Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima

Državni obrti mogu se provoditi na različite načine. Najčešće su opcije aukcije i natjecanja. Mogu biti zatvorene ili otvorene. Specifičnosti njihove implementacije objavljeni su u Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije

Opće informacije

Kao što pokazuje Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije, sudjelovati u otvorena aukcija / natjecanje svaka osoba je dopuštena. Za zatvorene obrta dopušteno je samo posebno pozvane osobe. Ako drugi ne uspostavi zakonodavstvo, organizator će objaviti obavijest o natječaju najkasnije mjesec dana prije datuma sastanka. U obavijesti, prema. 2 tbsp. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije, trebaju biti prisutni podaci o mjestu, obliku, predmetu, vremenu dražbe, postojećim opterećenjima vrijednosti koje treba ostvariti, redoslijedu događaja, pravilima za registraciju sudjelovanja, utvrđivanju pobjednika i podacima o početnoj cijeni imovine. Organizatori dražbe / dražbe određuju uvjete ugovora potpisanog s najpovoljnijim ponuditeljem. Oni su također naznačeni u obavijesti.

Značajke organizatora

Ako nije drugačije navedeno u obavijesti ili zakonu, subjekt koji je objavio obavijest može odbiti provođenje natječaja. Prema. 4 tbsp. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije, Relevantna odluka o dražbi treba objaviti najkasnije 3 dana. prije postavljenog datuma. Obavijest o odbijanju održavanja ponude objavljuje se najkasnije mjesec dana prije početka. Ako je organizator prekršio navedene rokove, on je odgovoran za naknadu štete nanesenima ponuđačima. Naknada stvarne štete provodi se bez obzira na razdoblje u kojem je obavijest uslijedila odbijanje.

depozit

Govori se o tome stavak 5. čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije. Kao što je navedeno u pravilu, ponuđači su dužni položiti polog na način, iznos i vrijeme navedeno u obavijesti o natječaju / dražbi. Ako, iz nekog razloga, zanatstvo nije dovršeno, uplaćeni iznos se vraća. 5 tbsp. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije također predviđa da i osobe koje su sudjelovale na dražbi / natjecanju, ali nisu ih pobijedile, također dobivaju polog. Prilikom sklapanja sporazuma s pobjednikom, iznos koji mu je plaćen računa se u odnosu na ispunjenje obveze iz transakcije. Ako drugi nije utvrđen zakonom, može se osigurati integritet organizatora i sudionika neovisno jamstvo.

Značajke dokumentacije

Ako drugo nije propisano zakonom, ponuditelj koji je osvojio natječaj i organizator trebaju potpisati protokol o svojim rezultatima na dan događaja. Ovaj dokument ima snagu ugovora. Subjekt koji je odbio potpisati ga mora nadoknaditi štetu koja je prouzročena time proporcionalno iznosu osiguranja. U nekim slučajevima sklapanje ugovora dopušteno je samo putem natječaja. Ako u skladu sa zakonom postoji takva situacija, onda ako organizator izbjegne potpisivanje protokola, osoba koja je osvojila dražbu / natječaj može podnijeti zahtjev za prisiljavanje na sklapanje ugovora na sudu. Osim toga, subjekt ima pravo podnijeti tužbu radi naknade štete koju mu je nanio.

dodatno

U skladu s 7. dio čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije, ako je izvršenje ugovora dopušteno samo rezultatima obrta, pobjednik ne može dodijeliti pravo i prebaciti dug za obveze koje proizlaze iz takvog ugovora. Uvjete ugovora mora izvršiti osoba koja je osobno osvojila natječaj / dražbu, osim ako zakonom nije drugačije propisano. Sadržaj ugovora u slučaju kada je registracija dopuštena samo rezultatima ponude može se mijenjati od stranaka. Istodobno, prilagodbe ne bi smjele utjecati na bitne uvjete ugovora koji su bili relevantni pri određivanju cijene, kao iu drugim slučajevima određenim zakonom.

Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima 2016.

U prvom paragrafu pravila razmatraju predviđenim za podjelu ponuda i aukcije za unutarnji i vanjski. Kao osnova za klasifikaciju je razina slobode sudjelovanja. Za otvaranje trgovinskih subjekata mogu biti uključeni u bilo, a na zatvorenom, odnosno, samo posebno pozvani. U međuvremenu, u obzir nijansu. Prilika za sudjelovanje u bilo kojoj temi na otvorenom aukciji / natječaj ne znači da zakon ne može postaviti određene zahtjeve ili ograničenja. Tako je, prema članku 5. Saveznog zakona broj 178, u takvim trgovina kao kupce općinske / državne imovine mogu djelovati kao bilo organizacija i građana, osim unitarne poduzeća, ustanova i poduzeća, ako je njihov udio u glavnom gradu Rusije je više od 25%. Ova ograničenja također se primjenjuju na subjekte koji mogu sudjelovati u privatizacijskim aukcije / natjecanja. U tom slučaju, ta ograničenja ne pretvaraju javnu dražbu u zatvorenom. Iz toga slijedi da je značajka je navedeno u prvom dijelu Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije, treba tumačiti u smislu da će svaka osoba koja ispunjava uvjete utvrđene zakonodavstvom (ukoliko je definirana) može biti privučena natječaju / dražbi.

