Kako se hipoteka može vratiti na teret države?

Svatko može imati nepredviđene situacije. Često su povezani sa smanjenjem prihoda, što utječe na mnoga područja ljudskog života. Ako postoje kreditne obveze, primjerice, hipoteka, onda morate mnogo uštedjeti. Također morate tražiti načine plaćanja kredita. Sada je moguće vratiti hipoteku na štetu države, ako je smanjenje prihoda zbog objektivnih razloga. To vam omogućuje spremanje stambenog prostora kupljenog na kredit. Pravila programa bit će opisana u članku.

vladajući

Norma je izrečena Vladinom uredbom br. 373, koja je na snazi ​​od 23. srpnja 2015. Kasnije, dokument je izmijenjen, a novo izdanje vrijedi od 07.12.2015. Ušao je predsjednička dekreta 1331. Posljednje izdanje uzela je u obzir sve nedostatke koji su bili u prethodnom nacrtu.

Program otplate hipoteke na štetu države pretpostavlja:

• smanjenje duga za 600 tisuća rubalja;
• pretvaranje zajma, izdano u stranoj valuti, na temelju stope središnje banke Ruske Federacije;
• smanjenje redovitih plaćanja do 18 mjeseci.

kompenzacija

Pozicija dužnika nužno se uzima u obzir prije nego što se odabere način plaćanja duga. Ponekad se odabire naknada od 10 i 20% glavnice. U početku je dug smanjen za 10%. Od 12.12.2016. Već je 20% već nadoknađeno.

Na primjer, klijent ima zajam od 5 milijuna rubalja. Od njih je platio 3 milijuna, a ispostavilo se da je saldo 2 milijuna rubalja, od čega će 20% (400 tisuća rubalja) biti plaćeno od strane države.

Otpis na 600 tisuća rubalja

Možda djelomično otplata hipoteke na račun države. 600 tisuća rubalja je maksimalni iznos koji plaća država zbog duga. Istodobno, cijena nekretnina treba biti iznad 8 milijuna rubalja, budući da je prva uplata od 20% troškova obvezna u trenutku registracije hipoteke.

Rođenje djeteta

Postoji otplata hipoteke na štetu države pri rođenju djeteta. Nakon pojave prvog djeteta i druge bebe, možete dobiti naknadu za 18 četvornih metara. metara. I uz rođenje trećeg djeteta, plaća se cjelokupna hipoteka.

Kako se hipoteka može vratiti na teret države? Da biste dobili otpis duga s rođenjem djeteta, morate posjetiti Mirovinski fond Ruske federacije. Ovo tijelo ima:

• potvrda o rodiljnom kapitalu;
• rodni listovi bebe;
• bračni dokument;
• ugovor o hipoteku;
• potvrda o vlasništvu;
• potvrda o stanju duga.

Potrebno je izraditi kopije dokumenata, ali još uvijek morate uzeti originale s vama. Nakon provjere, sredstva su primljena u plaćanju duga, a hipoteka je zatvorena. Takva je prilika dostupna obiteljima koji su formalizirali ugovor o državnom programu. Ako je primljena druga vrsta kredita, onda se mora ponovno izdati za primanje takvih naknada.

Smanjenje prihoda

Da bi se otplata hipoteke na račun države smanjila zbog smanjenja dohotka, potrebno je potvrditi pad razine materijalnog prosperiteta. To može biti smanjenje plaća za najmanje 30%. Dužnik mora podnijeti zahtjev za restrukturiranje 3 mjeseca nakon smanjenja prihoda.

Postoji još jedan razlog zašto je moguće vratiti hipoteku na štetu države. Ovo je zajam u stranoj valuti. Državna potpora se dodjeljuje ako je, nakon promjene tečaja, plaćanje povećalo za 30% bez povećanja prihoda. Povećanje troškova jednako je smanjenju plaća.

Sudionici

Tko može očekivati ​​da će otplatiti hipoteku na račun države? 2016., kao i 2015., dopušteno je registrirati takve pogodnosti sljedećim kategorijama građana:

• mlada obitelj u kojoj postoji dijete mlađe od 18 godina;
• obitelj s 2 djece;
• obitelj u kojoj su djeca ili roditelji onesposobljeni;
• prisutnost osobe koja je ovisna od 24 godine, koja nema službenog dohotka;
• državni službenici;
• rad poduzeće koje formira grad;
• sudionika državnih programa;
• zaposlenici inovacijske sfere;
• bivši sudionici neprijateljstava;
• zaposlenici RAS institucija, Akademije znanosti i znanstvenika.

Za sudjelovanje u programu moraju se prijaviti samo osobe navedene kategorije.

Zahtjevi za nekretnine

Postoji nekoliko zahtjeva koji omogućuju isplatu hipoteke na štetu države. 2017, kao i 2016. godine, nisu postali izuzeće za izuzeća. Prednosti se dodjeljuju na temelju sljedećih uvjeta:

• Nekretnina je jedino stambeno ili ne više od 50% udjela u drugom objektu;
• trošak od 1 kvadrata. m. trebala bi biti manja od 60% prosječne cijene nekretnine;
• pravna je čistoća objekta važna.

Kućište mora ispunjavati uvjete za područje. Ako dužnik živi sam, onda objekt ne smije biti veći od 50 četvornih metara. Za dnevni boravak 2 osobe granica iznosi 35 metara. Cijelo područje nije više od 70 metara. Ako su stanari tri, onda je zahtjev za objekt do 100 četvornih metara. m.

