Kako izračunati hipoteku: Savjeti za buduće vlasnike

Nekretnine u Rusiji ne mogu se nazvati jeftini. Malo naših sunarodnjaka može si priuštiti da kupi novi stan samo na vlastiti trošak. Apsolutna većina je prisiljena koristiti posuđeni novac za tu svrhu. Malo je vjerojatno da će prijatelji ili prijatelji moći posuditi nekoliko milijuna godina pa 15-20. Dakle, jedina je mogućnost primijeniti na poslovnu banku.

Zašto trebate izračunati hipoteku

Prije nego što odgovorim na pitanje kako izračunati hipoteku, želim razumjeti, i zašto to uopće. Možete odmah kontaktirati banku - lijepa djevojka-konzultant će računati sve i objasniti sve u velikoj mjeri. U principu, to je tako. No, prije nego što se obratite određenoj banci, morate odlučiti koji. U svakom gradu u Rusiji istodobno djeluje nekoliko financijskih institucija, a svaka od njih nudi svojim klijentima mogućnost izdavanja hipotekarnog kredita. Ako se dosljedno odnosi na svaku od njih, to će potrajati puno vremena.

Možete pojednostaviti postupak odabirom moderne internetske tehnologije. Gotovo svaka banka ima online uslugu koja vam omogućuje izračunavanje glavnih parametara zajma izravno iz udobnosti vašeg doma. Ova se usluga naziva kreditnim kalkulatorom. Da biste dobili potrebne informacije, dovoljno je unijeti željeni iznos i termin zajma u posebni obrazac i kliknite gumb "Izračunaj". Nakon toga dužnik će dobiti potpune informacije o iznosu redovite isplate i ukupnom iznosu preplata na zajam.

Plaćanje kredita - glavni kriterij za donošenje odluke

Sada je postalo jasno kako izračunati hipoteku. Sljedeće pitanje: "Što učiniti s tim podacima?" Jednostavno je - odaberite banku. Ali kako to učiniti ispravno? Glavni kriteriji su dva: ukupna preplata zajma i veličina redovnog plaćanja.

Na prvi pogled čini se da glavni kriterij treba biti prekoračenje: gdje je manje, postoji i treba uzeti zajam. U principu, to je logično. Ali prije svega trebate i dalje voditi veličini mjesečne uplate. To se objašnjava iz dva razloga:

1. Bez obzira koliko je zajam prekomjeran, morate ga platiti svaki mjesec. Ako zajmoprimac odabere zajam s manjim preplatama, ali previše redovitih uplata, u budućnosti može imati problema s otplatom hipoteke. Istodobno, bilo koji zajam može biti plaćen ispred rasporeda, naravno, ako to prihodi dopuštaju, čime se smanjuje iznos preplatke.
2. Prilikom odlučivanja o izručenju kredit, banka nužno će uzeti u obzir dio svog dohotka koji će dužnik poslati na otplatu. Što je manja, to je veća mogućnost dobivanja odobrenja za zahtjev za kredit.

Metode otplate hipotekarnog kredita

Da bi se ispravno procijenilo rezultate automatiziranog izračuna, poželjno je barem u općim uvjetima razumjeti kako izračunati uplatu hipoteke. Postoje dva načina za to.

1. Diferentsirovannym. U tom slučaju, uplata uključuje isti iznos otplatne glavnice. Iznos kamate koji se mora mjesečno platiti izračunava se na temelju preostalog iznosa kredita. Dok se hipoteka sazri, postupno se smanjuje. Što je termin zajma kraći, to je manja veličina diferencirana plaćanja.
2. Renta. Ovom metodom otplate, isplata ostaje nepromijenjena tijekom cijelog trajanja zajma. Iznos mjesečne naknade uključuje, prije svega, iznos obračunate kamate, sve ostalo otplati glavni dug.

Znajući kako izračunati hipoteku i po kojim kriterijima je bolje donijeti odluku, sigurno možete nastaviti postupak odabira budućeg zajmodavca. Nesumnjivi lideri ruskog tržišta su dvije banke s državnim sudjelovanjem: "Sberbank" i "VTB-24".

Hipoteka u "štedionici": samo izračunati, lako izdati

Mnogi od onih koji žele kupiti stan po kreditima, primjenjuju se na Sberbanku. Ne čudi, jer je jedan od lidera ruskog kreditnog tržišta. Stoga, apsolutno svi će biti korisni da znaju kako izračunati hipoteku u "Sberbank".

Da biste to učinili, u načelu, nije teško. Službena web stranica banke ima kreditni kalkulator. Dovoljno je ispuniti predloženi obrazac, a sam program će izvršiti sve potrebne proračune. Dužnik treba navesti procijenjeni trošak stana, iznos početne uplate i razdoblje za koje se planira potpuno isplatiti zajam. Nakon obračuna, on će dobiti informacije o iznosu kredita, mjesečnoj uplati i iznosu preplata.

Važno je uzeti u obzir da je stopa postavljena pojedinačno za svakog dužnika. Dakle, njegova stvarna veličina može se razlikovati od izračunatog (koji je ugrađen u algoritam izračuna). Ipak, dobiveni podaci pomoći će da se formira cjelovita slika uvjeti hipotekarnih zajmova to je u "Sberbank".

Hipoteka u "VTB-24" pomoći će svima riješiti stambene probleme

"VTB-24" jedna je od najvećih ruskih banaka, pružajući svojim klijentima cijeli niz financijskih usluga. Odani pristup posjetiteljima, jednostavnost i brzu registraciju - sve to uključuje i kreditiranje VTB banke. Svatko može izračunati hipoteku na službenim stranicama.

Za informacije o uvjeti kreditiranja u posebnom obliku morate navesti regiju prebivališta dužnika, broj članova njegove obitelji, zajam, iznos predujma i željeni iznos kredita. Na temelju tih podataka, program će izračunati preliminarnu kamatnu stopu, iznos mjesečne uplate i ukupni iznos preplatke.

Kupnja stana po kreditima ponekad je jedina mogućnost kupnje vlastitih četvornih metara. Mnoge ruske banke nude svojim klijentima izdati hipoteku. Kako ne biste pogriješili i napravili pravi izbor u takvim opcijama? Za one koji znaju izračunati hipoteku, ovo nije velika stvar. Kreditni kalkulatori koji se nalaze na web stranicama većine banaka pomoći će vam da brzo i jednostavno odredite iznos mjesečne uplate i iznos preplate za zajam u pojedinoj instituciji.