Čin odabira zemljišta (uzorak)

Tko sada ne želi kupiti zemljište za izgradnju? Država je stvorila povoljne uvjete za razvoj privatne imovine. Dokumenti o zemljišnim uvredljivog set zakonskih prava koja omogućavaju vlasniku posjedovati ili koristiti Nekretnine objekt, za obavljanje raznih poslova sa zemljištem (prodaja, donacija, i tako dalje. D.).

Važan dokument u prijenosu bilo koje imovine je čin izbora zemljišta. Što je ovaj dokument? Zašto je to? Kako je formalizirano? U ovom članku, čitatelji će dobiti odgovore na mnoga pitanja od interesa za njih.

imenovanje

Zakon izbora zemljišta odnosi se na dokumente koji utvrđuju točno mjesto zemljišta, mjesto gradilišta ili inženjerske komunikacije. Dokument sadrži precizne podatke o području, registraciju u GKN-u, ciljanu upotrebu entiteta, kao i podatke o granicama susjednih korisnika zemljišta. Za svaku imovinu je pojedinačni čin odabira zemljišta. Dokument o uzorku raspravlja se u našem članku.

Zakonodavni zakon sastoji se od nekoliko komponenti, međusobno povezanih. Do 1. svibnja 2015. može se izdati u općinskoj, administrativnoj službi bilo koje regije Ruske Federacije. Trenutno, iz nekog razloga, izdaju ga državna tijela ili službe lokalne samouprave. Zašto se ova situacija razvila?

Pravni status

Prema novom modelu Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije, koji je stupio na snagu 1. svibnja 2015., ovaj dokument više nije potreban za dobivanje vlasništva nad zemljištem. Od nove verzije RF LC-a povučen je. Umjesto da koordinira gradilište za gradnju, kupac prema novom zakonodavstvu Ruske Federacije dužan je pripremiti dokumente za planiranje i organizaciju teritorija nekretnine.

Kakva je trenutna situacija?

Bez ponude, parcele neće biti prodane više. Objekti građenja trenutno se mogu unajmiti samo na aukciji (sukladno Federalnom zakonu br. 171 iz nove verzije LC RF i druge zakonodavne dokumentacije). Za dobivanje zemljišta za gradnju potrebni su dokumenti o planiranju i organizaciji teritorija. Čin predizborne selekcije zemljišnog parcele donosi se kada je odluka o prijenosu zemljišta preuzeta prije 1. svibnja 2015. samo u ovom slučaju kupac će imati priliku primiti ovaj dokument u svoje ruke.

Registracija akta odabira zemljišta će se provesti do 1. svibnja 2018. Takve predmete oko tri godine ne mogu se dati drugim građanima. Zemljišta su zaštićena od ponude. Ne mogu se iznajmiti ili prodati putem dražbe. Oblik akcije odabira zemljišta nije se promijenio.

Na primjer, građanin Andrei Voronin, koji živi u Samari, odlučio je kupiti gradilište za izgradnju garaže. Što je potrebno za to? Prije svega, trebate kontaktirati službu lokalne samouprave. Postupak odabira zemljišta sada je pojednostavljen. Prema inovacijama, prvom planiranju i organizaciji teritorija, a potom prijenos objekta u imovinu u skladu s namjeravanom svrhom. Kao rezultat radova izrađuju se izgled granica zemljišta i projekt zemljišta. Osnova za kupnju nekretnine za izgradnju je odluka o davanju imovine u nekretnine i ugovora o prodaji.

O čemu se radi

Čin predizborne selekcije parcele stupit će na snagu od trenutka potpisivanja dokumenta. Njegova se registracija provodi prema starom modelu prema zakonodavstvu Ruske Federacije. Glavni dokumenti koji nadziru postupak odabira i pružanja nekretnina za gradnju uključuju:

• ZK RF novi uzorak.
• RZ №137 iz 2007. godine
• FZ br. 221 iz 2008. godine.
• Pravilnik br. 667. 2007.

