Doživotno naslijeđeno posjedovanje zemljišta: dokumente, posebni dizajn. Pravo na trajno nasljedno posjedovanje zemljišta

Doživotno naslijeđeno posjedovanje zemljišne čestice jedan je od oblika posjedovanja zemljišta koja de facto i dalje postoji u suvremenom zakonodavstvu. Zakon podrazumijeva određeni iznos prava i dužnosti vlasnika i države koja djeluje kao vlasnik.

zakonodavstvo

Dosadašnji nasljedni posjed zemljište u zakonodavstvu pojavio davno. Pravni oblik postojao je još u sovjetskim vremenima, a zatim se preselio u Land Code 1991. Građanskog zakonika samo spominje ovaj oblik vlasništva, međutim, s obzirom na temeljima nastanka ovog zakona, njegovih granica i sva ostala pitanja koja proizlaze treba uputiti zemljišne Kodeksa. Međutim, od 2015. godine, zbog promjena u LC, postojala je jedna nijansa.

Odakle je nastao ovaj oblik vlasništva

Dosadašnji nasljedni posjed zemljište nastali su u sovjetskim godinama i radili na taj način: građani su dobili od države za korištenje zemljišta. Na njemu su imali pravo izgraditi vlastite domove, na farmi.

Niti jedan poseban dokument nije izdan, osim za djelo zemljišta. Odluku je donijelo lokalno vijeće sela. Zanimljivo je da građani koji se bave privatizacijom zemljišta često ne mogu naći akte o povlačenju, koji su glavni dokumenti koji daju prava na parcele.

Građani su imali samo pravo koristiti, država je i dalje vlasnik.

Zakoni nisu dali i ne daju priliku za uvjete korištenja za obavljanje transakcija sa stranicama: ne mogu se prodavati, razmjenjivati ​​ili darovati. Jedino što je bilo dopušteno bilo je proći nasljeđivanjem.

Trenutna situacija

Trenutni zakon sadrži odredbu o životu nasljedan posjed zemljišta, ali to vrijedi i za građane čija su prava nastala na zemlji prije stupanja na snagu Land zakona 2001

Ovaj pristup je razumljiv, jer privatizacija je dobrovoljna i neustavna je prisiliti nekoga da shvati svoje građanske prava. Stoga, takvo pravilo nastavlja s radom.

Ljudi mogu biti prisiljeni odbiti privatizaciju banalnu dužnost plaćanja poreza, koji su danas vrlo visoki. Ako se radi o korištenju u različitim oblicima, ne postoji obveza plaćanja poreza.

dokumentiranje

Valja napomenuti da je ZK napravio promjene, a sada život naslijeđen u posjedu zemljišta nije formaliziran. Ako iz nekog razloga građanin nije uspio registrirati, još se mora složiti da iznajmljuje web mjesto ili da je privatizira na besplatnoj osnovi. Usput, ovdje vlasti imaju pravo obvezati preko suda da sklopi zakup.

Isti građani koji su uspjeli dobiti posjed, imaju na svoje ruke potvrdu koja potvrđuje njihovo pravo. Prema važećem zakonodavstvu, dokumenti koji su prethodno bili izdani, i dalje vrijede u roku za koji su izdani, ili na neodređeno vrijeme, osim ako zakon drugačije ne odredi.

Valja napomenuti da zakon nije oduzimao pravo na prijenos takve parcele nasljeđivanjem. Iako je pravilo ukinuto, prava građana i dalje se primjenjuju.

Značajke takvog vlasništva

Pravni oblik cjeloživotnog nasljeđivanja zemljišta ima neke osobitosti:

• Zemljište ostaje u vlasništvu države ili općine.
• Pravo na ovaj oblik vlasništva dodijeljeno je isključivo pojedincima. Samo građani mogu biti subjekti prava na trajno nasljedno posjedovanje zemljišta.
• Vlasnik stranice ima pravo podizati strukture kapitala, kako bi ih izradio u imovini.
• Potpuni dokument punopravni je certifikat tvrtke Rosreestr.

Takav je posjed sličan u suštini slobodnom korištenju zemlje, ali uporaba traje određeno vrijeme. Ograničenja se uspostavljaju izravno po zakonu ili zbog okolnosti. Na primjer, vrijeme korištenja kuće koja se nalazi na takvom mjestu.

Prijenos prava na stranicu

Zakon zabranjuje izvođenje transakcija s ciljem promjene vlasnika. Međutim, u trenutnom zakonu postoji jedan praznik. Prema čl. 53 ZK prijenos prava na nekretnine, vodi automatski za prijenos zemljišnih prava u tim zgradama. U tom slučaju djeluje načelo jedinstva sudbine zemljišta i građevina na njemu.

U tom smislu, prostor bi trebao biti kuća ili druga struktura kapitala, prava na koje se snimaju. Posebnost kapitalnih struktura je njihova bliska povezanost sa zemljom. Nemoguće je promijeniti njihov položaj na bilo koji način bez oštećenja ili znatne štete.

