Zemljopisna izmjera zemljišta. Sporovi i redoslijed kopanja zemljišta zemljišta

Trenutno, u vezi s uspostavljanjem privatnog vlasništva nad raznim objektima, zemljopisna istraživanja postala su vrlo popularna. Sporovi o ovom pitanju ne prestaju, praksi popravci ogroman broj tužbi i slučajeva, zbog čega je ova tema jedan od najrelevantnijih zemljišta zakon u industriji.

Koncept geodetske izmjere

Zemljišni zakon sam po sebi određuje normu koja se odnosi na redoslijed regulacije i definiranje granica mjesta vlasnika. Važnost teme prisiljava zakonodavce da stvore sve više i više novih pravila, te da unaprijede stare, kao zemljopisne izmjere, sporove o ovom i drugim pitanjima - sve to prije svega je nužno za građane.

Dakle, što je zemljopisna izmjera? Ova se akcija definira kao stvaranje granica zemljišta, kao i njihova daljnja obrada u skladu sa zakonom utvrđenim zahtjevima. To jest, pregledavanje zemljišnih čestica je uzorak bilo kojeg područja na papiru i istodobno se ogleda na samom terenu. Taj je postupak jednostavan i nije obavezan.

ciljevi

Mnogi građani ne razmišljaju o provođenju nadzora zemljišta. Zakon ih ne obvezuje na počinjenje tih djela. Ali istovremeno preporučuje. Zašto je tako potrebno srušiti zemljište? Trošak, prikupljanje dokumenata i redoslijed ovog procesa ponekad odbijaju ljude, i jednostavno ne žele gubiti vrijeme. Međutim, anketiranje ima svoje vlastite ciljeve, koje u potpunosti odražavaju cjelokupnu potrebu za ovom aktivnošću.

Glavni i integralni cilj ovog procesa je uspostavljanje granica. Sporovi uglavnom nastaju zbog činjenice da vlasnici ne mogu točno odrediti tko posjeduje određeni komad zemlje. I upravo kako bi se to izbjeglo potrebno je obaviti geodetske izmjere. Dokumenti koji se traže moraju uvijek biti u redu.

Dakle, glavni cilj ove vrste aktivnosti kao proces povezanog s rješenjem pravnih pitanja jest uspostava i, što je najvažnije, konsolidacija granica bilo koje zemlje koja je predmet u bilo kojoj transakciji. I to je ono što određuje potrebu za takvom vrstom aktivnosti.

Kada je potrebno obaviti izmjere

Zapravo, nisu svi slučajevi zahtijevali geodetske izmjere. Ali postoje trenuci kada je ova aktivnost praktički neophodna. Dakle, ciljevi istraživanja mogu poslužiti kao zaključak transakcije, i to: kupnja i prodaja, razmjena, donacija, kao i implementacija privatizacija zemlje. Za potpunost i ispravnost registracije ugovora potrebno je u potpunosti provesti mjerenje kako bi se ispravno odredili limiti predmeta transakcije.

Osim toga, plan za promatranje zemljišnih čestica trebao bi biti u slučaju pribavljanja baštine, tj. Jednostrane transakcije. Zakon zahtijeva definiranje svih granica za ulazak u vlasništvo, tako da nasljednici neće dobiti više nego što je manje potrebno. Međutim, postoje iznimke, na primjer, zakon određuje vlasništvo nad nasljednikom.

Zakonodavna baza

Pravna osnova bilo koje vrste aktivnosti je glavni čimbenik u pravilnoj provedbi aktivnosti, i nije važno u kojoj se industriji pripada. Što je pitanje manje fiksno normativno, više na kraju postoje poteškoće i sporovi, što ovu ili tu aktivnost čini problematičnim i potpuno nevažnim.

Važna je točka kopnene izmjere zemlje (upute za njegovo ponašanje prikazane su u nastavku), jer nije samo uspostavljanje granica, već provođenje ispita i još mnogo toga. U ovom području djeluje kao kodificirano zakonodavstvo, tj. Zemlje i zemlje Kodovi urbanog razvoja Ruska Federacija, i zakoni koje je donio Državna Duma, na primjer, "Na katastru državne nekretnine".

Pored zakona usvojenih od federalnih vlasti, postoje i mnoge instrukcije, propisi i projekti nadzora zemljišta koji osiguravaju ovu aktivnost u svakom pojedinom slučaju i naravno uzimajući u obzir sve specifičnosti i specifične uvjete.

Subjekti istraživanja

Fiksiranje granica zemljišta je prilično složeno i, što je najvažnije, proces koji zahtijeva posebnu pažnju. Postoji velik broj organizacija, pa prema tome i stručnjaci, čiji je rad izravno u provedbi takvog procesa kao što su zemljopisna istraživanja. Trošak obično se sastoji od državne dužnosti (200 rubalja.) I plaćanje specijalističkih usluga. Geodeti, geodeti, pa čak i odvjetnici mogu odrediti i konsolidirati granice.

Međutim, neki građani provode kopanje zemljišta vlastitim rukama. Ova metoda je sasvim moguća, ali ima niz pogrešaka. Samo stručnjaci mogu precizno i ​​točno odrediti granicu, zbog čega je neophodno samostalno provoditi te radnje samo u jednostavnim slučajevima, jer takva izmjera nema apsolutno nikakvu pravnu snagu.

Zemljopisna izmjera zemljišta. Potrebni dokumenti

Popis dokumenata propisanih zakonom za geodetske izmjere nije uvijek isti. Ovisno o tome tko prima takve usluge, popis vrijednosnica se mijenja. Postoje dvije skupine potrebnih dokumenata: one koje zastupaju pojedinci i one koje zastupaju pravne osobe.

