Kako prodati kuću je isplativo i sigurno

Danas su promet nekretnina postali uobičajeni. Već nitko nije iznenađen zbog prodaje, kupnje ili iznajmljivanja stanova. Mnogi masovni mediji redovito objavljuju materijale o ispravnom ponašanju određene transakcije. Unatoč tome, s vremena na vrijeme možete čuti: "Želim prodati kuću, ali ne znam kako to učiniti ispravno i sigurno." Bez sumnje, prodaja nekretnina vrlo je ozbiljna stvar i zahtijeva odgovarajući pristup.

Kako prodati kuću tako da nije bila "bolno bolna" nakon neuspješno provedene transakcije? Prodati kuću je sigurna i profitabilna za sebe, trebate povjeriti transakciju stručnjacima. Najprije izaberite agenciju za nekretnine u koju se možete potpuno pouzdati. Pitajte svoje prijatelje ili poznanike - možda jedan od njih nedavno je surađivao s nekim agencija i može preporučiti dobar stručnjak.

Prva tipična pogreška nekretnina prodavača - pogrešan izbor realtor. Trebao bi biti kompetentan i iskusan stručnjak, u potpunosti braniti svoje interese. Potpisati ugovor s agencijom o pravnoj podršci transakcije. Vjerujte mi, to neće biti suvišno - pravne stručnjaci odjela će provjeriti sve dolazne dokumente potrebne za transakcije, kako bi potrebne upite u raznim tijelima, i tako dalje ..

Iskusni realtor na vašem prvom poznaniku trebao bi biti izuzetno jasan i jasan objasniti vam kako prodati kuću, što se treba učiniti na prvom mjestu i kako se ponašati s potencijalnim kupcima. Vaš sljedeći sastanak s realtorom trebao bi biti posvećen inspekciji prodane kuće i utvrđivanju vrijednosti. Trebali biste se pripremiti za ovaj sastanak. Činjenica je da većina prodavača obično pretjeruje cijenu. Nemojte to učiniti iz nekoliko razloga.

Prvo, to će uvelike usporiti posao, a drugo, to će uplašiti svoje potencijalne kupce. Prije nego što završno postavljanje cijene samostalno proučava tržište, obratite posebnu pozornost na slične one s vašim mogućnostima. Ne zaboravite obratiti pozornost na vrijeme transakcije. Takva je analiza potrebna barem za razumijevanje da je cijena koju ste odabrali relevantna. Neki stručnjaci za nekretnine preporučuju da se fotografije svog doma i staviti ih na internetu, zajedno sa svojim opisom, koji bi trebao naglasiti sve svoje dostojanstvo i malo „prikrivene” nedostatke. Ali ne bismo vam preporučili da to učinite. Ako ste čvrsto odlučili o tome kako prodati kuću, da ne bi trebali paralelno s agencijom tražiti kupce. Ovo može biti nesigurno.

Prije postavljanja kuće na prodaju, pogledaj ga s "očima kupca". Možda vam je potrebno nešto za popravak ili popravak. Kozmetički popravci nikada nije suvišno, poboljšava dojam koje proizvodi kupac i malo povećava cijenu. Trebali biste unaprijed dogovoriti s realtorom da informacije o kući moraju biti iznimno istinite. Ako kuća nije u dobrom stanju, nemojte je umjetno ukrasiti. Sada kada znate prodati kuću i dogovoriti se s kupcem, možete nastaviti s transakcijom, ali to je zaseban razgovor.

Zaključno, želite podsjetiti: bez obzira na to što ćete prodati - kuću ili stan u novoj zgradi, povjerite transakciju dokazanim stručnjacima.