Dakle, pravo cjeloživotnog nasljeđivanja zemljišta nije tako ograničeno u dijelu prijenosa parcele za novac, kako se čini na prvi pogled.

Zakon ne zahtijeva pristanak državnog tijela koje zastupa vlasnika.

Ako u bilo kojem normativnom dokumentu lokalne uprave nametne sličnu dužnost vlasniku zemljišta, to je u suprotnosti s federalnim zakonodavstvom. Izlaz može biti zahtjev za sudom s zahtjevom za otkazom takvog akta. Drugi je način podnijeti tužbu protiv Rosreestra. Ima pravo zahtijevati dokumente, navedene samo u zakonu.

Kada je pravo na trajno nasljedno posjedovanje zemljišne čestice prestalo

Zakon predviđa slučajeve kada ovo pravo prestaje:

• prijenos mjesta na vlasništvo nad vlasnikom;
• vlasnik je odlučio odreći svoja prava;
• oduzimanje zemljišta za javne projekte;
• neprikladna upotreba stranice;
• kršenje okolišnog zakonodavstva.

Povlačenje za javne potrebe

Povlačenje mjesta za javne potrebe dopušteno je u okviru odobrenih projekata s naknadom vlasnicima zemljišta.

Upozorenje šalje korisnicima zemljišta 12 mjeseci s predloženim uvjetima. Naknada se izračunava prema metodologiji koju je odobrila Vlada Ruske Federacije.

Ako je, prema mišljenju vlasnika, nedostatan, ima pravo podnijeti zahtjev sudu. Vlasti često gube zbog nepoštivanja rokova ili niskih cijena otkupa.

Pravo cjeloživotnog nasljeđivanja vlasništva nad zemljištem može se pretvoriti u pristojnu količinu novca ako odaberete nadležnog odvjetnika u slučaju povlačenja zemljišta.

Što se podrazumijeva zbog kršenja okolišnog zakonodavstva?

Nepoštivanje zahtjeva:

• iracionalnu uporabu ili zlouporabu (napuštanje gradnje ako se zemljište prenosi na gradnju);
• kršenje ekoloških standarda;
• pogoršanje tla;
• ne obazirući se na obvezu sanacije, s rezultatom da zemljište ne može se koristiti u druge svrhe.

Vlasnik je dobio 3 godine. Za to vrijeme mora započeti gradnju ili druge aktivnosti predviđene za namjeravanu svrhu. Na kraju tog razdoblja tijela za kontrolu zemljišta donose odluku, a dokumenti se šalju sudu radi povlačenja.

Oduzimanje zemljišta za prekršaje propisano zakonom dopušteno je samo na sudovima. Tijelo nadležno za zemljište dužan je prikupiti paket dokumenata koji potvrđuju da je ranije izdana upozorenje o nedopustivosti kršenja zakonskih propisa o zemlji. I vlasnik nije ispunio zahtjeve navedene u upozorenju na vrijeme.

Prestanak prava na cjeloživotno nasljeđivanje vlasništva nad zemljištem dopušteno je voljom vlasnika ili odlukom suda. Uprava nema pravo uklanjati parcele bez suda.

Dobivanje prava vlasništva

Kako se odvija prijenos trajno naslijeđenog posjeda zemljišta u vlasništvo?

Algoritam je standardan. Posebnost je da vlasnik nije ograničen vremenskim okvirom. Na primjer, pravo na prijenos zemljišta u zakup na imovinu ili na ono što je u slobodnoj uporabi djeluje unutar roka najma ili korištenja. Čim ova prava prestanu, pravo na privatizaciju također nestaje.

Možete se prebaciti na nekretninu u bilo kojem trenutku. Štoviše, unatoč slobodnoj privatizaciji, to zahtijeva znatna sredstva za plaćanje upravljanja zemljištem i registracije prava.

Paket dokumenata za upis u imovinu

• Prijava za prijenos na vlasništvo.
• Kopija putovnice.
• Pravilnik o prijenosu zemljišta u posjedu ili potvrdu koju je izdao Rosreestr.
• Katastarska putovnica stranice.
• Zemljišni plan istraživanja.

Postupak registracije prava nasljednika ima svoje osobitosti:

• baština se prihvaća u općem poretku;
• izdaju se isprave za posjedovanje;
• provodi se postupak privatizacije.

Kako se organizira nasljedstvo? Doživotno naslijeđeno posjedovanje zemljišta nije iznimno.

Novi vlasnik ne mora izdati dozvolu za primanje takve imovine nasljeđivanjem. Ako je stjecatelj prava na stranu stranac, nema problema. Oni nemaju pravo samo za stjecanje zemljišta u vlasništvu. Što se tiče posjedovanja ograničenja nije osigurana.

Pravo da se ne izdaju, ako se site nije dodijelio u naravi, nema granica. Dokumentaciju za upravljanje zemljištem stvara vlasnik ili njegov nasljednik.