Mogu li biti registriran u stanu po zakonu?

Za danas, vjerojatno, ne postoji takva osoba koja ne bi htjela imati lijep i udoban dom. Moderno tržište nekretnina postupno je ispunjeno prekomorskim inovacijama u obliku potkrovlja i stanova. U većini zemalja, vrsta imovine

Izvanredne osobine

Osim posebnog izgleda, loftovi se razlikuju od standardnog stambenog prostora prema pravnom statusu prema kojem se stanovi ne mogu registrirati. Stvar je u tome što u nekretninama takva nekretnina nije stambena, iako je potpuno obnovljena za ugodan boravak osobe oko sat.

Iz toga slijedi i sljedeća osobitost - precijenjena tarifa za općinske usluge i porez na nekretnine koje su svojstvene nenaseljenim prostorijama. Naravno, postoji zabluda da je razlika u isplati nekoliko puta. U stvari, povećanje tarifa za različite pokazatelje je samo nekoliko desetaka posto, što u konačnici podiže plaćanje u usporedbi sa sličnim stanom od samo nekoliko tisuća mjesečno. S obzirom na to da će biti mnogo više za uštedu na kupnji, takve tarife opravdavaju se već dugi niz godina. Još jedna stvar je porez, koji je znatno veći za nestambene prostore, ali ima fleksibilnije uvjete plaćanja.

Zakonske obveze

Prije razmatranja zašto se stan ne može registrirati, trebate obratiti pažnju na potrebu ove akcije. Rusko zakonodavstvo zahtijeva da svi građani koji borave na području zemlje više od 90 dana imaju prijavu u mjestu prebivališta, u odsustvu kojih slijedi upravna kazna. Također, odgovornost snose vlasnici stana u kojima žive bez registracije, ne samo administrativno nego i kriminalno.

Opis apartmana

Ova vrsta stanovanja je ured koji se preobraćuje za potrebe osobe za prebivalište. Često ima vrlo visoke stropove, prostranu kuhinju, u kombinaciji sa dnevnim boravkom, samo jedna spavaća soba djeluje kao zasebna soba. Potonji se često nalaze na drugoj razini.

Uz promijenjene prostore, programeri nude kupcima potpuno nove apartmane, stavljajući ih na posljednje kata novih stambenih zgrada. Pa zašto je nemoguće registrirati se u apartmanima u Moskvi ili bilo kojem drugom gradu, ako imaju sve za ugodan život?

Činjenica je da prema državnim definicijama ova vrsta nekretnina pripada kategoriji hotela, a prema dokumentima objekti se određuju kao komercijalni.

prednosti

"Je li moguće registrirati se u stanu?" - sekundarni problem jer, pored toga, oni imaju niz prednosti. Glavna stvar je trošak, koji je niži od standardnog stambenog prostora sa sličnim karakteristikama za oko 20%. Polazeći od toga, moguće je dobiti malo novca u dobro razvijenom području i primati od nje redovnu dobit, iznajmljivanje ili jednostavno živjeti u izvrsnim uvjetima. Naravno, zasebno smješteni kompleksi za izgradnju isključivo apartmana ne mogu imati nikakve društvene sadržaje u blizini jer se loftovi neće službeno naseljavati.

Prednosti uključuju slijedeće:

• udobnost individualnog smještaja;
• kompletna oprema s potrebnim komunikacijama;
• praktičnost u uporabi.

Registracija prijave

Potpuna odsutnost dozvole za boravak stvara određene probleme za ruske državljane s posjetima društvenim institucijama, pa je pitanje: "Je li moguće prijaviti se u apartmanima prema zakonu?" - smatra se aktualnim pri odlučivanju o kupnji takve imovine. Dakle, registriranje stalne registracije u nestambenom objektu zabranjeno je, ali možete dobiti privremenu dozvolu boravka, jer stanovi pripadaju klasi hotela prema zakonu. U slučaju da su apartmani vlasništvo građanina koji se želi prijaviti s njima, uopće neće biti problema s trajnim produljenjem privremene registracije. S obzirom na to da zakonito registrirano prebivalište ima iste prednosti kao i trajno, što se razlikuje samo po dostupnosti datuma isteka, pitanje "Kako se prijaviti u stanu?" Riješeno je.

