Projektna dokumentacija za izgradnju objekta. Sastav procjene dizajna

Arhitektura i građevina postoje jednako kao i razvoj ljudskog društva. Te se industrije mijenjaju i doživljavaju padove i uspone, ovisno o stadijima i epohama. Potreba za građevinskim radnicima, kao što su dizajneri, arhitekti, tehničari, geodeti, do danas se izrazito osjeća. Svi oni rade na stvaranju projekata za linearno, kapitalno graditeljstvo, dosljedno primjenjujući norme i tehničke uvjete za montažu zgrada. Dizajnna ​​dokumentacija za izgradnju objekta osigurava ekonomičnu izgradnju, postavlja se u izračunu osnovice progresivnih metoda.

Uredba o sastavu projektnih dokumenata

O onome što je uključeno u skup radova projektne dokumentacije objašnjeno je u "Pravilniku o sastavu dijelova projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj".

Rješenje br. 87 usvojeno je u veljači 2008. godine, gotovo svi podaci o ovom pitanju sadržani su u Kodeksu urbanističkog planiranja, u 48. članku.

Klijent daje opću dizajneru u skladu s nalogom zgrade s početnim podacima na kojima se odvija razvoj projektne dokumentacije za gradnju. Glavni podaci sadrže ograničenja i uvjete gradskog planiranja, uključujući zadatak projekta.

Opseg Uredbe

Uvjeti i odredbe postojećeg dokumenta primjenjuju se ako se izradi projektna dokumentacija za izgradnju objekta:

• Građevine kapitalne gradnje svih vrsta.
• Na posebnim dijelovima gradnje, na primjer, djelomična rekonstrukcija, kapital i druge vrste popravaka zgrada i građevina.

Vrste objekata na koje utječe Pravilnik

Stavke uvjeta projektiranja odnose se na:

1. Proizvodne građevine, koje uključuju sve objekte za proizvodnju i obrambene objekte, nisu uključene u ovaj popis linearnih objekata.
2. strukture neproizvodna sfera, Ova kategorija uključuje društveno-kulturne, stambene, kućanske i komunalne građevinske projekte.
3. Zgrade linearnog tipa, što znači auto-rute, željeznice, cjevovodi, dalekovodi, plinski vodovi.

Razdvajanje dokumentacije

U skladu s odredbama Pravilnika, dokumentacija je podijeljena na:

• razvoj projekta;
• radni nacrt.

Koncepti ne definiraju faze pripreme projektnih dokumenata, oni označavaju različite pakete dokumenata. Suština razdvajanja projektnog procesa u fazi je da se neophodni dokumenti ne razvijaju odmah, već u skladu s dvije faze.

Prva faza "P"

Početni stupanj (faza "P") - nacrt se usvaja u općenitom ciljanom obliku bez korištenja detaljnih rješenja. Određuje se vrsta strukture, njegova lokacija, određuju se planovi, određuju planiranje i arhitektonske odluke, postavlja se metoda erekcije, zatvara se pitanje tehnoloških shema izgradnje. U ovoj fazi, napravljena je sažeta procjena, daje se opći opis građevinskog objekta.

Navedeni paket primarne dokumentacije podliježe postupku državne provjere, pri čemu se procjene i primjedbe provode radi ispravljanja nedostataka. Nakon prilagodbe, korisnik prihvaća ili odbacuje projekt.

Sljedeća faza je "RP"

Druga faza - "RP" - sastoji se u izradi radnog projekta koji uključuje detaljnu dokumentaciju. Sve opća rješenja su detaljno opisana. Osnovni crteži usvojeni u fazi "P" detaljno su detaljno opisani pomoću detaljnih rezova, skica, objašnjenja čvorova. U ovoj fazi, u skladu s općim proračunima, lokalne procjene i druge detaljne dokumentacije. Dokumenti radnog nacrta prenose se izravno graditeljima na gradilištu, radovi stupnja "P" nisu preneseni na izvođače.

