Kako privatizirati dašu: upute, dokumente i preporuke korak po korak

Za mnoge građane naše zemlje, zemljište je omiljeno mjesto gdje možete provesti svoje vrijeme sa zadovoljstvom. Zato su ljudi zainteresirani za privatizaciju dače. Potrebno je proći kroz jednostavnu proceduru da postanete puni vlasnik vaše imovine. Nakon toga možete s njim provoditi različite transakcije.

prednosti

Zahvaljujući privatizaciji moguće je prodati, dati zamjenu ljetne rezidencije, a također ostaviti nasljedstvo. Zahvaljujući upisu u vlasnici imovine su zaštićeni od prijevare. Ne-privatizirana parcela nemaju takve prednosti. Privatizacija jamči sigurnost zemljišta i zgrada.

Iako je postupak prilično problematičan, ali to je vrijedno toga. Bez katastarske registracije zemlja neće biti prodana. Ne možete kupiti daču samo uz obnovu članske iskaznice novom vlasniku. Knjiga je dokument, ali ne glavni.

Web mjesto neće biti moguće prodati ako je vlasnik u registru prethodni vlasnik. Ovo je prilično složeno pitanje koje zahtijeva odluku o uspostavi prava na vlasništvo preko suda. Prodaja privatizirane dače provodi se uz pomoć javnog bilježnika i ne uzrokuje komplikacije. Ako je vlasništvo odobreno prije 2006., stari certifikat za novi uzorak treba prvo zamijeniti.

Norme zakona

Pod RF zakonom privatizacija prigradskog područja možete ići na sve članove vile. Ali morate uzeti u obzir da sama činjenica sudjelovanja u takvom udruživanju prava na posjedovanje ne pruža. Potrebno je proći registraciju države kako bi se imovina preuzela.

Je li moguće privatizirati dašu ako već dugo nije u posjedu? Stručnjaci preporučuju pokretanje ovog postupka što je prije moguće. To neće izgubiti nekretninu i zemlju. Ali ako dugo razdoblje ne registriranja imovine, prevaranti ga mogu koristiti.

Je li potrebno privatizirati daču? Ako stanodavac ne koristi stan na tri godine, općina ga može vratiti. Stoga moramo shvatiti kako privatizirati daču.

promjene

Prema izmjenama zakona (ožujak 2015.), postupak privatizacije zemljišta počinje se provoditi u pojednostavljenom obliku. Prikladno je javne vlasti i budućih vlasnika. Postupak se provodi u skladu s "američkom zakletvom".

Sada nije potrebno obavljati geodetske izmjere, iako je to bilo prethodno obvezno. Stoga, ako imovina još nije registrirana, potrebno ga je registrirati zakonom.

Tko ima pravo?

Svi pojedinci koji nemaju vlasništvo imaju pravo na privatizaciju nekretnina. Registracija općinske imovine može biti pravna osoba čija je imovina manja od 25%.

Registrirajte se u nekretnini možete gotovo svaki nepokretni objekt. Ali to se ne može učiniti s hitnim skloništem, spavaonicom, uredskim prostorom, drugim svojstvom određenim zakonodavstvom.

apel

Gdje su privatizirane zakike? To je odgovornost okružne uprave. Poruka se šalje tijelu samouprave ako nema podataka iz katastarske putovnice. U takvoj žalbi trebate napraviti plan s potrebnim informacijama.

Tijekom registracije morat ćete se suočiti:

1. Federalna registracijska služba.
2. Zavod za inventuru.
3. Porezni inspektorat.
4. Odbor za zemljište.
5. Geodetska služba.

Koliko košta privatizaciju dače? Obično postupak košta oko 8 tisuća rubalja, uključujući i iznos uključuje plaćanje državnih dužnosti, obradu dokumentacije.

faze

Kako privatizirati dacha? Kako bi postupak bio slobodan, morate se pridružiti ljetnoj kućnoj zadruzi. Obično za to trebate kupiti zemljište za izgradnju vile. Zatim morate preuzeti posjedovanje i upravljanje imovinom. Vlasnik postaje članom zadruge automatski. To potvrđuje i članarina.

Nakon toga, potrebno je nacrtati granice zemljišta. Ovaj dokument potvrđuje čelnik odbora zajednice. Sadrži:

• granice;
• opis objekta;
• katastarskim brojevima susjednih mjesta.

Kako privatizirati dašu kako bi sve do kraja ispunili? Važno je napraviti izjavu. Da biste to učinili, obratite se Odjelu za odnose s zemljištem i imovinom. Oni će osigurati obrazac za prijavu, koji mora biti popunjen.

dokumenti

koji privatizirati kuću na dachi ili samom mjestu, potrebni su sljedeći dokumenti:

• opis granica stranice;
• vlasništvo;
• potvrda o položaju mjesta na državnom teritoriju;
• provjeriti plaćanje državne obveze.

Odluka o prijenosu stranice na nekretninu vrši se 2 tjedna nakon podnošenja prijave.

Sljedeći koraci

Nakon toga, morate se prijaviti na Rosreestr da biste stavili imovinu u registar. Da biste napravili plan zemlje, trebate pozvati inženjera. Po završetku postupka, osigurana je katastarska putovnica.

Ako ste se morali prijaviti za registracijska prava do 2006., a za to postoji dokument, onda se ne morate ponovno prijaviti lokalnim vlastima. Stari dokument automatski postaje operativan bez sudjelovanja vlasnika.