Načini oblikovanja

Je li se moguće prijaviti u apartman na drugačiji način, osim registracije za privremenu registraciju? Ova je opcija dostupna tek nakon što je nekretnina priznata kao stambena nekretnina na zakonodavnoj razini. Da biste to učinili, možete pričekati da država još uvijek odluči prepoznati stan kao stambene objekte i usvojiti odgovarajući zakon, ili otići na sud sa zahtjevom da prepozna prostorije kao stambene.

U apartmanima mogu se registrirati (novo u zakonodavstvu još nije registrirano) na trajnoj osnovi bez priznavanja stana? Odgovor je "ne", tako da jedini izlaz je trajno produženje privremene registracije ili sudska rasprava o priznavanju prostora kao dio stambenog fonda. Potonji će morati uložiti puno strpljenja, novca i vremena. Za podnošenje tužbe, pored same pisane aplikacije, trebat će vam:

• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninama;
• shematski plan apartmana;
• plan cijele zgrade u kojoj se nalaze prostorije.

Prijelaz na stambeni prostor

Prije nego što se registrirate u stanu (Moskva - lider u isporuci takvih objekata) na kontinuiranoj osnovi, trebali biste utvrditi ispunjavaju li prostori potrebni uvjeti za prijenos na stambeni fond. Po zakonu to zahtijeva da prostorije:

• imao zaseban ulaz i pristup;
• imali priliku opremiti zaseban ulaz i pristup;
• Trenutačno ne koristi vlasnik za druge namjene.

Ako ti uvjeti nisu zadovoljeni, proces se može i ne pokreće, jer još uvijek neće biti pozitivan rezultat. Zanimljivo je da je za pretvaranje stambenog prostora u nestambene prostore dovoljno samo da se nalazi na prvom katu ili iznad nestambenog prostora. Zabrana se u ovom slučaju odnosi samo na kućice društvene uporabe.

Što je potkrovlje?

Budući da je ova definicija zadužena i na stranom jeziku, mnogi zbunjuju potkrovlje i stanove, vjerujući da obje riječi znače istu stvar. Naravno, između pojmova ima mnogo zajedničkog, ali potkrovlje se razlikuje po tome što se nalazi u rekonstruiranim prostorima industrijskih zona. To jest, nije uredska zgrada u središtu grada, pretvorena u život, ali objekt koji je dio stare tvornice ili tvornice, opremljene za život.

Izgled potkrovlja gotovo je identičan stanu, no cijena će biti još niža. Minusi ove vrste objekta uključuju:

• nemogućnost registracije;
• visoke tarife za komunalne usluge;
• nedostatak obližnje infrastrukture grada;
• nedostatak jasnog oporezivanja.

Popularnost među stanovništvom

Pitanje: "Je li moguće registrirati se u stanu u Moskvi?" - postaje sve relevantniji, jer potražnja za ovom vrstom nekretnina raste znatno svake godine. Danas, stjecanje takve prostorije za život čini gotovo trećinu svih transakcija za prodaju stanova. Rast prodaje sasvim je opravdan, osobito među stanovništvom koje već ima odobrenje za stalni boravak i druge stambene objekte. Mlade obitelji također često skreću pozornost na stanove, jer im se vlasništvo čak i pitanje stalne registracije ne postaje akutno. Stvarno moderno planiranje je okus različitih dobnih kategorija građana.

Stručnjaci razlikuju dvije vrste kupaca za stan. Prvo kupite sobu za vlastito prebivalište ili kao dodatan smještaj za goste ili rodbinu, dok drugi koriste ovu priliku da uštede na kupnji kao komercijalni potez. Takvi investitori kupuju nekretnine u svrhu naknadnog leasinga, jer cijena ovdje ne ovisi o mogućnosti registracije. Stanari nisu zainteresirani za to da li se mogu registrirati u stanu, oni plaćaju istu stopu kako za korištenje običnog stana, tako i za stan prema toj površini.

