Sigurnosna uplata (Civilni kodeks Ruske Federacije). Povrat sigurnosnog pologa

U praksi, sudionici transakcija već dulje vrijeme koriste instrumente poput sigurnosnog pologa. Civilni kodeks Ruske Federacije, međutim, do 2015. godine nije sadržavao norme kojima se regulira njezina uporaba. Trenutno su propisi koji reguliraju njegovo korištenje službeno na snazi. U ovom slučaju, norme nešto drugačije određuju njegovu specifičnost, kao što je ranije bilo shvaćeno.

Sigurnosna uplata: građanski zakon

Kodeks sadrži dvije norme koje se odnose na upotrebu ovog alata. Zakonodavstvo donosi svoju definiciju i navodi ključne značajke. Sigurnosna isplata je doprinos jednog od sudionika odnosa u korist drugog određenog iznosa. Zbog toga stranka ispunjava uvjete transakcije. Plaćanje, između ostalog, pruža obvezu nadoknadivanja gubitaka ili placanja kazne zbog kršenja ugovora. Ova je odredba fiksna umjetnost. 381.1 (stavak 1.) Kodeksa.

imenovanje

Sigurnost plaćanja kao metoda izvršavanje obveza se koristi u različitim slučajevima. Na primjer, pravila o njenoj primjeni primjenjuju se na transakcije za koje se obveznice, dionice, drugi vrijednosni papiri i stavke s generičkim atributima prenose na račun jamstva. Sigurnosna isplata predviđena je pod uvjetnim ugovorima. Na primjer, u slučaju navedenih okolnosti, uključeno je u nagodbu dugovanja.

specifičnost

Potrebno je jasno razumjeti svojstva koja imaju sigurnosni depozit. Civilni kodeks Ruske Federacije ne smatra ovaj instrument kao "novčanu kaznu", čiji iznos je izgubio dužnik u kršenju uvjeta transakcije. Koristi se za pokriće gubitaka imovine, duga. Ovo proizlazi iz izravne interpretacije čl. 381,1, str. 1. Stopa pokazuje da je sigurnosni depozit je garancija ispunjenja ugovornih uvjeta, te je uključen u otplati duga, ali ne više od naplaćenog iznosa. Ako ovo sredstvo smatramo mjerom odgovornosti, onda trebamo uzeti u obzir da će imati kompenzacijski karakter. Drugim riječima, njegova primjena ima za cilj vratiti položaj vjerovnika koji je postojao prije vremena kršenja njegovih interesa. Sukladno tome, sigurnosni polog ne može djelovati kao sredstvo obogaćivanja.

Formalni zahtjevi

Koji se uvjeti moraju ispuniti kako bi se primijenio sigurnosni polog? Građanski zakonik ne određuje određene uvjete za sporazum o njegovu korištenju, uključujući njegov oblik. Međutim, iz praktičnih razloga i temeljenih na normama Kodeksa, dokument mora sadržavati ključne uvjete koje su odredile stranke. Konkretno, sporazum treba odrediti koja je obveza osigurana plaćanjem, navesti okolnosti na temelju kojih vjerovnik može udovoljiti zahtjevima na njegov trošak. Ako ti uvjeti ne postoje, tada se instrument koji se razmatra ne može koristiti. Osim toga, ugovor bi trebao sadržavati određenu količinu uplate. Treba imati na umu da njezina veličina može varirati ovisno o različitim okolnostima. Stoga je poželjno naznačiti u ugovoru ne čvrsti iznos, već postotak vrijednosti.

nijansa

U stavku 2. čl. 381.1 postoji naznaka pojma nastanka okolnosti pod kojima se osiguranje može uključiti u isplatu dospjelih neplaćenih obveza. S visokim stupnjem vjerojatnosti, sudovi će razmotriti postojanje ovog uvjeta obvezujućeg ugovora, budući da se takva spomena u normama smatra imperativom. U međuvremenu, nepostojanje naznake pojma pojave određenih okolnosti ne može dovesti do priznavanja transakcije koja nije zaključena. To je zbog činjenice da je sigurnosni depozit, koji djeluje kao dodatna (dodatna) obveza, vezan za glavnu. Prema tome, postoji početni ugovor, u kojem se navodi vrijeme nastanka okolnosti.

