Gdje i kako uzeti hipoteku u Chelyabinsk - značajke i preporuke

Do danas, glavni problem mlade obitelji je stjecanje vlastitog stana. To stvarno nije lako. Ako rođaci nemaju priliku pomoći mladima, onda će morati posuditi od banaka s visokim kamatnim stopama. Unatoč svim državnim programima, otplata velikog kredita nije dovoljna za svaku obitelj. Poteškoće nastaju u fazi projektiranja. Banke nastoje minimizirati rizike, stoga organiziraju različite provjere podataka. Danas ćemo govoriti o tome kako uzeti hipoteku u Chelyabinsk, koji problemi mogu nastati i što treba biti pripremljen.

Ponude za pomoć

Oni sada mogu vidjeti gotovo svugdje: „Ja ću vam pomoći da uzeti kredit”, „ukrašen hipoteka za malu naknadu” i slično. Ali morate shvatiti da nitko neće podnijeti nepotrebne rizike. Svrha takvih oglasa jest prikupljanje provizije za "pomoć". Neka to bude 500 ili 1000 rubalja, ali takvi posrednici neće odgovoriti, jer je zahtjev postavljen u banci, koji se, pak, će dati konačan odgovor. S jednakim uspjehom možete sami zatražiti banku. No, kao i uzeti hipoteku na Čeljabinsk nije suviše lako, ljudi koji se odluče igrati na sigurno i platiti za uslugu „profesionalci”.

Programi zajma - rade li?

Bez sumnje, svakodnevno se obavljaju transakcije i ljudi ulaze u novo stanovanje. Druga stvar je da je provjera podataka kupca vrlo temeljita. No postoje i rizici za banku. Financijska institucija mora dati oko dva do pet milijuna rubalja, a zatim pričekati dvadeset godina da se vrati taj iznos. A ako se osoba za nekoliko godina ozbiljno razboljela i izgubila u vezi s ovim poslom? A stan je ispisao malu djecu? da li će banka biti u stanju provesti taj stan koji je kolateralna ili imaju mnogo godina provesti tužbu s klijentom? Svi ti rizici rezultiraju visokim kamatnim stopama. To jest, obveznici također pokrivaju gubitke nastale od strane banke u takvim slučajevima.

Uvjeti banaka

Danas želimo razumjeti kako uzeti hipoteku u Čeljabinsku. Svake godine u regiji se izdaju više od 20 tisuća stambenih kredita. Istovremeno, takvi programi nude 20 banaka. Čelnici su "Sberbank of Russia" i "VTB 24". Osim njih u tom segmentu rade banke "Otvaranje", "UniCredit", "MDM banka", "Rosbank", "Alfa-Banka", itd Među regionalni - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" i "Uglemetbank".

Međutim, uvjeti su prilično strogi. Cijene dospijevaju na 22,4% godišnje za rublje i 12% za devize. U ovom slučaju, stopa izravno ovisi o tome koliko je klijent bio u stanju uvjeriti banku njegove solventnosti. Dakle, ako razmišljate o tome kako preuzeti hipoteku u Čeljabinsku, morate nužno razgovarati s poslodavcem, tako da je cijeli iznos plaća uplaćivao poreze. Osim toga, otvorite depozit u odabranoj banci i počnite odbijati određeni iznos svaki mjesec. Za oko godinu dana imate potvrdu o solventnosti. Sudionici projekata plaća, kao i zajmoprimaca koji imaju iznos od najmanje 30% vrijednosti objekta, mogu računati na nisku kamatnu stopu.

Osnovni zahtjevi

Nije svatko ima vremena za rješavanje problema s poslodavcem i uštedjeti novac na polog. Kako uzeti hipoteku u Chelyabinsk brže? Da biste to učinili, morate imati nešto u vašem posjedu koje banka može uzeti kao kolateralna. Na primjer, imate mali stan. Banka može preuzeti dokumente za hipoteku i dati novac za kupnju drugog. Ili morate imati uplatu. Što je veće, to će lakše biti posao. Kao inicijalni doprinos može se koristiti i certifikat koji daje pravo na rodiljni kapital. Postoje i druge državne subvencije koje su prihvatile bankovne institucije. Na primjer, postoji poseban program za vojno osoblje.

