Uzorci procjena za izgradnju kuće. Značajke proračuna

Izgradnja bilo veliki objekt, novac investicije koje su vrlo velike, treba provesti uz obračun troškova svih materijala, radova i usluga, cijena na najam i održavanje posebne opreme. Zato se u građevinskoj industriji koriste posebni dokumenti o nagodbi - procjene u kojima su obojeni svi troškovi izgradnje određenog objekta nekretnine.

Kao uvod, predstavimo takav dokument. U središtu naše pozornosti je procjena izgradnje privatne kuće, uzorak koji je prikazan u nastavku.

Prije montaže bilo koje kuće izračunava se procjena za njegovu izgradnju, čija se kopija prenosi na kupca. U njemu se opisuje najcjelovitiji način gdje i za koje će se svrhe izdvojiti sredstva namijenjena gradnji.

Čak i uz izgradnju vrlo malog objekta u njegovom vrtnom području, kupac ima pravo tražiti procjenu za njegovu izgradnju. U ovom ćemo članku opisati i prezentirati procjene uzoraka za izgradnju kuća iz različitih materijala.

Sastav dokumenta i tko ga može razviti

Obično se procjena temelji na projektnoj dokumentaciji predmeta koji je u izgradnji. Potpisan je popis materijala, potrebne za izgradnju, troškove, vrijeme za rad i troškove rada. Ako u procesu izgradnje postoje neke posebne vrste posla, oni se također dodaju procjeni zasebnim artiklima s cijenom.

Razviti ove vrste dokumenata može biti specijalizirana proračunska organizacija ili sami dizajneri, koji zajedno s pogrešnim proračunom projekta mogu izračunati i trošak njezine erekcije. Korisnik prije početka rada ima pravo gledati približnu procjenu za izgradnju i procijeniti njegove mogućnosti u smislu financija. To je vrlo povoljno jer možete prilagoditi dokumentaciju kako biste koristili jeftinije materijale ili smanjili veličinu buduće strukture. Kako napraviti procjenu izgraditi kuću? Uzorak će vam pomoći u razvrstavanju stvari.

Obratite se vlastitom

Za samostalnu procjenu troška buduće stambene zgrade ili gradnje na vašem mjestu, najlakše je slijediti standardni uzorci i izračunati cijene materijala i rada. U članku su prikazane više procjena za različite građevine. Ostaje samo zamijeniti svoje duljinske vrijednosti, vrste materijala koji se koriste i njihov trošak. Na primjer, u nastavku su primjeri procjena za izgradnju stambene kuće.

Najjednostavnije je sastaviti takve izračune u Excel proračunske tablice. Međutim, tu je složenost. Sve vrste poslova moraju biti navedene u kotacijama u jednoj valuti.

U kojim slučajevima su napravljene nekoliko procjena?

Ako je izgradnja kuće napravljena na osnovi ključ u ruke, kupac treba samo zatražiti samo jedan dokument za nastale troškove. U slučaju da se nekoliko radova angažira za različite poslove, a procjena je upravo isti iznos.

Svaka se procjena izrađuje na standardnom obrascu, u kojem se potpisuju svi izvršeni radovi, njihova cijena i trošak korištenih materijala. Kako bismo bili dobro upoznati u ovom pitanju, predstavljamo vam pozornost na procjene izgradnje kuće od drva, blokova pjene i vrste okvira s detaljnim opisom.

Procjena pri izgradnji kuće iz bara. Pripremni stupanj

Prije osnovnih financijskih kalkulacija, trebate obratiti pozornost na raspored ove kuće. Treba uzeti u obzir broj soba u projektu, ukupne dimenzije strukture i koliko će ukupno četvornih metara zauzeti. Sljedeća je faza raspodjela glavnih rashodnih skupina. Bit će ih nekoliko:

• Troškovi stjecanja osnovnog građevinskog materijala. Glavno troškovna stavka u konkretnom slučaju bit će nevjerojatno. Ovisno o raznolikosti drva, njegovom poprečnom presjeku, karakteristikama performansi, ukupni trošak ove skupine troškova bit će također.
• Trošak drugih materijala za izgradnju kuće. To će uključivati ​​krovove, podne ploče, različite materijale za oblaganje zidova zgrade.
• Trošak materijala za doradu. To su različite boje, parket, pozadina s pločicama.
• Troškovi zaklade. Ovaj dio zgrade trebao bi biti dodijeljen zasebnoj skupini i izračunati u njemu količinu materijala i trošak isporuke, kao i plaćanje za rad izvođača radova.
• Troškovi komunikacije. To uključuje rasplinjavanje, struju, vodu i kanalizaciju.

Važno je napomenuti da su gore navedeni izračuni troškova gotovo identični onima od kojih se sastoji procjena izgradnje drvene kuće (uzorak koji se vidi na donjoj slici).

Detaljna analiza dostupnih podataka

Dakle, početna faza je završena, glavne skupine troškova su navedene u takvom dokumentu kao procjena za izgradnju kuće iz bar. Uzorak će se dati dalje, ali razmotrit ćemo prikupljene podatke. U ovoj fazi potrebno je sve prikupljene troškovne skupine dodijeliti strukturnim elementima buduće kuće - trošak temelja, zidova, krova i završetka.

Najvažnije - u izračun se mora uzeti u obzir arhitektonske značajke buduće strukture, smjer dizajn, veličina krova, vrstama i količinama buduće komunikacije, potreba da posebnu opremu i zapošljavanje profesionalnih graditelja, kao i troškove utovar materijala na gradilištu i uklanjanje otpada.

