Gdje i kako kupiti zemljište u Krasnojaršku

Danas, većina stanovnika naše zemlje preferira, uz raspoloživost slobodnih resursa, kupiti vlastitu zemljišnu parcelu i izgraditi privatne domove. U nastojanju da pobjegne iz gužve i žurbe, građani žele živjeti u svojim domovima u krilu prirode. Ali za kupnju stranice i izgradnju vlastitog doma nije tako lako i ne tako brzo.

Kako stjecati zemljište na Krasnojarskom teritoriju? Gdje mogu pronaći najbolje ponude? Kako dobiti katastarski broj zemljišta u Krasnojarskom ili nekom drugom gradu? Kako organizirati svu potrebnu dokumentaciju? Kako kupiti zemljište zemljište za velike obitelji ili obitelji s invaliditetom djeteta u Krasnojarskom? Odgovori na sva ova pitanja i mnoge druge informacije mogu se naći u ovom članku.

Postupak registracije zemljišta

Proces upisa zemljišta ozbiljan je i dug proces, koji će morati trošiti puno novca, živaca i vremena. To će zahtijevati poznavanje određenih zakonskih suptilnosti i zakona. Ali, unatoč svim poteškoćama, možete sami organizirati zemlju.

Tijekom registracije stranice morate znati sve informacije o ovom pitanju. Registriranje prava vlasništva na web stranici je obavezno u određenim situacijama:

• kupnju ili drugu transakciju koja daje pravo na imovinu;
• donacije;
• stjecanje zemljišta nasljeđivanjem.

Sve potvrde i prijave moraju se izvršiti u skladu sa zakonima Ruske Federacije, a vlasnik mora imati potvrdu o vlasništvu.

Popis dokumenata za registraciju imovine

Unatoč vrsti stjecanja (kupnja, dar, nasljedstvo), zemljište u Krasnojaršku mora biti legalizirano. Nakon donošenja postupka registracije, vlasnik mora dobiti zemljišnu potvrdu o vlasništvu. Popis potrebnih dokumenata za registraciju uključuje:

• ugovor o prodaji, volju i tako dalje;
• izvadak iz knjiga kućanstva (daju ga jedinice lokalne samouprave, na koje pripada određena zemlja);
• ovjereni katastarski plan web mjesta u javnom bilježništvu;
• ako je zemlja izdana od strane vlasnika, onda morate imati osobnu iskaznicu s vama, ako je dizajn obrađen od strane posebne tvrtke, morate imati ovjerenu punomoć;
• primjena u oralnom obliku;
• provjeriti plaćanje državne obveze.

Zemljopisni radovi

Za provođenje geodetske izmjere potrebno je prikupiti određeni skup dokumenata. Ovdje je njihov popis:

• zahtjev za provođenje istraživanja teritorija, koji mora biti upisan u geodetskom društvu;
• ugovor o prodaji, volju ili drugi dokument koji potvrđuje pravo posjedovanja;
• izvornik i primjerak ruske putovnice;
• Potvrda BTI-a, ako postoje zgrade na tom području;
• katastarska izjava;
• katastarski plan zemlje;
• priznanica za plaćanje pristojbi u anketi tvrtke.

Za istraživanje zemljišta, pravne osobe trebaju pripremiti dodatne dokumente. Popis važnih radova:

• svi dokumenti organizacije;
• izvornik i preslik raspodjele teritorija ovjeren od strane lokalne uprave;
• potvrda o radu na geodetskom nadzoru;
• katastarska izjava oblika KB1;
• katastarski plan za privatnu parcelu;
• Potvrda BTI-a, ako postoje zgrade na tom području;
• Potvrda o prisutnosti ili odsutnosti inženjerskih komunikacija;
• punomoć;
• potvrdu o uplati naknade za anketu.

Privatizacija zemljišta

Ako je potrebno privatizirati zemljište na Krasnoyarskom teritoriju, tada treba prikupiti određeni popis referenci, prijava i dokumenata. Cijeli popis:

• izjavu o privatizaciji privatnog prostora;
• Osobna iskaznica;
• provjeriti plaćanje državne obveze;
• dokumente koji potvrđuju vlasništvo;
• katastarski plan zemlje;
• Potvrda BTI-a, ako postoje zgrade na tom području;
• potvrdu USRP-a o registriranim imovinskim pravima.

