Besplatna hitna uporaba parcela: uvjeti. Neograničeno korištenje zemljišta

Od 1. ožujka 2015. sve postojeće vrste prava na zemljište,

Opće informacije

U sovjetskim je vremenima bilo samo državna imovina na tlo. Istodobno, bilo je dopušteno dodjeljivanje dozvola organizacijama i stanovništvu. Pravo na stalno korištenje zemljišta zabilježeno je u Ustavu SSSR-a. Dano je uglavnom kolektivnim farmama. Takav koncept kao trajno trajno korištenje zemljište, službeno je uvedeno u veljači 1990. godine u ZK. Godine 1991. ponovno je zabilježeno u kodeksu. Pojava ovog koncepta popraćena je složenim političkim procesima. U to je vrijeme došlo do sukoba između reformatora, koje je vodio Jelcin i pristaše starog sustava. Istovremeno, potonji je jasno shvatio nužnost i neizbježnost transformacija u sferi državne imovine. S tim u vezi, pokušali su stvoriti takve uvjete pod kojima bi se privatizacija odnosila samo na objekte bez prijenosa vlasništva nad parcelama pod njima. U slučaju reverzne reforme, to bi bila osnova za povratak na prethodna pravila.

Situacija prije uvođenja novog ZK

Vlasti su razmatrale trajnu neodređenu uporabu zemlje kao relikvija sovjetskog sustava koji je već dulje vrijeme postojao. Ovaj se koncept više puta pokušao isključiti iz domaćeg zakonodavstva. Sukladno LC 1991, pravo na neograničenu uporabu zemljišta moglo bi se odobriti samo organizacijama. Oni građani koji su dobili dozvole prije donošenja ovog zakona, obećali su da će ih ponovno registrirati za vlasništvo ili za najam. Uvedeno zakonodavstvo, štoviše, zabranilo je pružanje mjesta za trajnu uporabu fizičkih osoba. Godine 1994. Civilni zakon ponovno je utvrdio mogućnost besplatnog primitka donacija za korištenje građana.

Posebno zakonodavstvo

Neograničeno korištenje zemljišta za neograničeno razdoblje zadržano je u Ch. 4 ZK. Posvećen je ograničenom režimu posjedovanja nekretnina. U tom slučaju, LC je udvostručio zabranom prijenosa zemljišta građanima za trajno korištenje, te potvrdio očuvanje prava pojedinaca i organizacija, ako je nastala prije uvođenja zakona.

Istodobno, zakonodavac je naglasio nesposobnost raspolaganja tim podjelama. Istodobno s uvođenjem koda, usvojen je poseban normativni zakon koji je regulirao taj postupak. U skladu s tim građani su dobili priliku formalizirati područja koja se koriste besplatno. Što se tiče organizacija, oni su bili optuženi za dužnost da otkupi svoje parcele ili ih iznajmiti. Ponovno je preusmjereno. Tijekom 2013. godine CoAP je ustanovio odgovornost za njihovu neusklađenost. Na prekršitelje je izrečena novčana kazna od 20 do 100 tisuća rubalja. Ova mjera prisilila je većinu organizacija da ponovno registriraju alotacije.

Promjene u 2015

Od ožujka 2015. besplatna stalna upotreba zemljišta isključena je iz koda. Otkazane su sve točke u kojima su bile reference na njega. U međuvremenu, ZK nije isključio ovu kategoriju prava iz zakona o zemlji. U čl. 39.9 daje popis pravnih osoba i tijela koji mogu primati dodjele. Ovaj popis ne uključuje pojedince i organizacije ne-državne vrste vlasništva.

nijansa

Kako je jasno iz gore navedenih podataka, za danas pravo korištenja zemljišta može se odobriti za određena razdoblja. Oni su definirani čl. 39.10 ZK. U međuvremenu, stalna uporaba parcele predviđena je u dva normativna akta. Oni su usvojeni u kolovozu 1996. Brojni stručnjaci vjeruju da u uvođenje pojma "besplatna trajna upotreba zemljišta" u normativne akte ukazuje na nisku pravnu kulturu zakonodavaca tog vremena. Neki stručnjaci izražavaju mišljenje da trajno korištenje zemljišnih čestica može provesti bilo koji građanin koji se ne žuri preurediti dodjelu. Zakonodavstvo ne ograničava pojedince na novčane kazne, ne uspostavlja određena razdoblja.

Besplatna hitna uporaba parcela

Ona se provodi na temelju ugovora. U skladu s njom, jedna strana preuzima obvezu prijenosa ili davanja dodjele / dijela za određeno razdoblje besplatno drugoj stranci. Potonji se, s druge strane, slaže da će iskorištavati teritorij u skladu s dopuštenim korištenjem i svrhom. Druga strana također preuzima obvezu pridržavanja zakona o okolišu, resursima, okolišu i urbanom razvoju. Neopravdano žurno korištenje zemljišnih čestica uključuje povrat stana nakon isteka roka navedenog u ugovoru u stanju pogodnom za daljnji rad.

teme

Osigurati dodjele mogu izvršna tijela državnih i lokalnih vlasti, koja imaju ovlasti raspolaganja imovinom. Može se provesti nepotrebno hitno korištenje zemljišnih čestica:

1. Općinske i državne institucije.
2. Federalna državna poduzeća.
3. Organi teritorijalne i državne moći.
4. Pravne osobe i građani.

