Što je javno služenje? Redoslijed osnivanja

Javna služba je jedna od vrsta opterećenja na zemljištu. Njegova glavna značajka je da odluku o nametanju donose državne vlasti, no mjesto se ne povlači u korist države. Razmotrimo detaljnije razlikovne značajke tereta na zemlji i postupak uspostave usluživanja.

Vrste opterećenja

Prema Zakonu o zemlji Ruske Federacije i čl. Definirano je nekoliko vrsta tereta: privatno i javno usavršavanje. Pod privatnim teretom se podrazumijeva mogućnost vlasnika jednog parcele da zahtijeva od vlasnika drugog da odobri ograničenu uporabu susjedne parcele. Ovo pravo može se koristiti za:

• izgradnja prolaza ili prolaza;
• prijenosne linije;
• postavljanje vodovodnih cijevi itd.

Javni tereti rade u interesu društva i moći. Takvo servitudo može se instalirati za sljedeće potrebe:

• za prolaz ili prolaz kroz zemljište;
• za korištenje zemljišta;
• za izgradnju pašnjaka;
• za izradu sijena;
• za lov i ribolov;
• za istraživačke radove itd.

Više o javnom uslužnošću

Pod ropstvo podrazumijeva se dobrovoljni prijenos drugoj osobi od određenih prava na zemljište koje je na raspolaganju osobi. Javno služenje je podvrsta služenja koja se nameće na zemlji. Značaj ove vrste tereta je da ga mogu utvrditi samo vlasti, ali sama stranica ne dobiva državu.

Ispada da javno služenje kao koncept kombinira takve karakteristike:

• subjektivno pravo;
• način opterećenja;
• trajnu ili privremenu registraciju.

Javnim servisima u gradovima ne uključuje teritorij koji se koristi za javne potrebe:

• mrežni vod;
• potpore pod vodovima;
• plinske cijevi isporučene na mjesta;
• vodoopskrba;
• ocijedite.

Uključivanje u vodove, izgradnju kuća, montaža plantaža neprihvatljivo je, a na mjestima gdje se postavljaju cijevi, nemoguće je probiti do udaljenosti postavljenih komunikacija.

Razlozi za obrazovanje

Javna služba uspostavlja se za korištenje građana na sljedećim osnovama:

• Potpisivanje dokumentacije uz suglasnost stranaka (izravno vlasniku zemljišta i drugim osobama ili osobama).
• Izdavanje sudske odluke (nužno je u slučaju da je javni teret neizbježan, a njegova nužnost je očigledna, a vlasnik dodjele ne donosi ustupke).
• Postoji volja.

Kada je ugovor sastavljen, jedna od stranaka može biti jedna osoba ili više osoba. Osim toga, ne mogu biti samo fizičke osobe ili pravne osobe, država ili općina. Bilo kako bilo, sporazum mora biti zaključen u pisanom obliku i ovjeren potpisima. Taj bi sporazum trebao biti registriran, a daljnja geodetska istraživanja, tako da kasnije neće biti zabune s granicama teritorija. Pored svega, možete procijeniti imovinu koja se nalazi pod javnim službama.

Obrazac za prijavu

Usluga javnosti uspostavljena je kroz nekoliko uzastopnih faza. Sve počinje s podnošenjem prijave s odgovarajućim zahtjevom. Pokretanje tog procesa može biti fizička ili pravna osoba, te općinske ili državne vlasti.

Prilikom pisanja aplikacije morate navesti:

• naziv objekta, njegovu stvarnu adresu;
• svrha nametanja opterećenja;
• pojam javne službe;
• potpune podatke o vlasniku zemljišta i suvlasnicima, ako ih ima;
• informacije o osobi (ih) za koje je utemeljena teretnica.

Ako zahtjev podnosi lokalna uprava, morate ga prijaviti upravi općine. Ako je podnositelj zahtjeva drugi subjekt, potrebno je primijeniti na teritorijalno tijelo za zemljišna pitanja. Budući da je usluživanje opterećenje zemljišnog parcele i njegovog vlasnika, nužno je sastaviti pojedinačni normativni čin. Dakle, javno usavršavanje uspostavljeno je normativnim pravnim aktom.

