Prijava darove za stan: trošak javnog bilježnika, dokumenata

Prijenos nekretnine s jednog vlasnika u drugi može biti različit. Na primjer, po volji ili daru. Druga verzija razvoja događaja u stvarnom životu smatra se najprikladnijom. Dakle, danas ćemo razumjeti kako registracija dar za stan. Obratiti pozornost na cijenu javnog bilježnika ove službe, iznos državnih dužnosti i popis potrebnih radova za provedbu ideje. S pravom pripremom, davanje stan će biti lakše nego što se stvarno čini.

definicija

Što se zove dar?

Ugovor o daru je oblik prijenosa vlasništva od jednog vlasnika do drugog tijekom života donatora. Dar je besplatan i potpuno dobrovoljno.

Prema tome, donacija je sredstvo ponovnog izdavanja imovine drugoj osobi. Tako zaprimljena imovina neće se dijeliti između supružnika. Prepoznat je kao osobno vlasništvo patologa.

Je li javni bilježnik želja ili potreba?

Koji je trošak registracije poklona za stan od javnog bilježnika? Morate li uvijek tražiti pomoć od ovlaštene osobe?

Sadašnje zakonodavstvo Ruske Federacije ističe da nije potrebno prijeći na javni bilježnik za registraciju donacija. U svakom slučaju, kada je u pitanju pokretna imovina. Transakcija se može izvršiti i registrirati samostalno.

Ali ako namjeravate dati nekretninu, morat ćete se prijaviti za pomoć u uredu javnog bilježnika. Osim toga, bilježnik će u bilo kojem slučaju pomoći da potvrdite zakonitost transakcije. Dakle, posjetu tome neće biti suvišno.

Smrt donatora

Prijavljivanje poklona za stan od javnog bilježnika nakon smrti donatora je nemoguće. Međutim, kao utjelovljenje ideje u život nezavisno. Stvar je u tome što se dar sakuplja i potpisuje tijekom života darivatelja. I ništa drugo.

Ako osoba umre, potom naslijedi nasljedstvo. Može se prenijeti voljom ili zakonom, ali ne više. Daroviti u ovoj situaciji ne odvijaju se. Nasljednici nakon primitka imovine od nasljednika mogu izraditi darovni ugovor za osobu koju su izabrali. Prije dobivanja vlasničkih prava, provedba ideje nije moguća.

Akcijski plan

Troškove registracije poklona za stan iz javnog bilježnika bit će otkriveni kasnije. Najprije morate zapamtiti kako je zaključen dar sporazuma o nekretninama.

Građani će morati:

1. Pripremite dokumente koji su zakonski potrebni za registraciju transakcije.
2. Napiši dar. U njemu je važno ostaviti detaljan opis predmeta darivanja i uvjete otkazivanja ugovora.
3. Platiti dužnost u utvrđenim veličinama.
4. Ako je potrebno, dodatno platite javni bilježnik za transakcijsku podršku.
5. Zaključite darovni ugovor u nazočnosti ovlaštene osobe.
6. Provesti postupak ponovne registracije vlasničkih prava novom vlasniku.

Čini se da taj proces ne bi trebao uzrokovati nikakve probleme. Ali u praksi sve nije tako lako kao što se čini. Osobito u smislu pripreme dokumenata. Ponekad ovaj proces uzrokuje određene poteškoće i podrazumijeva dodatne troškove.

Popis dokumenata

Što znači registracija dara za stan od javnog bilježnika? Dokumenti za takvu operaciju su isti kao i za neovisno rješenje problema. Razlika je samo u broju kopija darova. Ako se građani prijavljuju u javni bilježnik, oni trebaju pripremiti ne 2, već 3 ugovore o donaciji.

U ostalom, popis dokumenata ne razlikuje se od registracije donacija bez bilježnika. Stranke su dužne sa sobom donijeti:

• sporazum u kojem su opisane sve nijanse operacije;
• putovnice (ili druge dokumente koji dokazuju identitet);
• Pomoć pri registraciji (poželjno);
• potvrda o vlasništvu stanovanja;
• suglasnost supružnika za transakciju (ako daju stan kupljen u braku);
• dogovor svih vlasnika stanova za operaciju (ako ih ima);
• dopuštenje od strane tijela skrbništva i roditelja maloljetnika (kod davanja kućne djece ili onesposobljenih);
• primitak s plaćenom državnom obvezom;
• katastarsku i tehničku putovnicu nekretnine;
• izvadak iz Jedinstveni državni registar;
• sve dokumente koji potvrđuju srodstvo stranaka (ako ih se daje rođacima).

To je sve. Kako bi se olakšao proces, preporučuje se i procjena stambenog prostora te priložiti certifikat s vrijednošću imovine donaciji. Neće biti suvišno.

razdoblja čekanja

Sada je jasno kako se obavlja registracija dara od javnog bilježnika. Trošak ovih usluga, u pravilu, je drugačiji. No nitko nije otkazao državnu naknadu za operaciju. Ujedinjeno je u svim regijama. O tome malo kasnije.

Najprije morate razumjeti koliko treba čekati za zaključak dar. Obično razdoblje čekanja ne prelazi 10 dana. Toliko je potrebno da Rosreestr izdati novu potvrdu o vlasništvu.

Proces dizajna put predanost stana od strane javnog bilježnika (cijena usluge ovisi o prebivalištu građanina u regiji) je samo nekoliko minuta. Idealno do 1 sat. Tijekom tog vremena, ovlaštena osoba će provjeriti darovni ugovor, dokumente koji se nude pažnju i osigurati operaciju. Obično vlasnička prava na imovinu prenose se na poslodavca odmah nakon zaključenja transakcije.

Usluga bilježnika

Trošak registracije za stan u notaru, kao što je ranije spomenuto, ne može se nazvati nedvosmisleno. To će varirati ovisno o regiji prebivališta stranaka. Neki javni bilježnici ne naplaćuju dodatnu naknadu za potvrđivanje donacija, netko zahtijeva plaćanje za rad javnog bilježnika.

Na primjer, privatni uredi traže svoje usluge od 500 rubalja do nekoliko tisuća. Državni bilježnici mogu bez plaćanja državne dužnosti. Sve to mora se uzeti u obzir kod sklapanja ugovora o donaciji.

O naknadi

Troškovi registracije poklona za stan od javnog bilježnika izravno ovise o tome koliko košta nekretnina. Naknada se obračunava uzimajući u obzir katastarsku vrijednost stambenog prostora. Zato stručnjaci preporučuju provođenje preliminarne procjene imovine.

Općenito, koliko košta izdavanje dara za stan od javnog bilježnika? Naknada iznosi 0,5% cijene stanovanja. Istodobno, maksimalni iznos uplate ne smije prelaziti 20.000 rubalja.

Dodatni troškovi

Sad razumijete cijenu ukrašavanja darova za stan od javnog bilježnika. Po proxyju ili ne - to nije tako važno. Glavna stvar je da naknada za operaciju ovisit će izravno o vrednovanju imovine.

Budući da se dodatni troškovi često izdvajaju za tehničku procjenu nekretnina. Njegovi troškovi kreću se od 2 000 do 10 000 rubalja. Ako građani odluče postupati po punomoći, onda je također potrebno platiti za registraciju ovog dokumenta.