Štoviše, potrebno je uzeti u obzir troškove provedbe raznih ispitivanja na gradilištu i plaćanje za dizajnere.

Izračunavanje procjene

Za točan izračun ulaganja u kuću u izgradnji iz šanka, potrebno je točno odrediti količinu materijala, troškove prijevoza i vrste radova.

Pri izračunu troškova materijala potrebno je uzeti u obzir sljedeće osnovne parametre: tip, cijenu po jedinici, potrebna količina i ukupna vrijednost za cijeli volumen. Zasebna linija za ovaj iznos dodaje troškove prijevoza i rad pokretača.

Budući da osnovni materijal djeluje kao bar. Prva stvar koju treba učiniti je izračunati broj greda potrebnih za izgradnju kuće. Obično se prodaju u kubičnim metara. I ovdje može biti poteškoća u usporedbi broja kockica sa stvarnim brojem stupaca.

Ali to nije problem. Za početak, potrebno je izračunati ukupni opseg strukture prema tehnička dokumentacija. Zatim pomnožite primljenu vrijednost svojom visinom. I rezultirajući proizvod mora se pomnožiti s područjem presjeka žice. Dakle, dobit će se ukupni volumen materijala u kubičnim metara potreban za izgradnju.

Ova se brojka dodaje procjeni, nakon što ga je prethodno izračunala po tržišnoj cijeni.

Izračun troškova za temeljne, krovne i završne materijale

Prije svega, morate izračunati veličinu temelja, od kojeg će se razumjeti volumen potrebnog materijala. Zbog toga se perimetar baze kuće množi s visinom i debljinom budućeg temelja. Kao rezultat toga dobivamo podatke o količini. Samo će otkriti tržišnu vrijednost jednog kubičnog metra betona i umnožiti ga za dobivenu količinu.

Krovni materijali smatraju se vrlo jednostavnim. Iz projektne dokumentacije uzima se ukupna površina krova kuće, prati se trošak kvadratnog metra potrebnog krova, tada se ti podaci množe.

Izračun troškova dorade je najsloženiji jer koristi razne materijale. Potrebno je razmnožiti pokriveno područje zida po cijeni od jednog kvadratnog metra svakog materijala zasebno.

Dakle, u zaključku, morate izračunati sve troškove i donijeti ukupni iznos. Kao što vidite, vrlo važan i informativan dokument je proračun za izgradnju kuće iz barova. Uzorak će pomoći u izvođenju cijelog postupka brzo i bez pogrešaka.

Procjena izgradnje okvira

Izračun troškova za izgradnju okvira kuće nije mnogo drugačiji od one za kuću od drveta. Razlika će biti samo u materijalu. Prije toga morate odrediti oblik i veličinu buduće strukture. Također morate uzeti u obzir troškove temelja, zidova i krova, troškove utovara i troškovi prijevoza. Bit će dobra odluka dodijeliti neki postotak novca za nepredviđene troškove. To su glavne točke koje bi trebale biti uključene u takav dokument kao i procjena za izgradnju okvirne kuće (uzorak vidi dolje).

Blok kuća s pjenom

Prije proračuna morate odrediti vrste materijala koji će se koristiti za izgradnju. Blokovi za gradnju kuća su od tri tipa - pjenasti beton, gazirani beton i ekspandirani glineni beton. Najbolji izbor za izgradnju na karakteristikama izvedbe bit će gazirani beton. Njegova cijena na domaćem tržištu nije osobito visoka. Ako uzmemo u obzir kuću površine od oko tristo četvornih metara, ukupni trošak gaziranog betona iznosit će trideset tisuća rubalja po kvadratu. Nedavno je pjenasti beton postao popularan.

Prilikom izračunavanja procjene koriste se gore opisane metode. Procjene uzoraka za izgradnja kuće od blokova pjene je dano u nastavku.

Obvezne stavke dokumenta

Svaka procjena za gradnju, bez obzira na konstrukciju i materijal koji se koristi, treba sadržavati glavne točke. To je, prije svega, trošak materijala (osnovne i završne obrade), koji moraju sadržavati sve procjene za izgradnju kuće. Uzorak naveden u članku pokazuje da treba naznačiti iznose troškova za transport i operacije utovara, troškove rada za tim majstora i nepredviđene troškove.

Na kraju izračuna daju se konačne brojke. Oni su podijeljeni u zbroj izravnih troškova, osnovne plaće, korištenje opreme, troškovi materijala i troškova rada, režijske troškove i planirani označavanje (dobit razvojne tvrtke).

Uzorci procjena za izgradnju kuća iz raznih materijala su bili gore razmotreni. Oni se međusobno ne razlikuju i imaju slične metode kompilacije.

U zaključku

Kako bi se napravio proračun građevine, nije potrebno uključiti stručnjake za to. Možete to učiniti sami. Da biste to učinili, nije potrebno mnogo toga - dovoljno je imati kalkulator, projekt za buduću kuću i praćenje tržišnih cijena građevinskih materijala. Procjene uzoraka za izgradnju kuće, navedene u članku, također će biti korisne. Čak iu nedostatku stručnih vještina, moguće je vidjeti približnu sliku ukupnih troškova i znatno ih minimizirati. Ako postoje sumnje u točnost vaših izračuna, možete se obratiti stručnjacima.

Kao što vidite, u takvom se dokumentu ne može ništa komplicirati kao proračun za izgradnju kuće (vidi gore navedeni uzorak). Sretno u izradi!