Dokument se sastoji od nekoliko dijelova. Zakonodavni akt sadrži određeni popis tekstualnih i grafičkih dokumenata. To uključuje:

• Nacrt dodjele zemljišta. Ovaj dokument prikazuje sva postojeća ograničenja njegove uporabe (lokacija u odnosu na zonu za zaštitu voda, plinovod, vodove itd.). To točno označava plasman zemljišta u odnosu na ostale nekretnine, komunalije.
• Raspored granica zemlje. Prikazuje sljedeće podatke dodijeljene nekretnine: adresa, područje, koordinate prekretnica, ciljna uporaba, granice, informacije o susjednim korisnicima zemljišta.
• Sastav povjerenstva, koji je angažiran u istraživanju objekta.

To je ono što je čin odabira zemlje. Uzorak daje ideju izravne oznake dokumenta.

Projekt dodjele zemljišta

Pravni akt sastavljen na temelju odluke državnog tijela ili službi lokalne samouprave, kao i izvršenje ugovora o radovima u slučajevima kada je objekt prošao na uporabu, vlasništvu ili zakupu, transakcije sa zemljom. Raspodjela Nacrt zemljišta obuhvaća potrebnu tekst i grafički informacije o predmetu koji prikazuje položaj, konfiguraciju postavljanje objekta u odnosu na tampon zone.

Raspored granica zemljišta

Svaki objekt nekretnine na području Ruske Federacije mora biti registriran i dokumentiran. Raspored granica zemljišta je dokument koji prikazuje shematski položaj objekta na Katastarskom planu. To daje točan opis web mjesta. Dokument sadrži informacije o granicama objekta, podatke o namjeni, informacije o susjednim korisnicima zemljišta.

Sastav povjerenstva

Priprema akcije odabira zemljišta je dugotrajan proces, koji može biti praćen raznim iznenađenjima i za kupca i izvođača. Zato je izbor mjesta za gradnju provodi komisija koja se bavi istraživanjem objekta nekretnine. Zakonom se propisuju članovi povjerenstva, navode se svi položaji, prezimena i drugi predmeti. Svi članovi povjerenstva sudjeluju u potpisivanju dokumenta.

Tko se bavi registracijom

Dokument je izdan prije 1. svibnja 2015. od strane općinske administrativne službe nakon odobrenja odluke o dodjeli zemljišta. Korisnik je podnio zahtjev za preliminarnim rješenjem mjesta na kojem se nalazi teritorij za gradnju. Izvođač i kupac bili su ugovor o radu. Imenovan je Općinska uprava katastarski inženjer, koji je sudjelovao u prikupljanju, odobravanju i odobravanju dokumenata. Kao rezultat rada napravljen je akt odabira zemljišta (dizajn svakog dokumenta zahtijeva individualni pristup svakom objektu). Trenutno, državna tijela i tijela lokalne samouprave Ruske Federacije angažiraju se u donošenju zakonskog akta.

Danas, rad na izboru zemljišta traje oko 30 radnih dana. Postupak se plaća. Trošak dokumenta u Moskvi i Moskvi regiji je oko 30 tisuća rubalja. Cijene u drugim regijama Ruske Federacije ovise o različitim čimbenicima: udaljenosti, dostupnosti prijevoza itd.

Kako dobiti

Dokument se dostavlja u skladu sa svim zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije. Sadrži važne informacije o tehničkim karakteristikama stranice, potrebne za izgradnju bilo koje imovine. Prihvaćanje akta odabira zemljišta prije 1. svibnja 2015. izvršeno je prema stupnjevima:

• Kupac je dužan podnijeti zahtjev općinskoj, upravnoj službi na njegovu namjeru, na temelju kojeg je sklopljen ugovor o obavljanju radova na pružanju zemljišta.
• Općinski, administrativne usluge na temelju zemljišta dokumenata, kao i informacije OCG u obzir urbanog razvoja, zaštite okoliša i drugih zahtjeva, odaberite objekt, koji je održan tvrdnju čin izbora zemljišta.
• Kupac plaća za usluge organizacije državnih uređenja, provesti potrebne istrage na licu mjesta, dobio tehničke uvjete za priključak na komunalije, dizajniran za osigurati dokumentaciju zemlje prema RF propisima.
• Dokument je koordiniran u svim slučajevima.

