Davanje udjela u stanu rođaku: dokumente, porez

Da biste dali udio u stanu, možete koristiti jednu od dvije pravne metode: prijaviti postupak u državnom tijelu ili koristiti usluge javnog bilježnika. Obje ove metode imaju svoje prednosti i nedostatke.

Drugi superioran u odnosu na prvi u udobnosti, kao bilježnika snosi isključivu odgovornost za sastavljanje ugovora i njegovu registraciju, ali u ovom slučaju, značajan nedostatak je cijena usluga. Ako osoba ne želi trošiti dodatni novac, on samostalno može izvršiti ugovor o donaciji apartmana dijele odnosu, tako da ćete morati da se upoznate sa svim mogućim opcijama za rješavanje ovog problema.

Samoposlužni poklon

Da biste donirali samu donaciju, trebate proći kroz 2 jednostavna koraka. Prvo, osoba je obvezna izraditi ugovor, a zatim doći ovamo na ovlašteno tijelo i izraditi potrebne dokumente. Ako djetinjak još nije navršio 14 godina, skrbnik mora poduzeti sve potrebne postupke za njega. Ako osoba ima više od 14 godina, ali još nije dosegla odraslu dob, potpis na ugovoru stavljaju roditelji (skrbnik) i sami.

Izraditi darovni ugovor

Davanje darova rođaku u stanu priznato je da je pravilno izdano, sve propise treba poštivati ​​u skladu sa zakonom. To se posebno odnosi na red i pravovremenost akcija. Ugovor o davanju stana rođaku potpisan je samo u nazočnosti zaposlenika ovlaštenog tijela. Ne možete staviti potpis dok se ne posjećuje relevantna organizacija.

Ako osoba ne zna pravila izrade ugovora, može se obratiti odvjetnicima. provesti donacijom dijela stana relativno, uzorak ugovora na kojemu možete to učiniti ispravno, treba pažljivo. Oni čine ovaj dokument prema svim zahtjevima i uzimaju u obzir moderne zahtjeve. Ako priznaš barem jednu pogrešku, dokument neće biti prihvaćen. Morat će biti izmijenjen, a potom potpisati.

Informacije navedene u ugovoru

1. Točan naziv dijela koji se daje čovjeku. Davatelj ima priliku donirati svoj udio u cijelosti ili odrediti samo dio nje.
2. Podaci o putovnicama u proširenom obliku donatora i djeteta.
3. Adresa stambenog prostora u kojem se nalazi darovani udio. Potrebno je navesti točnu adresu, uzimajući u obzir sve njegove komponente.
4. Točan broj četvornih metara koji se daruju. Moraju se izračunati iz ukupne snimke stambenog prostora.
5. Kat stanova.
6. Broj katova u kući.
7. Procijenjeni trošak dionice može se propisati, ali nije nužno.

Određivanje posebnih uvjeta

Ponekad postoje odredbe koje ukazuju na posebna prava određenih osoba ili druge značajke transakcije. Često donator ukazuje na to da ima priliku živjeti neko vrijeme na području stanovanja koje im je donirao. Ako donator neće koristiti udjela apartmani, međutim, ne događa da se ispušta iz kućišta, također je potrebno propisati u ugovoru odmah.

Kada donator namjerava živjeti u nekom domu prije smrti ili dugoročno, vrijedi i da se registrira u ugovoru, tako da nema sporova oko pravnog statusa ljudi. Darovni udio stana od rođaka, uzorak koji je prikazan na slici, mora se izvršiti u skladu sa svim pravilima.

Prijava ugovora

Da biste potpisali i formalno formalizirali ugovor, morate se prijaviti na jednu od sljedećih institucija: MRS, MFC ili Katastarsku komoru. Članak 131 Građanski zakon Ruske federacije propisuje da osoba može odabrati bilo koje od tih tijela, ali možete doći samo u organizaciju koja se nalazi na području mjesta stanovanja. Pri registraciji daru nije utvrđena razlika između navedenih registracijskih tijela.

Potrebni paket dokumenata

Kada se registrira dar dijela stana rođaku, dokumente se dostavljaju u cijelosti:

1. Putovnica obiju stranaka.
2. Ugovor o daru. Morate poslati što je više kopija kao i broj sudionika u transakciji, odnosno svi ljudi na koje se ova transakcija tiče. Na ovaj broj dodaje se još jedna kopija. Ostaje u organizaciji koja izlazi iz posla. Taj uzorak možete pratiti u odgovarajućem primjeru: ako su davatelji 2 osobe, a učiteljica je jedna, osoba mora poslati 4 kopije.
3. Svjedodžba o vlasništvu svakog donatora.
4. Prijavljenu dozvolu za davanje udjela u stanu rođaku iz pravnog supružnika, ako se udio u stanu priznaje zajednički stečen.
5. Punomoć ovjeren kod javnog bilježnika. Potrebno je u slučaju da bilo koja stranka transakcije nije došla u državno tijelo za registraciju ugovora, a umjesto toga se pojavila povjerenik. Također, ta osoba je dužna priložiti putovnicu zajedno s punomoćom. Dar udjela u stanu rođaku po punomoćniku ne razlikuje se od standardnog postupka, osim potrebe za davanjem navedenih dokumenata.
6. Pismeno dopuštenje od strane tijela skrbništva, kao i od zakonskog skrbnika, ako nije postigao odraslu osobu ili nije pravno sposoban.

Treba imati na umu da se predstavlja glavni paket dokumenata, ali u konkretnom slučaju, zaposlenici registarskog tijela mogu zatražiti i druge radove. Ako ne postoji sigurnost o tipičnoj prirodi vaše situacije, možete se obratiti savjetniku kako bi unaprijed obavijestio koje dodatne reference mogu biti potrebne.

