Što je AHML? Značajke organizacije

Hipoteka se odavno smatra popularnom uslugom, jer vam omogućuje kupnju vlastitog doma. U tu je svrhu stvorena agencija koja omogućuje izdavanje takve vrste kredita. Ona nudi programe s vlastitim uvjetima, za koje je moguće sigurno i pouzdano organizirati hipoteku. Dalje u članku ćemo opisati što je AHML i kakvi se uvjeti nude vlasnicima stanova.

Koncept

Dakle, što je AHML? Ovo je agencija hipoteka stambenih kredita. Organizacija je osnovana 1997. godine. Temelj za njegovo stvaranje bio je učinak vladine dekrete iz 1996. godine. Dionice AJIK-a su državna imovina.

Ciljevi i aktivnosti strukture

Što je AHML za građane? Organizacija ispunjava sljedeće ciljeve:

• Izrada jedinstvenih standarda stambene hipoteke.
• Pružanje povoljnih kredita.
• ponašanje refinancing hipoteka.
• Stvaranje sekundarnog tržišta.
• Stvaranje tržišta vrijednosnih papira.

A što je AHML za zemlju? Ova organizacija omogućuje razvoj hipotekarnih proizvoda, kao i pružanje bankama likvidnošću. AHML federalnog značaja i podređenih organizacija regionalne razine djeluju u zemlji.

S bankama Agencija obavlja poslove prema sljedećoj shemi:

• Oni određuju uvjete zajma i konzultiraju se s dužnikom.
• Partner banka izdvaja kredit.
• AHML stječe pravo na kredit od partnerske bankarske institucije.
• Agencija prima sredstva za primanje hipotekarnih potraživanja pod plasmanom obveznica na burzu.
• Nakon promjene vjerovnika, dužnik prima obavijest da je hipoteka prenesena u Agenciju, kao i nove pojedinosti za plaćanje. Ispada da je zajam izdana od strane države.

Gornji plan pokazuje da su parametri uvjeta ugovora privlačniji nego kod privatnih banaka. To je zbog politike države, što čini hipoteku pristupačne. No, banke mogu imati dodatne troškove.

prednosti

Mnogi se primjenjuju na AHML. Pomoć zajmoprimateljima hipoteke ima sljedeće prednosti:

• Ovo je javna ustanova.
• Budući da se klijent primjenjuje na bankovnu organizaciju koja je partner Agencije, potonja obavlja funkciju osiguranja od promjena u izvorno propisanim uvjetima.
• Agencija nudi različite hipoteke, jer se uzimaju u obzir različite skupine stanovništva.

kontra

Ali postoje i neke nijanse suradnje s AHML-om. Hipoteka u organizaciji ima svoje nedostatke:

• Prijave se smatraju dulje, što je povezano dvostupanjskom analizom dokumentacije - prvo rad obavlja Agencija, a potom i banka.
• Prijedlozi nekih banaka natječu se s Agencijom i imaju povoljnije stope.

Zahtjevi za zajmoprimce

Banke koje sudjeluju u programu rade pod uvjetima Agencije i izdaju kredite. Dakle, u standardima koje je stvorio, postoji postupak izdavanja hipoteka, postoji refinanciranje i pratnja. Također postoje zahtjevi za osobe transakcija.

Zajmoprimatelji moraju ispunjavati sljedeće uvjete:

• Prisutnost ruskog državljanstva, prijava u mjestu boravka ili boravka u vrijeme registracije zajma.
• Hipoteka se daje građanima u dobi od 18 do 65 godina.
• Prema jednom ugovoru ne bi smjelo biti više od 3 zajmoprimca.
• Zajmoprimac potvrđuje prihod s 2NDFL certifikatom ili ispunjava obrazac AHML-a.

Više informacija o kreditima dostupno je na službenim stranicama AHML-a. Agencija prati poštivanje standarda u zemlji, pa je dizajn hipoteke u njemu pouzdan.

Vrste programa

Svaki program AHML karakterizira sljedeće značajke:

• Krediti se odobravaju u rublima.
• Početno plaćanje iznosi 10-30% vrijednosti imovine.
• Iznos uplate ne može biti više od 45% prihoda klijenta.
• Potrebno je osigurati osiguranje.
• Ako je iznos prve rate manji od 30%, tada je potrebno osigurati odgovornost dužnika.
• Možete osigurati život po volji.
• Kućište se koristi kao kolateralna.
• Maksimalni iznos zajma je 30 godina.

Svaki program AHML ima svoje prednosti i nedostatke. Jedan od njih je "Nova gradnja". Stvorena je za pružanje hipoteka za stanove u kućama koje su izgrađene poslije 2007. Program je također proširen na stambeno zbrinjavanje u kućama "gospodarstva". Stopa iznosi 6,15% -11%.

Program "Maternity Capital" dopušta povećanje veličine zajma odobrenog za iznos kapitala. Također se koristi za plaćanje početne uplate od 10%. Stopa je 7,65-10,75%, ako je stanovanje primarnog tržišta, a 8,65-12,45% za sekundarnom tržištu.

Program "Vojna hipoteka" namijenjen je vojnom osoblju koji sudjeluje u akumulativnom hipotekom (NIS). Oni mogu dobiti zajam do 2 200 000 rubalja. Ova hipoteka ne utječe na taj iznos prihoda. Maksimalno razdoblje određuje se kada klijent ima 45 godina.

Svaki program vam omogućuje da dobijete hipoteku po povoljnim uvjetima. Postupci za izvršenje i otplatu su vrlo jednostavni. Kupcima dobivaju više prednosti nego kada dobiju standardnu ​​hipoteku.