Kategorije alotacija

U hitnom besplatnom korištenju mogu se dodijeliti zemljišta zemljišta:

1. Koji su u državno / općinsko vlasništvo. Osiguravanje odjeljenja obavljaju izvršne strukture navedene u čl. 29. Sites se prenose organizacijama koje imaju odgovarajuće pravo, prema šifri. Konkretno, govorimo o općinskim i državnim institucijama, državnim poduzećima.
2. U vlasništvu pravnih osoba i građana u skladu s ugovorom.
3. Organizacije navedene u stavku 2. čl. 24, kao službene parcele za fizičke osobe.

Važna točka

Hitna besplatna uporaba provodi se u skladu s odlukom ovlaštene izvršne vlasti ili općinskog tijela koje ima odgovarajuću nadležnost, sukladno čl. 9-11. Zakonom je utvrđeno maksimalno razdoblje za dodjelu nagrada. Nepravilno žurno korištenje zemljišnih čestica provodi se ne više od godinu dana. U slučaju davanja dodjele u vlasništvu organizacija ili građana, rok određuje se uvjetima ugovora. Na primjer, uporaba službene stranice provodi se tijekom razdoblja u kojem je ugovor o radu na snazi.

Pregovaranje o prirodi odnosa

Pojam "trajno" znači korištenje web mjesta bez vremenskih ograničenja. U tome se razlikuje od slobodnog djelovanja dodjele, za sve vrste kojih norme određuju određena razdoblja. U međuvremenu, besplatnost može biti prisutna iu trajnoj upotrebi. U ovom slučaju, postoji razlika od ustanove iznajmljivanja. Neograničeno korištenje, za razliku od besplatnog, provodi se na nekonkurentnoj osnovi. To je zbog činjenice da je u vrijeme kada doznake predviđeno u ovom načinu rada, kao osnovica nije djelovao sporazum stranaka, a odluka (akt) nadležni nositelj moći. U pravilu, poljoprivredno zemljište bilo je dodijeljeno zemljama i hortikulturnim zadrugama i partnerstvima. U tom pogledu, takav izraz kao ugovor za neodređenu uporabu smatra se legalno nedosljednim.

Odredbe ZK

Građani koji imaju neograničenu uporabu imaju priliku formalizirati vlasništvo nad dodjelom. To je propisano zakonskim aktom koji uređuje provedbu mjera zaštite okoliša. U ovom slučaju, vrijednost neće imati prisutnost ili odsutnost indikacije naslov djelo (certifikat ili akt) vrste zakona za koji je site dodijeljen. Tjelesne osobe koje iskorištavaju imovinu koja pripada općini ili državi, s strukturama koje se nalaze na njemu i koje su u njihovu pravnom posjedu, također mogu izdati imovinu. Kao što je već rečeno, zemljišta za građane za neograničeno korištenje danas nisu osigurana. Međutim, zakon ne propisuje automatsko otkazivanje ove pravne mogućnosti u vezi s dodjelama dodijeljenih prije uvođenja koda. Prijava u hotel je dopuštena samo jednom.

ograničenja

Prema čl. 269 ​​Građanskog zakonika predmet koji je odobren zemljište u uporabi na neodređeno vrijeme, ima pravo na obavljanje rada i vlasništva allotments u granicama propisanim zakonom, drugim aktima, kao i dokument na osnovu kojeg je dodijeljen. Narudžba, međutim, nije dopuštena. Sljedeće su iznimke od ovog pravila:

1. Zaključci sporazuma o usavršavanju.
2. Prijenos građanima stranice kao servisnu cjelinu.

Subjekti, dakle, za razliku od vlasnika, lišeni su mogućnosti raspolaganja danim teritorijem. Osobe koje koriste stranice na neodređeno vrijeme, ne može proći na najam, tantijema rada za određeno razdoblje, uključujući i dobivanje suglasnosti zakonitim vlasnicima. Svaka transakcija koja se odnosi na raspolaganje dodijeljenjem smatrat će se ništavnim. Zakonodavstvo također ne dopušta uvođenje prava korištenja dioničkog (zakonskog) kapitala nekomercijalne i komercijalne tvrtke.

Restrukturiranje alotacija od strane organizacija

Kao što je gore navedeno, pravnim osobama tereti se obveza okončanja dodijeljenog zemljišta u imovinu ili zakup. Zakonom je određen rok do kojeg je trebalo biti učinjeno, 1. siječnja 2012. godine. U slučaju kršenja roka, donesena je kazna. Ako pravna osoba obnavlja korištenje najma, naknada za rad je postavljen na 2%, a za parcele osiguranih poljoprivrednih površina, iznos jednak 0,3% katastarskih vrijednosti. U slučaju povlačenja ili ograničenja prometa zemljišta najam je 1,5%. Promjena ovih vrijednosti dopuštena je prilikom podešavanja katastarske vrijednosti. Tko koristi parcela s različitim linearnih objekata, razdoblje obnove je postavljen za 1. siječnja 2016., ako subjekt nije imala vremena za zakup područje, mogu ga otkupiti po cijeni od 2,5% katastarskih vrijednosti. Za vrt, ljetna, vrtlarstvo udruge i partnerstva rok obnovu zemlje nije ograničen.