Stručnost dijelova projektne dokumentacije: položaj, sastav, prolaz i odobrenje

Građevinske tvrtke u provedbi mnogih projekata moraju provoditi stručnost projektna dokumentacija.

Ispitivanje projektne dokumentacije: regulatorno zakonodavstvo

Glavni izvor zakona koji regulira način na koji se treba provesti ispitivanje dijelova projektne dokumentacije jest Zakon o urbanističkom planu Ruske Federacije. Naime - članak 49. Kodeksa.

Drugi važan izvor prava koji se koriste u pravnim odnosima koji se razmatraju je Vladina Rezolucija RF 145, usvojen 05.03.2007. Propisuje postupak provođenja ispitivanja od strane državnih tijela.

Sljedeći ključni izvor zakona je Uredba o sastavu sekcija projektne dokumentacije koju je odobrila Vlada Rusija broj 87, koja je usvojena 16.02.2008. U ovoj Uredbi odobrene su glavni zahtjevi za relevantnu dokumentaciju za koja se tijekom pregleda provodi provjera ispravnosti dizajna i sadržaja.

Sličan je izvor zakona Statut o ne-državnoj stručnosti, koji je uveden Rješenjem ruske vlade br. 272, usvojenom 31.03.2012. S druge strane, ovaj normativni zakon regulira kako taj postupak vodi privatna organizacija koja ima potrebnu kompetenciju.

Ispitivanje dijelova projektne dokumentacije provodi se u slučaju kada je riječ o provedbi projekta u okviru kojega je objekt izgradnja kapitala. Kako bi se implementirali slični projekti, inženjerske ankete također se mogu provesti. Također se provodi stručni ispit s obzirom na njih.

Postupak u pitanju, u skladu s regulatornim propisima može provesti javne ili privatne organizacije. Po svom izboru programer ili kupac odabrati osobu koja je ovlaštena u provođenju ispitivanja projektne dokumentacije, kao i vodiče do potrebnih resursa i, ako je potrebno, rezultati inženjeringa.

Kada stručno znanje nije potrebno provesti: niske zgrade

Bit će korisno razmotriti u kojim slučajevima u skladu s regulatornim zakonodavstvom, ne provodi se ispitivanje dijelova projektne dokumentacije.

Konkretno, to je moguće ako je riječ o izgradnji samostojećih stambenih zgrada u kojima nema više od 3 etaže i u kojem se očekuje naseljavanje jedne obitelji. To znači da bi kuća trebala biti prepoznata kao objekt pojedine građevine.

Ispit u pitanju ne provodi ako se projekt izvodi izgradnju stambenih kuća, koja se također sastoje od ne više od 3 etaže, te je blok u iznosu koji ne prelazi 10, a očekuje prebivalište u svakoj od kojih je jedan obitelj. U tom slučaju, zgrada treba imati zajedničke zidove i otvore između susjednih jedinica mora biti odsutan. Nadalje, svaka jedinica mora imati pristup zajedničkom dijelu. U ovom slučaju to je kuća blokirane zgrade. Imajte na umu da je u skladu s ruskim zakonom stručnog projektne dokumentacije imovine još uvijek se može provesti ako su izgrađena na štetu ruskog proračuna.

Postupajući u pitanju, ne provodi, ako izgrađen stambeni visoke zgrade u ne više od 3 etaže, sastoji se od modularnih komponenti u iznosu od ne više od 4, od kojih svaki ima nekoliko apartmana i soba namijenjene za javnu uporabu , S druge strane, svaki stan mora imati zaseban ulaz, koji se otvara na javnom mjestu. Slično smatra pregled imovine koja se obavlja, ako je zgrada se gradi na račun ruskog proračuna.

Kada se stručnost ne može provesti: poslovne zgrade

Postupak u pitanju ne provodi ako je projekt u izgradnji samostojeća nekretnine kapitalnih objekata visini koja ne prelazi 2 površinu od ne više od 1500 četvornih metara. m, koji nije namijenjen naseljavanju građana i korištenju odgovarajućih resursa u gospodarskoj aktivnosti. Međutim, ispitivanje i odobravanje projektne dokumentacije takvih objekata za nekretnine provodi se ako su klasificirane kao opasne, složene ili jedinstvene strukture.

Smatra postupak ne provodi se ako je projekt u izgradnji samostojeći objekti visine kapitala koji ne prelazi 2 kata, ima ukupnu površinu od ne više od 1500 četvornih metara. m, a namijenjen je za gospodarske djelatnosti koje ne zahtijeva uređenje tampon područja ili koja uključuje korištenje postojećih - u granicama područja gdje se podaci nalaze svojstva. Ako se zgrada odnosi na opasne, složene ili jedinstvene objekte - prolaz stručnosti projektne dokumentacije postaje obavezan.

