Što je? Fotografije pre-završnih stanova

Kupnja stana, morate znati u kojoj se državi prepušta. Budući popravci ovise o tome koliko je gotov stan isporučio graditelji. Osim toga, važno je znati što tražiti prilikom dobivanja novog stana. Nove zgrade iznajmljuju se u grubim, pre-čistim i fina obrada.

Predchistovaya završiti

Završetak pre-čišćenja - to su faze popravka, nakon čega stan ne postaje useljiva, ali prije toga je vrlo malo. Donijeti stan u ovu fazu nije teško, ali je potrebno puno vremena, a to zahtijeva puno ulaganja snaga i novca. Međutim, njegova visoka kvaliteta implementacije jamči ugodan život u budućnosti i pojednostavljuje naknadno kozmetički popravci.

Budući da se pre-čisti završetak stana realizira jednom, svaki korak treba pristupiti sa svima odgovornim, bez obzira na promjene koje će se izvršiti u budućnosti.

Završno čišćenje je osnova za dizajnerske namjere, koje se bave uređenjem kuće: premazivanje, dekoracija, ugradnja strojeva.

Učiniti popravke povoljnije, koristeći se načelom zoniranja. Prije svega, trebate obratiti pozornost na ona mjesta na kojima možete sami popravljati. Prvi dio bilo koje faze je čišćenje građevinskih otpadaka. Pokrenite ga odozdo prema gore - od poda do stropa.

Pod i strop

U ovoj fazi, te površine ne uzimaju previše energije, posebno za prilično ravni pod. Za njena obrađivanja koristite različite materijale: linoleum, pločice, pluto, laminat, parket i tako dalje. Popis opcija je tako velik da njihova rasprava može potrajati mnogo dana.

Ako je popravak stana s pre-završnim završetkom slikanje / mršavljenje stropa, u ovoj fazi potrebno je pripremiti svoju površinu. Da biste to učinili, žbukanje i shpatlevanie. Treba biti svjesna da se u prostorijama s visokom vlagom (npr. Kupaonice) strop treba tretirati posebnim spojevima koji ne apsorbiraju vlagu.

gips

Žbukanje je prikladno ne samo za zidne radove, već i za stropni ukras. Ako se odlučite koristiti žbuku za popravak, važno je zapamtiti da ima rok trajanja - provjerite je prije kupnje. Proizvođač je bolje odabrati ruski - kvaliteta proizvoda nije gore, a cijene su znatno niže. Tijekom grubljivanja koristi se gruba žbuka, ali je sada korisnije brušenje.

Da biste maksimalno glatko nanosili sloj gipsa, potrebno je postaviti svjetiljke sa samohvatnim vijcima koji će poslužiti kao mjerila za razinu. Površina se izravnava posebnim smjesama ili grubim kitom.

Kako bi se smanjila kuća ne utječe na stanje žbuke, potrebno ga je učiniti što fleksibilnijom. Zbog toga je pojačana gips mreža s ćelijom od 2 x 2 cm. Nanesite ga na brižno premazanu prevlaku.

Gips treba ostaviti da se osuši. To može potrajati do tjedan dana, nakon čega možete započeti sljedeću fazu popravka.

Danas je gipsana žbuka vrlo popularna, ima visoku plastičnost, što osim toga ne šteti zdravlju. Ako su zidovi kuće opeke, završni rad zahtijevaju poseban pristup:

• postavljanje na zidove;
• stavljanje pratilica;
• primjena sloja žbuke;
• nakon sušenja, prekriti temeljnim premazom;
• shpatlevanie s superpozicijom ojačane mreže;
• Nakon što se sloj gline osuši, naizmjence ga treba nanijeti još dvaput.

Posljednji sloj trebao bi biti fino zrnato žbuka.

Ako se žbuka nanosi na mjestima povećanog zagrijavanja, potreban je toplinski izolacijski sloj. Gdje će biti mokro, - vodonepropusno.

Nakon završnog sušenja svih slojeva, potrebno je provjeriti kvalitetu. Za to je potrebno mjeriti i dotaknuti zid. Ako nema slojeva i šupljina između slojeva, tada će zvuk biti zvučan.

kit

Ovaj materijal uklanja različite nepravilnosti. Isto se može učiniti uz pomoć teksturiranih zidova - različitih pozadina, ukrasne žbuke i tako dalje.

