Postupak privatizacije stana: ono što trebate znati

Pravo na besplatnu privatizaciju stana moglo bi se koristiti do 1. ožujka 2013. Sudjelovana u prijenosu stanovanja u osobnu imovinu građana na temelju paketa dokumenata koje je dostavio podnositelj zahtjeva, Odjel politika stanovanja.

Pod tim se procesom podrazumijeva dobrovoljni prijenos općinskog stambenog fonda u vlasništvo pojedinca. Dokument koji dokazuje vlasništvo je državna potvrda. Jednom kada se propusti privatizacija stanova, javlja se pravo raspolaganja stambenim objektom po vlastitom nahođenju. Privatiziranje stanova može biti pojedincima koji još nisu sudjelovali u privatizaciji.

Pro privatizacije

1. Besplatno raspolaganje stambenom nekretninom (prodaja, razmjena, volja itd.)

2. Mogućnost korištenja za dodatni prihod (najam) ili kao kolateral.

3. Ponovno planiranje, reorganizacija privatizacijskog prostora za poboljšanje stambenih uvjeta.

4. U slučaju dospjelih neplaćenih obveza računi za komunalije stanar je gotovo nemoguće izbaciti iz privatiziranog stanovanja.

5. Propis ili izvadak dogovaraju se samo s vlasnicima stana.

Minus privatizacije

1. Troškovi komunalnih plaćanja i visina poreza na imovinu isplaćena jednom godišnje povećavaju se.

2. Ako nema volje, privatizirano stanovanje nasljeđuje rodbina prema zakonu.

3. U slučaju nepovoljnih situacija u stambenim prostorijama država ne daje druge stambene objekte u zamjenu.

4. prema stambeno zakonodavstvo, sav teret odgovornosti za održavanje i popravak kuće ili stana pada na vlasnika.

Gdje započeti privatizaciju?

Unatoč činjenici da je ovaj postupak produžen nekoliko puta, još uvijek postoji stambeni smještaj u općinskom vlasništvu. Trenutačno redoslijed privatizacije stana postao je jednostavniji i zahtijeva minimalni skup dokumenata.

Obrazložena prijava podnosi se posebnim uslugama "one-stop shop". Tada će radnici prikupiti potrebni paket dokumenata, najaviti trošak privatizacije stana, a u roku od 60 dana proces će biti dovršen. Kašnjenje može biti ako trebate pojašnjenje dokumenata u drugoj regiji.

U slučaju nezavisne naplate potrebnih dokumenata potrebna je katastarska putovnica i objašnjenje. ovi dokumenti moraju biti dostavljeni besplatno. I izvorni nalozi za privatizirane prostorije, ugovor o socijalnom zapošljavanju, detaljni izvadak iz kućne knjige.

Privatizacija po punomoći

Postupak privatizacije stana u ovom slučaju se ne mijenja radikalno. Za traženi paket dokumenata dodaje se ovjerena ovjera prosljeđivanjem putovnice osobe koja se bavi ovom pitanjem.

U kojim slučajevima može poricati privatizaciju stanovanja:

- predmet privatizacije je u hitnom stanju;

- hostel sobe;

- ako je ranije podnositelj zahtjeva već iskoristio pravo na privatizaciju;

- ako ne i svi članovi obitelji žele privatizaciju.

Prema odvjetnicima, čak i ako se stan ne može privatizirati, rizik gubitka je minimalan. Ova kategorija stanara prenosi se na status poslodavaca s obvezama plaćanja najam prostora prema tarifama koje utvrđuje općina.