Koji je postotak hipoteke za druge kuće?

Statistika 2016. godine određuje Sberbanku Rusiju kao lider u broju izdanih hipotekarnih zajmova zbog povjerenja značajnog dijela stanovništva. Politika državne banke 2017. godine ima za cilj stvoriti sve potrebne uvjete za građane da imaju priliku dobiti hipoteku s minimalnim interesom.

Posudba hipotekarnih kredita je jedna od glavnih sastavnica sustava za posuđivanje sredstava za posebnu namjenu. Nakon prijenosa novca za kupnju nekretnina, stanovanje postaje hipoteka (zalog) banke kao jamstvo za otplatu zajmova. Koji je postotak hipoteke za druge kuće?

Koncept kamatne stope

Banka uspostavlja pojedinačni redoslijed interesa na hipoteku svakog izdanog zajma. Kamatne stope su glavni faktor plaćanja, njihov raspon kreće se od 7 do 12% za zajmove u stranoj valuti, a od 8 do 14% za zajmove u rublju.

Prilikom izračuna kamate, važne su sljedeće nijanse:

1. Objekt. Stjecanje nekretnina. To može biti stan ili privatna kuća, kao i dio stana ili kuće.

2. Tržište stambenog fonda. U ovom slučaju - srednje. To jest, stanovanje se ne stječe u novoj, još neobavijenoj kući.

3. službeni prihod koji je naznačen u obliku 2-NDFL ili potvrde u obliku banke.

4. Obavezno vrijeme. Trajanje hipoteke duže nego u potrošačkim kreditima.

5. Prva rata. Važno je kada se prekorači trošak stanovanja, kada kamatna stopa smanjuje.

6. Dionice i posebne ponude.

Postotak hipoteke na sekundarnom stambenom prostoru je visok, postoji preplata. Što je dulji rok otplate, to će više novca zajmoprimac platiti. Na primjer, za 20 godina hipoteka, plaća se dvostruki trošak stana. No, plus je da će netko imati svoju sobu i ne mora dati dodatni novac, iznajmljujući sobu - potrošiti novac da plati vlastite četvornih metara.

Hipoteka za sekundarno stanovanje: interes banaka

Hipoteka interes sekundarnog stanovanja u 2017 će ovisiti o takvim čimbenicima:

1. utvrđena veličina osnovne kamatne stope od strane središnje banke. Sada je 11,5% (varira do 11,9%).

2. Puštanje u rad novih državnih programa. Od 1. siječnja 2017. godine mijenjaju se cijene.

3. Gospodarska situacija.

Očekivani program hipoteka u 2017 u Sberbank je posebna ponuda odsutnost predujma. Ljudima je vrlo teško naplatiti prvi iznos, a potrebni su dodatni troškovi osiguranja i nezavisna stručna procjena nepokretne imovine.

Vrste kamatnih stopa

Fiksni postotci smatraju se uobičajenim. Njihova je osobitost da ostanu nepromijenjena tijekom trajanja hipoteke.

Postoje i promjenjive stope, koje ovise o prosječnoj vrijednosti stope svih međubankovnih tržišta od europskog značaja. Svakih šest mjeseci ili godine dužnik je obaviješten o novoj vrijednosti interesa.

Tu je i kombinirana stopa, koja ostaje nepromijenjena za prvih nekoliko godina kredita, a zatim ide u plutajući jedan. Ta stopa je korisna zajmoprimcu jer vam omogućuje spremanje sredstava do trenutka prijelaza iz jednog u drugi.

Za svakog korisnika hipoteke, kamata se izračunava pojedinačno, a zatim mora platiti.

Sudeći prema povratnoj informaciji, Sberbank odabire različite vrste programa s minimalnom kamatnom stopom u interesu svojih kupaca. Hipoteka sekundarnog stanovanja (koji postotak u ovoj banci - o kojem ćemo govoriti u nastavku) je prilično popularna usluga koju mnogi ljudi pribjegavaju.

Koncept sekundarne nekretnine

Sekundarno je prebivalište, zakonski prihvaćeno za upotrebu, koje se prethodno koristilo za stvarni prebivalište ljudi.

Sekundarno stanovanje nije nova zgrada, već mjesto gdje je već živio, a vlasnik (fizička ili pravna osoba) ima pravo prodati.

"Stari fond" nije manje tražen od novih zgrada. To je zbog cijene pristupačnijeg običnom građaninu. Osim toga, kupnja takvog stanovanja prolazi vrlo brzo (do šest mjeseci).

Ovo kućište zahtijeva najmanje ulaganje od primarnog. To je bilo popravaka, postoje komunikacije.

Osim toga, cijeli raspon sekundarno tržište je vrlo širok. Računalo osobne sklonosti i želje kupaca.

Jedini rizik pri kupnji takve imovine je neophodna temeljita provjera sve dokumentacije vlasnika i komunalnih računa.

Postotak hipoteka za sekundarno stanovanje

Sberbank pruža priliku za kupnju druge kuće hipoteku na ove uvjete:

1. Term. Ovisi o trenutnom programu. Također se daje pravo na prijevremenu otplatu.

2. Početna naknada (od 15 do 20%). Što je veći doprinos, to je niža kamatna stopa.

3. Najmanji zajam (u iznosu od 300 tisuća rubalja).

4. Stalni izvor prihoda.

5. Državljanstvo Ruske Federacije.

6. Dobra kreditna povijest.

7. Korištenje prava na državne subvencije (rodiljni kapital, subvencije za mlade obitelji, posebne hipoteke za vojnike).

8. Izračun otplate zajma "hipotekarni kalkulator".

Ako vjerujete u prognoze, država će i dalje pomoći ljudima poboljšati svoje stambene uvjete.

Kupnja gotovih nekretnina

Sberbank određuje postotak hipoteke za sekundarno stambeno zbrinjavanje od 12% s minimalnim zajmom. U tom se slučaju utvrđuje:

• Subvencionirani iznos u maksimumu - ne više od 85% procijenjene vrijednosti kupljenog stambenog prostora;

• Trajanje zajma je do 30 godina;

• prva ulaganja od 20% vrijednosti stana.

Postotak izračuna sekundarnog stambenog prostora sličan je stopama u novim zgradama.

Orijentacija na slikama pomoći će gruboj tablici interesa na sekundarnom kućištu.

Postotak hipoteke za druge kuće ovisi o određenim nijansama:

1. Kategorija dužnika. Osobe koje ne primaju plaće u Štedionici plaćaju dodatnih 0,5 do 1%.

2. Registracija hipotekarnog kredita (dodano je još 1%).

3. Obvezno zdravlje i zdravstveno osiguranje. Osim toga, stopa se povećava za 1%.

Sažimo rezultate

Što ljudi govore o Sberbankovim uslugama? Interes za stambeni kredit uvijek je niža od ostalih vrsta pozajmljivanja, a potraživanja od zajmoprimaca nisu uvijek precijenjena. Jednodobne isplate i stalna, fiksna kamatna stopa uvijek dobivaju. Nekretnine se mogu otkupiti prije dospijeća. Postotak hipoteka za sekundarno stanovanje u Sberbanku je minimalan (do 13%).