Vrste stanovanja. Članak 16. Kodeksa stanovanja Ruske Federacije

Stambeni kod Ruske federacije

Opće informacije o objektu

Stambeno područje je izolirano područje koje služi kao nekretnina. Ona mora ispunjavati određene uvjete predviđene zakonom. Soba, osobito, trebala bi biti pogodna za stalni život.

razjedinjenost

Sve vrste stanovanja ujedinjeni su brojnim obilježjima. Prva od njih je izolacija. Pretpostavlja da se jedna prostorija za stanovanje treba odvojiti od druge, a isto tako biti razgraničena iz drugog prostora. Izolirani objekti mogu biti zastupljeni kao zgrade ili neki njezini dijelovi. Istodobno, njegove karakteristike trebale bi omogućiti određivanje (odvajanje) drugih objekata. U skladu s ovom odredbom, ne pripada kategoriji koja se razmatra soba u apartmanu, nije izoliran iz drugog prostora. To će biti jedan komad s ostatkom područja određenog objekta. Prema tome, takav se dio ne može nabaviti ili odvajati odvojeno.

Dodjela u kategoriju nekretnina

Ovo je drugi znak koji razlikuje stan. Definicija nekretnina utvrđena je u Građanskom zakoniku. Prema čl. 130 (br. 1), takvi objekti su dijelovi podzemni podzemne vode odvojene vrsta, i sve što ima jaku vezu s teritorija na kojem se nalaze. Nekretnine se ne mogu premjestiti bez nerazmjerne štete na odredištu. U skladu s tim, stambene zgrade se smatraju izoliranim prostorijama, čije je kretanje nemoguće na drugom mjestu.

Predmeti su u pravu

Svi su oni vrste stanovanja, ispunjavanje zahtjeva. Zakonodavstvo predviđa određeni popis sanitarnih, tehničke norme, sigurnosna pravila koja moraju zadovoljavati predmetni objekti. Vlada utvrđuje postupak za upućivanje određenog područja na stan.

Osnovni zahtjevi

Oni reproduciraju ključne znakove stambenog prostora. Prije svega, prostor mora biti izoliran. Stambeni kod Ruske Federacije prepoznaje objekt kao zasebnu, ako ima zaseban ulaz iz sličnih područja. Uz to, postoje zahtjevi koji se odnose na veličinu prostora. Njegovo područje je zbroj područja svih njegovih dijelova. U izračun, uključujući i prostorije za pomoćne svrhe su prihvaćeni. Koriste ih građani kako bi zadovoljili svoje svakodnevne potrebe. Iznimka je terasa, balkona, loggija, verande. Sljedeći zahtjev pripadaju nekretninama.

Pogodno za život

Prilikom utvrđivanja zahtjeva za predmetne predmete potrebno je uputiti na upute Uredbe odobrene Odlukom Vlade br. 522 od 4. rujna, 2003. Kao neprihvatljiv za život prihvaćena je pretpostavka:

1. Biti u hitnom ili ruševnom stanju.
2. U kojem se negativnom (opasnom) utjecaju vanjskih čimbenika utvrđuje.

Tehničke specifikacije i kriteriji kojima se predmeti prepoznaju kao hitne ili ruševine, odobrava Državni odbor za stambenu i komunalnu djelatnost i graditeljstvo. Znakovi upućivanja prostorija na nepodoban život zbog štetnog utjecaja čimbenika okoliša određeni su državnim i epidemiološkim propisima i pravilima države.

Međuresorno povjerenstvo

Osnovana je za rješavanje pitanja koja se odnose na klasifikaciju stambenih prostorija kao neprikladnih za njihovu namjeravanu uporabu. Međuresornu komisiju stvaraju strukture izvršne regionalne vlasti. Ta tijela, imajući u vidu posebnosti položaja općina i koordinaciju s lokalnim samoupravnim institucijama, imaju pravo osnivati ​​radne skupine. Pri stvaranju teritorijalnog razdora, razmatra se gustoća populacije, stanje stambenog fonda i drugi čimbenici. Radne skupine djeluju u jednoj ili više općina. Oni su ovlašteni pregledati sve vrste stanovanja u gradu i zemlji, zgrade, zgrade, čije se obilježje daju osnovi da ih se pripisuje kategoriji starih ili hitnih, a također ukazuju na negativan utjecaj čimbenika okoliša.

klasifikacija

Popis objekata prava pruža se u Čl. 16 LCD tvrtke Ruske Federacije. Razvrstavanje se provodi uzimajući u obzir određene karakteristike. Posebno se uzima u obzir stupanj izolacije objekta. Navedena norma predviđa sljedeće vrste stanovanja:

1. Struktura ili njezin dio. Može biti višekatnica, više stanova i tako dalje.
2. Apartman ili njezin dio. Može sadržavati različit broj izoliranih područja.
3. Soba.

karakteristike

U stambenoj zgradi stoji samostalno definiranu strukturu. Sastoji se od izoliranih područja, kao što su pomoćne prostore koji se koriste za domaće i drugih potreba građana. Kao što je potonji osobito su hodnika, kupaonice, ostave, kupaonice i tako dalje. Pojedinac zgrade sigurnost znači da mora biti registriran na način propisan zakonom, biti numerirani i druge atribute koji određuju zgradu među ostalim objektima. Apartmanska kuća sama po sebi ne smatra se stan. To je zbog činjenice da sadrži različite elemente. Neki od njih mogu se pripisati stanovanje, a neki - ne. Ali zajedno čine imovinu. Stan je strukturno izolirana soba. U tom slučaju, moguće je pristup zajedničkim prostorijama. Potonji je, na primjer, može biti slijetanja. Osim toga, iz stana mora osigurati pristup pratećih objekata. Njihove vrste gore navedene. Soba - dio stana ili zgrade. Ona se koristi kao mjesto prebivališta građana izravno. Da je ovo područje je službeno priznata kao stambeni dio stana, potrebno ga je izolirati.