To ne zahtijeva postupak u pitanju, kada je riječ o izgradnji bušotina, koje se razvijaju u skladu s propisima o korištenju podzemlja.

Treba napomenuti da, ako bilo koji od web stranice koje smo smatrali gore, nalazi se u zaštićenom području na kojem je cjevovod infrastrukture, ispit je u pitanju mora biti provedena.

Kada se ispitivanje ne provodi: druga osnova

Postupak koji se razmatra ne provodi se ako gradnja glavnog objekta ne zahtijeva dobivanje dozvole za graditeljstvo. Ne obavlja ispitivanje pojedinih dijelova dokumentacije dizajna koji se pripremaju za provedbu remont raznih predmeta - ako ne govorimo o popravak cesta, koje su namijenjene za opću uporabu.

Kada se rezultati inženjerskog rada ne mogu provjeriti?

Što se tiče inženjerskih anketa, njihovi rezultati ne mogu se verificirati u okviru stručnog ispitivanja ako je relevantan rad obavljen u izgradnji objekata za koje se postupak ne provodi. Slično tome - ispitivanje anketama nije potrebno ako gradnja objekta ne zahtijeva dozvolu.

Pogledajmo sada kako se provjera u pitanju zapravo provodi u praksi. Budući da ovaj postupak mogu provoditi i javni i privatni subjekti, korisno je proučiti specifičnosti obje njezine zakonske opcije. Počnimo s obzirom na specifičnosti obavljanja stručnosti države. To se provodi, kao što smo već napomenuli, na temelju Uredbe, koja je usvojena Rezolucijom Vlade Ruske Federacije br. 145.

Državna ispitivanja projektne dokumentacije: preliminarno ispitivanje dokumenata

Prvi korak u okviru državne inspekcije projektne dokumentacije - je, u stvari, je provjera izvora daje građevinske tvrtke u ovlaštene državne institucije. Ovaj se postupak provodi u roku od 3 radna dana. Ukoliko se odobri sastav sastavnice projektne dokumentacije za ispitivanje, tvrtki se šalje sporazum o provedbi predmetnog događaja. Ako dokumenti nisu u redu, motivirana odbijanja šalju se građevinskoj tvrtki.

Državni ispit: koji su dokumenti potrebni?

Ovisno o tome, na kojoj točki vremena subjekt želi izravno pregledati dizajn i inženjering dokumentaciju, formirao poseban popis izvora koje nadležno državno tijelo. Na primjer, ako tvrtka istodobno želi provesti ispitivanje oba tipa dokumentacije, ona mora biti poslana stručnoj organizaciji:

- primjenu u propisanom obliku;

- kopije naslovnih dokumenata;

- primjerak urbanističkog plana;

- u stvari, projektna dokumentacija;

- primjerak zadatka razvoja projekta;

- dokumente koji odražavaju rezultate inženjerskog rada, kao i kopiju zadataka za njihovo ponašanje.

Izvršavanje državne stručnosti

Nakon prethodnog odobrenja projektne dokumentacije koja se procjenjuje provodi, postupak se provodi izravno. Državna inspekcija građevinskih dokumenata je plaćena usluga. Dakle, istodobno s potpisivanjem ugovora s državnim strukturama, koje provodi ispitivanje, subjekt transfere u korist troškova organizacije ugovora. Nakon što stručnjaci počnu provjeravati dokumentaciju.

Ovaj se postupak provodi u roku od najviše 3 mjeseca. U tom slučaju, ako objekt nekretnine ne spada u kategoriju jedinstvenog, trajanje ispita ne smije biti duže od 45 dana. Koje su najznačajnije nijanse postupka u pitanju?

Prije svega, treba napomenuti da su dijelovi lista projektne dokumentacije za ispitom može biti ispitan za pogreške koje mogu dovesti do nametanja negativnih odluke stručnjaka, a ako je potrebno - ispravljene. Nadalje, ova opcija se obično propisuje u ugovoru između građevinske firme i stručne organizacije. Osim toga, ako u dizajnu dokumenata ili izvora koji odražavaju informacije o rezultatima inženjerskog rada, pronašao nedostatke zbog kojih može biti teško procijeniti relevantne izvore, stručnjake je prije moguće obavijestiti građevinsku tvrtku i tražiti da ukloni nedostatke. U pravilu, razdoblje tijekom kojeg subjekt treba naučiti da su neki dijelovi projektne dokumentacije potrebne za ispitivanje u svrhu izdavanja izvora pouzdanu procjenu, kao i ono što je potrebno za prilagodbu ne prelazi 10 dana od dana obavijesti od strane stručnjaka.