Sfera distribucije

U praksi se primjenjuje sigurnosni polog pri zaključivanju preliminarnih, zakupnih i sporazuma o distribuciji. Ovaj alat može obavljati i druge funkcije, osim za jamstvo. Na primjer, njegov uvod može se koristiti kao uvjet za početak ispunjavanja uvjeta transakcije. Drugim riječima, dobavljač ili izvođač ne počnu isplatiti obveze sve dok ne dobije uplatu.

Specifičnost pojave okolnosti

To je propisano u stavcima 2 i 3 čl. 381.1 Kodeksa. U drugom stavku, posebice se navodi da u slučaju neispunjavanja ugovorenog roka stranka transakcije može vratiti sigurnosni polog. Slično pravilo vrijedi i za prekid osnovnog sporazuma. Međutim, stranke mogu utvrditi i druge uvjete. Na primjer, sudionici transakcije mogu se složiti da će plaćanje osiguranja biti uključeno u plaćanje za proizvode za zadnja razdoblja ako je većina proizvoda prenesena ili dovršila većinu posla / usluga. U ovom slučaju, nema razloga sumnjati da će se uvjeti transakcije izvršiti. Slično tome, možete upotrijebiti dotični instrument u ugovoru o zakupu. U tom slučaju, iznos će zatvoriti dug za posljednji mjesec. To će izbjeći višestruke prijenose sredstava s računa na račun, budući da će vjerovnik već imati na raspolaganju sigurnosni polog. Također će biti isključeni problemi s odlukom o vraćanju novca dužniku.

Poticajna funkcija

U stavku 3. čl. 381.1 Kodeksa propisuje da stranke mogu odrediti uvjet pod kojim se podnosi dodatni polog ili povrat pologa u slučaju posebnih okolnosti. Ova odredba omogućuje poticanje pravnog ponašanja druge ugovorne strane. U pravilu se koristi pri sklapanju dugoročnih ugovora kako bi se osiguralo pravodobno otplatu duga. Na primjer, zajmodavac može postaviti ograničenje obveza. U slučaju višak, povećava se i iznos odbitka. Također, vjerovnik, naprotiv, može smanjiti iznos kolaterala ako dužnik pravodobno vrati obvezu.

Teškoće u transakcijama

Sigurnosno plaćanje ne može se koristiti za osiguranje ne-novčane obveze. Oni, na primjer, mogu biti uvjet za pravovremeni prijenos objekta najma vlasniku, održavanje objekta u ispravnom stanju i tako dalje. Formalno, ne postoji mogućnost osiguranja nemonetarnih obveza plaćanjem. Međutim, postoji izlaz iz ove situacije. Da bi se koristio sigurnosni polog, nekonvencionalna obveza treba pretvoriti u monetarnu. Povjerilac mora osigurati financijske sankcije u sporazumu zbog kršenja uvjeta transakcije (kazne). I jamčiti njegovo izvršenje bit će sigurnosni polog.

Kompenzacijska funkcija

Sporazum između stranaka može predvidjeti povratak sigurnosnog pologa u otkazivanje ugovora u nedostatku kršenja njezinih uvjeta. To se može dogoditi iz raznih razloga. Međutim, u svakom slučaju, postupak bi trebao biti dobrovoljan od strane oba sudionika. Sporazum može utvrditi naknadu za slučaj jednostranog prestanka odnosa. Međutim, sudionici se često slažu da sigurnosni polog nije vraćen, ali je uplaćen na taj iznos.

Razlike od pologa

Kao što je gore spomenuto, glavna funkcija sigurnosnog pologa je naknada vjerojatnih gubitaka. Ne djeluje kao sredstvo kažnjavanja sudionika koji je prekršio uvjete transakcije. Ta se uplata razlikuje od pologa. Potonji se, uz suglasnost stranaka u vezi, može prenijeti izvan zbroja gubitaka s pomakom, osim ako nije drugačije određeno sporazumom.

