Zajednički apartman

Unatoč činjenici da su vlasti Ruske Federacije već dugo postavile tečaj za preseljenje, koncept "komunalnog stana" i dalje postoji. Pokazalo se da je izuzetno uporan, preživjelo je svog stvoritelja - sovjetskog sustava, više od dvadeset godina.

Prema prognozama, čak i najbogatija Moskva će biti u mogućnosti da biste dobili osloboditi od komunalnih stanova do 2018, a Sankt Peterburg - do 2020. Međutim, stručnjaci vjeruju da su ti uvjeti vrlo iluzorni.

Pokušajmo shvatiti što je komunalni stan, što ima pravni režim ima li kakvih prava za svoje stanovnike i kakve odgovornosti. Štoviše, u takvim uvjetima danas u Rusiji postoji oko 17 milijuna ljudi - dva stanovništva Švedske.

Iako se u normativnim ili pravnim aktima izraz "komunalni stan" često događa, međutim, takva se definicija ne nalazi u bilo kojem primjenjivom zakonu. Pa ipak, u našoj zemlji ne postoji osoba koja ne bi mogla na svoj objasniti taj pojam zapravo znači za stan u vlasništvu države, a koji se mogu riješiti od strane nadležnih vlasti nekoliko pojedinačnih obitelji. Glavna stvar je ne prekršiti norme stambenih područja, uspostavljen u svakoj regiji po glavi stanovnika.

Zajednički apartman sastoji se od nekoliko zasebnih soba, koje stanarima može pružiti po dogovoru socijalno zapošljavanje, neki od njih mogu biti vlasništvo onih koji žive u njima. Koridori, sanitarije i kuhinje smatraju se zajedničkim dnevnim boravkom. Ljudi ih posjeduju na pravima zajedničkog udjela.

Uobičajeno je da je komunalni apartman uzrok brojnim sporovima i sukobima između susjeda. To je razumljivo: nije svaka žena će patiti u kuhinji joj susjeda, svaki susjed će dugo izdržati povike djece ili drugih gostiju u hodniku. Međutim, vlasnik „bogatstvo” kao sobu u zajedničkom, u potpunosti snosi teret održavanja reda u zajedničkom vlasništvu.

Međutim, mnogi s nježnosti misle o komunalnim apartmanima kao daleko i dobro vrijeme. Prijateljstvo sa svojim susjedima, neke hladnjake u kuhinji ... Da, oni koji nisu upoznati s ovim konceptom, koji je uvijek živio u zasebnom stanu, ovaj retro će se uvijek sjećati s osmijehom. Slika se potpuno mijenja kad osoba živi u takvim uvjetima, pogotovo kada za njega nije prošlost, ali najviše što ni sada nije. Čini se da je tehnički napredak prošao vrlo daleko, a ružna komunikacija još uvijek je u istom krajoliku.

Do 1998. godine privatizacija komunalnog stana bila je moguća samo uz suglasnost svih stanovnika. No, odlukom Ustavnog suda Rusije, koja je u pravu vidio povrede prava građana, svaki od stanara može jednoglasno privatizirati životni prostor bez čekanja suglasnosti susjeda. Iako postoje neke nedostatke u pitanjima koja se odnose na javna područja.

Kako bi se utvrdio udio svih koji žive na zajedničkim mjestima, potrebno je podijeliti kvadraturu svoje sobe u područje cijelog stana.

Postoje ograničenja prodajne sobe u takvim stanovima.

Na primjer, ako zbog kupnje i prodaje, uvođenje novih stanara dovodi do pogoršanja životnih uvjeta vlasnika preostalih soba, onda se na njihovu prijavu može proglasiti nevažećom.

Ili ako, kao rezultat prodaje ili kupnje prostora u zajedničkom stanu, ulaze takvi građani, kojima sadašnje zakonodavstvo ne dopušta komunalno rješavanje. Na primjer, oni koji pate od različitih ozbiljnih bolesti, uključujući zarazne bolesti.

Unatoč tomu, za danas je komunalni stan smatra najpristupačnijim načinom poboljšanja životnih uvjeta.