Dokumenti prve skupine uključuju sljedeće: primjenu, BTI certifikat, katastarske izjave, putovnica i fotokopija za identifikaciju građanina i potvrdu o pravu vlasništva, jer samo vlasnik ima pravo utvrditi i popraviti granice na dodijeljenom području. Ovaj popis je jednostavan, ali, kao i za pravne osobe, sve je puno ozbiljnije.

U drugu skupinu zakon uključuje sljedeće radove: izjavu, BTI certifikate, katastarske izjave, potvrdu o vlasništvu nad zgradom i zemljište, kartica poduzeća, to je isto kao putovnica za građanina. Također, moguće je anketiranje, ako pravna osoba iznajmljuje zemljište, potrebno je priložiti nalog Odjela za zemljišne resurse.

Faze ispitivanja zemljišta

Svaka aktivnost uključuje niz sekvencijalnih akcija, međusobno povezanih i igrajući istu ulogu. U anketi, postoji nekoliko faza koje izvode relevantni stručnjaci. Postoji pet faza, koje nužno moraju slijediti jedna drugu. Dakle, prva tri faza su neraskidivo povezana, jer pretpostavljaju dobivanje svih mogućih informacija o mjestu. Potražuje sve informacije o web-mjestu, pojašnjava granice i geodeti stručnjaka.

Sljedeća je faza neposredna priprema glavnog elementa, tj. Projekta geodetske izmjere. Vrlo važna i značajna točka koja zahtijeva poseban razmatranje. Posljednja faza anketiranja je prijenos podataka u Registar. To je nužno radi konsolidacije i formalizacije utvrđenih granica sukladno zakonu. Ovo je također važna, posljednja faza, bez koje ta djela neće imati pravnu snagu.

Redoslijed izrade projekta zemljišnog istraživanja

Plan praćenja zemljišta važan je korak, zbog čega se njegovo razmatranje zahtjeva odvojena pozornost. Katastarski inženjer, koji poziva pojedince ili pravne subjekte, izrađuje potrebni plan koji će naknadno odražavati sve granice, dimenzije i suptilnosti koje se odnose na zemlju. To je zakonom propisano, jer će u budućnosti ove radnje pomoći da sve pravno riješe.

Dakle, zemljišni geodetski projekt zemljišnih čestica obavljaju relevantni stručnjaci, kao što je gore navedeno. U njemu morate navesti sva mjerenja koja se provode na web mjestu tako da su njezina veličina, površina i granice točno poznata. Projekt je naredio onaj koji želi provesti istraživanje svoje vlastite parcele, sve ostale akcije vrte oko plana, nadoknađujući ga.

Granični prijelaz

Aktivnost koja se razmatra ima mnogo nijansi. Zakon jasno regulira kopnenu izmjeru zemljišta. Uputa omogućuje stručnjacima da pravilno obavljaju svoje aktivnosti, što također pojednostavljuje sve, ali postoje i drugi incidenti, obično s obzirom na nekoliko vlasnika koji se ne mogu dogovoriti o granicama njihovih parcela.

Dakle, koja je koordinacija granica? Vlasnici se često suočavaju s takvom potrebom, jer ne mogu samostalno procjenjivati ​​svoje zemljište. Specijalist geodetskog rada obavlja sva potrebna mjerenja, ako je potrebno i na susjednim područjima.

Najčešće dolazi do sukoba između privatnih vlasnika koji posjeduju zemlju. Za pravnu konsolidaciju suglasnosti svih susjeda izrađuje se akt koji potpisuju svi sudionici. Može sadržavati pristanak ili odbijanje, ali, na ovaj ili onaj način, potvrđuje da su sve aktivnosti vezane uz zemljište bile dogovorene, au slučaju spora ona će poslužiti kao dokaz.

Postupak provjere zemljišta

Redoslijed nadgledanja zemljišne čestice određen je zakonom. Prvo, pravna ili fizička osoba podnosi zahtjev, nakon čega posao počinje. Kada su svi dokumenti provjereni i ispunjeni uvjeti, započinje priprema tehničkih propisa, projekata i planova, provodi se potrebna priprema uvjeta za rad.

Zatim se mora dobiti suglasnost svih osoba, vlasnika. A ako nema primjedbi, onda počinje rad na geodeziji. Mjere se provode, određuju granice, dokumenti se dokumentiraju i dokumentiraju. Stručnjaci označavaju sve granice na zemlji, koristeći potrebne identifikacijske oznake i na papiru. Kreću se zemljovidi, topografski planovi. Projekt bi trebao u potpunosti odražavati područje koje se može pregledati.

Posljednja faza je izvršenje dokumenata. Oni se prenose u odgovarajuće tijelo koje ih provjerava i zadovoljava ili, naprotiv, odbacuje ih, ovisno o rezultatu obavljenog posla. Na temelju odluke ovog tijela, vlasniku je izdana katastarska putovnica, a na kraju će potvrditi utvrđene granice i konsolidirati pravnu snagu svih radnji.

Zemljopisna izmjera zemljišta. sporovi

Tvrdnje koje utječu na pitanja zemljišta neke su od najčešćih. Obično se odnose na neovlašteno oduzimanje jednog vlasnika dijela teritorija drugog. Međutim, to zahtijeva više postupaka, jer u tim situacijama nema podataka o web lokacijama.

Kako bi se riješio problem, provodi se pregled, čiji su rezultati upisani u geodetsku praksu. Sporovi se rješavaju u skladu s njezinim rezultatima. Sud je također moguće odlučiti isključivo, tj. Određuje granice, ne uzimajući u obzir mišljenja stanara ili vlasnika.