Poljoprivredno zemljište je ... Prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju

Zemljišta u Rusiji imaju različite kategorije. Jedan od kriterija za podjelu je ciljana uporaba teritorija. U članku ćemo razmotriti pojam poljoprivrednog zemljišta.

Opće informacije

Područje poljoprivrednog zemljišta je prilično veliko. U tom pogledu, oni se nalaze izvan granica područja naselja. Ti su tereni namijenjeni obavljanju određenih vrsta djelatnosti vezanih uz poljoprivredu. Postoje sljedeće kategorije zemljišta poljoprivredna namjena:

1. Za stoku.
2. Za organizaciju podružnice.
3. Za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda.
4. Za vrtlarstvo.
5. Za organizaciju poljoprivrede.
6. Za izgradnju daske.

Ovaj je popis postavljen u čl. 76 ZK. Ako postoji poljoprivredno zemljište u pravnom posjedu, je li moguće izgraditi kuću? U normativnim aktima utvrđuju se pravila ovisno o dopuštenoj upotrebi dodjele. Da biste odgovorili na postavljeno pitanje, preporučljivo je uzeti u obzir glavnu vrstu posebno.

LPH

Poljoprivredno zemljište Rusije jedno je od najvrednijih prirodnih resursa. S tim u vezi, postupak korištenja teritorija uređen je na zakonodavnoj razini. Za svaku vrstu web mjesta oni utvrđuju svoja posebna pravila. Zemljište za poljoprivredne svrhe obuhvaća područja namijenjena privatnim kućanskim kućama. Takve su parcele namijenjene obavljanju poljoprivrednih djelatnosti. Važno je napomenuti da su ove poljoprivredne zemlje popularne među stanovništvom. To je zbog relativno niskih troškova parcela. Uz to, postoje i nedostaci na takvim teritorijima. Konkretno, nije dopuštena izgradnja poljoprivrednog zemljišta namijenjena privatnim kućanskim kućama.

Dacha farme, vrtove i povrtnjake

Za mnoga poljoprivredna zemljišta - to je prije svega suburban nekretnina. Zemljišta namijenjena za izradu drveta koriste se za uzgoj kultiviranih biljaka, rekreacija. Na takvim zemljištima moguće je graditi zgrade, za stalni boravak, uključujući. Na mjestima namijenjenom vrtlarstvu stvaraju se neprofitne udruge građana: potrošačke zadruge, partnerstva, partnerstva. Glavna svrha njihove djelatnosti je poljoprivredni rad. Regulatorni akti predviđaju određene mogućnosti za subjekte koji su stekli poljoprivredno zemljište. Što možete graditi na web stranicama? Možete graditi kapitalne objekte za stalni boravak, uključujući. Istodobno, vlasnicima se osigurava registracija vlasnika. Ova mogućnost određuje se Rezolucijom KZ-a od 14.04.2008.

Seljačka poljoprivreda

Nekoliko građana koji posjeduju vlastitu imovinu može se udružiti i stvoriti društvo, čija će glavna djelatnost biti proizvodnja i prodaja poljoprivrednih proizvoda. Osnivač može biti jedna osoba. Ako postoji nekoliko građana, onda vlasništvo zemljišta, inventara i druge zajedničke imovine dijelit će se.

Stočarstvo

Drugi smjer korištenja poljoprivrednog zemljišta je uzgoj i ispašu stoke. Osim toga, u područjima koja se dodjeljuju za stočarske aktivnosti obavlja se košnja trave radi stvaranja zaliha hrane. Takva područja uključuju pašnjake i zemlje. Nije dopušteno graditi poljoprivredno zemljište namijenjeno stočarstvima.

Proizvodnja poljoprivrednih proizvoda

Postoje određena ograničenja za subjekte koji stječu poljoprivredno zemljište. Što možete graditi na takvim web mjestima? Na dodjeli za poljoprivrednu proizvodnju dopuštena je izgradnja građevina. Treba ih koristiti isključivo za uzgoj, preradu, proizvodnju.

