Zemljišni plan zemljišta: zahtjevi, priprema, priprema

Zemljišni plan zemljišne čestice je legalno formalizirani dokument, formiran uz pomoć katastarskog plana posebno određenog teritorija. Također se može izdati uz pomoć katastarske izjave na kopnu, što je njezin detaljni opis.

Ovaj dokument obično ukazuje na informacije o nekretninama na određenom zemljištu. Materijali iz plana šalju se u državni registar nekretnina pa moraju biti što potpuniji i točniji. Dokument također sadrži informacije o postojećem zemljištu, parcelama, dijelovima i manjim oblicima. Također, orijentacijski plan uključuje podatke koji se odnose na promjene u zemlji i drugim subjektima.

Priprema graničnog plana

Prije izrade plana geodetske izmjere, potrebno je provjeriti što je trenutno na raspolaganju na zemljištu. Izračun se mora uzeti apsolutno sve zgrade na području, tako da u budućnosti mogao igrati dosta važnu ulogu, pogotovo ako je jedan dio će biti podijeljen u nekoliko dijelova.

Granični plan granica zemljišta omogućuje vam da odredite gdje završava vaš teritorij i počinje područje susjeda. Vrlo često dokument pomaže razjasniti prava dviju suprotstavljenih stranaka za to područje, ako je potrebno, može se koristiti za parnice.

Kada točno treba napraviti orijentirani plan?

Postoji nekoliko razloga za pripremu ovog dokumenta. Glavni među njima - podjela teritorija jedne od izvornika u nekoliko fragmenata, posebice kada jedna tvrtka želi graditi oko glavne zgrade i nekoliko manjih u potrebi izolacije svakog od njih.

Ako se nekoliko izvornih mjesta treba preraspodijeliti na takav način da se kao rezultat procesa pojavljuju novi teritoriji, obvezna je izrada plana provjere zemljišta. U katastarski registar bi se trebale unijeti nove lokacije, a sve to treba posebno uzeti u obzir u planu.

Ako se u raspodjeli dionica stvori nova zemljišna čestica u pravu vlasništva, potrebno je izraditi i plan zemljišne knjige. Materijali će biti potrebni u slučaju stvaranja zemljišnih parcela i njihovih dijelova istodobno, kao iu situaciji kada se kreiraju nove parcele i navedeni su podaci o onima koji već postoje dugo vremena.

Tekstualni dio graničnog plana

Granični plan zemljišta obično se sastoji od dva dijela: grafika i teksta. Svaki od njih je podijeljena u određenim temama koje su sigurni da će uključeni u plan, tu su i dodatna poglavlja, koji mogu biti uključeni u dokument u obavljanju određene vrste katastarskih radova. Kao dio teksta mora biti poklopac list i list s dokumentom.

Ovaj dio može sadržavati poglavlja sa sljedećim sadržajem: Informacije o istraživanju rada, izvorni podaci zemljišta, podatke o promjenama i novoformirane zemljišne površine, informacije o allotments kroz koje vam daje pristup na zemljište. Također ovdje je moguće pronaći informacije o područjima koja treba pojasniti, izravni zaključak katastarski inženjer organizaciju, kao i čin harmonizacije, na kojem se utvrđuju granice istraživanog područja.

Grafički parametri graničnog plana

Nakon sastavljanja tekstualnog dijela, morate stvoriti grafički prikaz. Sastoji se od nekoliko dijelova koji su navedeni zemljišta sheme, geodetske konstrukcije, kao i obrisi granica i njihovim crtežima. Cijeli grafički dio treba izvesti što je točnije moguće, inače će se cijeli plan morati ponovno izvršiti.

Obvezne točke u grafičkom dijelu su sheme geodetskih struktura, položaj zemljišta i njihovih crteža. Informacije o obrascima granica parcele mogu biti potrebne za dodatne radove koji će biti navedeni u izradi plana.

Kako je sastavljen orijentir?

Priprema graničnog plana i njegovo sastavljanje provodi se zbog raspoloživih informacija u Rosreestr o specifičnom zemljišnom parceli, kao i informacije o specifičnom području. Katastarska izjava a teritorijalni plan pripremljen je neko vrijeme prije izrade plana.