U procesu izrade projektne dokumentacije nadležna vladina agencija može zatražiti od gospodarskog subjekta davanje dodatnih dokumenata, izračuna, različitih tehnoloških rješenja.

Rezultat državnog ispitivanja

Prema rezultatima stručnjaka formirana pozitivno ili negativno mišljenje stručnjaka iz nadležnih državnih tijela o usklađenosti koje evidencije građevinske tvrtke postavljene u različitim propisima zahtjevima. Istodobno je predviđena i analogna procjena za tehničku dokumentaciju. Samo pod uvjetom da su svi dijelovi projektne dokumentacije za ispitivanje TC-a ili, primjerice, uredski centar, testirani, možete odobriti projektnu dokumentaciju. Može se osporiti rezultat rada stručnjaka iz nadležne državne strukture. To zahtijeva sudsku odluku. Stručnost AC dio dokumentacije za projektiranje, u kojem se govori o arhitektonskim odluka mora biti objektivan, ali ako to nije slučaj, subjekt može pokrenuti spor na sudu. Rezultati rada stručnjaka obično se izrađuju u nekoliko primjeraka.

Nevladino ispitivanje projektne dokumentacije: nijanse

Ako čak i na temelju rada stručnjaka nadležnih državnih tijela koje je odobrila sve komponente građevinskih dokumenata dijelovi državnog stručnog ispita projektne dokumentacije može biti nedostatna za potrebe poslovnog subjekta, koji proizlaze iz provedbe različitih proizvodnih zadataka. U ovom slučaju, građevinska tvrtka može se prijaviti na privatnu strukturu koja ima sposobnost obavljanja državne stručnosti građevinske i inženjerske dokumentacije. Koje su glavne prednosti kontaktiranja relevantne organizacije?

Prije svega, može se primijetiti da se neovisna procjena projektne dokumentacije od strane privatne tvrtke obično provodi brže nego u slučaju žalbe nadležnoj državnoj agenciji. To može biti, na primjer, prisutnost velikog broja stručnjaka koji imaju potrebne kvalifikacije za obavljanje pregleda, u državi odgovarajuće tvrtke.

U mnogim slučajevima, žalba specijaliziranim organizacijama koje se bave ne-državnom stručnom osposobljavanjem građevinske dokumentacije je jeftinija, budući da ta poduzeća imaju pravo postaviti cijene za svoje usluge bez obvezivanja na tarife utvrđene na zakonodavnoj razini.

U pravilu, kada se prijavljujete za privatnu tvrtku, nije važno u kojoj je specifičnoj regiji građevinska tvrtka registrirana. To vam omogućuje da zaobiđete formalnosti i znatno ubrzate postupak rješavanja problema s kojima se suočava građevinska tvrtka.

Ne-državna stručnost dijelova projektne dokumentacije često se provodi brže, budući da njeni uvjeti, kao što je slučaj s cijenama, nisu definirani zakonom - oni su fiksni u ugovoru. Na temelju sposobnosti organizacije u kojoj stručnjaci rade, raspravlja se o vremenu i u mnogim slučajevima oni mogu biti najoperativniji.

Provođenje ne-državne stručnosti građevinske dokumentacije može biti popraćeno mnogo intenzivnijom interakcijom između kupca i izvođača na bilo kojem pitanju koja se odnosi na rješavanje zadataka dodijeljenih građevinskoj tvrtki. Stručnjaci stručne organizacije u ovom slučaju nisu ograničeni propisima, koji u velikoj mjeri određuju kako bi zauzvrat trebalo provoditi aktivnosti državnih struktura.

Usluge privatnih organizacija mogu se predstaviti na širem popisu od onih državnih u okviru stručnosti građevinskih dokumenata. Na primjer, stručnjaci iz relevantnih tvrtki ne mogu jednostavno ukazati na nedostatke koji se nalaze u dokumentima koje pruža kupac, već također pružaju klijentu dodatne savjete o tome kako prilagoditi određene izvore.

Može se primijetiti da nedržavna stručnost dijelova projektne dokumentacije u mnogim slučajevima prethodi sljedećem smjeru izvora istraženih od strane privatnih stručnjaka već u državnim strukturama - ako je to potrebno s gledišta zahtjeva za provedbu konkretnog građevinskog projekta.