Nekretnina je ... Značajke struke. Recenzije

S potrebom prodaje, kupnje, iznajmljivanja ili iznajmljivanja nekretnine, prije ili kasnije, svatko se susreće. Za nespremne ljude takav posao obično je jedan veliki problem. Gdje potražiti kupce ili prodavače, kako pravilno sastaviti sve dokumente? Ne znam gdje početi? Dakle, samo trebate kontaktirati stručnjake za nekretnine. Realtor je stručnjak koji vam treba ako planirate napraviti neku vrstu posla s nekretninama.

Tko je realtor?

Agenti za nekretnine u našoj zemlji sve se više zove zanimljiva strana riječ "realtor". Zapravo, govorimo o stručnjaku koji provodi sve vrste transakcija s nekretninama. Posrednik je koji upoznaje prodavatelja i kupca (stanodavca i zakupca) i prati njihove aktivnosti tijekom cijele faze prijenosa vlasništva ili nekretnina za privremenu uporabu. Dužnosti ovog stručnjaka uključuju provjeru pravne čistoće transakcije, izradu službenih radova i pomoć u registraciji države ako je to potrebno. Također, realtor je osoba koja može pronaći pravu mogućnost ako želite kupiti ili iznajmiti kuću. Ovaj stručnjak će vam pomoći u ubrzavanju prodaje / zakupa vaše imovine.

Pisma zakona

Za obavljanje transakcija s nekretninama potrebno je imati posebnu licencu koju izdaje reaktorov savez. Takvu dozvolu možete dobiti od stručnjaka koji radi privatno ili agencije za nekretnine. Nije teško ući u organizaciju drugog tipa. Da biste to učinili, ne trebate ni viši ili neki obrazovni obrazac. Ćete biti iznenađeni, ali mnogi Realtors stvarno diplomirao samo iz škole i vrlo dobro zaraditi u odabranoj profesiji. Međutim, stvarno morate stvarno raditi. Plaća realtor je provizija, izračunata kao postotak uspješno završenih transakcija.

Tko su crni realtori?

Vrlo često možete čuti neobičnu i zlokobnu definiciju koju najčešće koriste mediji u svojim pričama o prijevari. Riječ je o kriminalcima koji žele zaraditi, obmanjujući respektabilne građane. Najčešće, crni realtori nemaju ni licencu, a ponekad i legalno ne postoje niti kao tvrtka niti kao osoba koja ima pravo pružati usluge javnosti. Kao žrtve, scammers izabiru osobe koje su najmanje legalno sposobne. Dolaze u kontakt s ljudima koji žele obavljati transakcije s nekretninama i osigurati im vlastiti profesionalizam. Sastanak s crnim realtorima može imati najnepredvidljiviju završnicu: od gubitka malog iznosa (provizije) do pronevjere nekretnina od strane prijevara ili sredstava za njegovo stjecanje. Budite oprezni pri zaključivanju ugovora. Ne ustručavajte se prikupljati informacije o odabranoj agenciji za nekretnine ili određenom stručnjaku, a što je najvažnije - ne ustručavajte se pitati za prikaz dozvole i drugih dokumenata pravne osobe.

Stvaranje realtor

Idealno za stručnjake za nekretnine smatra se visokoškolskim obrazovanjem u specijalizaciji "Upravljanje imovinom i stručnost". Međutim, dobar realtor nije potrebno diplomski. Vrlo često u ovoj profesiji dolazi ljudi koji imaju ekonomske ili pravno obrazovanje. Puno realtora i onih koji nemaju profil obrazovanje i diplomirao samo jednom školi. I doista, uspjeh u ovoj struci zahtijeva posebne osobne osobine i neke praktične vještine, umjesto diplome koja se nalazi na polici. Ceh Realtors omogućava zapošljavanje osoba bez visokog obrazovanja i izdavanje dozvola privatnih realtora takvim stručnjacima. Mnoge agencije za nekretnine su spremne samostalno osposobiti nove zaposlenike.

