Privatizacija stanovanja: dokumenti, postupak i specifičnosti ponašanja

Danas smo zainteresirani za uslugu pod nazivom "privatizacija stanovanja". Što je to? Kako i kada se može održati? Koliko vremena je potrebno? Odgovori na sva ova pitanja, a ne samo će se naći u nastavku. Uz pravu pripremu, gotovo svaka moderna osoba može se nositi s tim zadatkom. Glavno je zapamtiti pravne aspekte i temelj za prijavu za uslugu. Postupak je popraćen ozbiljnim papirom, no dugoročno, građani će dobiti najmanje problema i gnjavaža.

definicija

Što je privatizacija?

Ovo je naziv procesa ponovne registracije državnih ili općinskih nekretnina (najčešće stambeno) u privatno vlasništvo. To jest, prijenos državne imovine građanima.

Do što privatizacija stanovanja u Rusiji radi? Ranije je rečeno da će 2017.-2018. Ova operacija biti zatvorena. Ali u stvarnom životu vijesti su se pokazale neopravdanim.

Stvar je u tome što je slobodna privatizacija stambenog objekta produljena na neodređeno vrijeme. Trenutačno se takva operacija ne planira zabraniti. Stoga gotovo svaki ruski građanin ima pravo primiti odgovarajuću uslugu.

Plaćeno ili bez novca?

Privatizacija stanovanja u Rusiji zahtijeva bilo koji trošak? Ili je to besplatna operacija?

Prema trenutnom zakonodavstvu, građanin može iskoristiti privatizaciju stanovanja na besplatnoj osnovi samo jednom u životu. Nakon toga će takva "opcija" biti ukinuta.

Iznimka su djeca. To jest, ako građanin sudjeluje u procesu koji se razmatra prije dobi od 18 godina, tada će se nakon navršene dobne godine provesti privatizacija.

Tko ima pravo

Proširena je i privatizacija stanova. Sada je dostupna svima koji ispunjavaju određene uvjete. Razdoblje procesa nije utvrđeno. U bilo kojem trenutku osoba može ostvariti svoje pravo.

Tko je sudionik privatizacije? Da biste to učinili, morate slijediti određena pravila. Naime:

1. Biti državljanin Ruske federacije. Privatizacija je dostupna samo lokalnim stanovnicima.
2. Živjeti u stanu na temelju ugovora o socijalnom zapošljavanju.
3. Neprekidno se registrirati u privatiziranom vlasništvu.

Možda, to je sve. Zakon "Privatizacija" iznimno je jednostavan i razumljiv. Ona opisuje temelj za prevođenje ideja u stvarnost. Nastavit ćemo se baviti ovim značajkama.

Gdje ići

Koja tijela pružaju usluge za privatizaciju općinskih stanova? Za određena mjesta potreban je kontakt s odgovarajućim zahtjevima. Naime:

• u MFC;
• u stambenoj upravi;
• u gradskoj upravi.

Gdje ići, svatko odluči za sebe. No, vrijedno je obratiti pažnju na činjenicu da građani često idu u stambenu upravu s prijavama za privatizaciju. Zato je moguće puno brže rješavati zadatak.

Uvjeti pružanja usluge

Uvjeti privatizacije stanovanja u Rusiji nisu preveliki. Bitno je da takav koncept može značiti različita razdoblja vremena. Na primjer, možete razmotriti samo razdoblje davanja odgovora na relevantnu aplikaciju. U tom slučaju, stanovnici će morati čekati najviše mjesec dana. Tako mnogi smatraju zahtjeve utvrđenih oblika s pripremljenim paketima radova.

Ako razmišljate o trajanju privatizacije kao cjeline, valja napomenuti da je ovo vrlo dug proces. Ponekad provode nekoliko godina na njemu. To je zbog činjenice da je operacija popraćena ozbiljnim zakašnjenjem papira.

Ukratko o procesu

Kako se provodi besplatna privatizacija stanovanja? Da biste razumjeli taj problem, trebate obratiti pažnju na mnoge značajke postupka. Za početak ćemo kratko pregledati redoslijed radnji.

Vodič za privatizaciju stambenog prostora izgleda ovako:

1. Izradite paket dokumenata. Kasnije ćemo saznati više o ovom koraku.
2. Prihvaćam privatizaciju sa svim stanarima stana. Bolje je započeti s ovom stadijom.
3. Popunite zahtjev za privatizaciju.
4. Pošaljite vaš zahtjev registracijskom tijelu.
5. Pričekajte odgovor gradske uprave.
6. Zaključiti sporazum o privatizaciji.

