Je li moguće dobiti hipoteku bez predujma u Sberbanku?

Hipotekarni krediti - ovo je trenutno najčešći izbor za kupnju kuće. Međutim, kao pravilo, početna ušteda je potrebna za dobivanje stambenog kredita. Prema postojećim programima hipotekarnih kredita štedionici da biste dobili zajam, morate imati 15-25% troškova stanovanja. Obitelji koje nemaju uštede, naravno, pitaju se je li moguće uzeti hipoteku bez početnog obroka u Sberbank.

Kako dobiti hipoteku bez naknade

Nažalost, u Sberbanku nema stambenih kredita bez inicijalnih ulaganja, što je sasvim razumljivo. Banke ne žele riskirati izdavanje kredita za cijelu vrijednost imovine. Uostalom, u slučaju neplaćanja, malo je vjerojatno da će stanovanje biti prodano po tržišnoj cijeni.

No ipak postoje opcije kako preuzeti hipoteku bez početnog obroka u Sberbanku:

• Savezni program hipoteke za mladu obitelj;
• hipoteke s majčinim kapitalom;
• refinanciranje;
• vojna hipoteka.

Savezni program hipoteka

Državni program za podršku mladim obiteljima omogućuje vam da uzmete hipoteku bez početne rate u Sberbanku. Namijenjen je parovima, gdje jedan od supružnika ili oboje nisu stariji od 35 godina. Također za jednog roditelja s djetetom (s istim stanjem). Obitelj bi trebala biti na posebnom popisu za poboljšanje stambene situacije.

Pod uvjetima ovog programa, subvencija od države je postavljena na 35% ili 40% vrijednosti kupljenog stambenog prostora. U 2016. subvencije će iznositi oko milijun rubalja, ako obitelj ima dvoje djece, 800 tisuća rubalja za obitelj s jednim djetetom, 600 tisuća, ako nema djece. Ova državna potpora može se koristiti umjesto početne uštede.

Ako obitelj udovoljava zahtjevima državnog programa "Pružanje stanovanja za mlade obitelji", to će biti najbolji način da se hipoteka bez početne rate u Sberbank. Stopa kredita će biti od 10,5% godišnje, iznos kredita - do 8 milijuna rubalja, razdoblje kredita - do 30 godina.

Hipoteka s majčinim kapitalom

Druga mogućnost, kako preuzeti hipoteku bez predujma, jest korištenje majčinog kapitala umjesto uštede. Na taj način možete kupiti obje stambene jedinice, te stanove u novim zgradama i u kućama u izgradnji. Sredstva matičnog kapitala moraju pokriti najmanje 15% troškova stambenog zbrinjavanja uz pomoć zajma.

Trajanje zajma, kao u većini drugih programa, traje do 30 godina. Veličina kredita je od 300 tisuća do 15 milijuna rubalja. Kamatna stopa - od 12,5% godišnje.

Ova opcija je najpopularnija od svih načina na koji se hipoteka uzima bez predujma u Sberbanku. Recenzije kažu da je posve realno.

Vojne hipoteke

Pruža se samo sudionicima posebnog sustava koji osigurava stambeno zbrinjavanje pripadnika vojske. Pod ovim programom moguće je kupiti stambene objekte u izgradnji, kao i stan, stambenu zgradu s kopnom, sobom ili gradskom kućom na sekundarnom tržištu.

Ovaj stambeni kredit je pravi prilika za vojsku da preuzme hipoteku bez početne rate u Sberbanku. Prema programu vojnih hipoteka, možete dobiti iznos do 1,9 milijuna rubalja za razdoblje do 15 godina.

Refinanciranje hipoteke

Usluga refinanciranja zajma je danas vrlo raširena. Osim toga, to vam omogućuje da dobijete više udoban kreditne uvjete, to je također prilika da se hipoteka bez početne uplate u Sberbank. Recenzije korisnika koji koriste ovu uslugu često su pozitivni. To je razumljivo, jer kad kreditiranje kupaca dobiti hipoteku u zemlji najvećih banaka u trajanju do 30 godina po stopi nižoj od od 13.75% godišnje s lako uvjete plaćanja.

