Što ako ne postoji ništa za plaćanje hipoteke? Opis, preporuke i rješavanje problema

Nažalost, većina ljudi koji čine hipoteku ne misle da se mogu razboljeti, izgubiti posao ili se upustiti u neke teže situacije. U pravilu, problemi s solventnosti ne proizlaze zbog globalnih ili unutar država ekonomskih problema, već zbog toga što zajmoprimci nisu u stanju ispravno izračunati vlastite snage. Kao rezultat toga, mnogi od njih nakon nekoliko godina počinju shvaćati da nema ništa za plaćanje hipoteka (hipoteka).

Koji su rizici neplaćanja kredita?

Nitko nije tajna da nekretnine kupljene na kreditima ostaju u zalogu s bankovnom institucijom sve dok se dug u cijelosti ne plaća. U slučaju neplaćanja obveznih mjesečnih uplata, banka ima pravo prodati imovinu i povući sredstva u plaćanju duga.

Oni koji se pitaju što trebaju učiniti, ako ne postoji ništa za plaćanje hipoteke, trebali bi shvatiti da se njihov stan može prodati po vrlo maloj cijeni. Stoga, vrlo često prihodi od prodaje ne u potpunosti pokrivaju zajam. Kao rezultat toga, zajmoprimac je rizik preostalih ne samo bez krova nad glavom, već i s impresivnim dugovima u banku. Osim toga, on je također lišen iznosa koji je ranije isplaćen na zajam. Stoga se prve mjere moraju poduzeti čim dužnik počne razumjeti da nema ništa za plaćanje hipoteke.

Što mogu učiniti da ne ostanem ništa?

Najgora stvar koju osoba koja se nalazi u sličnoj situaciji može učiniti je odbiti platiti dug. Prva stvar koju će banka učiniti jest uključiti tzv kaznene sankcije. To je ispunjeno činjenicom da će dugovi početi rasti po katastrofalnoj stopi. Nakon toga, neke institucije počinju psihološki utjecati na dužnika. U tijeku su telefonski pozivi i pismo s podsjetnikom mogućih brodova. Oni koji su zainteresirani za ono što trebaju učiniti, ako ne postoji ništa za plaćanje zajma, morate biti spremni za činjenicu da u slučaju neplaćanja banka inicira suđenje. I njegov konačni akord prodati će stan kroz aukciju. Čak i ako su mladi ljudi registrirani u stambeno zbrinjavanju, bankovni odvjetnici će pronaći načine prikupljanja novca. Stoga, kako ne bi ostali bez stana i s velikim dugovima u banci, potrebno je tražiti načine za rješavanje ovog problema.

Prva mogućnost: restrukturiranje

Nedavno, mnogi zajmoprimci nemaju ništa platiti hipoteku na Sberbank. Što učiniti u takvoj situaciji, stručnjak koji razumije ta pitanja će potaknuti konzultacije. Jedno od mogućih rješenja za ovaj problem može biti restrukturiranje duga. Ako osoba pogrešno kreditno opterećenje ili samo izgubio posao, onda prije ili kasnije će on shvatiti da on nema gdje da se novac da bi sljedeći plaćanje.

"Ako nema ništa za plaćanje hipoteke, što učiniti?" - Mnogi dužnici su zainteresirani. U tom slučaju morate kontaktirati banku. U pravilu, suvremene kreditne institucije rado čine ustupke i često predlažu restrukturiranje duga. Drugim riječima, dužnik je ponudio da smanji iznos obvezne mjesečne uplate, raspoređujući je na duže razdoblje. Ova je opcija korisna ne samo dužnicima nego i bankama koje žele vratiti svoj novac. Kako bi se primio restrukturiranje, potrebno je podnijeti odgovarajuću prijavu bankarskom uredu. Ako je sve u redu, od dužnika će se tražiti da sastaviti i potpisati novi raspored otplate za zajam. Pod rasporedom mora biti pečata i potpisa ovlaštenih predstavnika ustanove.

Druga mogućnost: osiguranje

Oni koji se brinu što da rade, ako nema ništa za plaćanje hipoteke, vrijedno je prisjetiti postojanje osiguranja. Morate pažljivo pročitati njezin sadržaj. U većini slučajeva, osiguravajuća društva su spremna platiti bankovne dugove ako je zajmoprimac izgubio učinkovitost zbog neke bolesti ili ozljede ili je iznenada izgubio posao.