To je sve. Čini se da nema specifičnih značajki odgovarajućeg problema. No, u stvarnom životu, ponovno registriranje općinske imovine za sebe je problematično. Pogotovo ako je puno ljudi registrirano na teritoriju kuće ili stana.

Suglasnost vlasnika

Važno je zapamtiti da je privatizaciju službenih stanova zabranjeno u skladu s utvrđenim pravilima. Ne može se legalno provesti. Stoga ćemo dalje govoriti o uobičajenim apartmanima i kućama.

Da bi se sklopio sporazum o privatizaciji, građani moraju dogovoriti postupak sa svim stanarima. Potrebna je suglasnost svih stanara za operaciju. Inače će odbijanje odbijanja izdati javni bilježnik.

Što će se dogoditi poslije ovoga? Čim se zaključi sporazum o privatizaciji, sudionicima će se dodijeliti dionice na imovini. Odbijanja vlasnika stanovanja neće se pojaviti, ali će dobiti pravo ostati u stanu. To jest, njihovo istjerivanje je problematično.

Ako se jedan od stanara ne slaže s privatizacijom i istovremeno šuti, izbjegavajući pisani odbijanje, možete zaboraviti na proces koji se razmatra. Ni pod kojim okolnostima ugovor o utvrđenom obliku neće biti zaključen.

Ponovno registriranje djece i imovine

Privatizacija stanovanja nije najlakši proces. Pogotovo ako su sudionici maloljetna djeca.

Do 14. godine, svako dijete stalno nastanjeno u stanu mora dobiti udio u privatiziranom stanu. Nakon 14 godina, djeca se mogu ukloniti iz operacije. Ali to se nudi samo preko tijela skrbništva. Nema drugih varijanti razvoja događaja.

U ovom slučaju potrebno je:

1. Pripremite dokumente za skrbništvo.
2. Zatražite zahtjev za obustavom privatizacije.
3. Dobiti ruke na odgovor od skrbništva i skrbništva vlasti.

Kada relevantni dokument bude u stanarima, možete nastaviti. Općenito, priprema radova za operaciju koja se razmatra ne zahtjeva puno vremena i truda. Konkretno, zahvaljujući najnovijim promjenama u Rusiji.

Dokumenti za pritvor

Nekoliko riječi o tome koja dokumentacija može biti korisna tijelima skrbništva pri razmatranju zahtjeva za uklanjanje djeteta iz privatizacije stanovanja. Podnositelji prijava moraju priložiti prijavu:

• putovnicu roditelja;
• putovnicu i rodni list djeteta;
• potvrde s prijavom podnositelja zahtjeva;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom u djetetu.

Ako PLO utvrdi da suspenzija od privatizacije ne krši prava maloljetnika, usluga neće biti odbijena. Relevantna organizacija izdat će podnositeljima zahtjeva dopuštenje formiranog obrasca. I nakon toga, stambena administracija sklapa ugovor bez maloljetnika. Na kraju, neće imati udjela u imovini.

Promjene zakona

A koji će radovi biti korisni za privatizaciju stambenog prostora općenito? Taj se problem treba približiti s posebnom pažnjom. Uostalom, papirna birokracija je puno problema za stanovništvo.

U vezi s najnovijim promjenama, privatizacija stambenog objekta produljena je na neodređeno vrijeme. Do sada, ova usluga neće biti zabranjena. Osim toga, od 2017 u Rusiji, postoji zakon o privatizaciji stanovanja ("Registracija nekretnina u Rosreestr"). Sad su neki dokumenti za nekretninu ukinuti. Zamjenjuju ih jedan papir - ekstrakt EGRN-a. Ne možete više dobiti:

• potvrda o imovinskim pravima;
• katastarske putovnice;
• tehničke putovnice.

Sukladno tome, takvi certifikati više neće biti potrebni prilikom ponovnog registriranja državne imovine u privatnom vlasništvu. No, potrebno je izraditi ekstrakt EGRN-a.

Dokumenti za transakciju

Sada možete detaljnije razmotriti paket radova za proces koji se proučava. Točan popis dokumenata za privatizaciju ovisi o situaciji. Mi ćemo se zadržati na najčešćim varijantama.

Dakle, za privatizaciju nekretnine trebat će vam:

• putovnice svih sudionika operacije;
• rodni listovi za djecu uključenu u proces;
• prijava;
• ekstrakti iz EGRN-a;
• ugovori o socijalnom stanu;
• izvadci iz kućne knjige;
• potvrde da sve osobe nisu prije sudjelovale u privatizaciji;
• potvrde o braku i razvodu;
• odbijanje stanara od privatizacije (ovjerena od strane javnog bilježnika);
• dopuštenje skrbništva za ne sudjelovanje u procesu maloljetnika.