Socioekonomski status

U skladu s ovim kriterijem, jedan ili drugi klasa kuće. Na primjer, socijalni objekti namijenjeni su eksploataciji najbogatijih građana. Besplatno su dostupni javnosti. Ukupni udio takvih objekata u stambenom zalihu je oko 10-15%. Ove su konstrukcije oblikovane s podom, utvrđenim općim planom.

Druga kategorija su poslovne kuće. Ovisno o cijeni prostora, uvjetno su podijeljeni u elitu, luksuz, poslovanje i gospodarstvo. Najmanji udio komercijalne gradnje je kuća "A" klase. Oni su dizajnirani u relativno malim dimenzijama. U prosjeku, ove zgrade čine 20-40 stanova. Planovi za područja odabrani su najudobniji i najčešći, na nižim razinama su izgrađene garaže, stvorili zatvoreni servisni sustav, sigurnosna služba. U zgradama "B" klase može ugostiti do 80 apartmana. U pravilu se koristi zidni (bez okvira) građevinski sustav. Zgrade gospodarstva i poslovne klase projektiraju višestazni objekti. Mogu uključiti do 500 izoliranih područja.

Pored razlika u troškovima i broju stanova, razlika između komercijalnih građevinskih objekata je zbog uvjeta njihova postavljanja. Na primjer, struktura „A” i „B” kategorije, zbog njihove male veličine i relativno male veličine, koji se nalazi u središnjem dijelu naselja, na malim parcelama. Teritoriji za njih su izuzeti nakon rušenja ruševnih zgrada ili industrijskih poduzeća koja su napustila industrijski promet. Izgradnja gospodarskih objekata i poslovnih zgrada provodi se uglavnom na rubu. Pod njima su odabrane prestižne zemlje s prikladnim prijevoznim čvorovima, dobrom ekologijom, razvijenom infrastrukturom.

Ostale vrste

Vrste stanovanja podijeljeni su prema obliku vlasništva. Dakle, mogu pripadati građanima i pravnim osobama, državi ili općini. Bez obzira na vrstu Čl. 16 LCD tvrtke Ruske Federacije odnosi se na pogon, ovlaštena izvršna tijela, prema saveznim i drugim pravnim aktima, kontroliraju njegovo očuvanje. Ove strukture provjeravaju sukladnost stanja područja s utvrđenim zahtjevima.

eksploatacija

definiranje Vrste stanovanja i njihove svrhe, Zakonskim propisima utvrđuju se brojni zahtjevi za upotrebu predmeta. Rad prostora provodi se uzimajući u obzir:

1. Zahtjevi na vatru.
2. Poštivanje legitimnih interesa i prava susjeda.
3. Ekološki, sanitarni i higijenski zahtjevi.
4. Pravila koja je odobrila Vlada.

Rezidencija građana ključna je svrha predmeta koji se razmatraju.

odgovornost

Ako građanin održava prostorije krši uvjete, pravila i propise dovodi u pitanje interese drugih osoba, nemarno odnosi na objekt, to omogućuje uništenje ili oštećenje na njega, vlasnik i ostali dionici ga može upozoriti na posljedice takvog ponašanja. Međutim, oni mogu ukazati na njega potrebu da se zaustavi takve akcije. Ako je ponašanje osobe koja za sobom povlači uništenje prostora, vlasnik može dodijeliti kriv razumni rok za popravak. Ako građanin nastavi nezakonite postupke, može se izručiti sukladno sudskoj odluci. U slučaju prestanka korištenja prostora u skladu s osnovama predviđenim zakonom, ugovorom ili rješenjem ovlaštenog tijela, subjekt je dužan napustiti to područje. Ako ne, on je podvrgnut prisilnom iseljenju.

Mogućnosti i zabrane

Kao što je već rečeno, stanovi za stanovanje koriste se za neposredan život. Iznimka se obavlja kada se objekt obavlja za provedbu profesionalnih ili poduzetničkih (pojedinačnih) djelatnosti. Ova je mogućnost predviđena člankom 17. Za provedbu profesionalnih / poduzetničkih aktivnosti, objekt mogu koristiti građani kojima pripada pravno. U tom slučaju dopuštena je upotreba stana u ove svrhe, ako ne ošteti interese i prava drugih osoba. Provođenje stručnih / poduzetničkih aktivnosti ne bi smjelo stvoriti prijetnju zdravlju građana, prekršiti uvjete za sadržaj objekta. Zakonodavstvo zabranjuje plasman industrijske proizvodnje u stambenim prostorijama.