Zahtjevi za dohodak

Zahtjevi ne odnose samo na nekretnine, već i na zajmoprimce prihoda. Godine 2017. započinje inovacija. Klijent može primiti naknadu ako je njegov osobni ili obiteljski dohodak smanjen. Na propadanje financijski položaj označava stanje nakon uplate doprinosa. Ako je ispod dva minimalna minimalna stopa, zajmoprimac ima pravo izdati otplatu hipoteke na štetu države.

U Moskvi, troškovi života su:

• 17 000 rubalja - za odrasle koji rade;
• 13 000 za djecu;
• 11 000 - za umirovljenike.

Zajmoprimac, koji želi iskoristiti potporu, ne bi trebao imati status stečaja odlukom suda. Možete sudjelovati u programu ako imate ciljani zajam. U tom slučaju, kašnjenje bi trebalo biti u roku od 30 do 120 dana.

Datum ugovora

Prema prvom izdanju dokumenta br. 373, kupci koji su izdali kredite do 2015. imaju pravo izraditi otplatu duga na hipoteku na račun države. U sljedećoj rezoluciji ništa se ne govori o ovome. Određuje se samo vrijeme od izvršenja ugovora do traženja pomoći. Mora biti najmanje 1 godina.

Postupak u Štedionici

Takve usluge su dostupne u svim bankama. Mnogi imaju hipoteku u Sberbank, jer postoje povoljni uvjeti. Da bi se dobila naknada štete državnim programom, potrebno je izvršiti sljedeće radnje:

• dođi u Sberbank;
• posavjetujte se sa specijalistom o mogućnosti registriranja koristi, a također uzmite uzorak pisanja prijave;
• napisati izjavu, prikupljati dokumente;
• dobiti pomoć;
• prenesite dokumentaciju u banku.

Nakon toga trebamo očekivati ​​odluku AHML-a. Ako je rezultat pozitivan, sredstva se prenose na račun, zbog čega se umanjuje iznos duga. Klijent je dužan potpisati ugovor s bankom u kojoj su propisani uvjeti transakcije. Tada se hipoteka podešava, provodi se s Rosreestr i bankom.

Potrebni dokumenti

Zajmoprimatelj je dužan dostaviti sljedeći popis dokumenata:

• putovnica;
• potvrda o pravu sudjelovanja u programu: računi dobiti i gubitka;
• kopiju knjige radnih naloga, ovjerena od javnog bilježnika;
• svjedodžba o braku ili njegovo raspuštanje;
• rodni list djeteta;
• papir o nekretninama
• ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji;
• izvadak iz Jedinstveni državni registar.

Popis vrijednosnih papira može se mijenjati. Osim toga, mogu biti potrebni dokumenti o invalidnosti klijenta ili njegove djece, o sudjelovanju u neprijateljstvima. Za ispunjenje ostalih uvjeta navedenih u ugovoru dužnik je samostalno odgovoran. To uključuje životno osiguranje i osiguranje od nekretnina.

Savezni programi

Od 2011. godine, ruski građani mogu se pridružiti programu koji omogućava provedbu restrukturiranja duga. Radi za mlade obitelji. Smanjuje financijsku obvezu.

Sudionici moraju ispuniti nekoliko uvjeta:

• dob - do 35 godina;
• po osobi nije više od 15 četvornih metara. metara stambenog prostora;
• raspoloživost sredstava za ispunjavanje obveza po kreditima;
• dokaz sudjelovanja u pružanju stambenog prostora za socijalno zapošljavanje.

Plaćanje naknade će biti velika pomoć obitelji. Iako je za neke, iznos će biti mali, s obzirom na troškove stanovanja, ali to štedi puno novca. Stoga, ako ispunjavate sve uvjete, morate nužno sudjelovati u takvom programu, iznimno je nerazumno odbiti takvu pomoć.

nijanse

Naravno, u ovom broju ne mogu bez zamki:

• zajmodavci ne mogu preuzeti novac od klijenata za postupak restrukturiranja;
• Čak i uz program, klijent treba izvršiti plaćanja, a to ne eliminira novčane kazne;
• vjerovnik može oprostiti kazne u cijelosti ili djelomično, ako je to zbog pogoršanja financijske situacije klijenta;
• klijent i dalje ostaje odgovoran za osiguranje imovine, zdravlje, kako je naznačeno u ugovoru o hipoteku;
• zahtjev za restrukturiranje razmatra se u uvjetima koje je odobrila kreditna organizacija;
• subvencija se ne daje zajmoprimcu, sredstva se prenose u banku, što omogućuje izbjegavanje gubitka novca za druge svrhe;
• ako nakon primitka hipoteke postoji još jedno dijete, tada se pomoć daje na 5% iznosa;
• uz sudjelovanje u programu izdaje se potvrda;
• hipoteka se može izvršiti ne samo u štedionici nego iu drugim bankama zemlje;
• Pomoć možete upotrijebiti samo jednom.

Vraćanje dijela hipoteke od strane države će biti odlična pomoć zajmoprimcima. Potrebno je prikupiti potrebne dokumente i čekati odluku. Prije toga stručnjak bi se trebao savjetovati o mogućnostima sudjelovanja u programu. Ponekad neke nijanse mogu utjecati na odluku povjerenstva, stoga je važno osigurati ispunjavanje svih zahtjeva sudionika ovog programa. Pokažite malo ustrajnosti i zasigurno ćete postići cilj! Država brine o svojim građanima i čini sve što je moguće za njihovu udobnost!