Katastarska putovnica stranice

U katastarskom imeniku treba upisati zemljište u gradu Krasnojaršku i drugim gradovima. Državni katastar nekretnina arhiv je u kojem se prikupljaju i pohranjuju sve informacije o svakoj zemlji. Ako postoje problemi, parnice, katastar daje cjelovite informacije o web mjestu.

Zašto mi treba katastarska putovnica? Ovaj je dokument potreban u određenim situacijama:

• za izvršenje transakcije kupnje i prodaje;
• za davanje zemljišta;
• dobiti baštinu;
• za izgradnju zgrada itd.

U odnosu na gradilišta održava se tehničko računovodstvo, a za parcele - katastarska registracija. Katastarska putovnica izdaje se nakon tehničke i katastarske registracije.

Kako dobiti katastarsku putovnicu

Katastarska putovnica glavni je dokument u svim transakcijama koje uključuju zemlju. Nabavite putovnicu na nekoliko načina:

• za dobivanje putovnice možete primijeniti na Gradski BTI;
• izdavanje u Katastarskoj komori;
• registrirati se kroz Rosreestr;
• naručite putovnicu u multifunkcionalnom centru.

Svaki građanin Ruske Federacije ima pravo dobiti katastarsku putovnicu. Za to je potrebno imati rusku putovnicu i dokument za web mjesto. Da biste implementirali brzu metodu dobivanja putovnice, možete upotrijebiti elektronički resurs. Putem Interneta možete napraviti dokument bez napuštanja svog doma.

Valjanost katastarske putovnice nije utvrđena. Stvaranje novog dokumenta je neophodno u slučaju promjene granica stranice.

Kupite zemljište čekićem

U gradu Krasnoyarsk, zemljišta (Emelyanovsky četvrti i drugi) mogu se kupiti čekićem. Danas aukcije su izložene područjima koja su već u katastarskom registru, s ograničenim granicama.

Registraciju dokumenata rješava uprava okruga, gdje se nalazi stranica. Licitiranje se vrši samo sa svim dokumentima pripremljenima za web mjesto.

Datum i uvjeti dražbe koji žele kupiti zemljište u Krasnojarskom mogu se naći iz reklama u lokalnim novinama, kao i na mjestima okruga i gradske uprave. Da biste postali sudionik na aukciji, morate napisati zahtjev za ravnatelja lokalne uprave. U prijavi je potrebno navesti određeno područje na kojem će se izvršiti izgradnja stambene kuće. Kopija putovnice podnositelja zahtjeva prilaže se prijavi, a određena količina pologa mora ostati od početne vrijednosti zemljišta.

Nakon podnošenja svih dokumenata i donošenja potrebnog iznosa, okružni odbor odluči hoće li podnositelj zahtjeva biti prijavljen na popis sudionika ili ne. Odbijanje se može dati ako nisu dostavljeni svi dokumenti ili je određeni iznos uplaćen na vrijeme.

Sudionici trebaju shvatiti da aukcija sama ne prodaje zemlju, već pravo kupnje zemljišta u vlasništvu ili prava na zakup. Najamnina za cijelo razdoblje ugovora odmah se oduzima od pologa. Ako se stopa zakupa mijenja tijekom valjanosti ugovora, uprava vrši ponovni izračun iznosa na zemljište.

Negdje deset godina potpisan je zakup. Ako tijekom tog razdoblja stanar nije izgradio apartmansku kuću, onda će se produžiti najam. Nakon izgradnje kuće i njegovu registraciju, zemljišta na Krasnojarskom teritoriju mogu se otkupiti.

Prije kupnje zemljišta čekićem potrebno je upoznati se s uvjetima okruga na kojem se nalazi. Na primjer, zemljište u Solontsu (Krasnoyarsk) je također stavljeno na aukciju, ali je odvojena od civilizacije. Parcele na ovom području nisu povezane s mrežama za opskrbu toplinom, itd.

Kupnja zemljišta od vlasnika

Drugi način kupnje je kupiti zemljište u Krasnojarskom od vlasnika. Zemljište može biti bilo u osobnom vlasništvu ili u najmu. Prodajna cijena najma je znatno niža, ali stručnjaci savjetuju kupnju zemljišta u osobnom vlasništvu.