Ako namjeravate koristiti teksturirane pozadine, gipsanje bi trebalo biti učinjeno u dva sloja. Ako će zidovi biti oslikani, gips se stavlja na 3-4 sloja. Najpopularnije mješavine proizvode se u Finskoj. Najviše tražene smjese temelje se na kredu. Time će se postići maksimalna udobnost tijekom rada.

gips ploče

Čisti završetak, čija se fotografija može vidjeti u članku, može uključivati ​​zidne pokrivače gipsanih ploča. Ovo je vrlo jednostavan, čist i brz način. Minus ovog materijala je visoka cijena.

Najčešće, okvir koji je prethodno napravljen koristi se za montiranje suhozida. Prije nanošenja, poravnajte listove materijala pritiskivanjem ih umjesto zglobova. Pri postavljanju stavite ploče u poredane redoslijed.

ožičenje

Predfinira - ovo je instalacija ožičenja i sustava grijanja. U ovoj fazi preporučuje se spajanje stručnjaka na taj proces, ako niste. To je važno, na primjer, kako bi se udovoljilo odredbama Kodeksa za stanovanje. Kao rezultat toga, ne možete izbjeći samo novčane kazne, već i pazite da ne morate ništa ponovo napuniti. Bez obzira koliko je važno uštede u popravku, u ovom trenutku treba zaboraviti - ožičenje i sustav grijanja moraju biti visoke kvalitete i ispravno instalirani.

vrata

Kuća, predana grubom završnom obradom, vrlo često nema vrata između soba. Nakon završetka svih faza predfiniranja, trebali biste ih instalirati. Najočitiji je izbor jaka vrata koja imaju visoku kvalitetu izolacije buke. Kreativne prirode radije biraju one koje će se kombinirati s budućim interijerom.

prozori

Prihvaćanje apartmana s predfiniranjem

Današnji kupci su zahtjevniji, tako da sve više odbijaju stambeni smještaj s grubom završetkom. Stoga, prilikom potpisivanja potvrde o prihvaćanju, trebali biste provjeriti je li sadržaj apartmana u skladu s ugovorom. Da biste imali dobar razlog za potpisivanje dokumenta, važno je znati što tražiti prilikom pregledavanja stana.

Predobradba, koju popravljaju stručnjaci, uključuje pokrivanje površina žbukom. Ovdje su dopuštene sljedeće povrede:

• nepravilnosti u vertikalnom 2 * 1 mm;
• glatko obrisane površine mogu imati najviše dva manja oštećenja na četiri četvorna metra;
• dobar završetak je pre-završetak - to je premaz na kojem ne bi trebalo biti pukotina, žetona, peeling, tragovi alata.

Betonski estrih mora biti bez značajnih grešaka. Maksimalna dopuštena odstupanja:

• nepravilnosti koje ne prelaze 2 mm u dubini / visini;
• podne pločice ne smiju imati oštećenja veća od 6 mm;
• Nagib poda ne bi trebao prelaziti 2%, a ovisno o tome koji je dio površine, ne smije biti veći od 5 cm;
• Spoj podnice i zidova mora biti zvučno izoliran.

Završno čišćenje je kvalitetna kohezija žbuke s premazom. Možete ga provjeriti zvukom udarca: gluh zvuk govori o odjelima - to se mora unijeti u čin primanja i slanja.

Instalacija prozora, ispravno izvedena, podrazumijeva sljedeće pokazatelje:

• Kontaktne točke prozora i vanjske strane zida moraju se pažljivo proliti s ugrađenom pjenom koja je pričvršćena vodootpornom prevlakom;
• vrata i okviri otvoreni bez napora, čvrsto zatvoreni;
• okvir, staklo, prag prozora nema grešaka;
• dvostruko ostakljeni prozori imaju visoko kvalitetne pribor;
• prozori u istoj prostoriji postavljeni su na istoj razini, bez ometanja izlaza toplog zraka iz sustava grijanja.

Ako se pronađe pre-čista površina, s onim što treba započeti s popravkom, mislite rano. Za početak, potrebno je popraviti sve ove nedostatke na posebnom obrascu, koji je povezan s činom prijema. Razvojni programer je dužan ukloniti brak u roku od 45 dana. Ako su greške previše ozbiljne, možete odbiti kupnju. U tom slučaju dužan je vratiti sav novac u roku od 1,5 mjeseca.

Da biste izbjegli probleme koji proizlaze iz lošeg kvalitetnog završetka prostora, potrebno je biti vrlo oprezan pri odabiru programera. Možete se obratiti vlasnicima već iznajmljenih stanova, koji će vam reći u kojoj su državi bili njihovi prostori u vrijeme isporuke. Bilo kako bilo, glavno je pažljivo pregledati stan.