Ispravak katastarske pogreške u informacijama

Učvršćivanje katastarske pogreške

Određivanje pogreške

Prije ispravljanja katastarske pogreške, treba u potpunosti razumjeti što je u pitanju. Uostalom, netočnosti katastarske putovnice mogu biti različite.

Općenito, ta pogreška se smatra neispravnim, lažnim podacima koji su upisani u Rosreestr na temelju dostavljenih dokumenata. Ali to nije sve. Tu su i tehničke katastarske pogreške. To su netočnosti u trenutku unosa podataka u Rosreestr.

teren

Ispravljanje katastarske pogreške u informacijama relevantne putovnice za imovinu može se provesti na nekoliko načina. No, prije svega, vrijedno je razumjeti koja osnova građanima daje pravo na žalbu na određene slučajeve.

I nema ih mnogo kao što se čini. Među svim dostupnim terenima u Rusiji za promjenu katastarske putovnice jesu:

• presuda donesena nakon sastanka;
• neovisna odluka Rosreestra ili registracijske komore kada postoje netočnosti;
• zahtjev građana koji posjeduje imovinu.

Nema drugih osnova. Treće stranke nemaju pravo primjenjivati ​​na ta ili druga tijela za donošenje izmjena u katastarska putovnica nekretnine. To je moguće samo ako postoji punomoć u ime vlasnika.

Mogućnosti za rješavanje sporova

Ispravak pogreške u katastarskoj putovnici može se pojaviti na nekoliko načina. Stvar je u tome da će određena osnova biti uzeta u obzir prilikom odlučivanja o postavljenom pitanju. Trenutačno možete upotrijebiti rješavanje sporova:

• kroz dobrovoljno postupanje (pretkazni postupak);
• podnošenje tužbe za izmjenu katastarske putovnice nekretnina.

Prva opcija je u velikoj potražnji. Predraspravno rješavanje pitanja vezanih uz pogreške u katastarskoj putovnici je najjednostavnija i pravilna odluka. Provođenje takve ideje u život je lakše nego što se čini. Osim toga, takva će tehnika smanjiti vrijeme potrebno za rješavanje spora.

Određivanje vremena za promjene

Općenito postoje utvrđeni rokovi u kojima bi Rosreestr trebao ispraviti katastarsku pogrešku i, naravno, proizvesti novu dokumentaciju za određeno vlasništvo. Nije bitno kojim se način rješavanja spora bira. Sve ovisi o vrsti netočnosti koja je pronađena.

Ispravak tehničke pogreške u katastarskim podacima treba se dogoditi najkasnije 5 dana nakon što sud donese odluku o potrebi izmjene dokumenta. Ili od trenutka kada je građanin podnio zahtjev za promjenu informacija dostupnih u državnom katastru.

Ali to nije sve. Ispravljanje katastarske pogreške u informacijama zahtijeva dulje vremensko razdoblje. Takve promjene se, u pravilu, pojavljuju u roku od 30 dana od primitka zahtjeva, samoispitivanja netočnosti ili donošenja odgovarajuće odluke od strane pravosudnih tijela.

Gdje ići

Sljedeće važno pitanje: gdje komunicirati, ako želite ispraviti pogreške u katastarskoj putovnici? Ova tema interesira mnoge građane. Naravno, sve ovisi o situaciji. Na primjer, ako je riječ o Rosreestrovom neovisnom poslu, građanin ne mora ići nigdje. Služba sama će učiniti sve. Maksimalno - obavijestit će vlasnike nekretnina o potrebi zamjene katastarske putovnice.

Ako je građanin odlučio ukloniti katastarsku pogrešku u predizbornom nalogu, možete se prijaviti na višenamjenske centre. Sada poduzimaju odgovarajuće izjave. Također je moguće posjetiti katastarsku komoru za registraciju ili Rosreestr. Svatko od njih odabire organizaciju kojoj će se zatražiti. U ovom slučaju treba napomenuti da je najbrži Rosreestr. No, privlačenje MFC-a zahtijevat će dodatna očekivanja građana.

Vrijedno je obratiti pozornost na sudsko rješavanje zadatka. Građani moraju podnijeti zahtjev Okružnom sudu na mjestu imovine navedene u katastarskoj putovnici. Nema druge mogućnosti. Samo u Okružnom sudu možete se prijaviti s odgovarajućom žalbom.

Predraspravni postupak

Dakle, najprije morate obratiti pažnju na najčešće stanje. Ovo je preliminarno ispitivanje zadatka. Ispravljanje tehničke pogreške u katastarskim informacijama, kao i katastarske netočnosti, kao što je već spomenuto, provodi se u Rosreestr. U skladu s tim, na ovu službu mora doći građanin. Možete se prijaviti na druge gore navedene ovlasti. Razlika nije značajna.

Građanin mora donijeti sa sobom izjavu da ispravlja katastarsku pogrešku. Uobičajeno je napisano unaprijed. I ovaj je dokument potreban za dodavanje:

• katastarska putovnica;
• osobna iskaznica građanina;
• dokumenti koji potvrđuju imovinska prava;
• izjave koje mogu potvrditi činjenicu pogreške, kao i naglašavanje novih informacija.

Sve kopije gore navedenih dokumenata moraju biti popraćene kopijama. Ako postoji nekoliko vlasnika, preporučuje se suradnja i zajednički podnijeti zahtjev za donošenje izmjena. U tom slučaju morat ćete priložiti putovnice i potvrde o vlasništvu nad svim vlasnicima nekretnina.