Nakon izdavanja novog izdanja RF RF-a postupak za izdavanje zakonskog akta bio je donekle pojednostavljen. Dokument se izdaje samo onim korisnicima koji su primili odluku općinske administrativne službe do 01.05.05. 2015.

Na primjer, Victor Pugovkin htio kupiti zemljište za izgradnju kuće i pitao općinske administrativne usluge, što se smatra primjena građanina. Odluka o dodjeli zemljišta u državnom tijelu je odveden u 01. 05. 2015. godine iz obiteljskih razloga Viktor Pugovkin nije mogla platiti za rad na dodjelu zemljišta.

Međutim, još uvijek može naručiti i provesti postupak. Što mu treba za to?

• izraditi presliku odluke o dodjeli imovine na imovinu;
• platiti za usluge projektnih organizacija;
• provesti potrebna istraživanja na kopnu;
• dobiti tehničke uvjete za povezivanje s komunalnim poduzećima;
• izdati dokumentaciju u skladu sa zahtjevima Ruske Federacije;
• koordinirati dokument u svim slučajevima.

odobrenje

Postupak se ne izvodi od 01.05.05. Odobrenje akta izbora zemljišta izvršilo je općinska administrativna služba bez naknade. Glavni dokument na kojem se održavao događaj bio je propis. Čin odabira zemljišta je odobren u skladu sa Saveznim zakonom Ruske Federacije br. 131 od 2003. godine, koji je točno odredio uvjete i postupak za obavljanje posla. Usluga je osigurana osobno, telefonom, poštom, putem interneta. Rezultat postupka bio je potpisivanje odluke o prijenosu zemljišta.

pregled

Izvršitelj provodi topografska, geodetska i druga istraživanja na temelju svih prikupljenih dokumenata. Specijalist obavlja pregled granica objekta nekretnine, fiksiranje točaka zaokreta graničnim oznakama, izračun površine i koordinata. Istraživanje se provodi u dvije faze: u terenskim i kameralnim uvjetima. U tu svrhu koriste se suvremena oprema i novi softver.

Specijalist na zemljišnim pitanjima određuje katastarski broj objekta, njegovu namjeravanu uporabu, prikuplja podatke o svim susjednim korisnicima zemljišta i rješava nastale sporove između susjeda. Ovo dovršava rad na terenu. Sve informacije obrađuju se u uredskom okruženju: izvršavaju se svi izračuni, izračunavaju se potrebni pokazatelji i obrađuju statistički podaci.

sporazum

Važan postupak je koordinacija postupka odabira zemljišta. Zakonski akt ovjerava i potpisuje članovi povjerenstva koji su sudjelovali u dodjeli objekta nekretnine. Ukazuje na sve potrebne pojedinosti sudionika događaja. Koordinacija postupka odabira zemljišta obavlja se u nazočnosti naručitelja i izvršitelja posla koji imenuju državna tijela. Ako je potrebno, dokument potpisan od strane drugih tijela. Razmatra se rezultat postupka izvršenje zakona izbor zemljišta.

zaključak

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, zakon o odabiru zemljišta bit će izdan građanima do 2018. godine. Za registraciju dokumenta trebate se prijaviti na državnu službu. Kako bismo dobili potrebne informacije, preporučujemo da koristite usluge stručnjaka. Pravni savjeti se daju putem telefona i putem interneta. Država je zainteresirana za zaštitu prava ruskih građana. Sve inovacije usvojene su kako bi se poboljšao postupak dodjele zemljišta i specifičnosti regulacije prostornog planiranja. Međutim, sve što je učinjeno, sve je bolje. Samo će vrijeme pokazati hoće li nove reforme imati koristi.