Glavne zadaće i odgovornosti društva za upravljanje

Društvo za upravljanje je organizacija komercijalnog tipa koja upravlja različitim objektima komunalne infrastrukture. Njegov glavni zadatak je provesti nužne mjere protiv krize, povećati resurse i socijalna učinkovitost,

Kao društvo za upravljanje može se registrirati svaka fizička ili pravna osoba koja je formalizirala sve u utvrđenom redoslijedu i koja je primila potrebne ovlasti. Nakon toga, moguće je započeti ispunjavanje funkcija koje su poduzete, povezane s organizacijom i koordinacijom vitalne djelatnosti jedne ili više zgrada s više apartmana. Kako bi počeli obavljati svoje neposredne dužnosti, društvo za upravljanje morat će prikupiti tim koji se sastoji od iskusnih stručnjaka na području popravka i održavanja stambenog fonda te nabaviti odgovarajuće državne licence za obavljanje ove vrste usluga. Ove i druge nijanse njezina rada detaljno su opisane u Kodeksu stanovanja Ruske Federacije.

Glavne odgovornosti društva za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama su akrualna i naknadna naplata sredstava (računi komunalnih usluga) od stanara kuće. Također, njene zadaće uključuju pružanje potrebnih usluga, popravak i održavanje stambenog fonda. Nadalje, društvo za upravljanje je odgovorna za servisiranje zajedničke imovine kuće. Potonje uključuje ulaze, krov, podrum, komunikacije, vanjske zidove. Postupak organiziranja i provođenja svih potrebnih radova detaljno je opisan u relevantnim odredbama.

Uz sve gore navedeno, odgovornost društva za upravljanje su: predstavljanje legitimnim interesima vlasnika stambenih prostora, poštivanje njihovih prava i interesa, uključujući i pravne odnose s trećim osobama, vođenje evidencije i računovodstva, formiranje potrebnih izvješća, skladištenje raznih tehnička dokumentacija. Zasebno je potrebno zapamtiti upravljanje osobnim računima stanara kuće, izdavanje potvrda iz osobnih računa i potvrde o prebivalištu, kuće knjige. Društvo za upravljanje je također odgovorna za sustavnu kontrolu kvalitete usluga pruženih pokazateljima i kriterijima, što se odražava u ruskom zakonodavstvu i sklopljenim ugovorima. Ona također mora provoditi odgovarajući posao s dužnicima zaduženima i tražiti maksimalnu uplatu sa svoje strane. Dužnosti društva za upravljanje mogu uključivati ​​obavljanje brojnih drugih poslova, ali sve to zabilježeno je pojedinačno pri zaključenju ugovora.

Prednosti rada s takvom organizacijom su prije svega sposobnost vlasnika i stanara stanovanja da provjere, a zatim ocjenjuju rezultat prema rezultatima obavljenog posla. Jedan od najvažnijih trenutaka za stanare kuće je da se u ovom slučaju bave jednom tvrtkom, potpuno odgovornom za sve komunalije.