Vlasništvo stana

Tijekom postojanja ljudskog društva, jedna od osnovnih životnih potreba ljudi bilo je stanovanje. Pitanje zadovoljenja tog dobra posebno je bilo akutno u vrijeme postojanja SSSR-a, kada je većina stanova pripadala državi ili su bila u vlasništvu javnih udruga.

Početkom uspostave tržišnih odnosa, građanima zemlje dobili su mogućnost rješavanja stambenog problema samostalno. To je postalo moguće nakon usvajanja Zakona o imovini. Bio je onaj koji je pridonio nastanku stambenog tržišta u zemlji.

Trenutno, pravo na posjedovanje stana pravno je fiksirano u nekoliko normativni zakonski akti. Prije svega, na takve dokumente moguće je nositi građanski zakon Ruske Federacije.

Prema ovom zakonu, vlasništvo do stana i zbrinjavanje stambenih jedinica po svojoj namjeni vrši vlasnik. Ovaj građanin ima sposobnost poduzimanja bilo kakve akcije sa svojom imovinom. Glavni uvjeti koje vlasnik mora poštovati su: legitimnost, kao i zaštita interesa drugih osoba. Slijedeći ove zahtjeve, građanin može otuđiti stan u korist drugih osoba, nudi životni prostor kao kolateralna, kao i obavljati druge postupke. Istodobno ostaje vlasnik i posjeduje mogućnosti korištenja, posjedovanja i raspolaganja imovinom.

Vlasništvo stana ima vlastita ograničenja, utvrđena u zakonodavnim aktima. Njezina provedba ne bi trebala dovesti do kršenja interesa drugih. Do ovog ograničenja je vjerojatnost korištenja stana. Apartmani mogu predati vlasnici na temelju zaključenih ugovora s drugim osobama. Istodobno, strogo je zabranjeno postaviti bilo koju proizvodnju u ove prostore. Apartmani su namijenjeni isključivo građanima koji žive u njima.

Nedopustiva akcija je i smještaj u stambenim prostorijama ureda, trgovinskih organizacija i objekata namijenjenih za proizvodnju proizvoda. U slučaju kada je poslovanje provela državljanin koji je vlasništvo stana, da su njegovi postupci mogu se priznati kao zakonito, ovisno o održavanju interese drugih. Drugi ograničenje rada stana je obveza u skladu sa zahtjevima iz sanitarnih i građevinski propisi i sigurnosne požara propisima.

Za obavljanje bilo kakvih poslova na tržištu nekretnina, morate imati potvrda o vlasništvu do stana. To je glavni dokument za obavljanje poslova prodaje, donacije, razmjene i hipoteke.

Dekoracija imovine provodi se nakon podnošenja dokumenata državnog tijela koje je ovlašteno za izdavanje potvrde o zakonskih prava građana u tim područjima, kuća i stanova.

Da biste zaposjeli zemlju, potrebno je imati katastarsku putovnicu, kao i njegov ekstrakt. Ti dokumenti izdaju posebne službe. Građanin je dužan pozvati radnike organizacije za upravljanje zemljištem koji će provoditi niz tehničkih radova na njegovom mjestu. Nakon toga je pripremljen paket dokumenata, koji je podložan registraciji u Rosnedvizhimost. Istovremeno se izdaje katastarska putovnica s ekstraktom iz nje. Temeljem ovih radova izdaje se potvrda o vlasništvu zemlje.

Također je moguće registrirati kuću katastarske putovnice za zgradu. Izdaje ga BTI. Na temelju katastarske putovnice izdana je i potvrda o vlasništvu stana.