Je li vrijedno uzimati hipoteku: savjet stručnjaka

Hipoteka kao fenomen privukla je toliko pozornosti i društvenu indiginu kao što je nekoć bilo davano privatizaciji, bonovima i drugim sličnim državnim inovacijama.

Nakon što su slušali mnoštvo mišljenja, priče iz poznanika, obećavajući vijesti iz banaka, svi su presavijali svoje mišljenje o ovoj vrsti kredita. No, glavno pitanje, koje mnogi još uvijek nisu mogli odgovoriti - hoće li se hipoteka - još uvijek čeka objektivna procjena situacije. Nećemo se obratiti stručnjacima banaka, a ne građanima koji su primili odbijanje ili odobrenje, nakon čega se okolnosti iznenada promijenile na gore. Svaki od tih ljudi ne može dati objektivan odgovor. Obratimo se ljudima koji se svakodnevno bave hipotekama, a ne samo da ostvaruju sve svoje prednosti, ali se suočavaju s poteškoćama u obradi i isplati duga.

Takva osoba je hipotekarni posrednik ili stručnjak za kreditiranje hipotekarnih kredita. Neće dati jednoznačan odgovor na naše pitanje - vrijedi li uzeti hipoteku - ali će vam reći u kojim situacijama to vrijedi, a u kojem nema.

Počnimo s najugodnijom situacijom koja je rijetkost u našoj zemlji. Ljudi uzeti hipoteku, ako ne svoju imovinu, a prihodi vam omogućuje da vrati mjesečne isplate u iznosu od 15 do 20 tisuća. Rubalja, bez obzira na obiteljski proračun. To je idealno zaduživanje za banku i zadovoljava svakih 100 klijenata (ako ne i rjeđe).

Je li vrijedno uzimati hipoteku, ako nema stanovanja, ali dobro se suočavate s najamom od 9 do 10 tisuća rubalja, ali ništa više? Mjesečna isplata zajma bit će otprilike jednaka ako uzmete jedan stan u novu kuću (od graditelja ili investitora - glavna stvar je da je to pravna osoba). Ovo je najprofitabilnija opcija za hipoteku. Ako ste baka, ili mladi par ili obitelj jednog roditelja s jednim djetetom - hipoteka za vas je najbolji izlaz od iznajmljivanja stana.

Hipoteka se također poduzima za poboljšanje njihovih životnih uvjeta, prelazak u drugi okrug ili grad. U tom slučaju, potrebna je velika količina novca, samo je razlika između troškova prodanog stana i kupljenog (u pravilu, taj iznos je 300 tisuća rubalja). I možete upravljati velikim ne-hipotekarnim kreditom. Iako su stope za takav zajam veće, ali rok otplate je mnogo manji i manji od zahtjeva za dužnik.

Uzmi hipoteku u banci nije lako. To će zahtijevati cijeli popis dokumenata, puno strpljenja i vremena. Banka često poriče hipoteku. A glavni razlozi za odbijanje su loša kreditna povijest, kazneni rekord, nedostatak prihoda, što barem nekako možete potvrditi. No postoje programi koji su lojalniji. Na primjer, Zapsibkombank pruža hipoteku, čak i ako postoji loša povijest, ali pod uvjetom da delinquencies ne prelazi 1 mjesec, a ne prelazi više od 5.

Hipoteka se ne smije uzimati ako se očekuju ozbiljne promjene u vašem životu: odlazak u mirovinu, razvod, promjenu posla, očekivanje dodataka u obitelji. A isto tako ako vaš izvor prihoda nije pouzdan: u slučaju gubitka doći će do kašnjenja plaćanja, a kasnije možete izgubiti kupljeni stan. Tada ćete ostati bez ništa.

Ako, nakon što ste rekli, niste mogli odrediti hoćete li uzeti hipoteku, onda je vrijedno savjetovati se s specijalistom.

U gradovima naše zemlje otvorene su mnoge brokerske kuće, u gotovo svakoj agenciji za nekretnine postoje stručnjaci za kreditiranje hipotekarnih kredita. Konzultacije o hipoteku obično su besplatne. Ali ako ne vjerujete posrednicima, uvijek se možete obratiti zaposleniku banke u hipotekom. Ali ne ograničavajte svoje konzultacije samo jednoj banci. Za cjelovitu sliku, bolje je zaobići sve grane u vašem gradu, a možda i u regionalnom središtu regije. Tek tada ćete saznati je li hipoteka ispravna za vas i hoće li vam se dati. Uvijek je bolje znati što požaliti, to je propustilo priliku.