Tko je stanar stanovanja? Članak 67. RF KP-a. Prava i dužnosti stanara stanovanja

Većina građana starije generacije živi u stanovima koji nisu njihova imovina. Jer stanovanje koje im je predviđeno za posjedovanje i korištenje, u socijalnom zapošljavanju, tj. Pripada državi. S druge strane, mnogi mladi zbog nedostatka novca za kupnju vlastitog stanovanja prisiljeni iznajmiti stan od istih građana kao i oni (samo vlasnici). Pročitajte više o svemu tome u našem članku.

pramenovi

Ponekad u životu nije sve što bi trebalo biti, a mogućnost kupnje vlastitog doma postaje samo san koji se može ostvariti već godinama. Ipak, postoji izlaz iz ove situacije.

Siromašni građani naša zemlja može primati stanovanje u socijalnom zapošljavanju. Nakon toga, ljudi će moći živjeti u svom stanu (iako je vlasnik država ili općina) i samo platiti za komunalne usluge.

U pravilu, stanovanje u socijalnom zapošljavanju dodjeljuje se građanima na neodređeno vrijeme. Ali u ugovoru je potrebno upisati sve osobe koje se smatraju rođacima poslodavca. Ovo je red.

definicija

Stanar stanovanja je osoba koja je dobila stanovanje po uvjetima socijalnog ili komercijalnog zapošljavanja za upotrebu i posjedovanje. Narudžba (na primjer, prodaja kuće) u ovom slučaju nije dopuštena. Pored toga, stanovanje treba koristiti isključivo u namjeravanu svrhu i pod uvjetima propisanim ugovorom.

Također treba napomenuti da poslodavac mora biti samo odraslom državljaninom koji djeluje u interesu svoje obitelji. Stoga, potonji može živjeti u stanu sa suprugom, djecom, ženom, roditeljima.

važan

Dakle, stanar stanovanja je osoba koja dobiva stan, kuću, sobu za upotrebu. Temelj za izvršenje takvih zakonski značajnih radnji je izvršenje ugovora o komercijalnom ili socijalnom zapošljavanju. U potonjem slučaju, građanin Rusije može primiti stanovanje samo za upotrebu.

Pravne osobe zauzvrat imaju mogućnost potpisivanja uobičajenog ugovora o građanskom pravu s vlasnikom ovog stambenog prostora. Nakon toga, organizacija dobiva stan ili kuću za komercijalnu najam za određeni vremenski period.

Po zakonu

Mnogi građani naše zemlje žive u stanovima koji su im predani za upotrebu bez navođenja pojma, ali ipak se smatraju vlasništvom općine. To se uglavnom odnosi na starije ljude. Zato su mnogi od njih zainteresirani za pitanje koje prava stanari stanuju prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju?

Prije svega, ovo je, naravno, mogućnost korištenja stana za prebivalište. Osim toga, prema članku 67. RF LC-a, građanin može usaditi u prostorijama drugih ljudi ili razmjenjivati ​​stanovanje, ali samo na način propisan zakonom. To znači da će bez pristanka vlasnika (općine ili države) takve akcije građana smatrati nezakonitima.

Koja druga prava su predviđena?

Pojedinac koji ima status siromašnih i koji je dobio stan za socijalni najam je stanar stanovanja koji ima priliku boraviti u njemu s članovima obitelji.

Također, navedeni državljanin ima punu mogućnost prijenosa stanovanja na drugu osobu za određeno vrijeme. No, potonji to može učiniti uz suglasnost stanodavca (vlasnika stana - općine ili države). Osim toga, potrebno je dobiti suglasnost članova obitelji. Važno je da nakon prijenosa stanova u podzakup uz naknadu, ukupna površina stana nije bila manja od četvornih metara za svakog rezidentnog građanina.

Capital popravci

U slučaju prijenosa stana u socijalni najam, vlasnik stana mora pružiti osobi i njegovoj obitelji odgovarajuće životne uvjete u njemu. Ovo je red.

Pored toga, stanar stanovanja je osoba koja je sklopila ugovor o iznajmljivanju s lokalnim vlastima i koja ima priliku zahtijevati da se stambeno zbrinjavanje popravlja, kao i pravilno uključeno u održavanje stambene zgrade.

