Kako dobiti zemljište za izgradnju stambene kuće? Kako odabrati zemljište za izgradnju kuće?

Vjerojatno, u našoj zemlji nema osobe koja ne bi sanjala o vlastitom stanu. Naravno, postoje različiti načini za dobivanje, na primjer, možete kupiti gotov stan. Međutim, mnogi sanjaju o vlastitoj kući s parceli na kojem možete razbiti vrt ili povrtnjak. Kako postati korak bliže sanu? Da biste to učinili, trebat će vam zemljište

Namijenjena namjena

Prije početka gradnje potrebno je razumjeti hoće li to biti pravno. To jest, nisu svi web sučelja namijenjeni za izgradnju. Postoje takve vrste zemljišta posebne namjene:

• za uzgoj životinja;
• stoke;
• za industriju;
• zemljište za izgradnju stambene zgrade;
• mjesta koja su namijenjena šumskim plantažama;
• za vrtnu ekonomiju;
• područje na kojem će biti pronađena dacha.

Ako ste kupili zemljište za izgradnju uredskog centra, trgovine ili skladišta, tada će njegova namjena biti komercijalna.

Kako napraviti pravi izbor?

Pogledajmo sada kriterije koji će vam omogućiti da izgradite kuću na najprikladnijem mjestu. Treba odabrati zemljište za izgradnju stambene zgrade, uzimajući u obzir sljedeće čimbenike:

1. Veličina zemljišta, dostupnost pristupa, oblik i geološke kvalitete (gustoća tla, njezina plodnost i sastav).

2. Udaljenost komunalnih usluga: struja, plin, telefon, vodovod i kanalizacija.

3. Izgled okoline.

4. Dostupnost i udaljenost operativnih tvrtki, pošte, organizacija za odlaganje smeća.

5. Blizina lokacije bolnice, trgovina, dječja igrališta, dječja igrališta vrtovima, školama, prijevoznim čvorovima.

6. Ekološka situacija.

7. Svrha stranice.

8. Trošak teritorija.

9. Dostupnost općinskih inženjerskih sustava na mjestu.

Naravno, zemljište za izgradnju stambene kuće mora imati besprijekoran pravni ugled. To jest, ne bi trebalo biti kontroverzno ili hipotekarno. Također, to mora biti objekt prava vlasništva i imaju relevantni pravni status. Sada znate odabrati zemljište za izgradnju stambene zgrade.

Kako dobiti besplatnu stranicu iz države?

U članku ćemo razmotriti dvije mogućnosti za dobivanje teritorija za montažu objekata. Prvo ćete naučiti kako možete dobiti zemljište za izgradnju stambene kuće od lokalnih vlasti. Pravo na to je dostupno i fizičkim osobama i pravnim osobama. U tom slučaju, zemljište se dodjeljuje iz zemljišnog fonda, koji je u posjedu općinske ili državne uprave. Obično se formiraju s preliminarnim dogovorom mjesta na kojima će se objekti nalaziti. U drugom slučaju, čestica se isporučuje putem aukcija ili dražbi.

Proces pružanja osobe s web mjestom sastoji se od dva koraka:

• odlučivanje o provedbi procesa;
• registracija prava vlasniku.

Formiranje teritorija treba uključivati ​​utvrđivanje dopuštenog tipa njegove uporabe, registraciju katastra, tehničkih uvjeta.

Značajke kupnje

Također se može kupiti zemljište za izgradnju stambene kuće. Ova je opcija najvjerojatniji i najbrži način da se to postigne. Možete kupiti parcelu od pojedinca ili agencije za nekretnine. U ovom slučaju imat ćete velike mogućnosti za izbor, a sve ovisi o vašoj financijskoj situaciji i preferencijama.

Prije kupnje, morate znati ne samo vrstu dopuštene uporabe zemljišta, već i njezinu kategoriju. Bolje je davati prednost web stranicama za individualnu stambenu izgradnju ili osobnu podređenu poljoprivredu.