Kao dodatni alat mogu se koristiti karte i drugi materijali, kao i dokumenti za upravljanje zemljištem. Oni se, u pravilu, čuvaju u državnom fondu, a nastali su kao rezultat anketiranja, počinjenih mnogo ranije. Svrha sporazuma, koja je sastavljena nakon završetka rada, mora potpisati sve osobe čija prava to utječe na jedan ili drugi način.

biljeg plan zemljišnih čestica je napravljen uz pomoć svih zainteresiranih strana u tom procesu. Konačni čin mora biti uključen u Planiraj ovo potrebno je prema postojećem zakonodavstvu. Gotovi dokumenti moraju biti provjereni od strane katastarskog inženjera, a potom ovjereni osobnim potpisom.

Izrada graničnog plana

Zahtjevi za planiranje zemljišnih istraživanja vrlo su ozbiljni, a moraju biti izvedeni u dvije verzije: papir i elektronički. Na nosaču se može podesiti u bilo koje vrijeme, što je vrlo povoljno. Nakon sastavljanja dokumenta, potrebno je podnijeti dokument kod lokalnog tijela za registraciju katastra.

Podnošenje se može provesti iu elektroničkom obliku, ali u ovom slučaju plan zemljišne čestice zemljišta mora biti ovjeren posebnim elektroničko-digitalnim potpisom. Zatim se ne traži kopija plana u papirnatom formatu za katastarsko tijelo.

Ako se zemljišni plan parcele izrađuje u papirnatom obliku, bit će potrebno dostaviti ga u dva primjerka odjednom. Jedan ostaje u katastarskoj tijelu, zajedno s prijavne dokumentacije, a drugi će biti isporučena u radu kupca inventara nakon pravilnog provjere.

Kako ispravno popuniti granični plan?

Prilikom sastavljanja plana u papirnatom obliku, trebat ćete ga ispuniti u jasno čitljivoj plavoj boji, tinti ili tinti. Dokument ne smije sadržavati nikakve ispravke, križane riječi, pogreške i krive pogreške. Ako je potrebno napraviti bilo kakve promjene u planu, mora ih potvrditi potpis i pečat katastarskog inženjera.

Zabranjeno je koristiti olovku, izradom dijelova graničnog plana, posebno grafičkog dijela. Apsolutno svi zapisi u planu moraju biti izvršeni na ruskom jeziku, osim u slučajevima predviđenim unaprijed. Sve brojke u planu trebale bi biti napisane arapskim brojevima.

Dokument bi trebao biti napravljen na papiru veličine A4, osim za neke poglavlja grafičkog dijela. Brojanje listova treba biti prolazno. Svi dokumenti uključeni u prijavu ne bi trebali biti numerirani. Ako se materijal ne može staviti na jedan list, možete ih prenijeti na sljedeći. Ukupni broj listova treba biti naslovnu stranicu.

Granični plan sa zakonodavne točke gledišta

planovi anketa, formiranje zemlje uključene u nadležnosti koji mora ispunjavati uvjete iz nekoliko propisa :. građanskog, šuma, voda, zemljišta, urbanističko planiranje, itd Za prekršaj iz ruskog zakona za izradu plana za svoje skladatelja mogu izreći kaznene sankcije.

Formiranje svih novih zemljišnih posjeda mora se provesti uzimajući u obzir projekte za podjelu teritorija, kao i druge dokumente savezne prirode. U nekim se slučajevima dodaju regionalni dokumenti s detaljnim popisom dostupnim u lokalnoj katastarskoj komori.

Planiranje istraživanja: završna faza

Zemljišni plan zemljišta može se formirati definitivno tek nakon nekoliko izmjena i dopuna, a potom se može poslati regionalnoj grani Rosreestra. Stručnjaci institucije moći će izdati katastarska putovnica, prema kojem će se mjesto konačno registrirati u državnim tijelima, javlja se u razdoblju od 30 do 60 dana od datuma podnošenja dokumenata.

Nakon primitka putovnice, možete poslati dokumente koji potvrđuju vaše vlasništvo nad tom zemljom. To će zahtijevati dodatnu naknadu za plaćanje stanje, iznos koji će se razjasniti u Rosreestra odjeljku registra postojećeg dijela.

Preporuča se dostaviti račun za plaćanje, inače se dokumenti za registraciju neće prihvatiti. Prema važećim zakonima registracija imovinskih prava mora se provesti u roku od 18 kalendarskih dana od trenutka dostave svih potrebnih dokumenata.