Poljoprivredno zemljište: zemljišno pravo

Prije kupnje web stranica, pažljivo proučite dokumentaciju. Često u praksi građani stječu zemljište za svrhe koje nisu predviđene u njemu. Neki vlasnici, bez obuzimanja pozornosti na to, počinju provoditi zamišljenu aktivnost. U međuvremenu, zakon propisuje odgovornost za korištenje web stranica u druge svrhe. Norme omogućuju promjenu u označavanju poljoprivrednog zemljišta. Ovaj se postupak smatra sasvim složenim, što zahtijeva znatno vrijeme i financijske troškove. Prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju regulira LC i sektorske savezne zakone.

Vlasnici zemljišta

Vlasništvo poljoprivrednog zemljišta može biti:

1. Građani.
2. Pravnim osobama.
3. Ruska Federacija.
4. Općinske formacije.
5. Subjekti Ruske Federacije.

Zakonske odredbe predviđaju određene zabrane. Konkretno, definiran je krug osoba koje nemaju poljoprivredno zemljište. To su:

1. Stranci i strana poduzeća.
2. Jurltsa, čiji je temeljni kapital u vlasništvu stranih subjekata u 50%.
3. Osobe koje nemaju državljanstvo.

Prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju

Popis slučajeva pod kojima je dopušteno utvrđeno je čl. 7 st. 1 Federalnog zakona br. 172. Prema njemu, kategorija se može promijeniti u vezi s:

1. Očuvanje.
2. Izrada posebno zaštićenih područja.
3. Postavljanje industrijskih postrojenja.
4. Izgradnja vodova, cesta u nazočnosti projekta obnove.
5. Pozivajući se na web stranice koje nisu prikladne za poljoprivredne djelatnosti u vodama ili šumskim fondovima, kao i rezervnim područjima.
6. Ostvarivanje uvjeta međunarodnih sporazuma iz područja obrane.

Za provođenje postupka potrebno je primijeniti na odgovarajuće izvršno tijelo - općinske ili područne odjele nekretnina ili Vladu.

dokumenti

Da biste prenijeli zemljište u drugu kategoriju, morate ispuniti aplikaciju koja označava vrstu upotrebe, katastarski broj. Također je potrebno opisati razloge za pokretanje postupka. Aplikacija također označava kategoriju u kojoj se planira prijenos. Uz to, navedeni su sljedeći dokumenti:

1. Izvadak iz katastra zemljišta.
2. Kopije dokumenta koji dokazuju identitet podnositelja zahtjeva.
3. Izvadak iz EGRP-a.
4. Zaključak državne stručnosti, ako je njegova provedba propisana zakonodavstvom.
5. Suglasnost nositelja prava.

Završetak postupka

Zahtjev se zajedno s dokumentacijom smatra 2 mjeseca od strane općinskih ili regionalnih vlasti, 3 mjeseca od strane vlade. Ovlaštena struktura može odlučiti prenijeti dodjelu u drugu kategoriju ili odbiti to učiniti. U dva tjedna, akt se šalje zainteresiranoj osobi. U slučaju pozitivne odluke kopija je poslana u katastarsku komoru. Ovo tijelo čini potrebne unose. Nakon toga, dokumentacija se šalje strukturi ovlaštenoj za obavljanje državne registracije zakona.

Značajke pružanja web mjesta

Odnosi se odnose na posjedovanje, korištenje i odlaganje zemljišta uređuju se saveznim zakonom broj 101. normativni akt također postaviti ograničenja i pravila u skladu s kojima se promet dionica u vlasništvu i mjesta vezanih za poljoprivredno zemljište. U čl. 10 propisa utvrdio da odredba zemljišta u vlasništvu države ili općine, bit će, kako je navedeno u LC. Pravna osoba ili građanin koji u zakup tih područja, a provodi se na ove aktivnosti u skladu s njihovom namjenom, možete ih dobiti na imovinu ili sklopiti novi ugovor o zakupu. Redoslijed transakcija postavljen je u LC. Prema čl. 80. Kodeksa, poljoprivredno zemljište uključeno je u fond za preraspodjelu. Formira se za:

1. Ponašanje seljaka i njihovo širenje.
2. Preraspodjela zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju.
3. Formiranje i širenje privatnih kućanskih parcela.
4. Stočarstvo, stoka, hortikultura, hortikultura, sijeno.

