Uzorak ugovora o iznajmljivanju opreme s pojedincem: pojedinosti o sastavljanju i preporukama

Model najma opreme s pojedincem rabi se prilično redovito. Što je potrebno znati, da je oba zadovoljna strankama i odgovarao zakonu, ne uzrokujući poteškoće u odnosima s nadzornim tijelima?

Koncept iznajmljivanja

Tko treba uzorak zakupa opreme s pojedincem? Najam je odnos za prijenos imovine za privremenu uporabu za razdoblje navedeno u ugovoru. Uobičajeno je čuti o iznajmljivanju nekretnina, ali oprema i druge stvari nisu rjeđe preneseni pod takvim uvjetima. Posebnost takvog zakupa je da imovina koja se prenosi za upotrebu ne bi trebala gubiti svojstva. Njihov životni vijek trebao bi biti dovoljno dug, barem nekoliko godina.

Zakonodavni propis

Koristite uzorak iznajmljivanja opreme s pojedincem nije tako jednostavno. Potrebno je razmišljati o uvjetima sporazuma, usporediti ih s zakonodavnim aktima. Glavni normativni dokument u ovom području je Civilni kodeks. Zakon sadrži opće odredbe o leasingu, njegovim vrstama (najam, leasing).

Pozornost se također posvećuje poreznim aspektima. Kako su formulirani uvjeti utječu na odnos vlasnika ili vlasnika nekretnine s poreznim tijelima. U doslovnom smislu, jedan zarez utječe na iznos plaćenih poreza.

Tako se uzorak treba koristiti kao osnova za daljnji rad. Uzmi ga u svom najčišćem obliku ne preporučuje se.

Značajan dio regulatornog okvira je tehnička dokumentacija koja se odnosi na uporabu opreme.

Razlika u uvjetima

Stranke imaju različite pristupe formuliranju uvjeta. Razlika je u pozornosti na pojedinačne aspekte. Na primjer, u nekim sporazumima, vremenske odrednice su napisane pažljivo nego u drugima. Predviđeni su određenim datumima ili je predložena opcija, kada se sporazum produžava automatski dok jedna od stranaka ne odbije od nje. Ili, naprotiv, sporazum prestaje ako jedna od stranaka ne prijavi produženje.

Postoji razlika između onoga koji je odgovoran za sigurnost i popravak.

Postoji razlika između izračuna i izračuna uvjeta plaćanja.

Postoji specifičnost ugovora između pojedinaca i pravnih osoba. U drugom slučaju, popis dokumenata za najam opreme je manje opsežan.

U kojem je obliku sklopljen ugovor?

Zakon ne zabranjuje uzimanje stvari za privremenu uporabu bez izrade dokumenata. Ali to se odnosi samo na odnose građana, pod uvjetom da iznos transakcije ne prelazi granice od 10 tisuća rubalja.

Zakonodavstvo predviđa obvezu sklapanja sporazuma u pisanom obliku. Ako postoji želja, ugovor će biti ovjeren kod javnog bilježnika. Međutim, dovoljno potpisa i pečata, ako je druga strana organizacija ili pojedinacni poduzetnik.

Sporazum u usmenom obliku neprihvatljiv je za pravne osobe i IP. Odmah će doći do poteškoća pri prijavljivanju poreznoj službi i osiguravajućim fondovima i plaćanja u korist ovih struktura.

Usmeni sporazum ima jednu neugodnu osobinu. Zabranjeno je pozivanje svjedoka da potvrde svoj zaključak ili sadržaj njegovih uvjeta, jedini dokaz je napisan ili elektronički dokumenti, posebice dopisivanje, slanje prijedloga za sklapanje ugovora itd.

Unatoč tome, najam opreme između pojedinaca u praksi je usmeni, nitko se ne želi baviti papirologijom. Građani nisu skloni vjerovati da će ih postojeći dokument u budućnosti spasiti od komplikacija.

Opći popis dokumenata za iznajmljivanje

Ako je predmet sporazuma prijevoz, priložena je tehnička putovnica i dokument koji potvrđuje pravo vlasništva. Primjerak ugovora između stranaka također je predan prometnoj policiji.

Nedostatak kopija ovih dokumenata, ako se ne radi o prijevozu, nije kritičan, relevantne informacije o opremi mogu se propisati u tekstu dokumenta. Važno je da se ne naprave greške, inače će predstavljanje potraživanja postati teško.

Zakon o prihvaćanju i prijenosu imovine

Potvrda sklapanja ugovora je čin prijenosa imovine. Priprema se kao zaseban dokument. Navođenje osobina imovine, nedostataka, nedostataka. To je učinjeno kako bi se izbjegle stanarske tvrdnje o kvaliteti vraćene opreme. Suglasnost najmoprimca za primanje opreme s određenim nedostacima, potvrđenim njegovim potpisom, štiti najmodavca od zahtjeva druge stranke. Stavit će se datum i potpise stranaka ili njihovih predstavnika.

Model ili oblik ugovora o najmu opreme uvijek se ne odnosi na akt prihvaćanja / prijenosa.