Nakon kupnje, morate učiniti s teritorijem samo ono što je namijenjeno. Inače, možete biti kažnjeni. Kupnjom nekoliko web mjesta, pobrinite se da imaju isti status, inače će biti teško kombinirati.

Koji su dokumenti potrebni za službenu registraciju teritorija?

Ovo je pitanje vrlo važno. Prije nego što kupite zemljište za izgradnju stambene zgrade, morate se pripremiti za ono što će morati voditi oko vlade. Za registraciju teritorija potrebni su vam takvi dokumenti:

• katastarski broj zemljište;
• čin terenskog istraživanja;
• graničnih i tehničkih planova;
• osobnih dokumenata budućeg vlasnika;
• dokumenti koji utvrđuju pravo na gradilište;
• ugovor koji potvrđuje kupnju;
• izjava koja se dostavlja lokalnoj upravi.

Svaka regija može dopuniti taj popis s ostalim potrebnim vrijednosnim papirima.

Faze registracije

Zemljište za izgradnju uredskog centra ili stambene zgrade mora biti pravilno registrirano. Da biste to učinili, morate poduzeti nekoliko koraka:

1. Pronađite i potvrdite web mjesto. U tom slučaju imajte na umu da pažljivo pročitajte katastarsku putovnicu koja označava sve informacije o teritoriju. Obavezno izvadite uklanjanje granica stranice.

2. Kupi zemljište.

3. Obratite se upravi s prijavom za registraciju i dostavite popis potrebnih dokumenata. Nakon provjere svih radova u razdoblju od najviše dvadeset dana, Državni registar će vam izdati papir koji potvrđuje vaše vlasništvo.

4. Dobiti građevinska dozvola. To će također morati kontaktirati općinu ili lokalnu upravu. Ako su svi dokumenti u redu, onda možete početi graditi zgradu. Istodobno, projekt izgradnje treba uskladiti s državnim tijelima.

Na ovaj jednostavan način, moći ćete izraditi zemljište za izgradnju i održavanje stambene zgrade.

Značajke privatizacije teritorija

Da ne biste brinuli da vam se ta imovina može oduzeti, trebali biste privatizirati svoje vrtne površine za izgradnju. Međutim, tu je jedna nijansa. Ako se web mjesto ne privatizira, ne može se prodati. Postupak kupnje moguće je samo ako bivši vlasnik dodjeljuje pravo privatizacije.

Dakle, za provedbu postupka morat ćete prikupiti popis dokumenata, koji uključuje:

• vlasništvo nad mjestom;
• osobni dokumenti;
• granica i katastarski planovi;
• ostali radovi (priznavanje za plaćanje državne dužnosti, itd.).

Svi ovi dokumenti moraju biti dostavljeni općinskom odjelu za privatizaciju. Tamo ćete dobiti potvrdu o vašoj posjedu odmah nakon potpune provjere svih radova. Obično ovaj postupak traje nekoliko tjedana.

Korisni savjeti

Sada znate kako dobiti zemljište za izgradnju stambene kuće. Ostaje razmotriti neke od nijansi ovog postupka.

1. Ne morate kupiti zemlju, dugo ga možete unajmiti s pravom gradnje. Nakon toga, imat ćete priliku produljiti zakup ili otkupiti zemljište.
2. Ako odlučite kupiti odabrani teritorij, uzmite u obzir da u fazi registracije morate napraviti granice na terenu. Naime, zaposlenici geodetske organizacije dužni su staviti naljepnice koje će pokazati koji dio zemlje pripada vama.
3. Imajte na umu da vlasnici dodjele mogu jednako postati građani Ruske federacije i stranci. Međutim, za ovo drugo, postoje određena ograničenja predviđena zakonom.
4. U našoj zemlji besplatno se može dobiti građevinsko zemljište za rođenje trećeg djeteta. Imat ćete 15 hektara.

U načelu, to su sve nijanse stjecanja zemljišta na kojem će se graditi kuća. Ako se bojite da se sami ne možete nositi s prijavom, možete zatražiti podršku stručnjaka za zemljišno pravo.