Ako se poljoprivredno zemljište nalazi u fondu za preraspodjelu, može se pružiti pravnim osobama i građanima. Navedeni subjekti imaju pravo sklopiti ugovore o zakupu. Nadalje, dopušteno je besplatno i prenosivo prenošenje zemljišta u vlasništvo u slučajevima i na način propisan zakonom. Mjesta također mogu biti iznajmljena:

1. Kozak društva.
2. Istražiti organizacije.
3. Vjerskim zajednicama.
4. Obrazovne institucije poljoprivrednog profila.
5. Građani.
6. Malim autohtonim narodima Ruske Federacije.

Otkup zemljišta u vlasništvu u tim slučajevima nije dopušteno.

dodatno

Zakonodavstvo predviđa mogućnost zemljišta u vlasništvu države ili općine, a dodjeljuje se na račun udjela u vlasništvu Ministarstva obrane, seljačkim gospodarstvima ili / x organizacije pomoću njih za najam ili imovinu bez organizacijom i provedbom trgovanja. Ovo je dopušteno, ako se ti subjekti primjenjuju na ovlaštenog strukturi lokalnih vlasti s odgovarajućom primjenom u roku od šest mjeseci od dana državne registracije dodjeli općine. U ovom području cijena ne bi trebala biti veća od 15%, a rente - 0,3% katastarskih vrijednosti skupa.

povlačenje

Zakonodavstvo određuje niz slučajeva u kojima je dopušteno prisilno otuđivanje zemljišta od vlasnika, prestanak prava korištenja (hitno besplatno), posjedovanje (naslijeđeno trajanje života), zakup. Pravila su predviđena u Zakonu o državnoj skrbi, Federalnom zakonu br. 101 poljoprivredno zemljište može se prisilno oduzeti od vlasnika ako:

1. Korištenje raspodjele provodi se kršenjem utvrđenih uvjeta za racionalno iskorištavanje teritorija, ako je u vezi s tim došlo do značajnog smanjenja plodnosti tla ili značajnog pogoršanja stanja okoliša.
2. Tri ili više godina zaredom, od datuma nastanka prava vlasništva na gradilištu, nisu obavljene aktivnosti poljoprivrednog sektora ili je proveden drugi posao koji nije vezan za ovo područje.

U razdoblju od tri godine ne uključuje vrijeme u kojem se teritorij ne može se koristiti zbog katastrofe ili iz drugih opravdanih razloga, i razdoblje u kojem je opće pravilo vrši mastering parcela. Potonji, pak, ne duže od dvije godine. Eksproprijacija zemljišta provodi se u strogom redoslijedu. Vlasnik staviti na prvu obavijest o kršenju otkrivene uz uvjet da ih ukloniti u razumnom roku. U tom slučaju, subjekt može dodijeliti administrativnoj kazni. Ako se utvrdi da su ranije utvrđeni nedostaci nisu otklonjeni, kontrola tijelo može podnijeti zahtjev sudu pod preispitivanja.

zaključak

Svrha razvrstavanja zemljišta u kategorije i vrste je osigurati racionalno i učinkovito korištenje teritorija. Zakonskim propisima utvrđuju se obveze stanara i vlasnika mjesta ne samo za obavljanje dopuštenih aktivnosti na tim područjima, već i za obavljanje poslova s ​​ciljem održavanja u ispravnom stanju. Rad koji provode subjekti ne smije uzrokovati štetu na zemlji i okolišu. Norme predviđaju administrativnu kaznu zbog kršenja propisa. Kontrolne organizacije posvećuju posebnu pozornost uporabi teritorija u skladu s njihovom svrhom, kako je navedeno u naslovnih dokumenata. Ako se utvrdi kršenje, krivice se suočavaju s upravnom odgovornošću, uključujući prisilno oduzimanje parcela.