, iznajmljene. Sve transakcije s njima obavljaju se na temelju zakona.