Važna točka

Za razliku od mnogih drugih načina pružanja, pored uplate, dotično plaćanje omogućuje vjerovniku da primi iznos prije kršenja uvjeta transakcije. Ostala sredstva uključuju prijenos naknade nakon izvršenja određenih radnji dužnika. U Građanskom zakoniku nema zabrane korištenja osiguranja od strane vjerovnika u svoje svrhe. Depozit se smatra u visini ugovora. Na sigurnosni polog, ovo se pravilo ne primjenjuje, osim ako stranke ne utvrde. Stoga omogućuje ne samo primanje iznosa u okviru osnovnog ugovora, već i dodatna financijska jamstva.

Predmet transakcije

Kao što je uglavnom novac. Građanski promet do nedavno tražio financijsku sigurnost, ali nije bio izričito određen u Građanskom zakoniku. Ostala sredstva nisu dopuštala zajamčeno primitak novca u slučaju neispunjavanja uvjeta od strane druge ugovorne strane. Jedina je iznimka bila bankovno jamstvo. Bio je formalno neovisan o glavnom dugu i osigurao ga je organizacija s solventom. Široko rasprostranjenost ove opcije je otežano visokim troškovima. Istodobno, predmet kolaterala pojavljuje se do neke mjere kao nedostatak plaćanja. Na primjer, ako je to velika suma, dužnik je vjerojatno da će se nastojati povući iz optjecaja. Osim toga, za to ne prima nikakav interes. Međutim, stranke se mogu dogovoriti o njihovoj akrualnoj dobiti. Takvo plaćanje bilo bi potpuno opravdano. To je zbog činjenice da su dužnikova sredstva u zajmodavcu, a Kodeks ne zabranjuje drugima da ih koriste u komercijalne svrhe.

foreclosure

Osim kolaterala, plaćanje se može koristiti kao "rezervni fond". Na primjer, u uvjetima transakcije, pravo sudionika, na čijem se računu pohranjuju sredstva, može se osigurati, da bi ih potrošilo za isplatu dospjelih neplaćenih obveza. Dakle, ako korisnik pod zakupom nije platio sljedeći iznos, vlasnik može uključiti kao polog. U tim slučajevima, ugovor bi trebao predvidjeti pravila u skladu s kojima vlasnik objekta će obavijestiti stanara o foreclosure. Preporučljivo je obavijestiti osobu u pisanom obliku. Sadržaj obavijesti može biti uključen u tužbu zbog kršenja uvjeta transakcije.

Mogući sporovi

Nakon isteka razdoblja najma, sigurnosni se depozit može računati kao naknada za posljednji mjesec ili se vratiti korisniku. Međutim, u ovoj fazi, potonji mogu imati poteškoće. Ako vlasnik nepošteno ispuni svoje obveze, povrat sredstava bit će iznimno problematičan. Ako stanar redovito promatra uvjete transakcije, tada u slučaju odbijanja može podnijeti zahtjev sudu. Praksa u slučajevima ove kategorije vrlo je dvosmislena.

Većina sudova pridržava se stajališta da se pravo na podnošenje zahtjeva za osiguranje mora uspostaviti sporazumom stranaka. Ako nije predviđeno, postupci vlasnika koji otplati posljednju ratu oglašavat će se nezakonitim. Osim toga, sudovi ukazuju na to da je obavijest o upućivanju korisnika obavijestila o isključenju plaćanja. U međuvremenu, ovo pravilo nije utvrđeno u zakonodavstvu. Međutim, obavještavajući drugu sudionik, sudionik povlači svoju savjestnost. Prema tome, dokaz o smjeru obavijesti može pomoći u rješavanju slučaja.

zaključak

Općenito, može se reći da sigurnosni polog može biti dovoljno učinkovit alat za prisiljavanje stranke transakcije da pravilno ispuni svoje obveze. Ali pri sastavljanju sporazuma potrebno je jasno odrediti sve uvjete. Stranke bi trebale donijeti odluku koja ne bi prekršila njihove interese. Inače će sigurnosni polog djelovati kao diskriminatorni alat. Ako su uvjeti njene primjene transparentni, tada neće biti sporova i poteškoća u njihovom rješavanju.