Koncept i sastav kategorije zemljišta u posebno zaštićenim područjima i objektima

Jedno od najznačajnijih ljudskih prava, koja su utemeljena člankom 42. Ustava Ruske Federacije, pravo je osigurati povoljan okoliš. Međutim, u procesu širenja opsega poslovanja, kao iu vezi s tijeku intenziviranje industrije, a sve počinje imati veći negativan utjecaj na cjelovitost prirodnih ekosustava, što dovodi do pogoršanja ekološke situacije u zemlji, kao i iscrpljivanje prirodnih resursa.

Nedavno je Rusija postala vrlo aktivna privatizacija zemljišta, i sve više i više mjesta su uključeni u civilnu cirkulaciju. Zbog toga su privatni ulagači zainteresirani za mogućnost privatizacije zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata.

Važno je napomenuti da nije uvijek moguće kupiti takvu zemlju, jer je za to bilo vrlo stroge zahtjeve zakonodavstva. U tom smislu, tržište u ovom trenutku postoji zabluda da je zemlja posebno zaštićenih područja i objekata, u načelu, nemoguće je stjecanje privatnih vlasnika, iako to zapravo nije slučaj.

Popis web lokacija koje se odnose na ograničeni promet

Značajke zakonske mogućnosti za kupnju takvih mjesta su zbog činjenice da u ovom trenutku postoje određena ograničenja u njihovom prometu. S obzirom na određene finese važećim propisima, u ovom trenutku ne postoji mogućnost da odbije pružiti vlasništvo različitih osoba stranice, koje uključuju zemljišta i zaštićenih područja i predmete, jer su u općinskom ili državnom vlasništvu. Tako je, u skladu s Land zakona, od kojih je sekcije su ograničene u opticaju, ne mogu se dati nikome u privatnom vlasništvu, a iznimke od ovog pravila primjenjuju se samo na slučajeve u kojima je unaprijed definiran saveznim zakonom.

Prilično iscrpan popis mjesta klasificiranih kao ograničeni promet utvrđena je odlomcima trenutnog zemljišnog zakona. U skladu s tim standardima, kao takva odnosi se na zemljište zauzimaju sve vrste nacionalnih parkova ili parkova prirode koji pripadaju federalnom zemljištu, te ih kupiti, u principu, nemoguće. Ograničeni promet odnosi se na web stranice unutar AP-a, ali nisu navedene u Zemljišnom kodu.

Zemlje posebno zaštićenih teritorija i objekata smatraju se potpuno neovisnom kategorijom, što je utvrđeno u trenutnom članku LC RF.

U skladu s člankom 94. Land zakona Ruske Federacije, u zaštićenim područjima može uključivati ​​zemlju oduzeti u vezi s presudom od ovlaštenih federalne vlasti, kao i odlukom vlasti pojedinih ruskih regija. Također mogu napraviti i samoupravu. Ovaj popis uključuje one zemlje koje su djelomično povučene iz gospodarske cirkulacije ili za koje je uspostavljen poseban pravni režim.

Što je ovo?

Zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata su naselja i područja sljedećeg odredišta:

• liječenje i zdravlje;
• rekreacija;
• zaštita okoliša;
• povijesne i kulturne.

To također uključuje i posebno vrijedna područja, koja su određena zemljišnim zakonima i različitim saveznim zakonima.

Katastarsko značenje

Zemlje posebno zaštićenih područja i objekata mogu pripadati ovoj kategoriji i vrsti, u skladu s materijalima katastarskog materijala koji su pohranjeni u FCS za određeni predmet. Pravni režim određene parcele utječe na kategoriju određenog tipa zemljišta, kao i na zasebnu vrstu dopuštene uporabe navedene u državnom katastru. Dakle, odgovarajuća vrsta operacije dopuštena za parcele utječe na mogućnost privatizacije od državne imovine.

Pravna analiza postojećeg zemljišnog zakona omogućila je reći da su samo pet posto postojećih vrsta, koje uključuju zemlje posebno zaštićenih područja i objekata, područja koja su ograničena prometom. Osobito se radi o PA. Druge vrste nemaju nikakvih ograničenja u tome, pa se po želji mogu privatizirati u utvrđenom poretku.

Rekreacijska područja

Praktično iskustvo većine stručnjaka svjedoči da je više zanimanja od privatnih kupaca uzrokovano rekreacijskim područjima, koja uključuju i zemlje posebice zaštićenih područja i objekata. Teza ne mora sadržavati te informacije, ali za većinu zainteresiranih može biti vrlo zanimljivo.

Zbog osobitosti postojećeg zakonodavstva ova kategorija obuhvaća sljedeća područja:

• namijenjen i korišten u organizaciji turizma;
• rekreacija;
• sport ili fizičku kulturu i zdravstvene djelatnosti građana;
• mjesta na kojima se nalaze turistički parkovi;
• stanice;
• kuće lovaca i ribara;
• turistički zdravstveni kampovi;
• baza;
• sportskih objekata, kao i mnogih drugih sličnih teritorija.