Država može povući zemljište kako u stanarinu tako iu osobnom vlasništvu. Ali vlasnici osobnih dobara imaju pravo na isplatu zemljišta, a pravo na zakup jednostavno je prekinuto.

Iznajmljivanje zemljišta u Krasnojarskom, stečeno od vlasnika, ima svoje nedostatke. U vrijeme potpisivanja ugovora o dodjeli najma nije moguće provjeriti koji uvjeti opterećuju mjesto, kakva ograničenja postoje u upotrebi. Registracijska komora ne izdaje potvrdu o svim nijansi zakupa.

Prilikom dodjeljivanja zemljišne čestice mogu se pojaviti nepoznati problemi. Na primjer, to može biti zabrana izgradnje kuće. No, iskusni realtori znaju neke načine kako možete provjeriti zemlju. Za to, posrednik se odnosi na odjel općinske imovine. Dakle, kada kupujete zakupljeno zemljište, bolje se obratiti specijalistima.

Dozvola za korištenje zemljišta

Da biste bez ikakvih dodatnih poteškoća kupili zemljište u Krasnojarskom, potrebno je saznati da li je dano teritorij pripadao zemljama naselja. Samo u ovom slučaju moguće je graditi na zemljištu, voditi poljodjelstvo i vrtlarstvo.

Neki građani stječu zemljište koje ne pripada nagodbi. Takve parcele kupuju se za poljoprivredu. Oni su dobri po tome što je njihova veličina znatno veća nego u naseljima. Kako se gradovi šire, nabavljene parcele u blizini Krasnojarka mogu uskoro postati dio naselja.

Ako je glavna svrha stjecanja nekog objekta izgradnja apartmanske kuće, tada zemljište treba kupiti na području naselja. Registracija u takvu kuću neće biti teška, ali se možete prijaviti u stambenoj zgradi u predgrađu samo uz dopuštenje lokalne uprave. Zbog tih uvjeta, cijene različitih vrsta web lokacija su različite.

Zemljište za velike obitelji

Godine 2011. D. Medvedev potpisao je Savezni zakon br. 138, koji omogućava obitelji s mnogo djece da besplatno prime zemlju u razne svrhe. Ovaj je zakon bio proširen ne samo na punopravne obitelji, već i za samohrane roditelje, kao i za usvojenu djecu, odrasle stepenice i pastorice.

Od 1. ožujka 2015. izmjena Zakona o zemljištu izgubila je snagu. Ta je mogućnost postala dopuštena samo na regionalnoj razini. Regije neovisno određuju veličinu i položaj zemljišta. Veličina teritorija može biti od 6 do 15 hektara. Dostupnost zemljišta u gradu je moguća, ali ne iu svim gradovima. Na primjer, u Moskvi i Sankt Peterburgu nema takve mogućnosti.

Zemljište za velike obitelji u Krasnojarškom

Prema čl. 14 Zakona Krasnoyarskog teritorija "O uređenju zemljišnih odnosa na Krasnojarskom teritoriju" za velike obitelji koje trajno žive u gradu, za određene svrhe postoje slobodna područja. Na takvim zemljama velike obitelji mogu voditi vrtlarstvo, uzgoj kamiona, stoku, izgraditi talog ili izgraditi kuću za stanovanje.

Za takve namjene dodjeljuje se zemljište za koje državno vlasništvo nije ograničeno. Tijela lokalne samouprave općinskih područja raspolažu ovom zemljom. Zemljišta IZHS u Krasnojarškom besplatno, bez obavljanja aukcija, mogu primati invalide.

Dokumenti za dobivanje zemljišta

Velika poljoprivredna zemljišta u Krasnojarškom mogu se besplatno dobiti velikim obiteljima nakon pružanja određenog paketa certifikata i prijava. Dokumenti koji vam daju pravo:

• Putovnice roditelja;
• rodni listovi djece;
• ako su djeca usvojena, potrebno je izraditi potvrdu kojom se potvrđuje ta činjenica;
• potvrdu iz kućne knjige ili financijsko-osobnog računa.

Ako je dijete starije od 18 godina, potrebno je poslati dodatni skup radova:

• potvrda odgojne ustanove;
• dokument o vojnoj službi;
• ako obitelj ima dijete s teškoćama u razvoju, zatim potvrdu koja potvrđuje invalidnost.