U isto vrijeme, refinanciranje je jedna od rijetkih opcija kako preuzeti hipoteku bez početnog obroka u Sberbanku jednoj osobi.

Zahtjevi za zajmoprimce

Korisnici koji žele preuzeti hipoteku bez uplate u Sberbank moraju ispunjavati određene uvjete:

• dobne skupine od 21 do 75 godina (mlade obitelji - do 35 godina, zajmoprimci bez dokaza o dohotku - do 65 godina);
• opće iskustvo iz jedne godine, trajanje rada na posljednjem mjestu ne manje od pola godine;
• Mladi od 27 godina ne smiju biti pozvani.

Zahtjevi za nekretnine

Stečena nekretnina ne smije biti obećana u korist trećih osoba. Vlasništvo mora biti službeno registrirano kod vlasti Rosreestra.

Postoje i zahtjevi za različite vrste nekretnina.

Ako se radi o zgradi, onda:

• Trošenje ne bi smjelo prelaziti 40%;
• dob - ne više od 45 godina;
• pet ili više etaža;
• stanje bi trebalo biti ne-slučajno;
• kuća nije drvena ili vojarna vrsta;
• preklapajući miješani, metalni ili armirani beton;
• temeljna opeka, kamen ili armirani beton;
• mjesto u selu s aktivnom ogrankom Štedionice.

stan:

• obvezni sustavi električne energije, grijanja, opskrbe vodom;
• Podovi podruma i podruma nedopušteni su;
• redefiniranje mora biti službeno registrirano;
• odvojenu kuhinju i kupaonicu;
• vrata, prozori, krov i vodovod moraju biti u dobrom stanju.

Stambena kuća s kopnom:

• mjesto u selu s razvijenim infrastrukturnim sustavom, u blizini treba postojati niz drugih stambenih objekata;
• pristup kući i mogućnost života tijekom cijele godine;
• obvezni sustav električne energije, grijanja, opskrbe vodom, propuštene komunikacije;
• kamena, cigla, armiranobetonski ili cementni temelji;
• vrsta korištenja prema dokumentima na imovini - za IZhS ili izgradnju zemlje;
• Nedovršeni objekti moraju biti registrirani u Regalati.

Paket dokumenata

Dokumenti klijenta:

• upitnik za pojedinca ili pojedinog poduzetnika za dobivanje kredita;
• putovnice zajmoprimaca, supružnika, suučenika;
• svjedodžba o braku ili izjavu da je klijentica nije oženjena;
• rodni listovi djece;
• za svakog sudužitelja potreban vam je dokument koji potvrđuje odnos;
• potvrda s mjesta rada;
• dokument o prosječnom mjesečnom prihodu za posljednjih šest mjeseci;
• potvrdu o prijamnoj recepciji i dokumentu iz mirovinskog fonda koji potvrđuje njegovo odmora.

Dokumenti za kupljenu nekretninu:

• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo;
• dokumente, osnove za vlasništvo;
• izvadak iz Jedinstveni državni registar sindikata o činjenici da nekretnina nije opterećena kolateralom;
• neovisna procjena vrijednosti nekretnine;
• katastarske i tehničke putovnice;
• dopuštenje tijela skrbništva;
• suglasnost supružnika na registraciju zaloga.

Dokumenti za zemljište i privatnu kuću:

• dokumente o imovini;
• dokumenti-osnova za vlasništvo;
• katastarski i tehnička putovnica za kuću;
• dokumente za objekti građenja u tijeku (ako postoji);
• izvadak iz Jedinstveni državni registar sindikata o činjenici da zemlja i kuća nisu položeni;
• katastarska putovnica zemlje;
• procjena tržišne vrijednosti zemljišta i kuće, koju provodi nezavisni stručnjak;
• suglasnost supružnika za prijenos na obalu zemljišta i nekretnina na njemu;
• pomoć od odjel skrbništva i starateljstva o mogućnosti kolaterala.

Dakle, mogućnost kupnje nekretnine bez inicijalne štednje nije dostupna svima. Da bi pronašli točno da li mogu dobiti hipoteku bez kapara u Sberbank pojedinog klijenta, koji žele biti osobni apel podružnice banke za konzultacije sa specijalistom.