Kako smanjiti kamate na hipoteke u Sberbank? Glavni načini za smanjenje interesa

Mnogi građani naše države mogu kupiti svoje domove isključivo za hipoteke. No, takvi zajmovi za novac daju se predugo, što može doseći trideset godina. Tijekom tog razdoblja mogu se mijenjati mnogi čimbenici, od financijske dobrobiti klijenta do banke, a završava s gospodarskom situacijom u zemlji. U tom smislu, kako smanjiti kamate na hipoteke u Štedionici,

Kamata politike

Trenutno u banci, svaki zaposlenik može potvrditi da sada minimalna stopa hipotekarnih kredita iznosi 8,9 posto. To je vrlo niska stopa koja privlači korisnike. No činjenica je da nisu svi proizvodi banke takvi atraktivni uvjeti.

Promocije za nove zgrade

Banka nudi hipoteku kupnju stanovanja na primarnom tržištu. Trenutno, financijska institucija nudi zajmove za stambeni smještaj ove vrste na 10,9 posto godišnje. Ali to je još uvijek testni način programa, zbog čega se stalno mijenjaju uvjeti za odobravanje kredita. Ali ako ispravno pristupite toj temi, možete naučiti kako smanjiti kamate na hipoteke u Štedionici na 8,9 posto. Prva stvar koju trebate učiniti klijentu je da se registrirate u Sberbank e-Center. To će dati popust od 0,5 posto. Drugi korak će biti traženje programera koji radi s bankom, što će omogućiti da se minimizira stopa hipoteke na njegov trošak. Postoji još jedan način da sudjelujete u projektu plaća. To znači, registraciju platne kartice u banci, to će dati priliku da dobije popust od 0,3 posto. I, u skladu s tim, ovo je jedna od mogućnosti, kako smanjiti interes na hipoteke u štedionici.

Sekundarno tržište

Ako je klijent odlučio kupiti hipoteku u sekundarnom stambenom prostoru kroz ovu banku, kamata je 11,5 posto godišnje. Ako sudjelujete u projektu plaća, možete ga smanjiti za 0,25 posto. Također u slučaju sekundarnog stanovanja, možete smanjiti stopu na 10,75 posto ako je zajam uzima mlada obitelj, odnosno, dob parova je ispod 35 godina. No, možete dobiti popust samo ako imate djecu u vašoj obitelji. Ovo je jedna od mogućnosti za smanjenje interesa hipoteke u Sberbanku na rođenje djeteta.

Nekretnine u zemlji

Drugi prijedlog banke za dobivanje hipotekarnog kredita je kupiti gotove zgrade ili nedovršene građevinske projekte i njihovo dovršenje izvan granica grada. U tom slučaju minimalni uvjeti s kojima se banka suglasi iznose 11,75 posto godišnje. No, ako je potrebno, klijent će moći pronaći metode za smanjenje stope u budućnosti.

Vojne hipoteke

Sberbank blisko surađuje s vojnim organizacijama, tako da zaposlenici mogu dobiti bilo kakvo stanovanje u hipoteku pod minimalnom kamatnom stopom 11,75%. Mnogi su zainteresirani kako smanjiti kamate na hipoteke u Štedionici, ako budem zaposlenik proračuna. Svaka transakcija je individualna, ali pažljivo proučavajući sve dionice i popuste, svatko može odabrati uvjete za blagotvorno smanjenje kamate na hipoteku.

Izgradnja i osobni kapital

Ako klijent planira izgraditi kuću u hipoteku od nule ili koristiti osobne fondove kao zalog, on ima priliku izdati stope od 12,25 i 12,5 posto godišnje, respektivno. Treba napomenuti da se osobni kapital može koristiti u bilo kojem programu hipoteke banaka.

Važni uvjeti za zajmoprimce

Ako je klijent odlučio dobiti hipoteku, on mora imati 21 godinu u trenutku primitka i mora vratiti zajam prije 75 godina. U slučajevima u kojima nema potvrđene činjenice zaposlenja, a klijent ne daje uzorak izvještaja o dobiti, krajnji rok otplate kredita ne može biti duži od 65 godina. Jedina iznimka je hipoteka za vojsku, ovdje je dobna granica 45 godina u vrijeme otplate.

Najmanji iznos hipotekarnog kredita iznosi tri stotine tisuća rubalja. Maksimalno razdoblje plaćanja je 30 godina. Tijekom proteklih pet godina, klijent mora imati minimalnu godinu službenog radnog iskustva i raditi na posljednjem mjestu gdje je dobio posao, najmanje šest mjeseci. Ako u braku ne postoji ugovor o braku, drugi član obitelji mora nužno djelovati kao sudužnik. Treba napomenuti da suugovaratelji ne smiju biti više od tri.

Također, klijent mora obavijestiti banku u mjestu stalnog upisa, kao i stanovanje stečeno na hipoteku mora biti u granici obavljanja odvajanja Štedionice. 20 posto vrijednosti nekretnina je minimalni hipotekarni zajam.

Svi ti uvjeti ne odnose se samo na vojsku. Njihovo prebivalište nije važno, glavna stvar je da su građani Ruske Federacije i sudjeluju u financiranom hipotekom.