Odlučivanje

Nakon podnošenja prijave, ona će biti obrađena na vrijeme. Sve će ovisiti o tome tko je subjekt i na kojem području se taj proces odvija. U svakoj regiji izrađuju se vlastita teritorijalna djela s individualnim zahtjevima i pravilima. Jedina iznimka su naselja federalnog značaja.

Prijava se razmatra na posebnom saslušanju, nakon čega se donosi odluka. Zakonski, nema reguliranog oblika takvih sastanaka, pa se ovo saslušanje može izjednačiti s građanskim sastankom. Sastanak mora biti snimljen. Dokument navodi dnevni red, odluku, broj okupljenih ljudi. Iako RF LC nije obvezan prikupljati takve rasprave, lakše je donijeti odluku o njima, a postoji i nešto što se kasnije može uputiti ako postoje sporne poteškoće.

Uspostava javnog servisa je fiksna izrada ugovora ili normativnog akta, gdje treba navesti podatke o objektu: katastarski broj, mjesto, ukupna površina itd. Usluga će početi raditi nakon registracije države, za koju je potrebno prikupiti sljedeće dokumente:

• zahtjev za registraciju tereta;
• prijem za plaćanje državne obveze;
• normativni akt ili sporazum o teretnji;
• dokument kojim se potvrđuje identitet podnositelja zahtjeva ili dokumente ovlaštene osobe;
• plan zemljišta, na koji će se nametnuti uslužnost.

Zemljište

Javno služenje je oblik opterećenja koji se mora nužno odraziti u katastarski plan. Da bi se ove informacije odrazile, potrebno je provesti geodetske izmjere. Drugim riječima, potrebno je uspostaviti granice služnosti na zemljištu. A koje granice opterećenja trebaju biti prikazane kada se izmjere - planirano ili već instalirano? Ako je zemljište bio registriran i staviti na katastarskoj registracije, potrebno je pričekati za regulaciju državnih tijela u izvještaju o služnosti i dalje je moguće provesti geodetske. Ako zemljište nije registrirano, bit će potrebno provesti dvostruki posao. Prvo, pregledavajući pri registraciji alokacije, a zatim pregledavajući teret.

Postoji sasvim logično pitanje: mogu li sve učiniti odjednom, ako vlasnik zemljišta točno zna gdje će biti položena servilnost? S jedne strane, projekt uspostavljanja granica zemljišnih parcela ne može se nazvati glavnim i oblikovanjem zakona. On ili oblikuje, uzimajući u obzir zahtjeve, prijedloge na granicama zemljišta, ili popravlja stanje već postojeće dodjele. Ali, u smislu zemljišne izmjere trebao bi se odraziti na javno-pravne usavršavanje (tj. Oni već imaju potrebne dokumente). No, s druge strane, kod urbanog planiranja ne zabranjuje istodobno rješavanje svih pitanja. S obzirom na složenost postupka opterećenja, bolje je najprije dobiti pravni akt za usavršavanje, a zatim provesti anketu.

sporazum

Sljedeća radnja koja određuje postupak uspostave javne službe jest zaključivanje ugovora. To bi trebao biti pravilno izrađen i uključiti sljedeće obvezne stavke:

• Predmet opterećenja, tj. O tome koja će imovina biti nametnuta uslužnost.
• Tko djeluje kao stranke sporazuma i ima pravo koristiti dodjelu.
• Detaljan opis zemljišnih čestica (njezine granice, raspored, površina, objekti koji se nalaze na njemu, uključujući vegetaciju, u kojoj je vrijednosti procjena objekta, katastarski podaci).
• Svrsna svrha zemljišta, uvjeti korištenja ove stranice (koja su ograničenja iu koje vrijeme).
• Vrijeme nastanka usluživanja.
• Ako postoje uvjeti pod kojima se ugovor može prekinuti, moraju biti navedeni.

Nakon sastavljanja i potpisivanja ugovora mora biti ovjerena u uredu javnog bilježnika i upisana u državni registar. Ti postupci su obvezni, inače se javno usavršavanje neće smatrati pravnim. Posebnu pozornost treba posvetiti katastarskom planu gradilišta. Ako je pokvaren ili izgubljen, treba ga vratiti u najkraćem mogućem roku.

Procjena i troškovi

Javni služnost - to je samo smeta na zemlji, tako da vlasnik stavi ima pravo postaviti naknade za korištenje svojoj stranici, navodeći eventualne gubitke zbog osnivanja tereta. Ovaj stav također bi trebao biti uspostavljen u sporazum i smatra se vrlo oprezno, jer u početku se može činiti da nema mjesta da se gubitak, ali u stvari će biti suprotan.