Valja napomenuti da norme postojećeg zakonodavstva ne označavaju specifičnu zabranu privatizacije takvih područja, iako se odnose i na zemlje posebnih zaštićenih područja i objekata. Načini mnogih studenata koji proučavaju ovaj problem, usput, uključuju ovo pojašnjenje, ali će biti zanimljivo za većinu potencijalnih kupaca.

Osim toga, to je napomenuti da su mnogi od studenata, analiza zakonske propise o zemljišnim rezervacije kao jedna od faza formiranja posebno zaštićenih prirodnih područja, naći ozbiljne probleme u zakonodavstvu koja govori o potrebi da se razvije novi nacrt zakona ili bilo koji drugi pravni akt kojim su rezervacija zemljišta i drugih prirodnih objekata na onim područjima koja su planirana za stvaranje posebno zaštićenih prirodnih područja.

Što se može učiniti s njima?

S obzirom na značenje ovih odredbi, može se reći da je izbor između punu otkupninu određeni prostor ili dobiti pravo na najam se temelji isključivo na individualnoj volji vlasnika određene nekretnine.

Tijela lokalne samouprave Oni ne smiju stvarati prepreke za podnositelja zahtjeva u ostvarivanju prava koja mu važećim propisima, ako su neke zgrade koje su u privatnom vlasništvu jedne osobe, uključujući i zemlje posebno zaštićenih područja i objekata. Pravni režim ukazuje na mogućnost privatizacije rekreativnih područja od strane onih ljudi koji imaju bilo kakve strukture na njima.

Kako dodijeliti status

Često se događa da su nadležna tijela nametnuta nerazumno odbijanje da podnositeljima zahtjeva u legitimne mogućnosti privatizacije različitih mjesta smještenih na krajevima rekreativnog svrhu, osim što uključuje i pravni režim prirodnih područja, osigurati posebnu zaštitu. Stoga je potrebno da se ispravno shvatiti, da sami po sebi ta područja su različite od područja liječenja i raznim mjestima.

Međutim, u skladu s postojećim odredbama Zemljišnog zakona, područje zdravstvenih odmarališta i lječilišta posebno je zaštićeno jer su namijenjeni rekreaciji i liječenju raznih kategorija građana. Konkretno, u takvim su područjima mjesta koja imaju prirodne ljekovite resurse, koji se u ovom trenutku ili u budućnosti koriste za liječenje ili prevenciju različitih bolesti. Zbog toga su ograničeni prometom, a imaju i stroži režim zakonske regulacije od onih rekreativnih.

Postoji određen redoslijed toga kako se ova ili ona stranica može upisati u zemlje posebno zaštićenih područja i objekata. Ono što se može graditi na takvom kvadratu, izravno ovisi o tome koji je određeni status dodijeljen. Istovremeno, tijelo koje upravlja zbrinjavanjem javnih zemljišta nema pravo samovoljno odrediti takav status, a provodi se samo donošenjem odgovarajućeg normativnog akta od strane državnih tijela ili lokalne samouprave. To znači da, ukoliko takvi postupci nisu usvojeni u odnosu na određeno područje, može se pripisati isključivo rekreativnom području, a njemu neće biti nametnuto ograničenje prometa.

Najam zemljišta zaštićena područja i objekti, u obliku zaštićenih područja, ne može biti učinjeno s ovom trenutku oni su određena i njihove granice se izdaju nadležna tijela, ovisno na kojoj određenoj vrsti pripadaju. Treba napomenuti da, ako je granica stranice koju ste zatražili nije odobren u obliku zaštićenom području, a ne postoji odgovarajući čin, da pripada zaštićenoj kategoriji, ne može uskratiti pravo da ga privatizirati, samo zato što postoji određeni PA. Ovaj pravni položaj u potpunosti podupire sadašnja praksa Vrhovnog arbitražnog suda RH. Tijekom postupka nadležnog tijela trebaju prikupiti dokaze da određeni zemljište je u zakonom utvrđenom postupku iz izjavio teritorijalne kategorije.

Osim toga, ako je ranije, u skladu s dokumentacijom za upravljanje zemljištem i raznim naslovni dokumenti, Zemljište možda pripadaju drugoj kategoriji zemljišta, onda svaka promjena u svojoj kategoriji na posebnom zaštitom može se provoditi samo ako je u skladu s odredbama važećim propisima.

Kako se žaliti?

U tom slučaju, ako ste primili nerazumno odbijanje od strane nadležnog tijela o pokušajima za nabavu zemljišta zaštićenih područja / mjesta prodaje ih, naravno, ne može se provesti. No, ova odluka može biti osporena tužbom.

Važno je napomenuti da je u slučaju odlaska na sud, izuzetno važno promatrati sve suptilnosti različitih procesnih trenutaka koji mogu utjecati na osporavanje odbijanja ili neaktivnosti ovlaštenog tijela u smislu raspolaganja javnim zemljištima.