Ako nemate nijednu od gore navedenih, pokušajte ponuditi dokumente koji potvrđuju solidno radno iskustvo u jednoj organizaciji i visoku službenu plaću. U ovom slučaju, šanse za razmatranje vaše prijave padaju, ali su sačuvane. A ako navedeni slučajevi ne vrijede, i na rukama nije suma dovoljna za predujam, ne možete trošiti novac na putovanja u bankama - odgovor je ne.

Izračunavamo mjesečnu isplatu

Obavezno procijenite svoje mogućnosti. Za to postoje posebni kalkulatori koji će vam omogućiti procjenu koliko ćete dobiti hipoteku u Čeljabinsku. Besplatno možete izračunati kamate i upravitelja banke. Ako uzmete dva milijuna rubalja pet godina, onda će mjesečna isplata biti 45.000 rubalja. To je ako govorimo o najnižoj kamatnoj stopi, to jest 12%. Plaćanja za 10 godina, dobivate atraktivniji iznos, odnosno 28.000 rubalja. Zatim ćete izgubiti puno zbog preplata. Na primjer, ako uzmete kredit za 20 godina, plaćate manje od 6000 mjesečno, ali dajte dvaput više.

Što učiniti za mladu obitelj

Dakle, ako sumnjate da će prijava biti odobrena, pokušajte uštedjeti nešto novca. Da, to je teško, pogotovo kada iznajmljuje stan. Možete se privremeno preseliti na roditelje, a iznos koji je otišao platiti za stanovanje, odgoditi, dodajući da barem isto. On disciplinira i optužuje za budući život uz zajam. Proces plaćanja je vrlo dug. Uzimajući zajam od mladence, imat ćete vremena podići djecu prije nego što to potpuno isplati.

Nekoliko kredita

Budući da je hipoteka za stanovanje u Čeljabinsku zapravo, ali zapravo ipak morate pokušati dobiti, morate ići na trik. Imate li kredite? Zaboravite na odobrenje prijave. U najboljem slučaju, ponudit će vam se drugi pregled aplikacije s punim otplatom. Naravno, prije nego što dobijete novac od ove banke. Dakle, što treba učiniti? Pronađite stan, vlasnici koji su pristali čekati neko vrijeme. Prijenos dokumenata u banku. Ako nemate dovoljno novca za plaćanje početne rate, morat ćete ga dobiti s drugim zajmom.

Sudeći po pregledima, to rijetko dovodi u pitanje svoje klijente Delta Bank. Ali moramo imati na umu da se apsolutno beznadni slučajevi neće smatrati nigdje. To jest, to su opcije kada osoba nema kolateral, predujam, službeno zaposlenje. Nakon što primite službeni odgovor da je prijava odobrena, možete brzo zatražiti drugi kredit za potrošače banke. Od nje možete isplatiti postojeće zajmove koji su već "osvijetljeni" tijekom revizije i nositi popratne dokumente banci u kojoj ćete isplatiti hipoteku. Preostali iznos ide na početnu uplatu.

Prve nevolje

Ako mislite da je sve gotovo, onda ste pogriješili. Odmah se pripremite, to je hipoteka. Možete uzeti hipoteku za stan u Chelyabinsku, ali je duga i vrlo skupo za novac. Dakle, čim se donese pozitivna odluka, morate naručiti katastarsku putovnicu i platiti što je prije moguće. Nakon toga, predstavnici organizacije za procjenu dolaze do vas da pregledate imovinu koju steknete. To će koštati 2.000 rubalja. Ako imate sreće, postoji potvrda o prihodu i kamatna stopa je minimalna, tada će biti petnaest ili dvadeset godina godišnje 12,5 godišnje.

Ali to nije sve. Odabir gdje da biste dobili hipoteku u Čeljabinsk, pokušati pronaći banku, gdje nema naknada za izdavanje kredita. Inače ćete dati više od 11000 do 25000 rubalja. Paralelno, osiguranje stana (naslov i sigurnost), kao i život i zdravlje dužnika. Bit će plaćen godišnje. Možete se isključiti iz osiguranja, ali tada će kamatna stopa porasti. Izradite premije osiguranja od 7000 do 10.000 rubalja godišnje.