Značajke struke

Realtor usluge su u potražnji ovih dana. Ali nemojte misliti da je glavni zadatak ovog specijalista sjediti u uredu i primati klijente. Plaća agenta nekretnina izravno ovisi o njegovoj aktivnosti. Prema tome, jedna od najznačajnijih aktivnosti ovog stručnjaka je samo-promocija i potraga za novim kupcima. Također je korisno imati vlastitu bazu podataka o nekretninama, što znači da svaki dan morate tražiti nove ponude u svim kategorijama. Značajka struke - fleksibilan raspored, često realtors moraju raditi navečer ili vikendom, organiziranje recenzije i sastanak s klijentima. Uspjeh agenta za nekretnine ovisi o komunikacijskim vještinama. Među klijentima postoje vrlo različiti ljudi, a svatko se mora složiti. Usluge realtora povezane su zaključivanjem transakcija s nekretninama. To zanimanje je prikladno nazvati rizik, jer se radi o velikim iznosima cirkulacije novca, te je odgovoran za njih, kao i lojalnost papirologija je agent za nekretnine.

Osobne kvalitete i vještine

Važno je da realtor bude pravno kompetentan i da ima fleksibilan način razmišljanja. U ovoj profesiji morate stalno nešto naučiti, jer se zakonodavstvo naše zemlje redovito mijenja. U tom slučaju svaki klijent čeka detaljne savjete u svim fazama transakcije. Komunikacijske vještine su također nevjerojatno važne. Izvrstan dodatak njima bit će raspoloženi izgled i dobra izreka. Ova je struka za uravnotežene ljude, sposobne ostati mirne u svim situacijama. Odgovornost i integritet također su važni. Mogućnost planiranja i racionalnog dodjeljivanja vremena - vještina koje svaki uspješni realtor ima. Nekretnine sve skuplje i jeftinije, potražnja stanovništva se mijenja. Da bi se postigao uspjeh u ovom području, važno je ne samo ažurirati baza kupaca i pratiti promjene zakonodavstva, ali i razumjeti trendove na tržištu u globalnom smislu.

Kako postati agent za nekretnine?

Najlakši način za početak karijere je kontaktirati agenciju za nekretnine kao tražitelja posla za otvoreni posao. Ne možete ni imati više obrazovanje. No, potrebno je pripremiti se za intervju i ispravno proći. Dobar realtor je osoba koja zna kako odbaciti i uvjeriti. Razmislite možete li komunicirati s klijentima ako ne možete ni dokazati vlasniku agencije za nekretnine da vam ovaj posao odgovara? Ako je vaša kandidatura odobrena, ponudit će vam se da sudjelujete u posebnom tečaju ili nastavite na probnom radu i naučite sve u neformalnoj atmosferi. Početnik realtor može naučiti samostalno. Da biste to učinili, trebali biste studirati struku s teorijske strane i razgovarati s iskusnim realtors, posjetiti neke tematske događaje - seminara, predavanja. Nakon toga, već možete pokušati napraviti svoj prvi posao.

Više o bilo kojoj profesiji možete saznati razgovarajući s onima koji su dugo radili na tom polju. Što realtori govore o svom radu? Mnogi ljudi rade u agencijama kao što su. Naravno, početak nije lagan i morate mnogo naučiti. Rad je svestran i nije dosadan, tijekom poslovnih putovanja po gradu možete upravljati nekim malim osobnim poslovanjem. Iskusni realtori priznaju da zbog ove aktivnosti imaju puno poznanika. Među klijentima se susreću i liječnici, zaposlenici banke i predstavnici kreativnih zanimanja. Sve to nije samo ugodna i zanimljiva poznanstva, već ponekad korisne veze.

Povrede profesije mogu se pripisati nepravilan radni raspored (sastanci s klijentima vikendom i praznicima) i nestabilne plaće. Čak i iskusni i poznati realtori ne primaju plaće ako iz nekog razloga ne uspiju uspješno završiti planirane transakcije.