Pravila o obavijesti

Opći redoslijed obavijesti o predstojećim obrtima utvrđen je točkom dva Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije. Propisi navode, između ostaloga, razdoblje u kojem bi obavijest trebala biti objavljena. Obavijest se smatra važnim i obveznim pravnim aktom u postupku nadmetanja. Ona bilježi ključne parametre predstojeće aukcije / dražbe. Valja napomenuti da obavijest nije javna ponuda. To je zbog činjenice da ugovor koji se sastavlja na temelju rezultata ponude ne može biti sklopljen s bilo kojim entitetom koji odgovara na prijedlog. Potonji, zauzvrat, bitna je značajka ponude. s obzirom na Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima stručnjaci, potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da stručnjaci smatraju obavijest kao čin koji izražava volju organizatora da zaključi ugovor održavanjem natječaja / dražbe. To određuje sadržaj obavijesti.

Minimalni zahtjevi

Analizirajući Čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima odvjetnici, možemo identificirati sljedeće obavezne predmete uključene u obavijest: vrijeme, mjesto, oblik, predmet i postupak za podnošenje ponuda. Naznaka početne cijene mora biti prisutna u obavijesti o natječajima u kojima je stanje cijena značajno. Rok za potpisivanje ugovora uključen je u obavijest o natječaju / aukciji, čiji je predmet samo pravo formalizacije ugovora (Čl. 447, 448 Građanski kodeks Ruske Federacije). Ti se zahtjevi smatraju minimalnim za sve obrte. Organizator može u obavijesti navesti ostale podatke, osim obveznog. Dodatni zahtjevi na sadržaj akta mogu biti utvrđeni zakonima.

Oblik obavijesti

U ovom pravilu ne postoje zahtjevi za vrstu obavijesti. U međuvremenu, značenje i priroda obavijesti označavaju prioritet pisanog obrasca. Dopuštena i usmena obavijest o potencijalnim sudionicima. Na primjer, vlasnik imovine koji ga želi prodati više može sam djelovati kao organizator zatvorene aukcije. U tom slučaju ima pravo obavijestiti svaku osobu pozvanu na sudjelovanje u natječaju telefonom.

Odbijanje događaja

Njegovi uvjeti i posljedice utvrđeni su u stavku trećeg komentiranog članka. Kao opće pravilo, predviđeno je da organizator otvorene aukcije / natječaja koji je objavio obavijest može odbiti održavanje događaja. Obavijest ili zakon, međutim, mogu popraviti ovo ograničenje. Za zatvorene događaje, mogućnost odbijanja nije predviđena izravno, ali se podrazumijeva neizravno. To je naznačeno u odredbama stavka 3, koje reguliraju posljedice odbijanja održavanja takve dražbe / natjecanja.

7 od čl. 448 Građanski kod: komentari

Pri primjeni pojedinačnih stavki norme o kojoj se radi, često nastaju poteškoće. Posebno govorimo o tome stavak 7. čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije. praksa To pokazuje da nisu svi podnositelji zahtjeva pravilno interpretirati normu. U stavku zabranjuje slučajeve u kojima kupac ne kupnju robe, usluge ili radove za općinske ili državnim potrebama, kao fizičke osobe ili subjekt prima pravo u odnosu na javno obrazovanje u vlastitim interesima. U takvim situacijama, djeluje stavak 7. čl. 448 Građanski kodeks Ruske Federacije U nedostatku regulacije specifičnih odnosa u posebnom zakonodavstvu. To jest, zabrana djeluje zbog značajne važnosti osobnosti vjerovnika.

Sudbina pologa

U četvrtom stavku pravila, utvrđuje se obveza ponuditelja da izvrši preliminarni (sigurnosni) iznos. Treba napomenuti da se pitanje čuvanja i njene kasnije sudbine riješi toliko toliko da nema potrebe primjenjivati ​​odredbe čl. 380 i 381 Kodeksa. Vrijednost iznosa, postupka i rok za izradu određuje organizator i navodi se u obavijesti. Polog mora biti vraćen svim sudionicima ukoliko se događaj nije dogodio. Ako je održana aukcija / natjecanje, onda sigurnosni polog vraća se na one subjekte koji nisu pobijedili.