Kredit je odobren

Kao što možete vidjeti, sve nije tako brzo i jeftino kao što se činilo. Stoga, prije nego što mislite o tome gdje i kako da biste dobili hipoteku za stan u Čeljabinsk, morate biti sigurni da pažljivo vagati svoje financijske mogućnosti. Banka će odobriti odabrani stan nekoliko dana nakon dolaska procjenitelja. Nakon toga možete prodati prodavatelju, 15% troškova stanovanja. Zapamtite, dizajnirali smo potrošački kredit za to. U nekim slučajevima banka može zahtijevati 30%, taj je iznos propisan samo kao početni doprinos.

Sam sporazum će se održati za tjedan dana. Sada morate doći do bankovnog ureda i potpisati sve radove. Kupac piše potvrdu da je primio početnu uplatu. Sada možete ići na Regpalat i registrirati posao. Za otprilike tjedan dana dokumenti će biti spremni. Sada dobivate hipoteku za banku, a čim dođe do upravitelja, kupac će moći dobiti puni iznos na svoj račun.

Kako uzeti hipoteku bez predujma

U Čeljabinsku, kao iu ostalim ruskim gradovima, može biti prilično teško uzeti paralelno potrošačke i hipotekarne kredite. Stoga klijenti često žele izbjeći ovaj trenutak i izdavati zajam za puni trošak stanovanja. Ali može doći do ozbiljnih problema s tim. Da biste ih izbjegli, možete dogovoriti s rodbinom koji može organizirati svoje domove kao dodatni kolateral. Tada će banka lakše pristati dati vam iznos koji je potreban za dovršenje transakcije kupnje i prodaje.

Druga je mogućnost da netko djeluje kao jamac. Vrlo je važno da ta osoba posjeduje stan ili automobil, ili još bolje, oboje. Osim toga, mora biti zaposlen i primiti službenu plaću.

Vikendica ili kuća

Hipoteka u privatnoj kući u Chelyabinsku je još teža nego za stan. Danas je ta opcija razmatrana od strane mnogih obitelji. Za neke to je prilika da žive u ekološki čistom području, drugi žele uzgajati svježe povrće i voće na njihovom mjestu. U svakom slučaju, privatna kuća izgleda atraktivnija od malog stana. Nažalost, kupnja je prilično skupo, pa ćete morati pribjeći posuđenim sredstvima.

Koje su poteškoće

Home hipoteka u Chelyabinsk će biti odobren samo ako zadovoljava niz zahtjeva. To je objekt koji ima manje likvidnosti nego stan. Stoga, banke vrlo pažljivo procjenjuju njegovo stanje, mjesto i čak materijal iz kojeg je izgrađen. To je razumljivo, prvenstveno su zainteresirani za to mogu li ih brzo prodati i vratiti novac koji je potrošen.

Neke kreditne institucije će vam odgovoriti odmah, ne okrenuti se izdati hipoteku na kuću u Čeljabinsk. Hipoteka u kuću u bankama izdana, samo trebate prikupiti više dokumenata. Dakle, postoji nekoliko ključnih značajki.

• Ako mjesto stanovanja ne utječe previše na odluku, ovdje će to biti ključni čimbenik. Komunikacija i tehničko stanje kuće također će igrati važnu ulogu.
• Zalog se proteže na zemljište.
• Kamata na hipoteku bit će veća nego u slučaju stanova.
• Morat ćemo računati na dodatne provizije banke.

Umjesto zaključivanja

Kao što možete vidjeti, hipoteka registracija zahtijeva trijezan pogled na stvari i dostupnost kompletan set dokumenata, što može potvrditi solventnost. Ako danas niste spremni pružiti im u banku, to je vjerojatno prerano razmišljati o hipotekarnih kredita. Možete otići u banku i zamoliti vas da napravite preliminarni izračun. Da biste to učinili, uzmite potvrdu o plaći, obavijestite upravitelja o dostupnim zajmovima, imovini, poslovanju. U ovom slučaju, znat ćete o čemu možete računati.