Radna dokumentacija Ona se koristi za provedbu procesa popravak ili izgradnju inovativnih i troškovno učinkovite tehnoloških rješenja. Uredba nema naznake o slijedu razvoja radnih crteža i teksta komentarom, tako da je radna dokumentacija se određuje na temelju zahtjeva kupca. Investitor ili programer odlučuje koji papiri će biti uključeni u radnom nacrtu, na temelju željenih zrnatost rješenja, taj zahtjev je naznačeno prilikom izdavanja izvršenja posla crteže, uzimajući ga u obzir u fazi razvoja i koordinaciju projektne dokumentacije.

U razvoju dokumentacije u dvije etape ima svoje prednosti, što se sastoji u činjenici da u slučaju neuspješne odluke, nije sve dokumentacije podložno promjenama, već samo neke njegove dijelove. Ako gradnja ili rekonstrukcija objekta uključuje male količine, onda dva fazi projektiranja sjediniti u jednom zajedničkom, kada se sva pitanja rješavaju odmah.

Što je uključeno u konačni sastav procjene dizajna?

To uključuje radnu i projektnu dokumentaciju. Ovo je glavna razlika od faze projektiranja, kada je konačna verzija tek radni projekt. Dokumenti su međusobno komplementarni. Projektna dokumentacija za gradnju objekta kapitalne skupine neproizvodne ili proizvodne kategorije sadrži radove koji odgovaraju dvanaest odjeljaka:

1. Planiranje organizacije radova na gradilištu.
2. Prihvaćene arhitektonske mogućnosti za izgradnju.
3. Objašnjenje za nacrt kuće.
4. Razvijena rješenja za prostorno planiranje i dizajn.
5. Informacije o inženjerskim mrežama, opremi, popis tehničkih mjera, opravdanje tehnoloških procesa.
6. Razvijeni sustav električnih ožičenja i opskrbe.
7. Crteži vodoopskrbnog sustava.
8. Shema uređaja za čišćenje kanalizacije.
9. Sustav grijanja, mjesto grijanja, klimatizacija unutarnjeg prostora.
10. Mjesto komunikacijskog sustava.
11. Plinski priključci i uređaji.
12. Tehnologija proizvodnje, uzimajući u obzir tlocrte.
13. PIC (građevinski projekt).
14. Opis mjera za rastavljanje postojećih struktura kapitala.
15. Popis važećih mjera za zaštitu okoliša.
16. Popis akcija kojima se osigurava zaštita od požara.
17. Konstrukcijski elementi zgrade kako bi se olakšao kretanje osoba s invaliditetom.
18. Popis aktivnosti za poštivanje energetske učinkovitosti i opskrbu zgrada s uređajima za računovodstvo korištenih sredstava.
19. Procjena je ukupna i odgovarajuća lokalna za montažu zgrade.
20. Ostala dokumentacija u posebnim slučajevima.

Inicijalni podaci o dizajnu

Predstavnik Generalnog ureda za projektiranje i kupac ili razvojni programer određuju klasu izgrađenog objekta i kompleksnost, ovisno o tim podacima, uspostavlja se broj faza projektiranja. Trajanje gradnje ovisi o vrsti, složenosti gradnje, opcijama tehnološkim i tehničkim rješenjima, predviđenim resursima rada i mehanizmima koji se koriste.

Početni podaci uključuju ograničenja i tehničke uvjete propisane Zakonom o gradnji, građevinskom zadatku prema zahtjevima kupca, glavnim pokazateljima i parametrima, troškovima izgradnje. Zadatak za projektiranje i gradnju sastavlja se i odobrava u dogovoru investitora, kupca i developera te predstavnika općeg odjela za dizajn.

