Je li moguće privatizirati stan s komunalnim dugovima?

U Rusiji važna uloga stanovništva ima proces privatizacije. Ovaj postupak pomaže da se nekretnina iznajmljuje od države u imovinu. Pripremaju se unaprijed, kako ne bi naišli na brojne probleme. Samo ponekad javlja se potreba za privatizacijom. U takvim situacijama morate razmišljati o mnogim pitanjima. Na primjer, mogu privatizirati stan s dugovanjima. Na primjer, komunalne isplate.

Privatizacija je ...

Za početak, važno je razumjeti koji je proces uključen. Privatizacija je način registracije općinskih stanova u privatnom vlasništvu. Kako bi iskoristili pravo takvog prijema imovine, svaki se može registrirati u stanu zakupljenom prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju. Ali to možete učiniti samo jednom besplatno.

Prema tome, nakon privatizacije, građanin prima imovinu u obliku stambenog zbrinjavanja u privatnom vlasništvu. Ali je li moguće privatizirati stan s dugovima? Koliko je to moguće?

zakoni

Kako bi točno odgovorili na postavljena pitanja, nužno je obratiti se zakonodavstvu zemlje. Za svaku važnu proceduru u Rusiji postoji poseban zakon. A privatizacija ni u kom slučaju nije iznimka.

Je li moguće privatizirati stan s komunalnim dugovima? Zakon o privatizaciji stambeni fond "nema nikakvih propisa o ovom pitanju, što znači da na zakonodavnoj razini nema prepreka procesu.

Važno je zapamtiti da građanin ima pravo privatizirati stan besplatno samo jednom. Tada će proces biti isplaćen. Besplatno pravo upisa vlasništva kuće, a kada je osoba uključena u privatizaciju imovine i dobio udio do 18 godina. U sličnim okolnostima moguće je još jednom iskoristiti slobodnu privatizaciju nakon odrasle dobi.

Dugovanja i mogućnosti

Tako je moguće privatizirati stan s dugovima za komunalni stan? Polazeći od navedenog, nema ograničenja ili zabrane. To znači da gradska uprava nema pravo odbiti u tom procesu.

Prema tome, u bilo kojem trenutku, registrirani u stanu ljudi su u mogućnosti napraviti papirologiju. Dugovi na općinske uplate u Rusiji po zakonu ne bi trebali spriječiti privatizaciju stanovanja.

Prava slika

Ipak, u praksi sve izgleda drugačije. Zato se mnogi građani pitaju je li moguće privatizirati stan s općinskim dugovima. Napokon, kao što je već rečeno, u Rusiji nema zakonskih zabrana i ograničenja.

U praksi se ispostavlja da su dugovi komunalnog stana ogromna zapreka privatizaciji. Stvar je u tome što popis obveznih dokumenata uključuje certifikate na obrascima 7 i 9. Oni se izdaju u Kaznenom zakonu, stambenim uredima i uredima za putovnice. dostupnost dospjele nepodmirene obveze i druga plaćanja često dovodi do činjenice da se građaninu jednostavno odbija izdati takvu dokumentaciju prije otplate duga.

Takve akcije mogu se smatrati nezakonitima. Uostalom, zakon, kako je rečeno, ne zabranjuje dužnicima privatizaciju stanovanja. Međutim, situacija se smatra dvosmislenom. Stoga je važno razumjeti kako ostvariti svoja legitimna prava u nazočnosti dospjelih neplaćenih obveza.

Na privatizaciju korak po korak

Zapravo, u tome nema ništa teško. Pogotovo ako znate korak-po-korak upute o privatizaciji nekretnina. Prisutnost duga može komplicirati proces, ali općenito algoritam ostaje isti.

Kako bi se općinsko stanovanje pretvorilo u privatno stanovanje, potrebno je:

1. Odredite tko će biti privatizirati stanovanje. Daleko nisu uvijek registrirani u stanu pristaju na proces. Odbježitelji moraju dobiti pismeno odbijanje.
2. Kontaktirajte BTI za daljnje informacije.
3. Idite na tijelo kojem pripada imovina. Mora se proizvoditi dokument koji nedostaje.
4. Prikupiti cijeli popis vrijednosnih papira za privatizaciju i primijeniti na jednu ili drugu instancu za privatizaciju. Obično se radi o gradskoj upravi.
5. Za plaćanje državne pristojbe za postupak.
6. Pričekajte odgovor gradske uprave. Ako je odluka pozitivna, možete se prijaviti na Rosreestr za registraciju potvrda o imovinskim pravima.