U iznosu za usluživanje, vlasnik web mjesta može uključivati, primjerice, troškove sigurnosnih službi i održavanje zemljišta u odgovarajućem obliku, osobito ako su to javni servisi u gradovima, a njihova svrha je prijevoz. Ako se nakon uspostave ropstva pokazalo da utvrđena cijena ne odgovara stvarnim troškovima, možete se, pozivajući se na RF LC, mijenjati uvjete ugovora i dodati ga. Osnova težine za pisanje dodatka ugovora je:

• Promjena aktivnosti korisnika.
• Pravo korisnika prošireno je ili ograničeno na istom području.
• Izmjene i dopune normativnog pravnog akta (pod uvjetom da je jedna od stranaka državno tijelo).
• Revizija sporazuma od strane obje stranke i donošenje odgovarajućih prilagodbi.
• Odluka suda.

Obrazac za prijavu

Kao što je gore spomenuto, registracija javnih tereta je obvezatna procedura i ne pruža nikakve iznimke. Prijavljivanje dokumenata mogu obavljati pravosudni organi koji upisuju podatke u jedan registar nekretnina. Zahtjev za registraciju mora biti stranka u čijem se slučaju ovaj teret nameće. Usluživanje javnosti uspostavljeno je na temelju normativnog pravnog akta, koji mora biti priložen zahtjevu. Osim toga, zahtjevi od općine ili drugih javnih tijela mogu biti potrebni.

Nakon što se podaci o opterećenju upisuju u registar, ona stupaju na snagu. Ako je izrečena služnost ne na cijeloj parceli, ali samo sa svoje strane, vezan je za gore navedene dokumente još shematski plan granice dijele i označava udio nekretnina, što utječe opterećenju. Ako je potrebno registrirati više tereta, svaka od njih će biti registrirana zasebno u utvrđenom redoslijedu.

Uzimajući u obzir odredbe Poreznog zakona, možemo zaključiti da je proces registriranja javnog servisiranja zaračunat. Dakle, njegov sudionik će morati platiti državnu naknadu. Njegova veličina ovisi o tome tko odlučuje teret i na kojem području. Ako je to pojedinac, tada će naknada biti 500 rubalja, ako je pravna osoba - onda 2 000 rubalja. Svaka naknadna izmjena je također podložna registraciji i podliježe obvezi, ali u manjem iznosu. Liječnik će platiti 100 rubalja, pravna osoba - 300, i općina - samo 50 rubalja.

Kada teret prestane

Zakonski utvrdio da javna služba ne može uvijek biti neograničena, može se postaviti za određeno razdoblje. Ako ugovor još uvijek propisuje da je teret neograničen, postoje dobri razlozi za raskid ugovora i, prema tome, sam teret.

Takvi razlozi uključuju:

• smrt vlasnika zemljišta;
• formalizirano odbijanje korisnika od tereta;
• nepotrebno zemljište za daljnju javnu upotrebu;
• spajanje stranaka za obavljanje zajedničkih aktivnosti;
• rješenje suda o predočenom zahtjevu vlasnika zemljišta;
• prestanak mandata tereta bez daljnjeg produljenja.

Bez obzira na to što se dogodilo, rano uklanjanje tereta se pojavljuje putem pribjegavanja sudu, a legitimni razlog za to može biti kršenje prava vlasnika nekretnina. U gore navedenim slučajevima možete to učiniti bez parnica, a prijavu prijaviti lokalnoj upravi.

Vlasnik, čija su prava povrijeđena, može zahtijevati da općina otkupi opterećenu zemljišnu parcelu ako se ropstvo ne može ukinuti. No, trebalo bi biti spremno za činjenicu da će svi objekti koji se nalaze na ovim stranicama početi koristiti općinska tijela. I u krajnjem slučaju vlasnik će ih moći iznajmiti. Bez obzira na akciji tereta prestalo, ta činjenica je napravljen zakonski akt vladinih agencija koji je donio odluku da nametne služnost, sa svojim daljnjim registracije. Da bi se odlučilo na prestanak tereta, nije potrebno sazvati sastanke i održavati ročišta (osim ako lokalno zakonodavstvo nije drukčije određeno).