Kako ćete znati kada će remont biti kod kuće? Što je uključeno u obnovu kuće

Mnogi Rusi i dalje zainteresirani za prešućivanje pitanja o popravku kapitala kuća. Uostalom, plaćaju u dobroj vjeri i pravodobno i žele vidjeti rezultat što je brže moguće. Kako ćete znati kada će remont biti kod kuće, a što je uključeno u to, čini se, mitski servis? Razmislite o tim i drugim važnim pitanjima koja će vam pomoći da razumijete što se događa.

Bit problema

Za mnoge stanovnike stambenih zgrada, 2012 je bila zaista prekretnica. Odjednom su bili dužni platiti znatnu svotu za velike popravke svaki mjesec. Teoretski, ideja je vrlo dobra. Ali vrijeme prolazi, a rupe na krovovima, pukotine na zidovima, zastarjele komunikacije se ne uklanjaju i ništa se uopće ne radi. U kakvoj se "predvidljivoj" budućnosti očekuje promjena? Kada će komunalne službe početi djelovati i već će napraviti barem neki popravak na konkretnim adresama kuća?

Nužnost za remont

Prije urušavanja SSSR-a nije bilo koncepta privatnog vlasništva. Dakle, odgovornost za modernizaciju komunikacija kuća ležala je na državi koja je sama odredila slijed, vrijeme i kvalitetu usluge.

Danas se sve promijenilo. Većina stanova postala je privatna imovina nakon privatizacije. Samo mali dio stambenog fonda ostao je pod nadzorom lokalnih vlasti. Sada dobrobit zgrada djelomično ovisi o građanima. Zato su ljudi počeli biti zainteresirani za kapitalne popravke.

I mnogi su ogorčeni prisilom da daju doprinose. Zatim se pitaju vrijedno li platiti za veliki popravak u kući koja još nije proizvedena? Nedvosmislen odgovor je da. Prije ili kasnije, stanari će biti prisiljeni izvršiti plaćanje. Inače, vlasnik neće moći primati subvencije za komunalne usluge, pa čak i raspolagati svojom imovinom.

Određivanje vremena

Budući da ljudi sami sponzoriraju popravak, to znači da imaju sva prava da dobiju pouzdane informacije. Mnogi počinju izazivati ​​odgovore tvrtki za upravljanje komunalnim poduzećima i drugim lokalnim organizacijama. Ali često oni sami ne znaju mnogo, pa samo čine bespomoćnu gestu.

Onda, kako ćete znati kada će remont biti kod kuće? Prije svega, vrijedno se prebaciti na članak Kodeksa za stanovanje pod rednim brojem 168, koji je ispravljen u prosincu 2012. godine. Navodi se da će redoslijed popravaka odrediti lokalne vlasti. Dakle, raspored je sastavljen u okrugu ili gradskoj upravi.

Raspored remonta

Općenito, remont je složen događaj koji se odvija jednom svaka tri do pet godina. Ovi uvjeti su optimalni, ali se mogu mijenjati pojedinačno. Posve logično je da između tih radova postoji potreba za manjim korekcijama. One će se izvršiti tijekom planiranih popravaka.

Za nove zgrade uspostavlja se blaga nova periodicnost. Njihovi stanari prema popisu kuća na popravcima kapitala vidjet će promjene jednom u sedam godina. Naravno, ta činjenica uzrokuje puno nezadovoljstva. Nitko ne želi unaprijed platiti za ono što još nije učinjeno i nije poznato kada će to biti učinjeno. Osim toga, ponekad čak iu novim zgradama, problemi s krovom i komunikacijama gotovo se odmah pojavljuju, pogotovo ako su programeri bili beskrupulozni.

U svakom slučaju ne brinite. Sva sredstva koja su akumulirana za kapitalne popravke pohranjena su na posebnom bankovnom računu. U slučaju kritične situacije koja zahtijeva neposrednu intervenciju, potrebno je obaviti nužan rad ranije od roka.