Osnovni uvjeti

Bitne klauzule su stvari ugovora čija je koordinacija obavezna. Ako se stranke ne slažu oko toga, smatra se da ugovor nije sklopljen.

U slučaju leasinga, ovo stanje je objekt. tj u ugovoru strane navode: ime, vrstu, seriju, broj drugih informacija koje na neki način pomažu da se identificiraju. Ako u slučaju spora sud utvrdi da je opis nedovoljan, ugovor se priznaje kao neotvoren i neprovediv za sudionike. Kao rezultat toga, stranke sporazuma vraćaju se na svoj izvorni položaj ili se međusobno nadoknađuju obveze koje proizlaze.

Ostali uvjeti

Obilježja ugovora o iznajmljivanju opreme između pojedinaca su kako su propisani uvjeti i cijena ugovora. Ponekad uopće nisu pogođeni.

Oba uvjeta nisu relevantna za grupu. Ukoliko ih se ispuni nepotpuno ili nedovoljno, sud odlučuje na temelju zakonskih normi.

U slučaju cijene, sve je malo složenije, potrebno je izračunati prosječnu cijenu najma slične opreme na području gdje je ugovor sklopljen. Imenovan za vrednovanje.

Unatoč činjenici da se cijena i uvjeti ne odnose na bitne uvjete, njihovo značenje je sjajno. Što je s vremenom?

Uvjeti najma

Sporazum je potpisan za razdoblje pogodno za stranke. Oprema pripada kategoriji neoporezive imovine, a ako stranke ne odrede vremenski okvir sporazuma, smatra se da je neograničeno.

Zakon obvezuje stranku koja želi raskinuti odnos, da to prijavi unaprijed, za 30 dana. Stranke sporazuma imaju pravo propisati drugi mehanizam za njegovo prestanak.

Iznajmljivanje nekretnina traje najviše godinu dana. Stranke koje to žele proširiti moraju potpisati novi ugovor.

Posebnost ugovora o najmu je da stanar šalje drugoj strani obavijest o raskidu ugovora za 10 dana.

Cijena dogovora

O gore navedenoj cijeni, plaćanje može imati različite oblike:

• vrši se jednom uplatom ili periodičnim plaćanjima;
• najmoprimac prenosi vlasniku dio proizvodnje proizvedene na opremi;
• najmoprimac obavlja druge usluge najmodavcu;
• Zajmoprimac prenosi stvari ili imovinu drugoj stranci, pa se vrši brisanje.

Tijekom godine, dopušteno je promijeniti cijenu ne više od 1 puta, s tim da se promjena vrši uz suglasnost obiju strana.

Uzroci prijevremenog otkaza najma

Razlozi za rani prestanak ugovora zbog krivnje stanara:

• postoji ozbiljna povreda uvjeta korištenja imovine;
• oprema se ne koristi prema namjeni;
• prenesena oprema je oštećena;
• nije osigurano da se popravci obavljaju ako je obveza dodijeljena najmoprimcu;
• dva puta plaćanje nije plaćeno.

Rano otkaz zbog krivnje najmodavca:

• imovina nije bila odobrena na vrijeme za upotrebu;
• Stanodavac stvara prepreke u korištenju imovine;
• otkrili su nedostatke koji nisu bili određeni u zaključenju sporazuma koji ometaju uobičajenu uporabu imovine;
• imovina nije bila prikladna za upotrebu.

Uzorci ugovora o najmu za opremu s pojedincima formulirani su u smislu osnova za raskid ili jednostrano ili zamagljen.

Primjerna struktura

Ugovori su izgrađeni prema općoj shemi. Ugovor o iznajmljivanju opreme nije iznimka. Struktura uključuje:

• mjesto i datum dogovora;
• informacije o strankama sporazuma (podaci o putovanjima osoba i imena organizacija);
• predmet ugovora ili imovine koja se iznajmljuje;
• trošak najma i pravila plaćanja;
• prava i odgovornosti;
• odgovornost stranaka sporazuma.
• potpise i pojedinosti (bankovni računi).

Postupak prestanka zakupa

Raskid ugovora osigurava se na tri načina:

• međusobni sporazum stranaka;
• odbijanje jedne stranke, kada je to izričito predviđeno zakonom ili ugovorom;
• raskid ugovora preko suda.

Izbor prve dvije opcije zahtijeva pravilnu registraciju. Dokument se priprema s tekstom koji ne ostavlja pitanja, potpise i pečate.

Treća mogućnost je podnošenje tužbe na sudu, kada nema drugih mogućnosti. Sudac se neće složiti s tužbom samo zato što jedna od stranaka želi otkazati ugovor iz razloga koji nisu navedeni u dokumentu.

Ako je jedna od stranaka poduzetnik, a druga pojedinac, postupak se provodi na općem sudu (svjetskom ili regionalnom, ovisno o kojoj cijeni). Ako su obje strane - IP ili trgovačke organizacije i povezane s poslovanjem, zahtjev se podnosi arbitražnom sudu.