Sporazum o namjerama: koja je bit dokumenta?

Mnogi su ljudi čuli izraz "sporazum namjere". Ali što to znači u praksi, kako ga sastaviti i što treba uzeti u obzir prilikom potpisivanja takvog dokumenta?

Suglasnost namjere je blisko prirođena preliminarni sporazum. Međutim, razlikuje se od njega u brojnim značajkama. Prije svega, sporazum o namjerama nije teško riješen, već samo artikulira volju stranaka da u budućnosti potpišu određeni ugovor, da surađuju, zajednički sudjeluju u bilo kojoj aktivnosti. Najčešće ne određuje kruti vremenski okvir. Možemo reći da je sporazum o namjeri je prilično psihološki učinak nego pravni, upravo zbog zamućenost tekst. Drugo, ovaj dokument, za razliku od prethodnog ugovora, ne nameće obveze strankama. To samo navodi da će u budućnosti (obično nedefinirano ili rastegnut preko nekoliko godina), sudionici će razmotriti različite aspekte suradnje: od cjenovnim uvjetima, specifikacije pojedinih roba i usluga, vrijeme do sankcija i nadležnosti. Međutim, te iste pojedinosti sporazuma o namjeri sklapanja ugovora (primjerice, za kupnju i prodaju, zakup, prijenos prava i drugih) ne opisuje.

Najčešće je takav dokument sastavljen kako bi se saživio, objavio izvješća o različitim sastancima i pregovorima. U njemu, više ili manje formalnom obliku, zabilježena je dobre volje stranaka da nastave i razviju odnose u budućnosti. Često su takvi dokumenti potpisani od strane različitih organizacija i institucija - od vlade i diplomata do dobrotvornog i kreativnog. Međutim, obveze, kao i sankcije za njihovo kršenje, više sile ili određene rokove nisu predviđene. Ipak, sporazum o namjerama postaje prekretnica u odnosima stranaka. Može poslužiti i kao neku vrstu preporuke, potvrdu pouzdanosti i prestiža pregovarača. Uvjeti raskida za takav dokument općenito se ne podrazumijevaju, odnosno stranke su u svakom trenutku slobodne da napuste svoje namjere i planove. Utjecaj na drugu i poslovnu zajednicu ovdje je prilično psihološki. Potpisnici koji se žele smatrati ozbiljnim partnerima, ne mogu zanemariti njihov ugled i bezrazložno napustiti planove.

Ugovor o namjeri kupnje i prodaje ima što znači biti u slučaju posebno glavne transakcije. Često, nakon pregovora s potencijalnim partnerima, nakon razmatranja općih uvjeta i prije njihovog konkretiziranja, stranke imaju priliku analizirati i temeljito proučiti pouzdanost potencijalne druge ugovorne strane i predvidjeti rezultate transakcije. Istodobno, sporazum o namjerama u ovom slučaju daje veću težinu i čvrstoću planova. Naravno, razlikuje se od obećanja i od prethodnog ugovora, jer ne jamči ništa i ne nameće obveze. Ipak, u poslovnim krugovima potpisivanje takvog dokumenta smatra se dobrim oblikom.