Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Odbitak poreza prilikom kupnje stana

Sada ćemo pokušati shvatiti kako se vratiti 13 posto kupnje stana. Ova prilika privlači mnoge kuće. Uostalom, 13% od utrošene svote je vrlo dobra naknada. Ispada da u Rusiji ne možete dati samo državu, već i nešto za primanje u zamjenu. Opcije su iste kao i za normalnu transakciju i za hipoteku. Ali u svakom slučaju, trebate vam dokumente. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Što je potrebno za to? Zašto se pripremiti?

Ne svi

Treba odmah primijetiti da se takva mogućnost ne tiče svih građana. Mnogo, ali ne apsolutno cijela populacija. Odbitke za stan (oni se nazivaju imovinom) mogu primiti svaki porezni obveznik koji ima prihode. To jest, onaj koji plaća porez na dohodak. Pod tim je konceptom uobičajeno shvatiti, u pravilu, službeno zaposlenu državljaninu.

Ali oni koji nemaju deklarirani prihod nemaju pravo primiti odbitke. Štoviše, velika kupnja u obliku nekretnina privući će pozornost poreznih vlasti. A ovo nije uvijek dobro.

Umirovljenici također imaju pravo vratiti 13 posto za stan. Samo im je popis sve što je potrebno za operaciju nešto proširiti. Ali to nije problem.

Uvjeti cirkulacije

U kojem se razdoblju savjetuje da se bavi ovim pitanjem? Prema suvremenim zakonima, možete zatražiti odbitak za stan u roku od 3 godine od datuma transakcije, ali ne kasnije. Samo takve norme uspostavljaju porezni zakoni u Rusiji.

Ali u praksi sve je nešto drugačije. Mogu li vratiti 13 posto za transakciju nekretninama? Jednostavno! Samo obavite zadatak što je prije moguće. Stručnjaci i građani preporučuju sastanak na kraju razdoblja poreznog izvješćivanja. Uostalom, potrebno je neko vrijeme za pregled vašeg slučaja, kao i za prijenos novca.

Koliko će se odluka poduzeti kako bi se udovoljio zahtjevu ili odbiti? Približno 1,5-2 mjeseca. Osim toga, potrebno je još 60 dana za prijenos odbitka. Rezultat - za sve, ako ne uzmete u obzir pripreme dokumenata, potrebno je oko 4 mjeseca. Dakle, ako razmišljate o tome kako možete vratiti porez na dohodak od kupnje stana, trebali biste ranije riješiti taj zadatak.

identifikacija

Naravno, prvi i najvažniji dokument koji je koristan u našem poslu je osobna iskaznica. Općenito, svatko će učiniti, ali porezne vlasti inzistiraju na tome da morate bez odgode predati putovnicu. Preciznije, to je redovna kopija. Sve stranice moraju biti fotokopirane i priključene na glavni popis dokumenata. bez osobni dokumenti neće biti moguće odgovoriti na pitanje kako vratiti 13 posto od kupnje stana. U ovom slučaju jednostavno ćete biti odbijeni. Putovnica građana, možda, je ono što je potrebno za sve transakcije i operacije u Rusiji.

Prema izjavi

Obratite pozornost na drugu vrlo zanimljivu činjenicu - izjavu. Mora se obavezno sastaviti i podnijeti poreznim tijelima. Možete reći u slobodnom obliku. Prema suvremenim zakonima, možete vratiti PDV od kupnje stana (odbitak od 13%) samo ako imate zahtjev za kupnju.

To nužno uključuje informacije o bivšem vlasniku stana, kao i podatke, podatke o stanu i troškovima. Nemojte zaboraviti priložiti pojedinosti računa na koji je isplativ povrat. Ako to nije učinjeno, morat ćete prijaviti nedostajuće radove ili, kao što se često događa, odbit ćete odbitak - morat ćete podnijeti zahtjev s dokumentima na porez od samog početka.

izvještavanje

Što je sljedeće? Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? Obvezni nalog poreznom tijelu je takozvana porezna prijava. Naziva se 3-NDFL. Morate imati samo izvorne, bez kopija.

