Stvaranje stana: budite pažljivi i pažljivi

Danas koncept "ukrašavanja stana", na žalost, ne znači samo njegov ukras za odmor.

Dugo su nestali vremena kada je najteže kupnjom stana pronaći pravu mogućnost. Sada građevinsko tržište razvija se savršeno: građevinske tvrtke obnavljaju svoje radove i općinske tvrtke, privatni poduzetnici aktivno grade kuće.

Pronalaženje mogućnosti za kupovinu ili razmjenu danas je prilično jednostavno, bilo bi novaca. Mnogo je teže utvrditi vjerodostojnost transakcije, provjeriti jesu li dokumenti fiktivni i zgrada je nezakonito građena.

Odvjetnici koji se bave pitanjima nekretnina upozoravaju: prije nego što stavite konačnu autentičnost na transakciju, pažljivo provjerite da li registracija stana ispunjava sve standarde i zakone. Samo u ovom slučaju zajamčeno je pravo živjeti u kupljenom domu i pravo na njegovo korištenje.

Dakle, koji je najbolji način za napraviti papirologiju za stan?

• Najprije provjerite reputaciju prodavatelja. To možete učiniti putem agencije za nekretnine ili uz pomoć "usmenom poretku". Ako prodavatelj ne uzrokuje sumnju, možete nastaviti s transakcijom.
• Provjerite cjelovitost potrebnog paketa dokumenata i autentičnost svakog dokumenta zasebno. Provjerite (moguće je uz pomoć nezavisnih stručnjaka), koliko dobro se dokumenti sastavljaju i prikupljaju.
• Izrada apartmana bila je pravna, provjeravajte li relevantne usluge, koliko je ljudi registrirano na prodanom području, nije registrirana na njezinoj maloljetnoj djeci.
• Pitajte koliko je puta stan već prodan. Pitajte susjeda ili zaposlenike stambenih i komunalnih usluga, što je razlog za česte promjene vlasnika.
• Provjerite je li dizajn stana legalan, da u svojoj povijesti nema "tamnih mrlja". Samo na taj način možete jamčiti autentičnost i zakonitost transakcije.
• Pitajte što je razlog za prodaju stana, što se tiče osobe koja potpisuje prodajne dokumente.
• Ako prodajete stan koji ostaje po volji, svakako provjerite autentičnost i zakonitost ovog dokumenta. To će pomoći da se izbjegne neočekivano pojavljivanje pravnih nasljednika, koji su iz nekog razloga bili odsutni kada je izvršena registracija stana.
• Obavezno postavite pitanje je li u stambenoj jedinici došlo do rekonstrukcije. Ako jest, njezina valjanost nužno mora biti potvrđena certifikatom BTI-a.

Prijava stana nije samo zbirka dokumenata, nego i uzajamna naselja između prodavatelja i kupca.

Ne idite na posao sami, nemojte nositi velike sume s tobom. Najprofitabilniji i sigurniji način plaćanja je prijenos novca na račun. Također možete koristiti banalnu ćeliju.

U svakom slučaju, banka za uzajamna naselja i način plaćanja mora se odabrati unaprijed i dogovoriti obje strane: i prodavatelj i kupac.

Ako se kupnja i prodaja provode u skladu sa svim pravilima, za sve sljedeće godine najveći problem vlasnika neće biti izvršenje dokumenata, ali Novogodišnji ukras Stan.