Projektna dokumentacija za izgradnju objekta sadrži zadatak sastavljen uzimajući u obzir građevinske norme i pravila koja se odražavaju u SNiP-u. Za pravilno sklapanje ugovora, razvijeni su opći uvjeti za njihovo zaključivanje. Trošak izgradnje izračunava se na temelju državnih standarda i standarda. Naziv gradilišta sadrži informacije o vrsti posla (rekonstrukcija, popravak, gradnja) i adresa.

Ti se podaci ne mijenjaju u svim fazama dizajna, a radni projekt sadrži isto ime.

Broj stupnjeva izvedbe, ovisno o složenosti objekta

Složenost gradnje utječe na izbor broja faza projektiranja:

• Za zgrade prve i druge grupe složenosti, dizajn se odvija u jednoj fazi, nazvan radni projekt "RP".
• Zgrade neproduktivne zahtijevaju razvoj konceptualnog dizajna „EP”, proizvodnja i linearne objekte zastupljeni u tehničko-ekonomske kalkulacije „TIC”, obje skupine trebaju završne faze „RP”.
• Za objekte koji se dodjeljuju trećoj kategoriji složenosti projekt se razvija u dvije faze - projekt "P" i radnu dokumentaciju "P".
• Tri su faze za zgrade četvrte i pete skupine poteškoća, prva uključuje, ovisno o svrsi zgrade, pozornicu "EP" ili "TEO", zatim stupnjeve "P" i "P".

Nakon što su odobreni i odobreni "EP", "TEP", "TEO" i "P" fazi, oni postaju temelj za razvoj sljedećih faza projektiranja. Ponekad, prema odlukama investitora, faze mogu mijenjati mjesta, au početku slijedi razvoj stupnja "P".

Opći dizajner zajedno s kupcem ima pravo izmijeniti broj stupnjeva dogovorenom odlukom. Za izradu zasebnih odjeljaka procjena i projektnih dokumenata uključeni su izvođači koji imaju certifikat za svoje aktivnosti, ili u nekim slučajevima zaposlenici bez takvog certifikata. Oba od njih stavljaju svoje potpise u odgovarajuće dijelove projekta, potvrđeni su objašnjenjem, uzorak koji sadrži informacije objašnjenja. Naslovna stranica je ovjerena.

Materijali svih razvijenih faza prenose se investitoru ili razvojnom programeru od strane općeg dizajera u obliku papira, njihov broj je u četiri primjerka. Ako su subprojektanti uključeni u projekt, broj kopija povećava se na pet.

Postavite radnih crteža, koji su trebali obavljati radove na gradilištu i da se izgradnja nekoliko zgrada ista se prenosi u četiri na samo jedan objekt, a ostatak je namijenjen za dva seta. Ako je struktura je drugačija, nešto na svakoj zgradi daje četiri primjerka.

Inženjerske izračune, ekonomske, studije zaštite okoliša, koji se ne bi trebali biti uključeni u set projekta, podaci inženjering izmjere i ankete su pohranjeni na opće dizajner i biti izručen na zahtjev nositelja zahvata privremeno korištenje. Za to je ugovor koji sadrži uvjete ugovora.

Ciljevi inženjerskih istraživanja

Podaci inženjering izmjere dobivena kao rezultat posebne vrste posla koji se obavlja prije početka projektiranja objekta kako bi istražili geološke uvjete na mjestu predložene izgradnje i okolnim područjima. Proučavamo svojstva, sadržaj vlage u tlu i dubinu njegova prolaska, je tlo presjeka koji detektira štetne događaje.

Nakon provedenih istraživanja izrađuje se tehnički zaključak o prikladnosti zemljišta u ovom okrugu pod planiranom zgradom. Za obavljanje inženjerskih i geoloških istraživanja između kupca i specijalizirane organizacije zaključuje se ugovor za utvrđivanje prikladnosti tla. Dostupnost certifikata omogućuje davanje informiranog mišljenja o svojstvima tla.