Da biste primili uplatu, morat ćete prikupiti potrebnu dokumentaciju. Ovisno o situaciji, osiguravatelja može zahtijevati liječničku potvrdu kojom se potvrđuje postojanje zdravstvenih problema, ili notarially ovjerenu kopiju rada s podacima o razrješenju s pravilnom redoslijedu bivšeg poslodavca. Treba shvatiti da nisu odgovorni ako se sama osigurana osoba ozlijedila ili ih je primila u stanju opijenosti.

Treća opcija: Pronalaženje kompromisa s Bankom

Oni koji ne znaju što učiniti, ako ne možete platiti hipoteku, potrebno je shvatiti da je zaposlenik banke pada skoro svaki dan da se bave sličnim problemom. Stoga dužnik treba odbaciti sramotu i otići u banku u potrazi za kompromisom. Ne isključuje se da će financijska institucija pristati pružiti odgođena plaćanja ili dopustiti da se isplaćuje samo iznos glavnice duga. Glavna stvar koju dužnik ima valjan, valjan razlog, koji može biti rođenje djeteta, iznenadna bolest ili ozbiljna financijska situacija.

Četvrta opcija: Čekanje na presudu

Ako osoba koja ne zna što učiniti ako ne možete platiti hipoteku, stvarno ozbiljne financijske poteškoće, moguće je preporučiti čekati suđenje. Ova opcija je vrlo korisna neplatiša, jer niti jedan sud neće ga natjerati da plati kazne i kamate dotrčala, čiji iznos je znatno veći od glavnice. Pored toga, dužnik će imati priliku zakonski se složiti o obrocima plaćanja, a ponekad i potpisati svijet.

U nazočnosti hipotekarne imovine, banka ima pravo zahtijevati da mu se nadoknaditi plaćanje. Ako je dužnik prethodno izvršio plaćanja, iznos glavnice će se dati banci, a dužnik će dobiti višak. Istodobno, treba shvatiti da će ovršitelji izvršiti kolateral. U pravilu se prodaje po vrlo maloj cijenama.

Opcija pet: na posudbu

Za one koji ne mogu odlučiti što će učiniti, ako ne možete platiti hipoteku, možemo preporučiti da pokušate složiti na kreditiranje u drugu banku. Posebno je prikladno za one koji su sigurni da će u skoroj budućnosti dobiti velik iznos, koji se može prenijeti da plati dug. Većina kreditnih kartica ima razdoblje odgode, tijekom kojeg se ne događa interes. U ovom slučaju možete mnogo uštedjeti. Međutim, ova opcija ima nekoliko nedostataka. Dakle, neke banke prikupljaju proviziju ne samo za izdavanje kartice već i za njegovo održavanje.

Opcija Šest: pažljivo čitanje ugovora o zajmu

Zaposlenici banke su također ljudi koji ponekad mogu pogriješiti. Stoga preporučujemo da svi zajmoprimci koji su u teškoj situaciji pažljivo pročitali sadržaj ugovora. Ako banka proda ured za naplatu, tada je potrebno provjeriti ima li dužnik pristanak na prijenos podataka trećoj strani. U slučaju njegove odsutnosti, banka nije imala pravo prenijeti informacije o dužniku na neovlaštene osobe. Slijedom toga, takvim postupcima krši zakon koji štiti osobne podatke, a dužnik može biti odbačen od treće strane.

Druga točka na kojoj je potrebno obratiti posebnu pozornost jest je li kamatna stopa jednostrano povećana. Osim toga, postoje mnoge druge važne nijanse koje može primijetiti samo kvalificirani odvjetnik. Stoga se svakako savjetujte s specijalistom.

Sedma mogućnost: najam nekretnina za iznajmljivanje

Unatoč činjenici da vam ova metoda omogućuje značajno smanjenje kreditnog opterećenja obiteljskog proračuna, prikladno je za one dužnike koji imaju alternativno stambeno zbrinjavanje.

Također možete iskoristiti ovu preporuku, ako je veliki stan kupljen na kredit, koji se nalazi u elitnoj četvrti grada. U ovom slučaju, čak i oni koji nemaju drugog stambenog prostora mogu ga iznajmiti. Možete iznajmiti manji stan na udaljenijem području. I razlika se može prenijeti na obvezne mjesečne uplate na hipoteku. Naravno, ova metoda ima nekoliko značajnih nedostataka. Jedan od njih može se smatrati psihološkom nelagodom od spoznaje da će apsolutno drugi ljudi živjeti u vašem stanu. Osim toga, potrebno je uzeti u obzir činjenicu da stanovanje može biti prazno neko vrijeme. Uostalom, malo ljudi uspijeva iznajmiti stan dugo. Nemojte zaboraviti da je cijena najma trebala biti u valuti u kojoj se hipoteka preuzima. U tom slučaju dužnik neće morati izgubiti novac zbog razlike u stopi.