Uklanjanje granica zemljišta. Što to radi

Važno je utvrditi točne granice stranice kroz postupak anketiranja ne samo radi dobivanja potrebnih dokumenata na njemu, već i određivanja granica određenog područja koje vlasnik može koristiti. Kako bi se postigao posljednji cilj, dokumentirana granica zemljišta mora biti instalirana iu stvari, tj. Na terenu. Naziv ovog postupka je uklanjanje granica zemljišta

Uklanjanje granica zemljišta u naravi - što je to?

Zakonito fiksiran koncept takvog uklanjanja nije. Zato ponekad naziv postupka u raznim dokumentima nalazi se u modificiranim inačicama. Ali to ne znači da nema zakonskih propisa. Štoviše, poštivanje pravnih normi u ovom slučaju je strogo obvezno.

Opći postupak reguliranja opisan je u sljedećim zakonima:

1. Zemljišni kod (LC RF).

2. FZ "O katastarskim djelatnostima".

Izvođenje svakog geodetskog i katastarskog rada potrebno je provesti uz strogu primjenu državnih standarda. Ovo se također odnosi i na postupak za izvršavanje granica zemljišta u naravi. Svaka od njezinih stupnjeva mora biti izvedena u skladu s odobrenim standardima.

Svrha postupka i njegova suština

U praksi, uklanjanje granica zemljišta u prirodu je postupak koji se sastoji u postavljanju orijentira na teritoriju pojedine zemljišne čestice s ciljem ograničavanja granica. To se odnosi na razne geodetske radove.

Istodobno, sve se mora odvijati u skladu s dokumentacijskim podacima koji su dostupni u Odboru za državnu imovinu - Državni katastar nekretnina. Danas se ovo tijelo poziva EGRN (Jedinstveni državni registar nekretnina). U slučaju da takve informacije nisu dostupne tj. Da nisu utvrđene specifične granice stranice, potrebno je provesti preliminarnu izmjeru.

Što trebate instalirati

Kao rezultat uklanjanja prirode granica zemljišta, navedeni su potrebni podaci, i to:

1. Točna vrijednost površine stranice.

2. Njegov oblik.

3. Jasne i definirane granice.

4. Podaci o pouzdanoj lokaciji u odnosu na opću zemlju.

Ukupnost svih tih informacija iznimno je važna jer služe za cjelovit pregled položaja, uzimajući u obzir sve važne značajke i karakteristike. Osim toga, ako postoje precizne granice, dokumentirane kao i činjenično, puno je lakše obavljati razne transakcije vezane uz zemljište.

Na primjer, kako bi prodali zemljište ili formalizirali prava nasljeđivanja, vlasnik mora imati ideju o točnim ograničenjima njegove imovine.

U kojim slučajevima je potrebno ukloniti granice zemljišta?

Popis sličnih situacija je sljedeći:

1. gubitak prethodno instaliranog orijenta.

2. Alternativno, vlasnikove sumnje da ilegalno mijenjaju mjesto ovih znakova (ako smatrate da ih je netko preselio). Istodobno valja napomenuti da prisutnost orijentisa nije uvijek obavezna, ali njihovo popravljanje služi vlasniku i dodatno je jamstvo za njega. Zbog jasno razgraničene teritorije on će izbjeći vjerojatne sporove i moći će dokazati vlastitu ispravnost u slučaju njihove pojave.

3. Namjera vlasnika da podigne zgradu ili bilo koju strukturu, uključujući ogradu, na mjestu. Istodobno, mora se uvjeriti da je dizajn točno na području koji se nalazi u njegovom posjedu. Inače, može postojati potraživanje od susjeda. U slučaju da su legitimni, zgrada će morati biti srušena.

4. Promjena vlasnika zemljišta (recimo, u slučaju kupnje, najma ili podzakup). Potrebno je uskladiti podatke dostupne u dokumentima sa stvarnim. Najčešće se to odnosi na konfiguraciju specifičnih granica mjesta i deklariranog područja njezina teritorija.