Potražnja među stanovništvom za kupnju je najčešće korištenje prostora u rasponu od 40 do 80 m², koji pripadaju kategoriji poslovnog i komfornog razreda. Kako bi se uštedjeli novac, ne kupujući skupe stanove po četvornom metru, neki ljudi kupuju nekoliko susjednih malih stanova, nakon čega ih integriraju u jednu premisu.

Luksuzni apartmani

Apartmani ovog tipa vrlo su popularni među bogatim ljudima koji žele pokazati svoj status. Za potencijalne kupce ovog tržišnog segmenta, pitanje: "Je li moguće prijaviti se u apartmanima u Moskvi?" - rijetko se događa uopće, jer kupci kupuju takve prostorije kao dodatna stanovanja. Čak i ako želite trajno živjeti u stanovima, dobri kupci imaju priliku registrirati se na drugom mjestu.

Potražnja za elitnom kategorijom ove vrste imovine opravdana je dostupnosti dodatnih usluga od društva za upravljanje. Često stanari imaju sve usluge ovog hotela s pet zvjezdica s mogućnošću rezerviranja:

• čišćenje stanova;
• isporuka hrane;
• ulaznice za rezervacije;
• taksijem;
• upozorenje o posjetiteljima iz vratara i tako dalje.

Osim toga, vlasnici elitnih kompleksa pružaju svojim stanovnicima razvijenu društvenu infrastrukturu oko stanova, unatoč činjenici da to ne moraju službeno učiniti. Također, premija nekretnina se uvijek nalazi blizu važnih za stanare, koje često posjećuju. To je obično posao, a uz idealno mjesto stanova, uredski prostor može se nalaziti u obližnjoj zgradi ili čak na obližnjem katu. I stanari takvih višenamjenskih kompleksa mogu unajmiti posebno opremljene sobe za sastanke, koristiti komunikacijske sustave velike brzine, razne opreme za pregovore i prezentacije.

Problemi rješavanja

Dakle, je li moguće prijaviti se u apartmane i kako to učiniti, već je jasno, koja druga pitanja mogu imati stanovnici takvih kompleksa? Prije svega, ako želite kupiti stan, čak iu još uvijek u izgradnji, morate biti sigurni da će biti službeno registrirani kao prostor za hotel. Samo u ovom slučaju u budućnosti će biti moguće izdati privremenu registraciju.

Kada je predmet već predan stanarima, morat će sami odlučiti o tome kako odabrati tvrtku za daljnje upravljanje. U ovom slučaju važno je shvatiti da budući da će objekt službeno biti hotelski kompleks, tvrtka za upravljanje mora imati dozvolu za upravljanje hotelima. Nakon što je napravio izbor u korist takve tvrtke, stanovnici kompleksa neće čak ni morati samostalno obnoviti registraciju u budućnosti. Činjenica je da, prema zakonu, hotelsko društvo za upravljanje ima pravo samostalno registrirati stigle građane i ukloniti ih u vrijeme odlaska.

zaključak

Pitanje: "Je li moguće registrirati se u stanu?" - u većini slučajeva to je relevantno samo za homebuyers poslovne i udobnosti klase, i to nije uvijek slučaj. Često, oni koji žele kupiti male stanove su bogati vlasnici punih apartmana u susjednim stambenim kompleksima. To se radi za njihovu daljnju upotrebu, kao mjesto za boravak osoblja kod kuće ili ih ponavljanja u vlastitoj radionici, mali butik i drugih inkarnacija svojih interesa.

Danas odgovoriti na pitanje: "Je li moguće registrirati se u apartmanima u Moskvi 2017?" - Stvarno je moguće na isti način kao i prije. Još nema izmjena u zakonodavstvu, pa stoga samo privremena registracija u kompleksima koji imaju status hotela postaje opcija. Kupnju stanova u gotove stambene udruge s društvom za upravljanje hotelskih usluga je puno bolje na mnogo načina, jer je osoblje će ne samo uštedjeti vaše vrijeme stanari u obnovu, ali i eliminirati pojavu kazne za nepoštivanje uvjeta obnove. Osim toga, stanovnici takvih stanova imat će dodatne pogodnosti, gore opisane.