Radnje pri registraciji darovnog ugovora

Za izvršenje transakcije potrebno je izvršiti sljedeće radnje:

1. Platiti 2000 rubalja kao državnu dužnost. Da ne biste potrošili dodatno vrijeme, trebate posjetiti blagajnik koji se nalazi u zgradi registracijskog tijela za tu svrhu. Treba se prisjetiti toga plaćanje državne obveze dodjeljuje se glodavcu.
2. Izrađujte dvije izjave. Oni izrađuju i izdaju matičar. Nakon toga, svaka strana upoznaje dokument, provjerava je li to u skladu s činjenicama, a potom potvrđuje vlastitim potpisom.
3. Matičar mora prikupiti sve dostavljene dokumente. Jedina iznimka su putovnice sudionika transakcije. U tom slučaju, svaka strana u transakciji mora primiti potvrdu o prihvaćanju dokumenata. Oni propisuju točan datum kada trebate doći do registarskog tijela kako biste preuzeli potvrde o vlasništvu nad imovinom koju ste otpisali. Zajedno s njom vraćaju se svi ranije prikupljeni dokumenti.

Zakonom je propisano da registracija ugovora ne bi trebala trajati više od 10 dana. U stvarnosti, ne uvijek je zaposlenik u roku, stoga, prije nego što preuzmete dokumente, možete nazvati organizaciju i pojasniti jesu li svi potrebni dokumenti u stanju spremnosti.

Završetak procesa registracije donacije

Na unaprijed određeni dan, obje strane transakcije moraju donijeti svoje putovnice, izdane potvrde, dolaziti u registarsko tijelo i prikupiti sve dokumente koji su im dali zajedno s darovnim ugovorima. Dodatno se daje recepcionar potvrda o vlasništvu do stana.

Kada se postupak registracije dovrši, može se prijaviti u stanu, a donatelj ga može napustiti, međutim ta se pitanja rješavaju sporazumom stranaka i kada se dodatni uvjeti ugovora. Dajnik je dužan platiti 13% cijene dionice, kada se udio stana dade rođaku. Porez se prenosi državi.

Postupak registracije davanja dionica notaru

Da biste napravili dar uz pomoć javnog bilježnika, morate potrošiti veliku količinu novca. Ovaj postupak isplati se u slučaju da stranke pretpostavi da će neki ljudi odlučiti o potporu za udio u stanu nakon registracije. Javni bilježnik je zainteresiran za pravilno izvršenje transakcije. Tako je dar za rođaka stana.

Javni bilježnik ima paket dokumenata

Potrebno je pripremiti takve dokumente:

1. Putovnice obje strane transakcije.
2. Potvrda o vlasništvu koju donator ima.
3. Ugovor o osnivanju.
4. Izvadak iz jedinstvenog državnog registra za stan, čiji je udio prikazan kao dar.
5. Podaci o broju upisanih u stambeni prostor. Ovaj dokument ne zahtijeva sve javne bilježnike, ali ako je potrebno, trebao bi biti naveden.

Zvanje djelatnika

Ovaj zaposlenik je dužan izraditi darovne ugovore potpisane od strane svakog sudionika u transakciji u njegovoj nazočnosti. U ugovoru je potrebno propisati trošak udjela u stanu, koji je određen ugovorom stranaka transakcije. Ako utvrdite vrijednost ispod realnog, onda ako želite druge rođake, transakcija se može otkazati.

Zanemariti ovaj aspekt neće dopustiti javni bilježnik, jer propisani iznos ovisi o državnoj dužnosti i uslugama tog zaposlenika. Da ne gubi dodatno vrijeme, bilježnik može registrirati suglasnost supružnika da donira udio u stanu rođaku ako je priznato zajedničko stjecanje. Ova točka je također važna. To su glavne funkcije javnog bilježnika, koji predviđa davanje udjela u stanu rođaku (2014).

Troškovi prijavljivanja dara javnog bilježnika

1. Izrađivanje ugovora procjenjuje se na 2.000 rubalja.
2. U Registracijskoj komori za dar udjela u stanu, rođak se naplaćuje još 1.400 rubalja.
3. Kada udio primi članovi obitelji, odnosno muževi ili žene, djeca, roditelji, kao i većina bliske srodnike, kao što su djedovi i bake, unuci, braća i sestre, biljezi će biti samo 0,3% od vrijednosti obračunate u ugovoru, ali iznos ne može biti manji od 300 rubalja.

Značajke transakcije

Za registraciju transakcije, bilježnik mora privremeno povući ugovor o daru, kao i dostavljene dokumente, iznimke su putovnice obje stranke. Navedeni zaposlenik je dužan izdati potvrde o primitku, u kojem je određen primitak dokumenata i obveza izdavanja svih potrebnih dokumenata, odnosno dovršenje transakcije do određenog datuma. Stranke se mogu dogovoriti o mjestu na kojem su odlučili preuzeti dokumente. Na taj način donirate udio u stanu rođaku. Dokumenti Rosreestr izdani su na zahtjev, ali ih možete preuzeti kod javnog bilježnika.

Transakcija se smatra dovršena tek kad se svi dokumenti povuku, odnosno stranke će oduzeti darovne ugovore, a davatelj će dobiti novu potvrdu o vlasništvu. Da bi transakcija bila uspješna, potrebno je poštivati ​​sva pravila za njegovo izvršenje i postupati u skladu sa zakonom utvrđenim postupkom.