Drugim riječima, svi troškovi osim grijanja, svjetlosti i plina snose samo vlasnik. Ovdje je potrebno naznačiti da stanar ne smije doprinijeti većim popravcima jer je to dužnost vlasnika općinskih stanova.

svojstvo

Dakle, stanar stanova - tko je to? Oni mogu biti pojedinac ili organizacija.

Ako je riječ o socijalnom zapošljavanju, poslodavac će biti samo građanin koji nema vlastito stanovanje, po mogućnosti obitelj i potrebit. Inače, malo je vjerojatno da će netko dodijeliti stan za upotrebu nekoj osobi.

Poslovno zapošljavanje formalizirano je ne samo s građaninom, već s organizacijom za određeno vremensko razdoblje i naknadu. Na primjer, poduzeće dugo iznajmljuje stanove za zaposlenike koji dolaze na posao kao sat. Maksimalno razdoblje valjanosti takvog sporazuma je pet godina, dok se prijenos stanovanja u socijalnom zapošljavanju provodi bez navođenja pojma.

dužnosti

Mnogi se građani pitaju: "Stanar stanovanja pod ugovorom o socijalnom zapošljavanju - tko je to?" Po zakonu, oni mogu biti samo sposobni ljudi. Ako građanin ima djecu i ženu, onda su članovi njegove obitelji i moraju biti uključeni u navedeni ugovor.

U ovom slučaju, ipak je potrebno istaknuti da poslodavac ne samo da posjeduje i koristi općinski stan, već ima i određene odgovornosti:

• doprinosi mjesečnoj naknadi za stanovanje;
• obavlja trenutne popravke (mijenja pozadinu, boje prozora, vrata);
• Koristite kućište samo za namjeravanu svrhu;
• osigurava sigurnost stana.

To je propisano člankom 67. LC RF-a.

završetak

Raspodite Ugovor o socijalnoj sigurnosti u bilo koje vrijeme uz suglasnost stranaka. Najčešće se to događa u slučajevima kada osoba više ne treba općinsko stanovanje (preseljeno u drugi grad, primio je nasljedstvo, sam je kupio stan). Ipak, stanar stanovanja prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju može raskinuti ugovor samo nakon što dobije suglasnost njegovih bliskih srodnika koji žive s njim.

Komercijalno zapošljavanje

U tom slučaju, vlasnik stana može iznajmiti svoj stan za korištenje ne samo građaninu već i pravnoj osobi. Unatoč tome, registracija takvog sporazuma uopće ne znači da se stambeni prostor prenosi na drugu osobu ili organizaciju za obavljanje poduzetničkih aktivnosti. Maksimalno razdoblje valjanosti komercijalnog najma je samo pet godina. Nakon tog vremena, osoba može ponovno zaključiti takav ugovor.

Plaćanje za korištenje stanova određuje se sporazumom dviju stranaka. Takav nalog.

Poslodavac prostor na temelju ugovora o komercijalnom zapošljavanja može biti apsolutno bilo tko, čak i osoba bez državljanstva, jer vlasnik ima pravo prenijeti svoj stan na korištenje u određenom vremenskom razdoblju osobi koja pristaje na uvjete vlasnika nekretnina, te će pravovremeno platiti izmjenjivog dom.

Ako u ugovoru nije naveden pojam njegove valjanosti, to znači da se zaključuje za pet godina.

Dakle, stanar stanovanja prema ugovoru o komercijalnom zapošljavanju ima pravo:

• nakon što dobije suglasnost stanodavca da se smjeste u stanovanje drugih osoba za prebivalište. Iznimka su djeca mlađa od 18 godina (dolaze u stan bez suglasnosti vlasnika);
• dopustiti privremeni (do šest mjeseci) prebivalište ljudi bez troškova (nakon obavijesti vlasnika stanovanja);
• iznajmiti stan u podzakup, samo uz suglasnost vlasnika.

Treba također dodati da stranke nakon sklapanja ugovora o komercijalnom zapošljavanju stječu ne samo određena prava već i dužnosti. Ovo je zakon.