Redoslijed formiranja prioritetnih popisa

Raspored remontnih kuća sastavljaju lokalne vlasti. Oni određuju raspored i redoslijed rada. Ti se podaci formiraju na temelju informacija koje pružaju organizacija upravljanja i HOA-e vladinim agencijama. Analiziraju se brojni građevinski kodovi, a zatim se riješava pitanje treba li neka građevina značajno popraviti ili ne.

Slijedeći pokazatelji se uzimaju u obzir.

• Godina rada objekta.
• Područje zgrade.
• Istrošena konstrukcija.
• Opseg i opseg potrebnog rada.
• Je li već bilo većih popravaka. Ako da, onda u kojoj godini.
• Postoje li zajmovi vlasnicima za remont.

Postoje i drugi čimbenici koji su pojedinačni za svaku pojedinu zgradu. Svi ti podaci se analiziraju, a vlasti donose odluku o popisu kuća za remont.

Kako znati datum remonta?

Na popisima i uvjetima možete dobiti točne podatke na nekoliko načina.

1. Kontaktirajte predstavnike društva za upravljanje. Obvezni su obavijestiti stanare o takvim stvarima objavljivanjem vijesti na njihovim web stranicama (ako ih ima) ili zabijanjem oglasa. Ako organizacija to ne učini, možete samostalno doći u tvrtku za upravljanje radi informacija. Ona mora poslati zahtjev distriktu ili gradskoj upravi koja će za nekoliko dana primiti odgovor s važnim podacima.

2. Osobno idite u gradsko vijeće ili drugo tijelo lokalne samouprave. Već na licu mjesta možete odrediti datum planiranog rada. To možete učiniti tako da napišete papir ili e-poštu.

Također postoji i još zgodniji način kako saznati kada će remont biti kod kuće. Ovo je online usluga.

Provjera datuma putem interneta

Ruske vlasti za praktičnost građana pogodili stvoriti javni resurs koji se može sjedio na stol za računalo, da vidi sve informacije o kući i svoj interes remonta. A informacije su dostupne ne samo stanovnicima određene zgrade, već i svim zainteresiranim ili jednostavno znatiželjnoj osobi. To jest, portal je potpuno otvoren.

Uz pomoć ove online usluge vrlo je lako odrediti redoslijed preuređenja na samo jednu adresu. Dovoljno je posjetiti stranicu "Reforma stambenih i komunalnih usluga" i unijeti odjeljak "Popravci kapitala". I ne morate se registrirati za to. Pojavit će se prozor s nizom za pretraživanje u kojem unosite broj, adresu kuće i regiju boravka. U većini slučajeva sustav izdaje upute. Zahtjev se obrađuje za nekoliko milisekundi, a pojavljuju se pouzdane informacije.

Vidjevši ICD karticu ispred vas, treba shvatiti da se sastoji od nekoliko stranica. Jedan sadrži informacije o nadolazećem i planiranom radu s naznakom godina i konstrukata. Druga kartica je putovnica koja sadrži sve podatke o određenom entitetu. Uključujući iznos doprinosa, prošle godine remonta kuće, koliko je novaca prikupljeno i potrošeno te druge zanimljive informacije.

Što ako nema informacija o kući na web mjestu?

Ako ne pretražujete uključenu kuću na portalu "Reforma stambenih pitanja", prvo biste trebali koristiti naprednu funkciju pretraživanja. U većini slučajeva rješava problem. Ako to nije pomoglo, vjerojatno najčešće tvrtka za upravljanje jednostavno nije dostavila dokumente za uključivanje u projekt. Iako je dužna to učiniti, jer se bavi servisiranjem kuće.

Važno je znati gdje se žaliti kada se utvrdi povreda. Možete se prijaviti na Inspektorat stanovanja, Tužiteljstvo, Rospotrebnadzor, pa čak i na sud. Izbor ovisit će o pojedinačnim okolnostima. U svakom slučaju, postoji vlastita aplikacija uzorka koja se može dobiti upućivanjem na određenu strukturu. Viša organizacija obvezat će društvo za upravljanje da podnese sve podatke o kapitalnim popravcima stambenih zgrada, koje još nisu objavljene na javnom portalu.

