Zašto procijeniti nedovršenu gradnju

Nema pojedinih slučajeva kada se neka faza prekine izgradnja objekta. A razlog za to mogu biti razni čimbenici: nedostatak novca, nelojalna politika graditelja kada se situacija na tržištu mijenja i još mnogo toga. Ciljani smjer

Zašto procijeniti nedovršenu gradnju

• Korištenje ovog objekta kao kolateral za kreditiranje. Međutim, može doći do poteškoća u procjeni likvidnosti banke.
• Korištenje nedovršene zgrade kao doprinos autoriziranom kapitalu.
• Osiguranje.
• Kupnja objekta u općinskom vlasništvu.
• Postavljanje zgrade na ravnotežu organizacije.
• Procjena nedovršene gradnje bit će potrebna za dovršenje transakcije kupnje ili prodaje. Češće nego ne, novi vlasnik takvog objekta očekuje se da će potrošiti dodatne troškove za registraciju, tehničku stručnost i povezivanje komunikacija. Stoga su spremniji kupiti nekretnine, dokumenti za koji su u savršenom redu.
• Odluke o tom nedovršenom građevinskom objektu. To znači koliko je realno promijeniti operativnu svrhu. Ponekad osnova nedovršene konstrukcije dopušta potpuno rekonstrukciju i čini ga pogodnim za potpuno različite svrhe.
• Ponekad se procjena nedovršene gradnje koristi za dobru prodaju zemljišta ispod nje, a ne na objekt. Budući da u većini slučajeva nije visoko cijenjena kao takva struktura i zauzeta površina, koja se može koristiti za različite potrebe.

Procjena nedovršene izgradnje od strane stručnjaka je moguća ako su dostupni sljedeći dokumenti:

- Ukupni trošak projekta, izračunavanje procjena.

- Tehničke karakteristike i svrha objekta.

- Trošak stvarne i osnovne cijene građevinske i instalacijske radove.

- Djela prihvaćanja.

- Djela za skriveno djelo.

- Pravni dokumenti na zemlji.

- Količina za prijenos objekt.

Vlasnički dokumenti za nedovršena izgradnja nakon kupnje potvrđuju procjena dokumentacije i dopuštenje za nastavak izgradnje objekta. Nakon završetka rada, daje se pravo vlasništva. I tek nakon što se registracija u MBTI-u dopusti.

Najčešće se ispitivanje nedovršene gradnje dodjeljuje zgradama i strukturama. Objektivna procjena takvog postupka zahtijeva ispravnu klasifikaciju objekata. To će omogućiti nedovršenom poslovanju u budućnosti da djeluje kao nekretnine koje stvaraju dohodak. Prema standardima projektiranja objekata, sve zgrade i objekti za namjeravanu uporabu podijeljeni su u nekoliko tipova:

- Proizvodnja.

- Javnost.

- Stambeno.

Ponekad takva procjena konstrukcije pomaže uočavanju stvarne vrijednosti objekta i razumijevanja situacije koja se razvila na tržištu nekretnina.