Što je potrebno za to

Osoba čija se imovina sastoji od objekata koji se nalaze na zemljištu posebno zaštićenih područja, dužni su narudžbu podnijeti nadležnom tijelu i istovremeno pridodati određeni popis dokumenata utvrđenih važećim zakonodavstvom. To je najbolje da se upoznate s dokumentacijom u vašem konkretnom slučaju, budući da se u nedostatku ni bilo jednom određenom papiru, to se može vidjeti kao dovoljan pravni temelj za odbijanje ovog odjeljka na većini formalnih razloga - nedostatak papira.

U ovom slučaju, besmisleno je izazvati odbijanje, ili jednostavno skupljati nedostajuću dokumentaciju i ponovno pokušati privatizirati zemlje posebno zaštićenih područja. RF objekt neće vam se drugačije dati, jer će sud vrlo brzo razmotriti taj spor, prepoznajući da je odbijanje tijela potpuno opravdano i zakonito iz formalnih razloga.

Ako podnijeti kompletan set potrebnih dokumenata, a zatim za mjesec dana od dana primitka zahtjeva od strane nadležnog tijela te odluke je dati na vaše korištenje najam zemljišta ili vlasništva, ovisno o tome što specifična vrsta zakona odlučite navesti u izvještaju , Nakon mjesec dana donošenja ove odluke, tijelo treba provesti izradu kupnju ili zakup određenu površinu, a zatim ga daje podnositelju zahtjeva, iznošenje prijedloga o tome kako napraviti odgovarajući sporazum prema kojem će se provesti u korištenju zemljišta zaštićenih područja / predmete ,

Ako se odluka ne donese u određenom roku ili ako je odbijena dostava stranice, podnositelj zahtjeva ima tri mjeseca za žalbu protiv neaktivnosti ili nezakonitih postupaka, prema njegovu mišljenju, od strane ovlaštenog tijela. Takve prijave moraju se podnijeti okrugu ili arbitražnom sudu.

Trajanje žalbe

Posebnu pozornost treba obratiti na činjenicu da je civilno i arbitraže zakoni Ruske Federacije daje neki određeni dio vremena, koja se može žaliti na postupke vlasti - 90 dana nakon određenog organizacija ili građanin primili vijest da su njihova prava i slobode povrijeđena. U slučaju da nije zadovoljen rok za podnošenje potrebnih akata, sud ima pravo potpuno odbiti preispitivanje slučaja i neće čak ni procijeniti osnovanost odluke tijela.

S obzirom na trenutnu pravnu praksu, ako ste zainteresirani sastav zemljišta posebno zaštićena područja / objekti, ali su nadležna tijela odbijala, pri podnošenju zahtjeva sudu treba se usredotočiti na dva osnovna uvjeta:

• priznati neaktivnost ili odbijanje izvršnih tijela nezakonitima;
• obvezati relevantnu strukturu da pripremi i proslijedi na vašu adresu nacrt sporazuma o kupnji / prodaji određene stranice u određenom razdoblju.

rezultati

Sažimajući gore navedene informacije, valja istaknuti nekoliko ključnih točaka za one koji su zainteresirani za zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja / područja:

1. Sastava svih zemalja, ograničena u optjecaju i ne može se privatizirati samo ona mjesta koja su klasificirana kao posebno zaštićena. Ostale četiri vrste navedene u članku 94. RF LC-a, uključujući i razna rekreacijska područja, nemaju ograničenja na promet, pa se stoga mogu privatizirati. Zemljišta posebno zaštićenih područja i objekata u vlasništvu privatnih osoba ne prenose se.
2. Postoji specijalizirani postupak za dodjelu statusa PA, u skladu s važećim zakonodavstvom. Ako se ovaj nalog ne poštuje, to znači da zaštićena područja nisu razvijena. Teret dokazivanja da je određeni PA pravilno registriran već je na tijelu koje je zaduženo za raspolaganje javnim zemljištima.
3. Ako ste zainteresirani za određenu zemlja kategorija - posebno zaštićenih područja / objekata, ali je odbijena, a vi ćete ga izazvati, tada je u ovom slučaju izuzetno važno u potpunosti promatrati različite postupovne trenutke. Konkretno, agenciji morate zajedno s prijavom dostaviti cjeloviti paket dokumenata utvrđenih odgovarajućom Uredbom Ministarstva gospodarskog razvoja.
4. Mnogi zakoni ili propusti u smislu dodjele vlasništva nad određenim zemljišnim česticama, ako je potrebno, mogu se uložiti žalbu na sudu tri mjeseca nakon što je zabilježena povreda. Prilikom prijave na sudove iznimno je važno pravilno formulirati svoje zahtjeve kako bi se izvršila buduća odluka, a istodobno vam omogućuje brzo postizanje potrebnog ekonomskog rezultata.

Imajući u vidu sve ovo, moći ćete ispravno komunicirati s zemljama koje su potencijalno locirane ili već rangirane u posebno zaštićenim područjima i objektima.