Što je ovo izvješće? Informacije o vašem dohotku. Ako radite za sebe, morat ćete sami dati izjavu. Inače se možete obratiti poslodavcu za pomoć. No, u praksi samo 3-NDFL ispunjava svaki porezni obveznik samostalno. Zapravo, nije tako teško kao što se na prvi pogled može činiti.

zarada

Bez obzira na način kupnje kuće (hipoteka ili jednostavna kupnja i prodaja), trebate nekako potvrditi svoj prihod. Ovdje je potrebno predočiti certifikat 2-NDFL. Kao u prošlom slučaju, potreban je samo izvorni papir.

Ako radite za sebe, morat ćete sami popuniti ove podatke. Postoji li službeni poslodavac? Zatim kontaktirajte računovodstveni odjel tvrtke, tamo ćete dobiti 2-NDFL. S ovim dokumentom, u načelu nema problema. Je li proizvodnja certifikata u nekim slučajevima potrebno neko vrijeme.

O transakciji

Potpuni popis svih najpotrebnijih za povratak potrošenog novca gotovo je potpuna. Zapravo, ne treba zaboraviti na najvažniju stvar - informacije o zaključenoj transakciji. Bez nekih dokumenata ne možete dobiti odbitak za kupnju stana.

Pa što može biti praktično? Prije svega, ovo je ugovor o prodaji. Preporučljivo je potpisati dodatnu izvornu kopiju za odbitak. Inače, dovoljno ovjerena kopija.

Tada ćete trebati potvrdu o vlasništvu nad stanom. Bez nje nema smisla podnijeti zahtjev za odbitak. Dakle, morat ćete pričekati neko vrijeme dok ne primite ovaj dokument. Uobičajena kopija potvrde, koja nije ovjerena, učinit će. Iako, kako pokazuje praksa, građani se najčešće iznova osiguravaju i osiguravaju sigurnost.

Primici za plaćanje, potvrde o primitku sredstava od strane bivšeg vlasnika - sve to mora biti priloženo deklaraciji i prijavi. Možete napraviti kopije. Glavna stvar - pobrinite se da svi dokumenti imaju svoje inicijale. Ako ste kupili stan za nekoga, dokazati svoje pravo na odbitak je gotovo nemoguće u Rusiji. Sve informacije trebale bi ukazivati ​​na to da ste kupac.

hipoteka

Sada vrlo često postoji hipoteka. Kako vratiti 13 posto u ovom slučaju za kupnju? To nije previše teško učiniti. Uostalom, samo trebate dodati gore navedeni popis nekim dokumentima. Postoje samo dva od njih.

Prvi je ugovor o hipoteku. Kao u slučaju kupnje i prodaje, dovoljno je ili izvornik ili ovjerena kopija. Bez ovog dokumenta, povrat poreza neće se izvršiti.

Drugi je račun za plaćanje kamate na hipoteku. S povratom zaostataka, 13% će biti odbijeno do dospijeća. Uzmite u obzir ovu značajku. Nitko ne odbija dužnike. U principu, to je sve. Više dokumenata neće biti potrebno od vas.

drugo

Iako postoje iznimke. Kako vratiti 13 posto od kupnje stana? U nekim slučajevima možete zatražiti sljedeće dokumente, ali nisu obvezni (preporučljivo je pripremiti ih i predočiti ih unaprijed):

• INN;
• svjedodžba o braku / razvod braka;
• rodni listovi djece;
• mirovinski certifikat;
• snils;
• vojnu kartu.

Uz sve gore navedene dokumente možete se prijaviti poreznim tijelima u vašem prebivalištu. Možete podnijeti zahtjev za odbitak. Ako je pravilno pripremljeno, neće biti nikakvih problema niti kvarova.