Pravo stalnog korištenja zemljišta

Prava stalnog trajnog korištenja zemljišta u vlasništvu su samo državne i općinske ustanove. Istodobno ih mogu primiti samo odlukom lokalne uprave. Ovo pravo nije odobreno građanima, oni mogu zemljište

definicija

Pravo stalnog korištenja zemljišne čestice predstavlja mogućnost njegove uporabe na neodređeno vrijeme. Istovremeno, on je u državi ili komunalna imovina. Dakle, ni organizacija niti građani nemaju pravo raspolagati takvim zemljišnim česticama.

Do trenutka kada je nova LC RF počela raditi, može se prenijeti i za najam ili besplatno korištenje. Trenutno vlasnici zemljišta nemaju takva prava. Oni mogu samo posjedovati i koristiti, ali samo vlasnik može zakupiti ili prodati zemlju.

Trenutno samo državne i općinske organizacije imaju pravo na trajnu uporabu zemljišta. Ovo je neprihvatljivo građanima. Ljudi to zadržavaju samo ako su im preneseni prije stupanja na snagu novog zemljišnog zakona. Iako je sada bolje formalizirati takve parcele u imovini.

Tko može biti odobren

Pravo stalnog korištenja zemljišta može se prenijeti samo uz dopuštenje vlasti. U ovom slučaju, može se osigurati:

- državne i općinske organizacije (vrtići, škole, bolnice);

- poduzeća u državnom vlasništvu;

- središte povijesne baštine u Rusiji.

Pored toga, pravo na trajno trajno korištenje zemljišta ne vrijedi za građane. Mogu uzeti samo mjesto za iznajmljivanje ili ga kupiti u objektu. No istodobno su zadržane i osobe koje su imale pravo na trajno trajno korištenje zemljišta čak i prije početka nove šifre. Isto tako, zakon ne ograničava građane na vrijeme kako bi privatizirao web mjesto, ali to omogućuje samo jedanput.

vlast

Zakon određuje određene aranžmane za osobe koje imaju prava na mjesta trajne, trajne uporabe. Oni se sastoje od činjenice da građani mogu samo posjedovati i koristiti, ali ne i raspolagati takvom nekretninom.

U tom slučaju, osobe su lišene takvih značajnih ovlasti koje su im povjerene vlasnicima. Istodobno, građani ne mogu prenijeti zemljište za neograničenu upotrebu ili zakup drugim ljudima i organizacijama. Također nemaju pravo provoditi takve postupke ni uz suglasnost vlasnika. Sve takve transakcije s takvom imovinom smatraju se nevažećim.

Pravo stalnog trajnog korištenja web mjesta mora se vršiti samo u skladu s namjenama za koje je dodijeljena. Stoga, ako je osoba odlučila otvoriti tvrtku ili trgovinu na takvoj zemlji, au ugovoru taj uvjet nije bio propisan, tada u tom slučaju krši zakon.

Nije dopušteno

Određena pravila zakona zabranjuju pravo na trajno korištenje zemljišta za trajnu uporabu u povelji i drugim glavnim gradovima trgovačkih organizacija i poduzeća. Istodobno, te pravne osobe mogu je ponovno registrirati za zakup ili stjecanje vlasništva. U ovom slučaju, vjerske organizacije (crkve i hramovi) morale su počiniti takve akcije prije početka ove godine.

Trgovačka društva i poduzeća koja nisu ispunjavala rokove i nisu ponovno registrirali pravo na trajno korištenje zemljišta za bilo koju drugu (zakup, vlasništvo) bit će odgovorna prema Zakonu o upravnim prekršajima.

Važne radnje

Novi zakoni o zemlji pružaju građanima jedinstvenu priliku za formalizaciju zemljišta u vlasništvu. Trajna trajna uporaba u odnosu na ovo pravo gubi sve prednosti. Osim toga, osoba može privatizirati jednu zemljišnu parcelu bez puno truda, pogotovo ako postoji stambeni stambeni plan u kojem živi.

U tom slučaju, građanin mora podnijeti zahtjev lokalnoj upravi i osigurati dostupne dokumente za izgrađenu kuću i katastarsku putovnicu. U slučaju da se privatizacija web mjesta može provesti bez naknade, odluka mora biti donesena u roku od dva tjedna.

Ako osoba dobije pismeno izuzeće od lokalnih vlasti, onda oni također moraju poslati nacrt sporazuma na temelju kojeg se može izvršiti otkup zemljišta, navodeći njegovu vrijednost.

dokumenti

Da bi se formalizirala imovina, potrebno je lokalnim upravama dostaviti sljedeće dokumente:

- izjava u kojoj treba navesti sve potrebne podatke, uključujući putovnicu, TIN, upućuje na svrhu dobivanja u imovini, kao i na području;

- priložiti sve dostupne radove, potvrđujući trajnu trajnu uporabu zemljišta;

- tehnička i katastarska putovnica, ako je dostupna;

- izvatka o registraciji određenih prava iz jedinstvenog državnog registra.

Nakon ovog postupka, nadležno tijelo donosi odgovarajuću odluku u roku od dva tjedna. Ako je pozitivno, donosi se odluka u kojoj će biti navedeni svi potrebni podaci i brojke.

Ako je katastarski plan upravljanje imovinom će pripremiti specifičan projekt za uspostavljanje svojih granica, nakon čega bi se geodetska analiza trebala provesti na račun sredstava podnositelja zahtjeva. Stoga cijeli postupak može potrajati i do nekoliko mjeseci.