Priprema za sud

Daleko ne uvijek rade na rješavanju problema bez ikakvih problema. Ponekad imamo sudove provesti ispravak katastarske pogrešaka. Landmark plan je u redu, ili bilo koja druga greška je otkrivena - to nije važno, glavna stvar da je nedjelovanje Rosreestra ili odbijanje da se ispravke treba podnijeti tužbu.

Ali za to, građani će se morati pripremiti. Kako točno? Preporuča se da se obratite specijalnim ocjenjivačkim organizacijama. Provest će neovisno ispitivanje koje će pomoći u identificiranju i potvrđivanju prisutnosti pogrešaka u katastarskoj putovnici. Isto tako, na temelju rezultata istraživanja, bit će jasno koje podatke treba unijeti u dokumentu nekretnina.

Bez dokaza njegove točnosti nema smisla izraditi tvrdnju o ispravljanju katastarske pogreške. Neće biti zadovoljan. Preporuča se pregledati stranice, kao i geodetske i evaluacijske poslove. Sve potvrde i zaključke za prikupljanje. Kasnije će doći u pomoć.

Uvjeti podnošenja zahtjeva sudu

Ali to nije sve informacije koje su potrebne za primjenu na sud. Činjenica je da građani uvijek nemaju takvu priliku. Priprema žalbe dodjeljuje se zakonom samo za jednu godinu. Za 12 mjeseci od trenutka otkrivanja netočnosti moguće je podnijeti tužbu radi promjene u katastarskoj putovnici nekretnine. Odbrojavanje može započeti ili kada je vlasnik doznao za pogrešku ili od trenutka primanja pismenog odbijanja od Rosreestr na prethodno napisanu izjavu. Ako je organizacija neaktivna, odbrojavanje počinje mjesec dana nakon prvog posjeta.

Tek nakon što je osoba zadovoljna što ima priliku podnijeti tužbu, možete pokušati na sudu provesti ispravak katastarske pogreške u informacijama Rosreestra. Glavna stvar koja je tužba podnesena u roku od jedne godine od datuma otkrivanja neispravnosti. No, sastanak imenuje odgovarajuće tijelo, ovisno o specifičnoj situaciji. Obično je odgovor na tvrdnju dolazi u roku od 5 dana.

Dokumenti za podnošenje zahtjeva sudu

Što će biti potrebno za rješavanje zadatka na sudu već? Prije svega, treba napomenuti da je moguće otići na sud samo nakon pokušaja predispravnog rješavanja tog pitanja. Vrlo često, jednostavno putem izjave koja je ostala u Rosreestr, pruža se mogućnost promjene katastarske putovnice.

Ako, međutim, problem nije mirno riješen, bit će potrebno ispraviti katastarsku pogrešku na sudu. Zaključak suda poslužit će kao osnova koja će prisiliti vlasti da uređuju putovnicu nekretnine. Ali što će od vlasnika tražiti da obradi slučaj na sudu? Sve ovisi o situaciji. A približni popis dokumenata je sljedeći:

• "zahtjev" o ispravku katastarske pogreške s detaljnim opisom nedostataka;
• osobna iskaznica podnositelja zahtjeva;
• potvrdu o uplati državne pristojbe za tužbu;
• Odgovor od Rosreestr ili registracijske komore (ako ih ima);
• dokumente koji potvrđuju prava na nekretnine;
• rezultati ispitivanja (zemljišni pregled, procjena, itd.);
• katastarska putovnica.

Najproblematičniji je upravo dokaz nečije pravde. Ako se to može učiniti, zahtjev za ispravkom katastarske pogreške bit će zadovoljen. Nakon sastanka građaninu će se donijeti sudska odluka (rješenje o ovrsi), što će biti korisno u budućnosti.

Nakon suđenja

Čim se pitanje rješavanja pitanja riješi u pravosudnim tijelima, morat će se poduzeti još jedna manja akcija. Za njega se ponovno mora prijaviti na Rosreestr i napisati zahtjev za izmjenu katastarske putovnice. Za to morate predstaviti:

• putovnicu građana Ruske Federacije;
• sudski nalog za izvršenje;
• dokumente o imovini;
• rezultati ispitivanja.

Ništa više nije potrebno. Nakon 5 ili 30 dana (ovisno o prirodi deficita), bit će moguće prikupiti katastarsku putovnicu i dokumente za nekretnine, s osobnom iskaznicom.

Uzorak zahtjeva

Neki su zainteresirani za pravilno formuliranje zahtjeva za ispravljanje katastarske pogreške. Uzorak u nastavku samo je predložak. Općenito, preporučljivo je detaljno opisati situaciju s naznakom svih datuma i podataka. Ali općenito, tvrdnja može izgledati ovako:

Izjava o zahtjevu za izmjenu katastarske putovnice nekretnine.

Ja, Ivanov Ivan Ivanovich, (podaci o putovnici), zamolio sam vas da izmijenite katastarsku putovnicu na temelju netočnosti koje sam otkrio. Prema rezultatima neovisnog stručnog ispita iz 2002., inženjer (podaci o građaninu) koji je sastavio plan istraživanja napravio je pogrešku. Također u ožujku 2003. godine, na temelju rezultata procjene, pogreška u katastarskoj vrijednosti zemljišta i kuća pronađena je na adresi: St. Petersburg, ul. Dimitrova, kuća 3.

U travnju iste godine, Ivanov Ivanovich, pozvao sam se na registracijsku komoru za predraspravno rješenje tog izdanja, koji je odbijen. Svi dokumenti priloženi su ovom zahtjevu.

Zamolim vas da napravite promjene u katastarskoj putovnici na temelju neovisnog stručnog ispita.