Ako je potrebno, možete izraditi punomoć za jednu osobu koja će se baviti cijelim postupkom privatizacije. Često se građani okreću specijaliziranim agencijama koje pomažu u izvršavanju dokumenata. U tome nema ničeg teškog ili posebnog.

Popis dokumenata

Je li moguće privatizirati stan s komunalnim dugovima? Da, ovo je već rečeno. U praksi to nije tako jednostavno, ali u stvarnosti, postojanje dospjelih neplaćenih obveza ne oduzima prava građana da pretvaraju nekretnine u privatno vlasništvo.

Kao što je naglašeno, mogu se pojaviti neki problemi prilikom prikupljanja dokumenata. Koji je paket vrijednosnih papira koristan? Za državljanstvo građani moraju podnijeti sljedeće dokumente:

• Putovnice osoba registriranih u apartmanu;
• odbijanje / pristanak stanara u privatizaciju;
• punomoć (ako postoji);
• tehnička putovnica nekretnine;
• katastarska putovnica;
• potvrdu kojom se navodi da prethodno osobe nisu sudjelovale u privatizaciji;
• ugovor o socijalnom najmu stana;
• jamstvo za nekretnine;
• ekstrakt iz BTI;
• potvrda o statusu osobnog računa stana;
• svjedodžbe o braku / razvodu / rođenje djece (ako ih ima);
• izvadak iz kućne knjige.

Zapravo, ne tako veliki popis. Većina dokumenata može se dobiti na BTI, na pultu za putovnicu ili na Rosreestr. Poželjno je poslati oba izvornika tih i njihovih kopija.

Neuspjeh privatizacije

U praksi, kao što je već rečeno, stanari se često suočavaju s činjenicom da dospjele neplaćene obveze u komunalnim plaćanjima rezultiraju odbijanjem provedbe tog procesa. Što učiniti pod sličnim okolnostima?

Nakon toga, mnogi se pitaju je li moguće privatizirati stan s dugovima. Zbog zakonskog odsustva zabrane, pojavljuju se neki slojevi.

Već je rečeno da se privatizacija s dospjelim neplaćenim obvezama odvija. Ako je građanima odbijen, postoji nekoliko načina djelovanja:

1. Prva situacija je mali dug. U takvim okolnostima obično je lakše reći zbogom dugu. Nakon što se isplaćuju svi računi, privatizacija se može nastaviti.
2. Drugi scenarij je veliki dug. Na primjer, s kojim možete isplatiti prodajom jednog doma. I za to je obično potrebno privatizirati. U ovom slučaju, nitko ne mora tražiti potvrda o odsustvu dugova za javne usluge. Nećete moći ni oduzeti pravo privatizacije. Ispada neobičan zatvoreni krug problema, koji će biti riješen samo na sudu.

Slijedi da je odbijanje privatizacije zbog postojanja neplaćenih komunalnih računa stvar nadležnosti. Svaki građanin je u mogućnosti podnijeti žalbu protiv odluke u skladu s utvrđenim postupkom.

Po žalbi sudu

Od sada je jasno je li moguće privatizirati stan s velikim dugovima. Prema zakonu u Rusiji, takvo pravo ima. Ako građaninu uskraćuje njegovu provedbu, možete otići na sud. Koji?

Svjetski sudovi bave se pitanjima koja se odnose na privatizaciju. Suđenje traje oko 14 dana. Za podnošenje zahtjeva na sud, pismeno odbijanje privatizacije bit će potrebno.

Ipak, dug će i dalje morati biti isplaćen prije ili kasnije. Uostalom, gradska uprava ima svako pravo podnijeti protutvrdnja o povratu punog iznosa duga.

O prodaji

mogu prodati privatizirani stan s dugom? Ovo pitanje je također od interesa za stanovništvo. Konkretno, prodavači.

Na temelju utvrđenog zakonodavstva Ruske Federacije, takvo pravo postoji. Kod ne-privatiziranog stana, zabava je zabranjena. Ali s privatnom imovinom, građanin može učiniti ono što želi.

Dug nije ograničenje prodaje. No, u praksi, kupci zahtijevaju da se prije sklapanja transakcije dug ugasi. Možete se složiti s otplatom nakon potpisivanja ugovora. Inače će novi vlasnici morati platiti dugove. I nitko to ne treba.

nalazi

Mogu li privatizirati stan s dugovima? Da, to se može učiniti, ali s određenim poteškoćama. U Rusiji, u praksi takvi slučajevi nisu vrlo česti.

Raditi s problemima može biti Savezni zakon "o privatizaciji". U njemu nema akata i uputa da je davanje valjan razlog prestanka prava na privatizaciju. A ono što nije zabranjeno smatra a priori a priori.