Temelj istraživanja rada je pravni i regulatorni okvir, umjetnik dobiva zadatak za rad, u kojem prenosi topografska Plan stranica za buduću izgradnju, dozvole za gradnju objekata, plana nabave zemljišta i kuća zgrada plana. Inženjerske radove uključuju:

• geološka i tehnološka kontrola;
• provjeriti nosivost tla za izgradnju temelja i temelja;
• procjena mogućnosti kritične pojave nesreća uzrokovanih ljudskim djelovanjem, klizišta, potresa;
• priprema se pisano opravdanje za zaštitu opasnih područja;
• istražuju se komponente okolnog prostora;
• hidrogeološke geodetske, geološke, katastarske izmjere provode u okviru daljnjeg montaže, uporabe ili demontaže građevina.

Inženjerska i tehnička istraživanja provode se na terenu i u laboratoriju, s ciljem sveobuhvatne studije o uvjetima gradnje. Kao rezultat toga, podaci se pojavljuju nakon obrađenih podataka istraživanja. Izrada procjena u gradnji uključuje ulaganje oko 5-15% troškova inženjerskog istraživanja.

Objašnjenje: punjenje uzorka

Arhitektonski dio sadrži opis zgrade položaj objekta u odnosu velika naselja, dio veličine, oblika i orijentacije na stranu svjetla označene su susjedne ulice. Prikazuje se opis reljefa, indicirana je temperatura najhladnijeg i najtoplijeg mjeseca. Pisanje kiše, opterećenja snijega, prevladavajući smjer vjetra, dubina zamrzavanja tla, vegetacija.

Sljedeće poglavlje - opći plan - karakterizira plan stranica, prirodnom okruženju mjesta, odgovarajući na higijenu i sanitarne propise, uklanjanje ceste i okolne strukture, mjesto ulaska. Karta pokazuje ruho vjetra. Nužno da svi funkcionalni dio zone kao što su ceste, dvorište hardver, zajednički prostor za opuštanje, sjenice, popločane područja arhitektonskih elemenata, i tako dalje. D. Zastupljena redovite stakleničkih usjevi su označeni postojeća stabla i grmlje.

Opis kuće počinje rasti, opisi krova, zidova i drugih materijala fasade, navesti vrstu okvira, vertikalne i horizontalne komunikacije, stepenica, je odluka planiranje. Specifikacija prostorija na svim projektiranim etažama razvija se s naznakom područja prostorija. Označava broj ulaza i izlaza strukture, metode, hitnu evakuaciju, požara otvora.

Opis unutarnje dorade svih stambenih, komunalnih i komunalnih soba s naznakom zidnih, stropnih i podnih obloga. Obvezna pozornost je usmjerena na popunjavanje prozora i vrata.

Vanjski paneli se odlikuje ne samo završni materijal, ali i izolirati sloj, okvir za montažu, pažnja se posvećuje završne kape.

Strukturni dio opisuje kostur volumetrijske rješenja zbog krutosti elemenata koji djeluju zajedno, a elementi navedenih elemenata materijal nosača i stupaca.

U opisu temelja je naznačeno dubina polaganja za različite dijelove, materijal podrumskog tijela, punjenje armature. Opisan je materijal vanjskih i unutarnjih zidova, krova, podova i preklapanja.

Na kraju pojašnjenjima propisanih uređaja komunalne svih vrsta, navedena materijala cijevi, adapteri, daje ime i autocesta preferencijalni dogovor.

Zaključno, mnogi korisnici i razvojni inženjeri privatnih kuća uštedjeti novac i narediti projekt s razvojem nepotpune popisa crteža i izračuna. U tom području rada ekonomija je očigledna, no naredne faze, posebice rad graditelja na mjestu, postat će pravi problem. Izvođač će zatražiti vlasnika pitanja o mjestu na kojem će programer morati samostalno tražiti odgovor ili naručiti dodatne crteže po drugi put.