Odgoditi rokove

Zakonodavstvo navodi da se kapitalne popravke ne mogu izvršiti prije roka utvrđenog rasporedom. Međutim, postoje slučajevi potrebe za "hitnom pomoći" u zgradu, a zatim je iznimka moguće. Stanovnici trebaju prikupljati potpise i kontaktirati društvo za upravljanje službenim pismom. Nakon toga stručnjaci odmah idu na stranicu i procjenjuju. Ako se strahovi potvrde, predstavnici Kaznenog zakona predložit će lokalnim vlastima promjene u rasporedu radova.

Također, popravne aktivnosti mogu ići ispred utvrđenih rokova, ako imaju dovoljno novca koji se pohranjuju na račun kuće. Po volji, možete se prijaviti za kredit u bilo kojoj banci. Opet, potrebno je održati sastanak stanara i, uz suglasnost svih, napisati izjavu o promjeni rasporeda.

U oba slučaja odluka će i dalje ostati kod vlasti. Oni ne mogu odobriti prebacivanje rokova. Na primjer, oni mogu odbiti ako su već planirani radovi u drugim zgradama grada u traženom razdoblju.

Što nije podložno remontu?

Program remonta zgrada je dizajniran na takav način da stanari ne mogu uvijek računati na modernizaciju, čak i ako redovito plaćaju račune. To vrijedi za sljedeće slučajeve.

• Zemljište na kojem se nalazi zgradu pripada federalnim ili lokalnim vlastima.
• Kuća je hitna, nesigurna i podložna rušenju.
• Na imovini su akumulirani dugovi za velike popravke. To je, neki stanari jednostavno ne plaćaju račune (komunalije nisu ovdje uključene).

Aktivnosti u okviru preustroja

Zakon je dugo uspostavio detaljan popis radova koji se odnose na velike popravke. Oni su prilično očiti i trivijalni, a mogu ih se promatrati u bilo kojoj stambenoj zgradi. Prikupljeni novac troši se na sljedeće stvari.

• Popravak krova, podruma, temelja.
• Zamjena inženjerskih sustava: kanalizacija, vodovod, plinovod, napajanje.
• Popravak dizalice za dizalo i osovine dizala, ako su pronađeni neprikladni za rad.
• Olakšavanje fasade zgrade.

Na regionalnoj razini, ovaj popis može se nadopuniti sljedećim uslugama koje su uključene u remont kuće:

• Opremanje s kućnim brojačima i drugim uređajima koji povećavaju energetsku učinkovitost.
• Stvaranje ventilacijskog krova s ​​izlaza na njega.
• Zagrijavanje zidova zgrade.

Popis se može dopuniti

Gore navedeni popisi ne smatraju se zatvorenim, svaki građanin ima pravo nadopuniti ih drugim uslugama. Osim toga, rezidenti mogu samostalno donositi odluku o trošenju novca, ako je glavna skupština odlučila formirati poseban račun. To su sljedeće vrste radova:

• Inspekcija zgrade i izraditi procjenu budućih popravaka.
• Energetska revizija nekretnine.
• Tehničko certificiranje i inventar kuće.
• Izvršavanje autorovog nadzora nad izvršenim djelima.

Osim toga, program omogućuje stanarima povećanje minimalne stope doprinosa za financiranje bilo kakvih dodatnih usluga za modernizaciju zajedničke imovine.

Ukratko

Nekoliko je stranaka uključeno u proces modernizacije stambenih jedinica više jedinica. Ali glavna veza i dalje su sami građani. Dakle, oni jednostavno moraju biti svjesni kako saznati kada će se remont kuće i što to radi uključuje. Nemojte čekati inicijativu od društva za upravljanje. Bolje je poduzeti sve u vašim rukama i, ako je potrebno, čak i primijeniti na više vlasti za dobivanje kvalitetnih usluga.