5. Vlasnici susjednih mjesta provode istraživanje svojih objekata. Istovremeno, zbog uklanjanja granica zemljišta, vlasnik će moći osigurati svoj teritorij od neovlaštenog oduzimanja. Prije potpisivanja akta pomirenja oslobodit će se sumnji u točnost rezultata istraživanja susjedstva u odnosu na granice svoje stranice.

6. Promjena statusa web stranice. Na primjer, treba ga podijeliti u zasebne predmete, ili, naprotiv, kombinirati u jednu veliku podjelu. U tom slučaju potrebno je provesti reviziju uz instalaciju novih znakova.

U svim navedenim situacijama ovaj postupak je koristan i nužno prije svega vlasniku web mjesta. To mu daje mogućnost da svoju imovinu upotrijebi u potpunosti i legalno.

Slično bilo kojem postupku, uklanjanje granica provodi se u skladu s određenim algoritmom.

Izbor izvođača koji će biti dodijeljen ovom radu

Ova faza je vrlo važna - to je profesionalna kvaliteta izvođača koji određuje konačni rezultat rada. Odabir stručnjaka (koji radi iskolčenja kopnene granice), kako bi se usredotočiti na stvari kao što su dostupnost potrebne za dokumente koji pripadaju izvođač (često preferira s punim radnim vremenom zaposlenika pouzdan geodetska tvrtka), prisutnost na raspolaganju svi potrebni kvalitetni alati , razina cijena s razumnim opravdanjem.

Vrlo je poželjno imati taj vlastiti internetski resurs i mogućnost upoznavanja povratnih informacija korisnika - ishod postupka uvelike ovisi o sposobnosti zaposlenika. U većini slučajeva zakon za postavljanje orijentacija omogućio je određenu pogrešku (ne prelazi 10 cm), ali je bolje smanjiti ga na minimum.

Priprema dokumenata

Odabirom izvođača i raspravljao o svim uvjetima s njim, kupac mora prikupiti paket određenih radova. Trebali biste imati: ekstrakt iz EGRN-a, dokumente koji mogu potvrditi pravo na web-lokaciju (to može biti ugovor o zakupu, potvrda o vlasništvu, akt o dodjeli zemljišta itd.). Katastarska izjava treba biti ažurirana. Bez detaljnog upoznavanja s njom, stručnjak neće početi raditi.

Službeno utvrđivanje posla nakon izvođenja svih dokumentarnih trenutaka događa se sklapanjem ugovora. Sporazum je obvezan sadržavati sve značajne uvjete koji se odnose na troškove rada i rok izvršenja, odgovornost u slučaju kršenja prihvaćenih uvjeta. U ugovoru je potrebno navesti sve vrste rada s preciznom naznakom broja znakova orijentacije koji se moraju identificirati.

Potrebno je naznačiti očekivane rezultate postupka i sastav dokumenata izdanih. Zatim klijent uplaćuje avansno plaćanje, što je u pravilu polovica konačnog troška, ​​a na određeni dan očekuje posjete stručnjaka na njegovu web mjestu.

Napuštamo na terenu

Na ovoj prvoj fazi postupka, nazvanog pripremnom, završena je. Tada se provodi takozvana terenska faza rada. Geodetska anketa s instalacijom koordinata provodi se korištenjem prilično složene opreme.

Kao moderan način je GPS prijamnik i elektronska ukupna stanica. Usredotočujući se na koordinate utvrđene u dokumentima, stručnjaci određuju mjesto preokreta i predložena mjesta za ugradnju graničnih oznaka.

Prijelaz na obradu informacija

U nekim slučajevima (s velikim ili složenim oblika), obrada primljenih podataka traje nekoliko dana. U završnoj fazi sastavlja se tzv. Čin izvršavanja granica prirode. On se odnosi na kameral rad. Provodeći ga, katastarski inženjer dokumentirati izvedene radove utvrđivanjem u čin izvršenja granica određenih informacija, i to:

- osnove za razgraničenje (korištenjem podataka iz registra);

- područje mjesta s njegovom lokacijom;

- sheme za obavljanje prirodnih granica zemljišta;

- podatke o vlasniku teritorija.