Možda će to biti dovoljno. Osim toga, morat ćete predstaviti potvrde o odsutnosti dugova za javne usluge. Nakon toga, stambena administracija, u pravilu, donosi pozitivnu odluku glede pitanja koja se razmatraju.

Nakon podnošenja zahtjeva

Pretpostavimo da je zahtjev podnesen. Što je sljedeće?

Sada ostaje samo čekati. U roku od mjesec dana, podnositelji zahtjeva moraju poslati odgovor na zahtjev. Ako se uprava pristane na privatizaciju, sudionici su pozvani na zaključivanje ugovora. U suprotnom će usluga biti odbijena.

Za registraciju ugovora bit će potrebno samo putovnice svih sudionika u procesu, kao i njihova osobna prisutnost. Proxyom, u pravilu, ove vrste operacija nisu implementirane.

Nakon zaključenja ugovora

A što je sljedeće? Potpisan je sporazum o privatizaciji. Je li to sve?

Ne, nije. Prema postojećim pravilima, privatizacija stanovanja ili prijenos vlasništva nad nekretninama između građana mora biti registrirana i registrirana kod Rosreestra.

Zapravo, vlasnici jednostavno izvršavaju prilagodbu postojećoj bazi podataka o nekretninama. Bez odgovarajuće operacije ne možete učiniti.

Registracija ugovora o privatizaciji u Državnom registru uključuje takve korake:

1. Priprema dokumentacije.
2. Podnošenje zahtjeva za registraciju u Rosreestr.
3. Primanje potvrde o prihvaćanju dokumenata.
4. Primanje ekstrakta iz EGRN-a s novim podacima.

Prijava ugovora o privatizaciji obavlja se 10 dana. Ponekad mogu nazvati RosRestor, ali ponekad nije prečesto.

Reference registra

A koji će radovi biti korisni za registraciju sporazuma o privatizaciji? Nema toliko koliko se čini. Nema problema s pripremanjem ovih bi trebao biti.

Stvar je u tome da tijekom prvog posjeta Rosreestru novi vlasnici nekretnina trebaju donijeti:

• Osobne iskaznice;
• ugovori o privatizaciji;
• izjave o imovini iz EGRN-a.

Na ovom popisu sve potrebne svrhe. Na temelju relevantnih dokumenata, prava će biti registrirana kod tvrtke Rosreestr.

Razlozi za neuspjeh

S privatizacijom stanovanja na području Ruske Federacije, upoznali smo se. A što još treba znati o ovoj operaciji?

Mogu li odbiti privatizaciju zakona? Da, ali zbog toga trebamo dobre razloge:

• nedostatak cjelovitog paketa dokumenata za provedbu zadatka;
• podnositelji zahtjeva nisu građani Ruske Federacije;
• sudionici privatizacije nemaju odobrenje stalnog boravka na području privatiziranog stanovanja;
• neki od podnositelja zahtjeva već su sudjelovali u besplatnoj privatizaciji;
• dokumenti priloženi prijavi nisu važeći ili su krivotvoreni.

Bez osnove za privatizaciju nije odbijen. U pisanom odgovoru na zahtjev građani bi trebali objasniti razlog odluke. Ako uklonite pogreške, možete ponovno podnijeti zahtjev za stambenu administraciju s zahtjevom za privatizaciju stanovanja. Odbijanje djelovanja ostavlja pravo strankama da ponovno registriraju državnu imovinu u privatnom vlasništvu.

zaključak

Koliko će još Rusije imati program privatizacije stambenog fonda? Do koje godine? Do sada je takvo pravo ponuđeno svim ruskim građanima na neodređeno vrijeme.

Savjeti, upute i preporuke koje ste ponudili pažnju u potpunosti odražavaju zakon "Privatizacija". Dakle, svatko se može lako nositi sa zadatkom.

Ako je osoba već ostvarila svoje pravo na slobodnu re-registraciju državne imovine u privatnom vlasništvu, na bilo koji način neće biti moguće ponovno koristiti "bonus". On ne nasljeđuje i ne obnavlja. Samo maloljetnici mogu dva puta sudjelovati u privatizaciji - prije i nakon 18 godina.

Svaki gradski apartman koji nije uredski prostor ili imovina Oružanih snaga Ruske Federacije može se preraspodijeliti. Glavna stvar je da odgovorno preuzmu zadatak.

Nakon što stranke sklope ugovor o privatizaciji, nekretnine će u potpunosti proći stanarima. Obično imaju pravo na jednake dijelove imovine. Država će izgubiti sva prava na stan / kuću. A odgovornost za sadržaj i oporezivanje stanovanja će pasti na ramena stanovnika. Nakon toga možete se sigurno odjaviti - imovinska prava nisu izgubljena.