Važna točka

S obzirom na pitanje o polaganju, potrebno je obratiti pozornost na jednu nijansu. Prema pravilima norme, ako je ugovor sklopljen s subjektom, iznos koji mu je priložen kao jamstvo računa se u ispunjavanju obveze ukoliko je odgovarajuća odredba predviđena ugovorom. Međutim, postoji izuzetak za ovo pravilo. Depozit će se vratiti pobjedniku državnih ugovora za isporuku dobara za državne potrebe. To je zbog činjenice da ugovor ne utvrđuje obvezu dobavljača da plati bilo koji iznos drugoj ugovornoj strani.

Posljednja faza aukcije / natjecanja

To je regulirano petog paragrafa članka pod. Da bismo razumjeli suštinu potrebne odredbe kako bi se jasno razlikovati vrste obrta, razlikuju se prema njihovom predmetu. U br. 5 smjernice prisutan. Konkretno, kao predmeta natječaja može biti sklapanja ugovora. Drugim riječima, u organizaciji aukcijske / izravnu konkurenciju za oblikovanje ugovora. Prema tome, rezultat događaja će biti ugovor sklopljen s uspješnim entiteta. Predmet trgovina može biti prihvatljiva za upis ugovora. Odredbe prvog stavka br. 5 primjenjuje se u nekoj mjeri za sve vrste aukcije / natjecanja. Para. 2 se primjenjuje samo na one trgovina koje su predmet prava u korist registracije ugovora. Ukupno je u prvom paragrafu vrijednosti leži u činjenici da je nužnost izrade i potpisivanja protokola o rezultatima događaja, posljedice izbjegavanja ove akcije u obliku gubitka depozita i isplatu dvostrukog njezina iznosa, kao i naknadu štete primjenjuju se na aukcije / natjecanja i da, i druge vrste. Propis da je dokument valjan ugovor odnosi se samo na trgovinu, čiji je predmet djeluje kao sklapanja ugovora.

nalazi

S obzirom na gore navedeno, u smislu pete točke možemo zaključiti sljedeće:

1. Subjekt koji osvaja bilo koju vrstu ponude i organizator mora potpisati protokol o svojim rezultatima na dan događaja.
2. Dokument koji je sastavljen nakon dražbe, u kojem je predmet bio sklapanje ugovora, jednako je na snazi ​​za ugovor.
3. Protokol koji potpisuju rezultati dražbe / natjecanja za pravo sklapanja ugovora smatra se pravnim aktom. Ispravlja rezultate ponude i potvrđuje pravo pobjednika.
4. Predmet, koji je osvojio aukciju / natječaju, u slučaju da se potpiše protokol ih izgubi plaća polog, a organizator je u istoj situaciji treba vratiti udvostručiti iznos dotičnoj osobi, kao i na naknadu za posljednji gubitak zbog sudjelovanja u događaju u viškom dvokrevetnoj veličine plaćanja , Ova pravila primjenjuju se trgovina, od kojih je subjekt, kao zaključenja ugovora, kao i pravo na registraciju.

Stoga je potrebno jasno razlikovati i razumjeti specifičnosti određene vrste dražbi / natjecanja kako bi se izbjegle negativne posljedice. Za svaku vrstu ponude, postoje pravila o dodjeli sudionika određenim pravnim mogućnostima. Osim toga, valja reći io vremenu. Ugovor o rezultatima dražbe / natjecanja, čiji je predmet bio pravo potpisivanja ugovora, mora se sklopiti najkasnije 20 dana nakon završetka natjecanja i izrade protokola. Obavijest može predvidjeti drugačije razdoblje za izvršenje ove radnje.

Žalba sudu

Dopušteno je u slučaju da bilo koja stranka izbjegava potpisivanje ugovora. Zainteresirani subjekt može poslati zahtjev za prisilni ugovor na sudu. Osim toga, on ima pravo očekivati ​​naknadu za gubitke uzrokovane izjavom ugovaratelja o potpisivanju ugovora. Ovdje treba obratiti pažnju na drugu razliku u zanatstvu, čiji je predmet zaključivanje ugovora i pravo na njegovo oblikovanje. Ako u prvom slučaju postoji mogućnost podnošenja zahtjeva za prisiljavanje na potpisivanje ugovora sa sudom, onda je u drugoj situaciji nemoguće prisiliti drugu stranu da potpiše protokol. Klauzula 5 ne razjašnjava kada se ugovor smatra sklopljenim. Čini se da je u vezi s činjenicom da potpisani protokol ima snagu ugovora, potonji će se smatrati formaliziranim u trenutku priznavanja zakona.