Vanjski čimbenici koji utječu na ulog

Važno je da svaka financijska institucija ima status društveno značajne. Stoga, predstavljanjem novog smanjenja kamatnih stopa, to predstavlja kao neporecivu korist svojim klijentima. Važno je zapamtiti da je glavni cilj aktivnosti banaka i drugih trgovačkih organizacija ostvarivanje dobiti. S tim u vezi, smanjenje stope uglavnom je rezultat domaće bankarske politike i trenutne gospodarske situacije u zemlji.

Središnja banka Ruske Federacije utječe na sve stope na kredite. A ako je kupac zainteresiran za pitanje, je li Sberbank smanjio kamate na hipoteku, prije svega trebate pogledati vijesti iz Centralne banke. To je fluktuacija vrijednosti različitih valuta i ekonomska situacija u zemlji koja utječe na vrijednosti ključne stope na zajmove. Uključujući utjecaj i razinu inflacije.

Zahvaljujući državnoj potpori, dolazi do subvencioniranja iz državnog proračuna, što utječe na smanjenje stope. Oni su stabilni sve dok se provodi državni program. Naravno, ti događaji izravno ovise o ekonomskoj situaciji i prihodima koje građevinska industrija prima. To daje odgovor na pitanje je li moguće smanjiti kamate na hipoteku. Sberbank ove godine smanjio je kamate za 1,35%, što je značajno smanjilo plaćanja potrošačima.

Smanjenje interesa na već postojeću hipoteku

Prvo što treba znati, to je više iznos prvog plaćanja hipoteke, to će manje morati preplatiti. Želja za smanjenjem interesa može se pojaviti iz raznih razloga. I postoje tri učinkovita načina za smanjenje interesa na hipoteke u Štedionici. Koji zakon dopušta da bude učinjeno je federalni zakon usvojen 2015. godine. Ali ove metode nisu tako profitabilne kao što se na prvi pogled može činiti.

Izrada restrukturiranje

Ovaj postupak zahtijeva izmjenu rokova ugovora odmah. Može se primijeniti u slučajevima kada je klijent promijenio svoju financijsku poziciju. I govorimo o njegovom pogoršanju i poboljšanju.

Ako se dohodak klijenata smanjio, banka će se susresti, smanjujući teret plaćanja. U nekim slučajevima, banka produžuje razdoblje otplate za nekoliko godina, što omogućuje smanjenje stalnih plaćanja. Postoji i mogućnost primanja odgode plaćanja glavnice, a plaćanje kamata će se nastaviti. Također, banka prekida dug u glavnicu i kamate, ali u ovoj situaciji klijent plaća iznos glavnice mjesečno, ali kamata je kvartalno. Možete dobiti kreditne praznike, to je, za neko vrijeme klijent je oslobođen od redovitih isplata. I posljednji put, ako uzmete hipoteku u štedionicu, kako smanjiti interes, to je sastaviti pojedinačni raspored.

Naravno, što je manje vremena potrebno za otplatu duga, to je niža preplatka zajma. U tom smislu, gotovo svi zajmoprimci pokušavaju ga smanjiti. Da biste to učinili, možete nastaviti kako slijedi:

• Ako klijent ima financijska sredstva, može djelomično unaprijed vratiti glavnicu. Naravno, banka će prije svega ponuditi smanjenje iznosa mjesečnih uplata, ali bolje je uložiti novac u smanjenje roka otplate. To je jedna od mogućnosti, kako smanjiti kamate na hipoteke u Štedionici. To znači da su troškovi kupca svedeni na minimum i on će brzo zatvoriti hipoteku.
• Smanjite razdoblje zajma povećanjem mjesečne isplate. Da biste to učinili, morate dostaviti banci svu potrebnu dokumentaciju, potvrđujući promjene u financijskom položaju klijenta.

Restrukturiranje je jedan od najučinkovitijih načina za smanjenje interesa hipoteka u Sberbanku pri rođenju.

refinanciranje

Ali ova metoda nije uvijek tako zgodna i prikladna. Gotovo sve banke sada nude svojim klijentima, obećavajući niže stope. Ali postoje određeni trenuci koji neće zadovoljiti kupca:

• Potrebno je ponovno pripremiti sve dokumente, uključujući procjenu nekretnina, državne pristojbe, osiguranje itd. A ako je potrebno za lagano smanjenje stope, onda je vjerojatno da će klijent potrošiti više nego što može dobiti.
• Ako moratorij na takve akcije je registriran u ugovoru, onda neće biti moguće smanjiti stopu prije kraja.
• Povrat plaćanja osiguranja za hipoteku neće raditi, jer to je obavezan postupak.
• Ako je klijent barem jednom prekinuo plaćanje, onda nikakva potraživanja sudu u banci neće biti zadovoljena.

Razmatrajući sve mogućnosti kako smanjiti kamate na hipoteke u Štedionici, možemo zaključiti da to može biti učinjeno, ali ne uvijek profitabilno. U nekim situacijama, snižavanje stope će dovesti do smanjenja duga, dok će u drugim slučajevima biti beznačajno, ali trošak njegove registracije će teško pogoditi na klijentov novčanik. Stručnjaci preporučuju da se detaljno upoznate s prijedlozima banke, budući da sve financijske institucije predstavljaju bilo koji proizvod kao profitabilan, ali to ne znači ništa. Samo pažljivo procijenite sve, možete spasiti.