Predmeti kada privatizacija nije prihvatljiva

Zabrana ponovne registracije zemljišta od državne ili općinske imovine do privatnog može biti u sljedećim slučajevima:

- ako se odnosi na kategoriju zemljišta koja nije u opticaju, na primjer: zemljišne rezerve;

- postoje zakonska ograničenja;

- ona je u rezervi za potrebe zemlje.

plaćen

Građani i organizacije koje su primile zemljište za uporabu nakon 2001. ne mogu ih besplatno naplatiti kao svoju imovinu, jer amnestiju dacha nije ih dodirnula. Da bi se donijela odluka o privatizaciji, osoba mora podnijeti zahtjev lokalnoj upravi i osigurati relevantne dokumente zakonu. Ako je pozitivno, to će se odraziti u rezoluciji. Cijena nekretnine ovdje se izračunava na temelju najnižeg poreza na zemljište, kao i katastarske vrijednosti koja vrijedi u vrijeme plaćene privatizacije.

priča

Od 1917. građani su dobili parcele za korištenje na neodređeno vrijeme. U sovjetskoj državi vrsta prava na zemljište smatra se jedinom, a druga nije postojala. Zemljišta se mogu prenijeti na trajnu, trajnu ili privremenu upotrebu.

Sve se promijenilo u vrijeme kada je usvojen Zakon o zemljištu iz 2001. godine. Do tada vlasnici parcela mogu ih iznajmiti ili ih koristiti besplatno u vrijeme kada oni nisu bili njihovi vlasnici. Stoga je usvajanjem RF LC sve se jako promijenilo, a transakcije s kopnom postale su neprihvatljive za osobe koje nemaju punu paletu prava na njega.

pramenovi

Takve funkcije kao što su vlasništvo i korištenje zemljišta uključene su u pravo stalnog trajnog korištenja. Pravo vlasništva podrazumijeva sposobnost građana i pravnih osoba da raspolažu zemljištima - dati, prodati, razmjenjivati ​​druge.

Također je potrebno zapamtiti da trajno trajno korištenje zemljišta može se dodijeliti samo državnim i općinskim institucijama i organizacijama. Privatne tvrtke trebale bi formalizirati parcele u vlasništvu ili zakupu, inače se mogu dovesti u odgovornost, uspostavljen Kodeksom administrativnih prekršaja.

Građani koji posjeduju zemljište na neograničenom korištenju, prebačeni prije 2001. godine, ne bi trebali brinuti da će biti ukinuta. Osim toga, u bilo kojem trenutku mogu formalizirati imovinu.

Za iznajmljivanje

Građani i organizacije koje posjeduju zemljište u neodređeno vrijeme ne mogu s njima obavljati nikakve transakcije. Zato što zakon daje takve ovlasti samo vlasnicima.

U tom slučaju osoba ili poduzeće koje nemaju puni raspon prava ne mogu zakupati zemlju drugoj osobi. U tom slučaju, ni pristanak vlasnika web mjesta ne dopušta takve radnje. Takve će transakcije biti zanemarive od trenutka njihova zaključka.

Pravo na prijenos nekretnine na zakup dobiva samo njegov vlasnik, koji ima relevantne dokumente.

Nasljeđivanjem

Građani koji posjeduju zemljište u neograničenom korištenju imaju pravo obavljati razne poslove za njih. Nakon toga, nasljeđe se može naslijediti. U ovom slučaju, riječ je o podignutim zgradama na mjestu, koje nakon smrti jedne osobe postaju vlasništvo svojih rođaka.

Postoje dvije osobito važne iznimke:

- građani nasljeđuju samo imovinu koja je pripadala pokojniku i često se predlaže da se sva prava na zemljište izdaju za korištenje, posjedovanje i raspolaganje njome;

- ako je osoba počela stvarati dokumente za nekretnine i umrla, onda je njegov prijemnik mogao nastaviti i dovršiti slučaj.

neuspjeh

Pravo stalnog korištenja zemljišta uživale su sve osobe prije usvajanja RF LC. Nakon toga, ovo pravo ostalo je samo građanima i državnim javnim institucijama i organizacijama. Sva druga komercijalna poduzeća nemaju takva prava, pa će se na referencu na uprava nužno odbiti.

Neodređena upotreba zemljišta je neophodna kako bi se koristilo samom mjestu u skladu s njegovom svrhom. Na primjer: izgraditi kuću, posaditi vrt. U ovom slučaju, izgrađene zgrade će se smatrati osobnom imovinom građana.

Nakon 2001. godine zemljište za uporabu bez određenog razdoblja nije preneseno. Dakle, građani mogu uzeti ih samo za najam, nakon čega se mogu prijaviti kao imovina.

Razlozi za otkazivanje

Ponekad postoje slučajevi kada korisnici zemlje sami to odbiju. To se događa iz raznih razloga. Pravo neograničene uporabe može se ukinuti u sljedećim slučajevima:

- vlasnik zemlje to odbija samostalno;

- Vlasti rješavaju ovo pitanje jednostrano.

Razlozi za dobrovoljno odbijanje s mjesta može biti vrlo različita, ponekad građani jednostavno ne žele raditi na njoj više niti se preseliti u drugo mjesto stanovanja.

U tom slučaju, kada korisnik ne sudjeluje u zemlju da se poboljša, ne oploditi, a područje je napušteno pogled, vlasti mogu zaustaviti neograničeno koristiti ga jednostrano, nakon nanošenja na sudovima. Iniciranje takvog slučaja počinje s određenim radnjama susjeda koji podnose pritužbe, nakon čega se stvara povjerenstvo i počinje istraživati ​​cijelo mjesto. Kao rezultat toga, samo sud može riješiti spor.