Dodatne pojedinosti

Ovlašteni oblik ovog dokumenta također ne postoji. Stoga se podaci mogu malo razlikovati. Djelo je napravljeno u dva primjerka s obveznim potpisima obje strane. Najčešće je praćeno fotoreportom o obavljenom poslu.

U prosjeku, postupak provođenja granica obavlja se za određeno razdoblje, koje može trajati od nekoliko dana do mjesec dana. Ako je potrebno, može se umanjiti za dodatnu naknadu.

Kako se postupak provodi izravno

Ova aktivnost (uklanjanje točaka granica zemljišta u prirodu) događa se u nazočnosti posebnih sredstava, zvanih orijentira. Tzv. Određene stavke umjetnog ili prirodnog podrijetla, čija je ugradnja, prema regulatornim zahtjevima, izrađena na svakom od prekretnica na mjestu.

U praksi, uporaba takvih znakova dviju vrsta - privremenih i trajnih. Prva opcija odnosi se na najjeftinije i koristi se u velikoj većini slučajeva. Glavna stvar ovdje je minimalni trošak ako trebate imati znakove. Njihova instalacija se najčešće provodi u razdoblju u kojem se provodi katastarski rad. Iako u budućnosti mogu ostati na teritoriju na zahtjev vlasnika.

Varijanta s trajnim znakovima smatra se skupljom. Prema trenutnim zahtjevima, on se odnosi na objekte upravljanja zemljištem (za razliku od parcela), ali vlasnik ih može osnovati na dobrovoljnoj osnovi. U tom slučaju ti uvjeti su uključeni u ugovor s izvođačem.

Što izgledaju granični znakovi?

Kao fizički nosači upotrebljavaju se tri tipa objekata: u obliku metalne ili pocinčane cijevi, drveni klin ili pol, metalni pečat s križnim usjekom i natpisom. Ova opcija može biti fiksirana u podnožju različitih struktura (rubnjaci, asfalt) uz upotrebu cementnog morta.

Znakovi prve i druge vrste trebaju se jednostavno kopati u zemlju na dubinu od najmanje 80 cm. Odabir određenog znaka slijedi vrstu tla i klimu koja je svojstvena regiji.

Na znakovima se mogu nalaziti ploče s informacijama o broju s datumom ugradnje.

Koliko košta usluga?

Kao što je već spomenuto, najrazumnije se prijaviti za takvu uslugu stručnjacima geodetske tvrtke. Svakom voljom da provedete ovaj postupak, nećete naći upute o tome kako izvršiti granice zemljišta na zemlji uz pomoć vlastitih ruku. Vlasnik jednostavno nema pravo to učiniti.

To se, između ostalog, odnosi na visoku složenost ovog rada. Za pravilno obavljanje svih potrebnih operacija, izvođač mora imati određeno znanje.

Trošak takvih usluga, kao u slučaju drugih geodetskih radova, obično je prilično visok. Točna cijena može se izračunati samo određenim podacima (broj prekretnica, površina stranice, stupanj hitnosti rada). Konačni iznos ovisi io cijenama prihvaćenima u određenoj tvrtki ili stručnjaku, mjestu web mjesta, potpunosti paketa dokumenata koje je prikupio kupac, predmetu Ruske Federacije i drugim čimbenicima.

Najčešće, procijenjeni trošak je u odnosu na jedan utvrđeni orijentir i može se razlikovati od organizacije do organizacije. Približan raspon cijena može varirati od 500 rubalja do nekoliko tisuća za jedan znak.

Ako su svi potrebni dokumenti vlasnika dostupni, ovaj postupak neće biti posebno složen. Inače, vlasnik će morati provoditi vrijeme pripreme dokumenata koji nedostaju ili izvršiti narudžbu prethodnog postupka ispitivanja zemljišta.