Na pitanje je li dacha treba privatizirati, moguće je odgovoriti nedvosmisleno - da. Nakon primitka potrebnih dokumenata za nekretninu, vlasnik postaje punopravni vlasnik nekretnine i zemljišta. Ima pravo raspolagati njom po vlastitom nahođenju. Nekretnine se mogu darovati, prodati, prenijeti kao nasljeđivanje.

Ukras kuće

Kako privatizirati dacha ako je vlasnik zemljišta? Provjerite je li kuća jednostavnija u odnosu na web-lokaciju. Budući da je amnestiju dacha, nije potrebno napraviti dozvolu za eksploataciju i tehničku putovnicu.

Možete se prijaviti:

• kuća;
• kupelj;
• garaža.

Vrata i nadstrešnice ne mogu se izdati, jer pripadaju privremenim zgradama. Da biste se registrirali kuće za odmor, trebate certifikat za zemljište, izjavu. Posljednji dokument ima uspostavljen obrazac koji mora biti popunjen.

Deklaracija navodi:

• vrsta gradnje;
• rješavanje;
• područje;
• informacije o mjestu;
• broj etaža;
• materijali;
• komunikacija.

Kako podnijeti zahtjev za privatiziranu dahu? Popunjenu izjavu mora se pripisati Rosreestru ili MFC-u. Potrebno je platiti državnu naknadu, napisati izjavu. Nakon 10 dana potvrda se može dobiti.

Ako nema dokumenata

Ako nema potrebnih dokumenata za web mjesto, potrebno je više vremena za registraciju. Onda se morate obratiti upravi u kojoj je dacha. Morate osigurati sljedeće:

• kupnja kuće;
• opis granica;
• zahtjev za odobrenje granica.

Prijava se smatra mjesecima. Ako je odluka pozitivna, predviđen je projekt granica web mjesta. Uz ovaj dokument morate se prijaviti istom tijelu da napiše zahtjev za kupnju vile u objektu. Na kraju, morate se prijaviti na registar registracije katastarske putovnice i prikupljanje dokumenata.

Proces će trajati 1 mjesec. Nakon toga, podnositelj zahtjeva prima dokumente koji potvrđuju primitak prava vlasništva na web mjestu. Tada će podnositelj zahtjeva posjedovati.

Prodaja vikendice

Nakon registracije nekretnine na mjestu vlasnik može raspolagati po vlastitom nahođenju. Mogu obavljati razne transakcije nekretninama. To se odnosi na prigradske stvari - dvorci, vrtovi, voćnjaci. Sve to može biti darovano, pretvoreno u nasljedstvo, prodano.

Ako je dacha bila u vlasništvu više od 3 godine, tada transakcije ne podliježu plaćanju poreza na dohodak. Što se tiče vlasnika koji su imali zemljište manje od 3 godine, porez na promet će iznositi 13%. Za strance, iznos će biti 30%.

Porez plaća prodavatelj, kupac ga ne mora platiti. Ako je vikend registrirana na dar, porez plaća novi vlasnik. Da bi se izbjegli preplatke, u ugovoru bi se trebali navesti troškovi dacha. Tada se u budućnosti neće morati procijeniti na katastarskoj vrijednosti.

Ne morate posjetiti porezni ured za plaćanje poreza na dohodak. Ako prodavatelj nije pravodobno podnio prijavu, tada će se dodijeliti novčana kazna od 5% iznosa. U nekim registrima umirovljenicima se odobravaju porezne olakšice. Ako ne postoji takva prednost, tada će biti potrebno doprinositi sredstva na općenitoj osnovi. Odbitak poreza dodjeljuje se nakon priznanja daše kao stambene zgrade.

Iznajmljivanje

Transakcija je slična iznajmljivanju stana. Razlika je u tome što mogu postojati dodatni uvjeti za održavanje i održavanje. Prvo, poželjno je osigurati svoju imovinu iz različitih čimbenika. To će štititi od različitih problema.

Potrebno je sklopiti službeni ugovor o zakupu, navodeći tamo obveze stranaka, trošak, razdoblje najma i druge uvjete. Trebate izvesti popis imovine i pridodati ga ugovoru. Zapisuje trenutno stanje imovine.

Prije iznajmljivanja potrebno je izvršiti popravke i rješavanje problema. Poboljšanja će povećati interes stanara. Da biste tražili stanare, možete koristiti Internet, tiskane publikacije, agencije za nekretnine. Potrebno je barem djelomično plaćanje unaprijed.

preporuke

Većina dokumenata ima ograničeno razdoblje valjanosti, a zapravo ne svatko ima vremena za prikupljanje potrebnih radova u kratkom roku. Zbog toga možete izgubiti vrijeme i ponovo ćete morati izvršiti postupak. Važno je zakazati raspored na vrijeme kako bi učinili sve.

Razdoblje privatizacije je od 2 do 12 mjeseci. Ako nemate vremena za sve, morate sve ponovno potrošiti. Da bi uspješno proveli privatizaciju, može se obratiti stručnim odvjetnicima koji će konzultirati i provesti ispit, prikupiti potrebne dokumente. Zatim ne morate ići na razne ustanove na vlastitu, stajati u redovima.

Dacha neće biti vlasništvo ako se ponovo izdaju od predsjednika društva. Ako su sredstva isplaćena, ali imovina nije registrirana u Rosreestr, trebali biste pronaći bivšeg vlasnika, tražeći od njega punomoć za registraciju. Promatrajući jednostavna pravila, možete brzo i kompetentno izraditi nekretninu.