Tehnička putovnica za kuću: kako i gdje napraviti? Uvjeti tehničke putovnice za kuću

Nakon završetka individualne izgradnje, vlasnik imovine ima pitanje: "Kako doći tehnička putovnica na kući? „Ovaj dokument je jedan od osnova za bilo koji objekt. To svojstvo je detaljno opisan, naznačeno specijalizirana u području podatkovnih usluga i inventara potrebne predstaviti plan objekta. U jednostavnim riječima, proučavajući ovaj dokument, stručnjak dobiva iscrpne podatke o nekretnini.

Gdje oni izrađuju tehničku putovnicu?

Bez ovog dokumenta kuća se ne smije staviti u pogon, stoga, pri izradi svih potrebnih radova, potrebno je započeti s njom. Izrada tehničke putovnice provodi se u nekoliko faza. Prvo, katastarski inženjer i geodet napuštaju mjesto. Provode sva potrebna mjerenja i izrađuju plan zgrada. Na temelju podataka koje im daju, BTI priprema putovnicu i predaje je vlasniku. Istodobno, poželjno je angažirati se za dobivanje potvrde o vlasništvu objekta i registrirati ga s Rosreestr.

Koje dokumente su potrebne?

Za dobivanje tehničke putovnice za kuću, potrebno je prikupiti impresivan paket certifikata i dozvola. Prije svega potrebni su dokumenti koji potvrđuju vlasništvo zemljišta na kojem je objekt bio podignut. Još uvijek trebaju putovnicu vlasnika (izvornik i kopija), dozvolu za obavljanje građevinskih radova, projekt, kao i izjavu. U slučaju da se dokumenti u KTN ne podnose sam vlasnik, već i njegov predstavnik, potrebna je i odgovarajuća punomoć.

U načelu, ako gradite kuću u skladu s važećim zakonodavstvom i ne kršite ništa, svi bi radovi trebali biti na vlasničkoj ruku, tako da neće biti potrebna dodatna vožnja.

Posredničke usluge

Kada je riječ neovlaštena gradnja ili u procesu montaže, kršenja projektnih kalkulacija, proizvodnja tehničke pasošnice za nekretnine može biti znatno komplicirana. U tom će slučaju biti potrebna dodatna stručnost, možda ćete morati dobiti dodatne informacije, uzeti suglasnost od susjeda ili lokalnih vlasti. Do danas postoji dosta firmi koje nude svoje usluge za rješavanje takvih problema. Nakon što se obratio ovakvom posredniku, vlasnik daje punomoć na ime zaposlenika poduzeća i plaća usluge. Sve ostale teme odlučit će izvođač.

Ovo je vrlo korisno, osobito kada je proizvodnja tehničke putovnicu kod kuće je hitno, a situacija s dokumentima nije tako jednostavan i transparentan što želimo. S druge strane, usluge posrednika može koštati nekoliko puta skuplji od cijene potvrde o registraciji, tako da je poziv na njemu rješenje koje je potrebno poduzeti dobar razmišljati o tome i procjenu situacije.

Vrijeme izrade tehničke putovnica

U BTI, prema važećim propisima i uputama, ovaj postupak se daje najviše 14 dana. Međutim, u praksi neki građani čekaju mjesecima dok birokratski zaposlenici ne dovrše slučaj.

U pravičnosti treba napomenuti da je u mnogim slučajevima postupak kašnjenja povezan s kršenjem prilikom podizanja strukture ili pogrešaka u dostavljenim dokumentima. No, nažalost, nije neobično da klijent bude prisiljen prikupiti dodatne informacije iz BTI.

Ako vlasnik treba vrlo hitno tehničku putovnicu, može izvršiti hitni nalog za dodatnu naknadu. U tom će slučaju dokument biti izvršen u samo tjedan dana.

Koja je njegova valjanost?

Takav koncept nije uspostavljen zakonom. Dakle, tehnička putovnica za kuću, stan ili drugu strukturu smatra se trajnim dokumentom. Međutim, pri provedbi određenu radnju na objekt, kao što su joj na raspolaganju (prodaja, donacija), transfer do hipoteka pristupanje naslijedio javnobilježničke tijela, predstavnici banke ili neovisni stručnjak može zahtijevati ponovno inventara.

Pitanje je da ako od trenutka kada je tehnička putovnica zaprimljena, BTI nije napustio kuću pet godina, dokument može izazvati sumnje. Tijekom tog vremena prilično su vjerojatno proširenja, ponovno planiranje i druge promjene koje su utjecale na vrijednost objekta. U takvoj situaciji, vlasnik se odnosi na BTI za popis, zbog čega stručnjak stavlja oznaku na tehničku putovnicu na datum održavanja. Ako od prethodne inspekcije nisu izvršene promjene, dokument se ne smije mijenjati.

Što sadrži tehničku putovnicu?

Taj je dokument često zbunjen s planom izgradnje. Zapravo, tehnička putovnica za kuću sadrži mnogo informacija o strukturi. Prvo, to je stvarna adresa objekta. Navedeno je, na temelju informacija unesenih u Rosreestr, i potom je duplicirano u potvrdi o vlasništvu.

Tehnički plan, koji je dio putovnice, jasno pokazuje shemu kuće ili stana. Odražava informacije o visini stropova, nazočnosti i položaju vrata, prozora, prolaza i komunikacija. Tehnička putovnica neophodno sadrži informacije o materijalima iz kojih se izrađuju zidovi i podovi konstrukcije. To označava godinu izgradnje, vrijednost zaliha, kao i datum velikih popravaka (ako ih ima). Tlocrt kuće trebao bi biti popraćen objašnjenjem prostora. U njemu su naznačene kratice i druge oznake sheme, označen je naziv svakog prostora i njegovo područje. U tehničkoj putovnici nužno se odražavaju stvarne dimenzije objekta. Izražene su takvim vrijednostima kao što su ukupna i dnevna površina, kao i veličina zemljišta.

Trošak usluge

Prilikom podnošenja dokumenata potvrde o BTI registracije za proizvodnju, vlasnik mora biti u posjedu primitka državne pristojbe. Njegova veličina ovisi o hitnosti reda. U proizvodnji putovnica za 2 tjedna je 900 rubalja, troškovi hitne službe za 2500. Detalje o naknadi koja bi trebala biti plaćeni, u pravilu, objavljuju se na oglasnoj ploči BTI. Ako se zapisnik se naručiti preko posrednika, cijena usluga može biti mnogo veći. Tako je hitna izrada dokumenta u velikom gradu je u rasponu od 12 000 rubalja, a često ovisi o cijeni objekta.

Tehnička putovnica za kuću, stan ili drugu konstrukciju proizvodi se u trenutku puštanja u pogon. Sadrži detaljan plan objekta, njegove osobine i druge informacije. Svakih 5 godina potrebno je provesti postojeći inventar i označiti njezine rezultate u tehničkoj putovnici. Napravite ovaj dokument u BTI, ali ako želite, možete koristiti usluge posrednika. Bez sumnje, to će koštati više, ali vlasnik će oduzeti sebi mnogo nevolja.